+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Просрочка ДДУ и неустойки (/thread-272.html)
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 11-12-2015
Интересные новости!
Согласно информации ЦБ РФ (ссылка
http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=11122015_140001dkp2015-12-11T13_47_51.htm) с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования будет приравнено к ключевой ставке, которая в настоящее время равна 11%. Скорее всего, в Новый год вступим с такой же ключевой ставкой.
Поскольку согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, увеличенная вдвое, если дольщик физ лицо, то при исчислении неустойки после Нового года надо будет умножать на 11%, а не на 8,25%.
К сожалению, вряд ли это будет иметь действенный эффект, потому что суд , применяя ст. 333 ГК РФ, все откорректирует.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - shveddv - 11-12-2015
Наш суд вообще самый гуманный суд в мире! К сожалению не к потерпевшим...
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 13-12-2015
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340
"О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России": "к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России[/u], с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом."
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 15-12-2015
Анна, Вы исправили сообщение. Это значит, что Вы изменили свое мнение насчет того, что с 01.01.2016г., применяемая при расчете неустойки по ФЗ-214, ставка рефинансирования будет по прежнему составлять 8,25%? Так?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 15-12-2015
Сергей, да, ответила Вам уже на одном из форумов, со ссылкой на опубликованное новое Указание ЦБ о размере ставки рефинансирования равном ключевой ставке, которое фактически отменяет старое Указание ЦБ о ставке 8,25 %. Вопросов нет, считаем неустойку с 01.01.2016 г. (по тем, квартирам, которые не переданы до 01.01.2016) из расчета ключевой ставки 11 %.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Nikolays - 15-12-2015
Итого по нехитрым подсчетам неустойка возрастает в 1/3 раза, нехило так.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 21-12-2015
Делюсь новостями о взыскании неустойки с ЗАО "Саб-Урбан":
сегодня в Тушинском районном суде г. Москвы судья Попова взыскала с Саб-Урбана 484 т.р. - при заявленной неустойке около 500 т.р.
Это очень хороший результат! Интересно, что дело должно было рассматриваться другим судьей, думали, что из-за его отсутствия дело отложат, но его передали другой судье - результат порадовал!
Вот ссылка на само дело: http://tushinsky.mos-gorsud.ru/courtsinaction/decisions/cs/?id=907510&year=2014
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 21-12-2015
Передали от Иванова?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Greenfox - 22-12-2015
а есть ктонить кто реально получил деньги? а не листы?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SArtur - 22-12-2015
Добрый день,
Так же являюсь дольщиком, так же по срокам сдачи имеется просрочка примерно в 7 месяцев. Взыскивать собираюсь через суд, ибо то что предлагает застройщик - не устраивает.
Хотел поинтересоваться, после направления претензии на адрес застройщика, подавать исковое заявление в суд возможно самостоятельно? Или лучше сделать это с помощью юриста? Если возможно самостоятельно, каким образом представлять себя в суде?
Так же вопрос по поводу увеличения расчетной ставки с 8.25% до 11% с 01.01.2016.
Ключи, а так же акт приема, по информации от застройщика, будут выдавать в начале января 2016. Подскажите, стоит ли дожидаться нового года, для взыскания большей суммы неустойки и не буду ли я невыгодно выглядеть в суде в данном случае? По форуму прошла информация, что если подавать в суд до подписания Акта приема, шанс на большую выплату увеличивается.
Заранее спасибо за ответ.