(08-06-2016, 21:37)EkaterinaGor Wrote: Здорово, у меня тоже Сбер, но говорят, что он очень проблемен в этих вопросах((( А где вам такую сумму за перепланировку посчитали?

(09-06-2016, 10:00)Polly89 Wrote: Добрый день, форумчане, обладатели двухуровневых квартир! Планируем приобрести двухуровневую квартиру у урбана в жк видный город. Тоже подкупили песни менеджера) Не могли бы вы мне рассказать насколько гиморой наращивание второго уровня по закону, тоесть какова цена под ключ с проектом, согласованием и работами (планируем деревянную кострукцию). Сколько времени занимает согласование? Можно ли не дожидаясь документов на собственность начать? Может найдутся те, кто сделал в тихую? Так же интересно как изменилась платежка по комуналке? Спасибо всем заранее!

(09-06-2016, 10:37)KWG Wrote: Необходим проект перепланировки, выполненный проектной организацией. В нашем случае его согласовывает УК, автор проекта дома (т.е. проектная организация делавшая проект строящегося дома) и межведомственная комиссия Администрации г. Красногорск. Год-полтора назад цена такого проекта со всеми согласованиями в том месте, где многие здешние собственники его заказывают составляла примерно 120-130 т.р. , при этом сам проект перекрытия и инженерных систем стоил примерно 50% от указанной цены, остальное - согласование, а согласование с автором проекта дома в нашем случае - только по отдельному договору. Согласованный проект я получил примерно через полгода, потом насколько знаю сроки сократились до 4 мес.
Стоимость работ по наращиванию перекрытия (деревянное перекрытие) с материалами (без учета отделочных работ и материалов) - ориентировочно 6-7 т.р. за кв.м.
Без оформления в собственность начинать можно, если квартира в ипотеке, то не знаю. Однако, начинать без проекта, согласованного по меньшей мере с УК и автором проекта дома - я бы не советовал т.к. возможны изменения проекта и переделка выполненных работ.
Платежка по коммуналке у меня увеличилась примерно пропорционально увеличению площади квартиры.

Те кто сделал "в тихую" наверное есть, только они вряд ли обозначатся.

(09-06-2016, 11:31)Polly89 Wrote: Тоесть расчет отопления идет с учет приросшей площади? Выводили ли вы падиаторы центральные навторой уровень?

(08-06-2016, 19:30)mirelen Wrote: Ремонт еще не завершен, под чистовую сделан пока. Объединили санузел и передвинули стену между кухней и комнатой. Дверь в комнату перенесли. Образовалась ниша для встроенного шкафа. Оценку сделали ООО"Оценка 24". В оценке указали , что планировка квартиры не соответствует поэтжному плану БТИ и что несоответствия могут быть согласованы по проекту . Стоимость согласования стоит около 40 т. р. Мы ничего не согласовывали пока. Документы в Сбербанке приняли и выдали закладную. Можно оформлять собственность.

(09-06-2016, 17:28)Alekso Wrote: Спасибо! Изменения существенные. То, что в Сбербанке приняли документы еще ни о чем не говорит. Возможно менеджер, принимавший документы, попался неопытный и проглядел. Потом хватятся и поднимут шум. Особенно, если передвижение стены между кухней и комнатой уменьшило жилую площадь. Mirelen, напишите пожалуста по истечении времени, как все это в итоге завершилось. Можно в личку. Очень меня эта тема сейчас волнует.

(24-05-2016, 19:22)EkaterinaGor Wrote: Добрый) кто-нибудь все-таки решился на перепланировку ипотечной квартиры? Поделитесь опытом, пожалуйста??????

(09-06-2016, 20:54)mariam517 Wrote: мы решили все делать по порядку, чтобы потом не было проблем... квартира двухуровневая, будем достраивать второй этаж полностью, делать на втором этаже санузел и сносить несколько перегородок на первом) поэтому сначала согласование- потом ремонт НО проблемы начались на этапе получения согласия Сбера на перепланировку, менеджер отказал в согласии до того момента пока не будет оформлена собственность, так что сейчас в срочном порядке оформляемся)
Перепланировку заказали у Агенства Город - многие тут на форуме через них уже делали проекты и согласование, так что решили не экспериментировать

(09-06-2016, 22:49)EkaterinaGor Wrote: [/
Удачи вам)) сама тоже ещё сижу в ожидании св-ва))) а так хочется начать уже ремонт