+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 18-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Mozr - 18-04-2017
Ну а по пятницким-то есть прецеденты?
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - dzv - 18-04-2017
(18-04-2017, 14:52)Mozr Wrote: Ну а по пятницким-то есть прецеденты?
Присоединяюсь к вопросу.
Есть ли?
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 18-04-2017
У нас прецеденты только в процессе. Но суды с застройщиками на самом деле однотипные. Они ничем друг от друга не отличаются. Поэтому, положа руку на седрце, - без разницы какой у вас застройщик в решении. Суд в 9 из 10 случаях встаёт на вашу сторону, за исключением вариантов, когда вашим договором, скажем, нельзя взыскивать неустойки (такое может быть очень-очень редко), или если ваш представитель неправильно чего-нибудь сделал.
По взысканию неустойки в 100% объеме - вот этот, по всей видимости, вариант вам не доступен. Если, конечно, у кого-то не классный хороший договор, по которому можно уступать право требования третьим лицам. Если можно уступать, то вы с легкостью получите всю неустойку и весь штраф в максимально возможном объеме.
Что же касается расторжения договора и взыскания по нему процентов за пользование вашими денежными средствами в полном объеме - это делать можно, эта опция доступна кажому договору Пятницких Кварталов.
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 20-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 22-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 23-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 24-04-2017
5 исполнительных листов
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 25-04-2017
«Миллион на ремонт»
Дольщик ЖК «Красногорск-Парк» подал в суд на застройщика.
Он купил квартиру в строящемся доме в августе 2014 года. По условиям ДДУ застройщик ЗАО «Пересвет-Инвест» должен был передать квартиру не позднее 27 апреля 2015 года. Но в сроки не уложился, просрочил сдачу ключей и поэтому участник долевого строительства обратился в Красногорский районный суд.
Квартира была стоимостью 4.3 млн. руб., поэтому за период с 28.04.2015 по 08.11.2016 образовалась приличная неустойка в размере 1.6 млн. руб.
Представитель застройщика со столь высокими требованиями не согласился и просил снизить размер неустойки. Судья в таких случаях, к сожалению, идет на встречу застройщику, если место действия суд общей юрисдикции.
Был бы это арбитраж фокус со снижением не удался
И поэтому суд решил, что заявленная неустойка несоразмерима последствиям нарушения обязательства ввиду чего нашел лазейку снизить её размер, но всё равно оставил крупной. Он взыскал с застройщика:
- 814 151 рублей неустойки;
- 407 075,5 рублей штрафа;
- 5 000 рублей морального вреда;
- 10 000 рублей судебных расходов;
Итого дольщик получил 1 235 226,5 рублей при заявленной неустойке 1.6 млн. рублей.
Это восхительное решение для суда общей юрисдикции. Особенно, если учитывать, что денежные средства дольщик давно получил.
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - PRO100 - 26-04-2017
Добрый день!
Подскажите при переуступке на ИП, иск подаешь в арбитраж МО, не зависимо, где территориально зарегистрировано ИП?