+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (https://pkvartal.ru/forum-4.html)
+--- Thread: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (/thread-559.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - krylik - 14-03-2017
(14-03-2017, 12:21)ivalex Wrote: В Вотсапп?))) Мне в свое время "родительского комитета" хватило... Лучше здесь... Спать спокойнее буду))))
Отличная позиция! Главное, истинно мужская. Посижу, подумаю. В засаде. Ведь нет вариантов. Ничем не попытаюсь изменить ситуацию. Зачем? Ведь потом можно будет всех вокруг обвинять
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - langeri - 14-03-2017
Отличная позиция! Главное, истинно мужская. Посижу, подумаю. В засаде. Ведь нет вариантов. Ничем не попытаюсь изменить ситуацию. Зачем? Ведь потом можно будет всех вокруг обвинять
[/quote]
krylik, это обычной сливной бочок местного пошиба, через который слили нужную Вектору информацию.
Неужели кто-то поверит, что индивид, ни разу не вставший с дивана, чтобы поучаствовать в собрании жильцов и боящийся натереть палец о телефон, переписываясь в WhatsApp с соседями, будет проводить целое расследование, чтобы вывести на чистую воду кандидата в новую УК?
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - Олег - 14-03-2017
(14-03-2017, 12:30)ivalex Wrote: Ты меня явно с кем то путаешь)))).... сторонник "всемирного заговора"...)))
Я очень буду рад ошибиться.
Вообще я тоже не хочу нарваться на другую УК подобную Вектор Сервис. Жизнь странная штука, можно месяцами переписываться, предъявлять взаимные претензии, а стоит один раз встретиться и все становится на свои места. И оказывается оппонент то, вполне хороший человек и хочет того же, просто было недопонимание. Давай встретимся, во дворе, и соседи с твоего дома тоже думаю с удовольствием по присутствуют на встрече. Человек с таким опытом и знаниями как у тебя думаю нам очень поможет.
(14-03-2017, 12:33)langeri Wrote: Отличная позиция! Главное, истинно мужская. Посижу, подумаю. В засаде. Ведь нет вариантов. Ничем не попытаюсь изменить ситуацию. Зачем? Ведь потом можно будет всех вокруг обвинять
krylik, это обычной сливной бочок местного пошиба, через который слили нужную Вектору информацию.
Неужели кто-то поверит, что индивид, ни разу не вставший с дивана, чтобы поучаствовать в собрании жильцов и боящийся натереть палец о телефон, переписываясь в WhatsApp с соседями, будет проводить целое расследование, чтобы вывести на чистую воду кандидата в новую УК?
[/quote]
Ты просто не знаешь, на что способен холостой мужчина с детьми
Информация к размышлению.
Много букв, наверное не все осилят мою писанину, но все же, может кому и интересно будет ознакомиться.
В феврале на встрече с УК Вектор Сервис по вопросу охраны, Максецкий(руководитель Вектор Сервис и по совместительству руководитель организации, которая незаконно захватила часть общедомового имущества 8-го дома, разрушив при этом часть фасада здания) сообщил присутствующим председателям и представителям домов, что с марта месяца снимается охрана, т.к. у нас жителей большая задолжность за охрану. На встрече он так же предоставил расчеты, исходя из которых после сдачи новых домов и принятии в этих домах положительного решения по охране, стоимость в наших квитанциях за охрану существенно не снизится. В расчетах также появился целый список затрат УК по обеспечению нас охраной + 41% от прежней суммы, которую УК хочет получить с нас. Многие пункты вполне обоснованы, но вот часть из них(самая затратная) вызывает много вопросов. Некоторые из этих вопросов: 25 000 оплата бухгалтеру за пару проводок в месяц, з/п диспетчера обрабатывающего заявки 66 000 руб. и НДС, так как ЧОП на упращенке и другого у них нет. Мы предоставили УК ЧОП, который готов работать за те же деньги и он на НДС(тем самым мы экономим 18% - 75 000 руб.) от УК тишина и уже старый ЧОП не снялся, продолжает нас охранять.
