(14-11-2015, 1:19)buselfamily Wrote: ну, теориетичски доказать отсутствие родства можно, собрав в одну кучу паспорта и свидетельства о рождении всех участников договора, но мне кажется что тут не совсем нотариус...Есть такое, что хозяин квартиры должен платить налоги на прибыль от сдачи, если он платит в налоговую, то значит и договор настоящий. Прямое подозрение вызовет: например, вы начали снимать кварьтру по договору как только началась просрочка, или например, снимаете у своей сестры, матери...
но мой юрист говорит, что можно даже не пытаться, все это в суде не будет иметь большого значения (в том числе и не будет выражаться какойто значимой суммой) а мороки много, как например, привести в суд собственника, люди у нас пугливые, не всякий пойдт, а вдруг потом налоговая прижмет подумает и откажет)))

(13-11-2015, 15:58)lepoison_delavie Wrote: Вопрос следующий - что считается договором аренды жилья? просто договор между арендатором и собственником вольно составленный или же договор, заключенный по всем правилам и зарегистрированный в ФМС?

(15-11-2015, 0:49)SergB Wrote: Договор найма, составленный в простой письменной форме на срок менее года (если срок год и более, то по закону такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре).
В ФМС договоры не регистрируют. Может ВЫ имели ввиду Росреестр? (см. выше)

---

buselfamily, ВЫ задавали вопрос в другой ветке.
Отвечу Вам здесь.
Суд вправе на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку. В законе и в Постановлении пленума ВС РФ № 17 есть определенные условия, однако, по факту, для суда достаточно лишь заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ.
В 330 ГК РФ указано "неустойка (штраф, пеня)..." Поскольку законодатель ставит знак равенства между неустойкой и штрафом, то штраф суд уменьшает на основании ст. 333 ГК РФ.

Продолжу.
Если по Вашим подсчетам суд должен взыскать в Вашу пользу 300 000 руб. неустойки вместе со штрафом, компенсацией морального вреда и стоимостью услуг представителя, то размер неустойки менее 200 000 руб.
Суды очень редко взыскивают неустойку в полном объеме без применения ст. 333 ГК РФ. Однако считаю, что при грамотном отстаивании своих интересов в суде вполне можно рассчитывать на сумму более 100 000 руб.

Мне по одному из дел суд взыскал чуть более 200 000 руб. (всего), при этом размер неустойки был 208 000 руб. На момент обращения в суд квартира была принята.
Не забывайте, что если Вам еще не передана квартира по акту приема-передачи, то размер неустойки с каждым днем увеличивается. А в суде Вы сможете заявить ходатайство об увеличении исковых требований с учетом размера неустойки на день заявления ходатайства.

(15-11-2015, 2:13)buselfamily Wrote: Ну, не точно ч выразилась, 300 это неустойка+Штраф+услуги юриста, моральный еще не знаем что там писать то))) каковы прогнозы тогда? И как это понять: при грамотном составлении иска?

(09-12-2015, 10:15)albion003 Wrote: Друзья! В какой банк подавать заявление с исполнительным листом? Подал в Сбер - перевели пока только 10% от всей суммы (типа больше пока нет на счету). Кто-то подает в Открытие. Посоветуйте!

(09-12-2015, 11:19)SergB Wrote: Поскольку Ваш исполнительный лист уже в Сбербанке, то не торопитесь его оттуда забирать. Одному моему клиенту Сбер в два приема перечислял. Пусть там лист побудет некоторое время, когда деньги придут на счет, сразу будет погашена оставшаяся часть взыскания по ИЛ.
Ну а если у Вас закончится терпение, то можете забрать ИЛ и отнести его в ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие". Там выплаты по ИЛ проходят без проблем, по крайней мере так было несколько недель назад.