+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Ремонт и обустройство (https://pkvartal.ru/forum-7.html)
+--- Thread: Согласование перепланировки, а может сообща? (/thread-85.html)
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - НАТАЛИ - 15-10-2013
Глупый, конечно, для разбирающихся вопрос, но мне очень интересно, как это осуществляется технически? Если дозаливать бетоном? Как этот пол-потолок будет стыковаться с уже имеющейся плитой и стенами?
И если это делать, то и на втором уровне батареи надо ставить?
Дмитрий, спасибо за инфу.
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - НАТАЛИ - 15-10-2013
А ссылка на ролик есть?
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - olesevna - 15-10-2013
(15-10-2013, 15:07)дмитрий Wrote: Специально взял прозвонил фирмы по согласованию(конкретно спрашивал наш ЖК ПК)сумма от 25000-не поднимая одного места срок 1,5 месяца,можно дешевле 10000,если чуть оторвать. Всё зависит от сложности проекта,но не дороже 100000 просят,без торга.
Вот это интересно... А ссылочки на фирмы можете дать? Еще вплотную этим не занимались
(15-10-2013, 19:11)НАТАЛИ Wrote: Глупый, конечно, для разбирающихся вопрос, но мне очень интересно, как это осуществляется технически? Если дозаливать бетоном? Как этот пол-потолок будет стыковаться с уже имеющейся плитой и стенами?
И если это делать, то и на втором уровне батареи надо ставить?
Дмитрий, спасибо за инфу.
Опалубка, арматура, льют бетон. Потом опалубку убирают. Делают все за неделю (20 квадратов).
Прораб, да и наш знакомый архитектор говорят, что фирмы берут дороже, чем частники (бригада -прораб, рабочие).
Про батареи думали. Надо по факту, наверное, смотреть, что там будет. Электрические можно: хочешь тепло, хочешь холодно
)))
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - НАТАЛИ - 15-10-2013
Я - за сообща и дешевле, и качественно!
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - olesevna - 16-10-2013
Спасибо за ссылки!
Давайте сообща, конечно. И от Урбана всем вместе (кому актуально) просить о разрешении на строительство в принципе и на строительство до согласования и до получения права собственности, я так понимаю, это только с их разрешения можно сделать (по ДДУ).
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - НАТАЛИ - 16-10-2013
Что-то мне подсказывает, что это то, что нужно. Когда в одном и том же месте и рассчитывают и, в дальнейшем, узаконивают - вопросов обычно не возникает. Спасибо!!!
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - olesevna - 16-10-2013
По ссылкам на тему согласования:
Там 25 тысяч - это согласование по эскизу (это от руки, тут стеночку снести, тут добавить, унитаз сюда, раковину сюда). Но у нас проект будет, немного посложнее.
Хотя предметно с ними надо общаться, конечно, по конкретному проекту, дому и т.д.
Про заливку: со слов менеджера, Урбан не свои услуги предлагает, а какой-то конторы, с которой они заключили/чают/чат договор. Так что можно любую фирму смотреть. Но мы больше склоняемся к знакомому прорабу с их бригадой. За качество не могу ручаться, будем делать это впервые, но наш архитектор их советует, много работает с ними по проектам разным.
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - olesevna - 16-10-2013
(16-10-2013, 8:55)дмитрий Wrote: Ау,давайте по порядку! Не путайте вопрос согласования и выполнения работ по строительству (перепланировке).Урбан ,ЕСЛИ ВЫ ПОДПИШИТЕ АКТ ПРИЁМКИ и их метраж,ещё до ввода дома в эксплуатацию будет только на руку.Но вопрос же в БТИ.Допустим Вы договорились с Урбан,для согласования с БТИ Вы должны предоставить свой проект,а затем ещё и выполнить всё по проекту иначе опять заново согласование перепланировки.Мало того Ваш проект должен оказаться(на этом этапе) в БТИ и передать его должен Урбан ,а Вы это сделать не можете.Поэтому вывод : Урбан скорее всего делает всё или ничего. ДДУ гласит: за лишний метраж Вы доплачиваете.Да к стати спросите у своего архитектора он готов вам подготовить ваш проект для согласования самостоятельно в БТИ.
Никто и не путает. Выше в ветке все есть. Сначала приемка того, что есть с обмерами БТИ, выдача ключей. Потом получение прав собственности через какое-то время. И только потом согласование перепланировки в БТИ и других организациях. БТИ не примет проект без документов о собственности. Они делают исключение иногда, согласуют проекты по эскизам предварительно.
И по ДДУ: до получения прав собственности мы ремонтно-строительные работы начать не можем без согласия застройщика. Через сколько после выдачи ключей получают права собственности?
ДДУ гласит: за лишний метраж больше 1 кв. метра вы доплачиваете (это при приемке квартиры, не путайте). Все, что потом - это отдельная история.
Какие могут быть работы до приемки? Сначала принять то, что построили, а потом все остальное.
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - olesevna - 16-10-2013
Речь в приведенном сообщении идет о том, что хотелось бы начать ремонтно-строительные работы до получения прав собственности (не ждать полгода или сколько там получится), но после приемки квартиры, если это возможно в принципе.
Почитайте форумы ГН и Опалихи. Там на многие вопросы есть ответы по процедуре от и до.
RE: Согласование перепланировки, а может сообща? - olesevna - 16-10-2013
Не кричите
Мы не имеем права перепланировать, перестраивать до получения прав собственности. По закону.
Нет, конечно, можно все делать до получения прав собственности, а потом пытаться любым путем узаконить перепланировку. Такая практика в России тоже есть.
Мы лично этот вариант не рассматриваем.
И перепечатываю из ДДУ:
4.1.8. Участник принимает на себя обязательство до оформления прав собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, разводка внутриквартирных коммуникаций, электропроводки, пробивка проемов, ниш и т.д.) без письменного разрешения Застройщика.