На встрече я так же возразил Максецкому, что у нас - жителей не может быть задолности за охрану, т.к. в ряде "новых" домов приняты решения платить за охрану и тариф не снижался, а в тех домах, где отрицательно, по-большому счету вина УК(не предоставили внятных разьяснений и завышенный тариф с потолка). Максецкий сказал, что не смотря на положительные решения, счета за охрану в этих домах не выставляются. Я задал вопрос: почему УК игнорирует решение собственников и не выставляет счета сделав соответствующие перерасчеты для всех, что в свою очередь повлекло снятие охраны вообще? Максецкий дал нелепый ответ:потому что их председателям не нравится тариф. Я заявил, что нам тоже не нравится такой тариф, потому что не было перерасчета, почему тогда нам продолжают выставлять счета по старым расчетам. В ответ тишина.
Я попросил Максецкого сделать для всех нас несколько расчетов:
- с учетом положительного решения части домов,
- с учетом если все жители уже сданных домов примут положительное решение по охране,
- с учетом если все дома первой очереди примут положительное решения по охране,
Чтобы мы могли видеть реальную динамику снижения тарифа и просил так же пересмотреть затраты УК на охрану и убрать НДС. Таких расчетов нам так и не предоставили.
Вообще встречи с УК превратились в бесполезную трату времени. Максецкий на них учтиво кивает, соглашается, отдает распоряжения Беляеву, постоянно жалуется, что нет денег так как не все платят, дает обещания и они в последующем не выполняются. Зато УК ставит себе галочку, что беседу с жителями провели.
С Вектор Сервис наши дома превратятся в неприглядные развалины, деревья вокруг "погибнут" (как несколько крупных берез и 11 кленов) в прошлом году, зато сухие будет стоять. Про гарантийный ремонт Застройщика можно забыть. УК не пойдет против своего кормильца. Нет, конечно если мы сами потом скинемся, УК как по аналогии с ЧОПом накрутит 41 % и наймет своих подрядчиков, которые изобразят видимость работ и на следующий год все снова осыпется и станет как было, а Максецкий разведет плечами и сообщит прискорбнейшую весть о том, что подрядчик обанкротился и гарантийные обязательства выполнить не сможет. Именно так получилось с ремонтом в подъездах нашего 8-го дома, да и других домов тоже. Краска в подъезде смывается влажной тряпкой, плитка отваливается, входы в подъезд и подвал рассыпаются. В июне 2016 г. я предъявил это Максецкому на встрече с председателями и он обещал устранить все недочеты до 31 июля, а в октябре сообщил, что подрядчик обанкротился, а у УК нет денег востанавливать это за свой счет.
Именно поэтому нам нужна другая УК, не важно будет это Капитал Инвест или другая компания, но она должна быть крупной, с хорошим ресурсом, чтобы смогла противостоять Застройщику и не жаловаться на то, что некоторые из нас не платят и они поэтому не могут качественно оказывать услуги в полном объеме. Не платежи отдельных жильцов - это проблемы УК и нас они не должны касаться!
