+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Просрочка ДДУ и неустойки (/thread-272.html)
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 08-07-2015
(08-07-2015, 16:05)элико Wrote: Спасибо за участие) Фотографии имеются, дыры в соседнюю квартиру имеются,не за стекленный балкон -3 приемки имеется,застеклили на 4)))отсутствии гидроизоляция присутствующей в ДДУ имеется)))) и еще несколько пунктов тщательно записанных в 5 смотровых листах.
Тогда для суда у Вас все ОК
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 08-07-2015
(08-07-2015, 15:18)Rayne Wrote: Анна, есть ли у Вас практика взыскания убытков (предположим расходы по найму жилого помещения в период просрочки) СВЕРХ неустойки? Можете дать ссылки на дела?
Rayne,ответила на Ваш вопрос здесь: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904&pid=55111#pid55111
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Rayne - 08-07-2015
Спасибо!
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - ole_g - 08-07-2015
(08-07-2015, 15:18)mega2904 Wrote: Поздравляю.
сумма неустойки приличная, поздно приняли квартиру?
Еще не приняли, уже как пол года не могут устранить косяки в квартире
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Ekaterina1232 - 09-07-2015
коллеги,подскажите, пожалуйста, правильный порядок действия. У меня д 10к2 по ДДУ сдача до конца июня 2015.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 09-07-2015
(08-07-2015, 22:33)ole_g Wrote: Еще не приняли, уже как пол года не могут устранить косяки в квартире
Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.
(09-07-2015, 12:05)Ekaterina1232 Wrote: коллеги,подскажите, пожалуйста, правильный порядок действия. У меня д 10к2 по ДДУ сдача до конца июня 2015.
Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).
Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Vadim - 14-07-2015
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стоит ли в исковом заявлении отражать требования по выплате штрафа в размере 50% от неустойки. Или суд и без моих запросов практически присуждает при удовлетворении моих требований?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 15-07-2015
Vadim, в соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом Ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд взыскивает с застройщика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Но все равно в иске требование о взыскании штрафа лучше указать, чтобы суд не забыл)))
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Vadim - 15-07-2015
Понял. Спасибо большое, Анна!
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Ekaterina1232 - 15-07-2015
(09-07-2015, 12:43)Анна Сычугова Wrote: Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.
Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).
Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.
Спасибо большое!