+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Вторая очередь, а стоит ли? (/thread-561.html)
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - Karaman.k - 21-11-2014
А вот когда все заселятся все заработает, даже не представляю какие цены будут. Если бы смогла еще бы купила квартирку в ПК.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - mirelen - 21-11-2014
(21-11-2014, 10:54)KainVampa Wrote: Я по другому немного мыслю, странно почему Вы меня не понимаете.
Вот смотрите у меня есть сумма в банке с которой ежемесячные проценты будут покрывать ипотеку в течении 10 лет. По истечении срока ипотеки у меня также останется эта сумма и будет квартира. Если я сразу куплю квартиру то денег на счете ни сейчас ни потом уже не будет. А по страховке, можно ее и ни делать, но тут нужно уточнит какие риски и что выгоднее.
Я вас прекрасно понимаю. Только деньги обесцениваются. Инфляция. И через 10 лет это будут уже совсем не те деньги. Прслушайтесь к совету Жозефины. Деньги должны работать. Лучше купить две квартиры. Потом одну продать или сдавать. кстати, да. Страховку можно не платить. Мы и не платили. Есть обязательная страховка на квартиру, но это после оформления в собственность. И в каком банке, интересно, такие ежемесячные проценты? В Хоум кредит у меня был вклад, там ежемесячные были хорошие проценты. Но я его в квартиру вложила. И, потом, мы все знаем больше 700 тысяч в одном банке хранить нельзя. Время нестабильное, банк тоже лопнуть может.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - mirelen - 22-11-2014
[quote='Elkasergevna' pid='31932' dateline='1416562782']
Тем более, что если посчитать какие у вас платежи в первые года, то и получается, что ипотека выгодна в первые 5 лет, дальше уже большие переплаты получаются.
Как вы ошибаетесь, , Elkasergevna, самые большие выплаты по процентам именно в первые годы. Возьмите вашу распечатку и посмотрите, сколько в первые годы вы платите основной долг, а сколько проценты банку. Через несколько лет соотношение меняется, потому что проценты начисляются на остаток.
Поэтому с самого начала надо как можно больше вносить денег по возможности.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - Senya - 22-11-2014
(20-11-2014, 20:14)KainVampa Wrote: Огромное спасибо откликнувшимся.Да, все есть и все работает пока)) У меня там рабочие живут, не жалуются.
Да плюсов много согласен, но и минусы есть. Опять-же непонятная ситуация с первоначальный застройщиком?! С водой, где они будут строить очистные сооружения, их обслуживание как скажешься на квартплате, да и и запах и экология не изменится ли от этого?
Еще у меня вопрос по ипотеки может кто сможет проконсультировать? Жена боится брать ипотеку, а вдруг говорит как в 90-х рубль обесценится и все накопления в банках будут ничем , с чего тогда ипотеку выплачивать. На мои доводы только машет рукой.
Senya у Вас в доме вода , канализация есть , свет? Все нормально работает , нет замечаний? У Вас или у тех кто ремонт делает.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - Elkasergevna - 24-11-2014
(22-11-2014, 9:52)mirelen Wrote: [quote='Elkasergevna' pid='31932' dateline='1416562782']
Тем более, что если посчитать какие у вас платежи в первые года, то и получается, что ипотека выгодна в первые 5 лет, дальше уже большие переплаты получаются.
Как вы ошибаетесь, , Elkasergevna, самые большие выплаты по процентам именно в первые годы. Возьмите вашу распечатку и посмотрите, сколько в первые годы вы платите основной долг, а сколько проценты банку. Через несколько лет соотношение меняется, потому что проценты начисляются на остаток.
Поэтому с самого начала надо как можно больше вносить денег по возможности.
Возможно, я не так выразилась, но имелла ввиду именно то, что Вы и сказали, что в первые года нужно максимально вносить больше денег, я видела распечатку безъусловно и видела, что 90% от суммы - это проценты по кредиту.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - KainVampa - 25-11-2014
Добрый день коллеги)). Был в выходные в офисе. Общался с менеджером Дмитрием, ну честно говоря вообще ничего не узнал о комплексе. Может конечно я не так себе представляю менеджера но есть с чем сравнивать. При покупке таунхауса в немецкой деревни, менеджер и сводила в квартиру и съездили на стройку, там все показала рассказала о планах и т.д. На макете все объяснила. А этот ну говорит видимо вы давно смотрите и ни кому ни верите, как хотите клиентов много мол я париться не буду.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - pravdorub - 25-11-2014
вот лентяй )))
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - moroza - 25-11-2014
только не сравнивайте с Немецкой деревней. Сын купил таун в Белом городе (застройщик один) 1год и 4 мес. назад. Их застройщик и на вертолете катал, и фуршеты бесплатные устраивал, какие-то подарки еще раздавали, только за 1 год и 4 месяца даже фундамент не залит еще. Кому что. А срок сдачи у них еще на год сдвинули. Здесь хоть реально строят. Да, с недоделками, но сдают. А сколько новостроек заторможено. У меня у знакомых на 2 года сдачу задержали, и суды не помогли.
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - KainVampa - 25-11-2014
Вот именно по этому я и избавился от тауна в немецкой деревни))
Но зато манагеры там работяги!
RE: Вторая очередь, а стоит ли? - toplis - 26-11-2014
Лично я, еслиб знала, что все так будет, не купила бы здесь квартиру. Да на макете красиво, да рядом лес и экология. Но есть более надежные застройщики, которые в срок сдают, и сдают дома в хорошем состоянии. Конечно может жителям второй очереди повезет и их дом за месяц до сдачи будет выглядить хорошо, с окнами, с балконами. У нас же печалька, дом стоит и не меняет своего вида уже 7 месяцев. Поэтому верни время назад сейчас, я бы даже не поехала смотреть....