Реалии нашей страны к сожалению таковы, что компании не сильно заботятся о своей репутации и предпочитаю не соглашаться со своими ошибками/претензиями к ним, а предпочитают тыкать пальцем на конкурентов, обливая их грязью и приговаривая смотрите он ещё хуже, хотя это зачастую и не так. Именно так поступает Вектор Сервис в лице ivalex., а тех кто старается что-либо сделать лучше, обвиняют в подкупах используя больную тему. А что, самый легкий способ, рассеять сомнения. При этом на встрече с председателями Советов домов Максецкий озвучил (как бы невзначай
) что председатели могут получать зарплату и сейчас это законно. Только один председатель 6-го дома не удержался и аж подпрыгнул на стуле с возгласом: да, да - это так! И именно этого председателя почему-то больше всего "наводит на размышление" почему председатели 8-го и 9-го домов хотят заменить Вектор Сервис. Каждый мыслит в меру своей испорченности.Сейчас больше всего насторожились те, кто кормится от Вектор Сервис(эти готовы мило улыбаться своим соседям и по сути подло жить за наш счет,они боятся потерять подачки от УК за их молчание и поддержку) и те кто возмущены работой и счетами УК, но у них нет времени вникать во все это болото и они боятся, что кто-то, кого они не знают(порядочный этот человек или нет) пытается завести новую УК. Вторые боятся, что с новой УК будет ещё хуже. Я понимаю их опасения, но если ничего не делать лучше точно не будет. Да первый блин бывает комом(надеюсь это Вектор Сервис), второй тоже может быть не очень, но если мы не будем сидеть сложа руки, слезно рыдая на форумах поливая друг друга грязью, а будем добиваться лучшего для нас(создавая конкуренцию между УК в том числе) у нас точно все будет гораздо лучше чем сейчас.
Время расставит все по своим местам. Когда-то было много жильцов с подозрением относившихся к выскочке - председателю 8-го дома, и её бурной деятельности, обвиняя её в защите интересов УК. Сейчас таких остается все меньше и меньше, и одни из них просто хотят облить грязью, чтобы отвести подозрения от себя и почему-то видят в ней конкурента, а другие не вникают в ситуацию в Кварталах и ещё не знают её.
Председатель совета дома это не генеральный директор компании, это не хозяин дома, это совсем не круто как кажется некоторым - это такой же житель как и мы все и если кому-то он, или его работа не нравится, может взять все в свои руки(но только вместе со всем гемороем и той грязью, которая непременно будет литься от доброжелателей). А председатель который получает деньги за своё молчание - это ещё и мерзко, но с такими на самом деле можно бороться. Подключайтесь активно и тогда у УК пропадет желание бесполезно тратить свои деньги и она перестанет платить такому председателю.
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - ivalex - 14-03-2017
(14-03-2017, 12:48)Олег Wrote: Я очень буду рад ошибиться.
Вообще я тоже не хочу нарваться на другую УК подобную Вектор Сервис. Жизнь странная штука, можно месяцами переписываться, предъявлять взаимные претензии, а стоит один раз встретиться и все становится на свои места. И оказывается оппонент то, вполне хороший человек и хочет того же, просто было недопонимание. Давай встретимся, во дворе, и соседи с твоего дома тоже думаю с удовольствием по присутствуют на встрече. Человек с таким опытом и знаниями как у тебя думаю нам очень поможет.
krylik, это обычной сливной бочок местного пошиба, через который слили нужную Вектору информацию.
Неужели кто-то поверит, что индивид, ни разу не вставший с дивана, чтобы поучаствовать в собрании жильцов и боящийся натереть палец о телефон, переписываясь в WhatsApp с соседями, будет проводить целое расследование, чтобы вывести на чистую воду кандидата в новую УК?
Ты просто не знаешь, на что способен холостой мужчина с детьми
[/quote]
Ок... но без соседей... Цель же убедиться, что я реальный)))) Остальная "мышиная возня" не к чему...
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - krylik - 14-03-2017
(14-03-2017, 12:57)ivalex Wrote: Ты просто не знаешь, на что способен холостой мужчина с детьми
Ок... но без соседей... Цель же убедиться, что я реальный)))) Остальная "мышиная возня" не к чему...
[/quote]
зачем же Вы начали возню против КИ? раз она ни к чему?)
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - BSV - 14-03-2017
///Именно поэтому нам нужна другая УК, не важно будет это Капитал Инвест или другая компания, но она должна быть крупной, с хорошим ресурсом, чтобы смогла противостоять Застройщику и не жаловаться на то, что некоторые из нас не платят и они поэтому не могут качественно оказывать услуги в полном объеме. Не платежи отдельных жильцов - это проблемы УК и нас они не должны касаться! ///
Это прям каких-то новых варягов искать надо. Здесь же все друг друга знают и в администрации их тоже знают, думаете ради нас они будут ссорится и воевать? Да договорятся.
Смотрите на вещи реально. В Замитино жители как-то выбрали УК "Единство", поинтересуйтесь что произошло потом. и почему. Можете сами позвонить туда, они честно расскажут что им выгодно, а что нет, что реально, а что не реально.
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - ivalex - 14-03-2017
(14-03-2017, 12:48)Олег Wrote: Я очень буду рад ошибиться.
Вообще я тоже не хочу нарваться на другую УК подобную Вектор Сервис. Жизнь странная штука, можно месяцами переписываться, предъявлять взаимные претензии, а стоит один раз встретиться и все становится на свои места. И оказывается оппонент то, вполне хороший человек и хочет того же, просто было недопонимание. Давай встретимся, во дворе, и соседи с твоего дома тоже думаю с удовольствием по присутствуют на встрече. Человек с таким опытом и знаниями как у тебя думаю нам очень поможет.
krylik, это обычной сливной бочок местного пошиба, через который слили нужную Вектору информацию.
Неужели кто-то поверит, что индивид, ни разу не вставший с дивана, чтобы поучаствовать в собрании жильцов и боящийся натереть палец о телефон, переписываясь в WhatsApp с соседями, будет проводить целое расследование, чтобы вывести на чистую воду кандидата в новую УК?
Ты просто не знаешь, на что способен холостой мужчина с детьми
Информация к размышлению.
Много букв, наверное не все осилят мою писанину, но все же, может кому и интересно будет ознакомиться.
В феврале на встрече с УК Вектор Сервис по вопросу охраны, Максецкий(руководитель Вектор Сервис и по совместительству руководитель организации, которая незаконно захватила часть общедомового имущества 8-го дома, разрушив при этом часть фасада здания) сообщил присутствующим председателям и представителям домов, что с марта месяца снимается охрана, т.к. у нас жителей большая задолжность за охрану. На встрече он так же предоставил расчеты, исходя из которых после сдачи новых домов и принятии в этих домах положительного решения по охране, стоимость в наших квитанциях за охрану существенно не снизится. В расчетах также появился целый список затрат УК по обеспечению нас охраной + 41% от прежней суммы, которую УК хочет получить с нас. Многие пункты вполне обоснованы, но вот часть из них(самая затратная) вызывает много вопросов. Некоторые из этих вопросов: 25 000 оплата бухгалтеру за пару проводок в месяц, з/п диспетчера обрабатывающего заявки 66 000 руб. и НДС, так как ЧОП на упращенке и другого у них нет. Мы предоставили УК ЧОП, который готов работать за те же деньги и он на НДС(тем самым мы экономим 18% - 75 000 руб.) от УК тишина и уже старый ЧОП не снялся, продолжает нас охранять.
На встрече я так же возразил Максецкому, что у нас - жителей не может быть задолности за охрану, т.к. в ряде "новых" домов приняты решения платить за охрану и тариф не снижался, а в тех домах, где отрицательно, по-большому счету вина УК(не предоставили внятных разьяснений и завышенный тариф с потолка). Максецкий сказал, что не смотря на положительные решения, счета за охрану в этих домах не выставляются. Я задал вопрос: почему УК игнорирует решение собственников и не выставляет счета сделав соответствующие перерасчеты для всех, что в свою очередь повлекло снятие охраны вообще? Максецкий дал нелепый ответ:потому что их председателям не нравится тариф. Я заявил, что нам тоже не нравится такой тариф, потому что не было перерасчета, почему тогда нам продолжают выставлять счета по старым расчетам. В ответ тишина.
Я попросил Максецкого сделать для всех нас несколько расчетов:
- с учетом положительного решения части домов,
- с учетом если все жители уже сданных домов примут положительное решение по охране,
- с учетом если все дома первой очереди примут положительное решения по охране,
Чтобы мы могли видеть реальную динамику снижения тарифа и просил так же пересмотреть затраты УК на охрану и убрать НДС. Таких расчетов нам так и не предоставили.
Вообще встречи с УК превратились в бесполезную трату времени. Максецкий на них учтиво кивает, соглашается, отдает распоряжения Беляеву, постоянно жалуется, что нет денег так как не все платят, дает обещания и они в последующем не выполняются. Зато УК ставит себе галочку, что беседу с жителями провели.
С Вектор Сервис наши дома превратятся в неприглядные развалины, деревья вокруг "погибнут" (как несколько крупных берез и 11 кленов) в прошлом году, зато сухие будет стоять. Про гарантийный ремонт Застройщика можно забыть. УК не пойдет против своего кормильца. Нет, конечно если мы сами потом скинемся, УК как по аналогии с ЧОПом накрутит 41 % и наймет своих подрядчиков, которые изобразят видимость работ и на следующий год все снова осыпется и станет как было, а Максецкий разведет плечами и сообщит прискорбнейшую весть о том, что подрядчик обанкротился и гарантийные обязательства выполнить не сможет. Именно так получилось с ремонтом в подъездах нашего 8-го дома, да и других домов тоже. Краска в подъезде смывается влажной тряпкой, плитка отваливается, входы в подъезд и подвал рассыпаются. В июне 2016 г. я предъявил это Максецкому на встрече с председателями и он обещал устранить все недочеты до 31 июля, а в октябре сообщил, что подрядчик обанкротился, а у УК нет денег востанавливать это за свой счет.
Именно поэтому нам нужна другая УК, не важно будет это Капитал Инвест или другая компания, но она должна быть крупной, с хорошим ресурсом, чтобы смогла противостоять Застройщику и не жаловаться на то, что некоторые из нас не платят и они поэтому не могут качественно оказывать услуги в полном объеме. Не платежи отдельных жильцов - это проблемы УК и нас они не должны касаться!
Реалии нашей страны к сожалению таковы, что компании не сильно заботятся о своей репутации и предпочитаю не соглашаться со своими ошибками/претензиями к ним, а предпочитают тыкать пальцем на конкурентов, обливая их грязью и приговаривая смотрите он ещё хуже, хотя это зачастую и не так. Именно так поступает Вектор Сервис в лице ivalex., а тех кто старается что-либо сделать лучше, обвиняют в подкупах используя больную тему. А что, самый легкий способ, рассеять сомнения. При этом на встрече с председателями Советов домов Максецкий озвучил (как бы невзначай
) что председатели могут получать зарплату и сейчас это законно. Только один председатель не удержался и аж подпрыгнул на стуле с возгласом: да, да - это так! И именно этого председателя почему-то больше всего "наводит на размышление" почему председатели 6 и 9-го домов хотят заменить Вектор Сервис. Каждый мыслит в меру своей испорченности.Сейчас больше всего насторожились те, кто кормится от Вектор Сервис(эти готовы мило улыбаться своим соседям и по сути подло жить за наш счет,они боятся потерять подачки от УК за их молчание и поддержку) и те кто возмущены работой и счетами УК, но у них нет времени вникать во все это болото и они боятся, что кто-то, кого они не знают(порядочный этот человек или нет) пытается завести новую УК. Вторые боятся, что с новой УК будет ещё хуже. Я понимаю их опасения, но если ничего не делать лучше точно не будет. Да первый блин бывает комом(надеюсь это Вектор Сервис), второй тоже может быть не очень, но если мы не будем сидеть сложа руки, слезно рыдая на форумах поливая друг друга грязью, а будем добиваться лучшего для нас(создавая конкуренцию между УК в том числе) у нас точно все будет гораздо лучше чем сейчас.
Время расставит все по своим местам. Когда-то было много жильцов с подозрением относившихся к выскочке - председателю 8-го дома, и её бурной деятельности, обвиняя её в защите интересов УК. Сейчас таких остается все меньше и меньше, и одни из них просто хотят облить грязью, чтобы отвести подозрения от себя и почему-то видят в ней конкурента, а другие не вникают в ситуацию в Кварталах и ещё не знают её.
Председатель совета дома это не генеральный директор компании, это не хозяин дома, это совсем не круто как кажется некоторым - это такой же житель как и мы все и если кому-то он, или его работа не нравится, может взять все в свои руки(но только вместе со всем гемороем и той грязью, которая непременно будет литься от доброжелателей). А председатель который получает деньги за своё молчание - это ещё и мерзко, но с такими на самом деле можно бороться. Подключайтесь активно и тогда у УК пропадет желание бесполезно тратить свои деньги и она перестанет платить такому председателю.
[/quote]
Вот так, сразу и написал бы..., а то "Мария"... Это хорошо, когда есть те кому не без различно. И я рад тому, что есть те, кто активно принимают в проблемах ПК участие (в отличии от большинства). Так если все так ребром, то уж тем более, выбор то надо делать взвешенный, зачем "второй раз на те же грабли"....
(14-03-2017, 13:08)krylik Wrote: Ок... но без соседей... Цель же убедиться, что я реальный)))) Остальная "мышиная возня" не к чему...
зачем же Вы начали возню против КИ? раз она ни к чему?)
[/quote]
Я же писал... Форум время от времени читаю... и тут такое... Глянул их... Так зачем жителям УК от которой все воют? Я против жить по принципу "второй раз на те же грабли..." а может и того хуже...
Честно, для всех же, постарался!!!! А Вы тут на меня всех собак...
Не по соседски;-)
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - krylik - 14-03-2017
(14-03-2017, 13:29)ivalex Wrote: Я же писал... Форум время от времени читаю... и тут такое... Глянул их... Так зачем жителям УК от которой все воют? Я против жить по принципу "второй раз на те же грабли..." а может и того хуже...
Честно, для всех же, постарался!!!! А Вы тут на меня всех собак...
Не по соседски;-)
От меня было лишь предложение постараться поучаствовать в обсуждении потенциальной УК в рамках Вашего же дома. Может быть, Вы бы много чего еще узнали. Например, о той войне, которая ведется с имеющейся УК. А то создалось впечатление, что Вы живете в ЖК с розовыми пони.
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - Олег - 14-03-2017
(14-03-2017, 13:15)BSV Wrote: ///Именно поэтому нам нужна другая УК, не важно будет это Капитал Инвест или другая компания, но она должна быть крупной, с хорошим ресурсом, чтобы смогла противостоять Застройщику и не жаловаться на то, что некоторые из нас не платят и они поэтому не могут качественно оказывать услуги в полном объеме. Не платежи отдельных жильцов - это проблемы УК и нас они не должны касаться! ///
Это прям каких-то новых варягов искать надо. Здесь же все друг друга знают и в администрации их тоже знают, думаете ради нас они будут ссорится и воевать? Да договорятся.
Смотрите на вещи реально. В Замитино жители как-то выбрали УК "Единство", поинтересуйтесь что произошло потом. и почему. Можете сами позвонить туда, они честно расскажут что им выгодно, а что нет, что реально, а что не реально.
Не ради нас, а ради наших денег. В Зеленограде же они воюют. Крупная компания( не обязательно они) интересы которой нее ограничиваются одним районом и есть большой ресурс, вполне может себе позволить потягаться с местными.
RE: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - BSV - 14-03-2017
/// Вообще встречи с УК превратились в бесполезную трату времени. Максецкий на них учтиво кивает, соглашается, отдает распоряжения Беляеву, постоянно жалуется, что нет денег так как не все платят, дает обещания и они в последующем не выполняются. Зато УК ставит себе галочку, что беседу с жителями провели. ///
Вот обратите еще внимание: все их ответы устные, даже на те запросы и жалобы, что требуют официального письменного ответа. Бумаг не оставляют.