+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Инфраструктура (https://pkvartal.ru/forum-3.html)
+--- Thread: Охрана (/thread-1351.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
RE: Охрана - дмитрий - 14-02-2016
Как и писал ранее и к чему вы сами пришли:
В связи сложившейся криминальной обстановкой
Без опорного пункта полиции организация охраны бессмысленна! и будет носить бутафорный, декоративный характер
Первоочередная задача как раз и есть Организация опорного пункта полиции-Застройщик обещал в 12 доме будет пункт милиции. Надо писать вплоть до губернатора московской области Воробьева.
Вот этим должна в первую очередь заниматься инициативная группа.
RE: Охрана - ZippO - 14-02-2016
Уж простите вмешаюсь в бурные дебаты.
Уже писал много десятков страниц назад, не все читают тему с начала, повторюсь
...
(05-02-2016, 19:26)ZippO Wrote: В Митино в однушке я платил за консьержку столько же как и владельцы 4х комнатных.Логично ведь, не правда ли?
...А то, что сказал начальник ЧОПа - лишь его пожелание, чтобы сорвать побольше бабла. т.к.
Однушек в ПК больше по определению, соответственно если собственники однушек с малой площадью будут осознавать, что кто-то будет платить за охрану больше чем они, количество их голосов за такой расклад всегда будет подавляющим на собрании собственников. (Если только голоса не будут исчисляться исходя из квадратных метров голосующих)
Прям картинку представил:
- У вас сколько метров?
-30.
-Вы за вариант по метражу или одна ставка для всех?
-Конечно по метражу И ТОЛЬКО!!!!
-Ок, по метражу- так по метражу. Голосуем... Мои 90 м2 идут за 3 голоса против вашего!
...Еще аргумент для инвесторов, которые купили квартиры в ПК для продажи.
С одной стороны смвсла платить за охрану, пока квартира выставлена на продажу нет, однако, какую квартиру будет легче и выгодней продать?
В обычном ЖК или в ОХРАНЯЕМОМ?
RE: Охрана - дмитрий - 14-02-2016
(14-02-2016, 9:56)ZippO Wrote: Уж простите вмешаюсь в бурные дебаты.Вы можете иметь сколько угодно своё мнение.Но есть закон.ZippO-вы меня лично знаете.я базируюсь на ЗАКОН. СТатьи привёл выше.Приведите вы хоть одну статью ЗАкона согласно чего производится уравниловка при расчётах.
Уже писал много десятков страниц назад, не все читают тему с начала, повторюсь
...(05-02-2016, 19:26)ZippO Wrote: В Митино в однушке я платил за консьержку столько же как и владельцы 4х комнатных.Логично ведь, не правда ли?
...А то, что сказал начальник ЧОПа - лишь его пожелание, чтобы сорвать побольше бабла. т.к.
Однушек в ПК больше по определению, соответственно если собственники однушек с малой площадью будут осознавать, что кто-то будет платить за охрану больше чем они, количество их голосов за такой расклад всегда будет подавляющим на собрании собственников. (Если только голоса не будут исчисляться исходя из квадратных метров голосующих
Прям картинку представил:
- У вас сколько метров?
-30.
-Вы за вариант по метражу или одна ставка для всех?
-Конечно по метражу И ТОЛЬКО!!!!
-Ок, по метражу- так по метражу. Голосуем... Мои 90 м2 идут за 3 голоса против вашего!
...Еще аргумент для инвесторов, которые купили квартиры в ПК для продажи.
С одной стороны смвсла платить за охрану, пока квартира выставлена на продажу нет, однако, какую квартиру будет легче и выгодней продать?
В обычном ЖК или в ОХРАНЯЕМОМ?
Как только дело коснется суда такие как вы убежите в кусты от ответственности. и переложите вину на УК или на своё незнание и т.д
Голосование решается Только вопрос будет Охрана или нет.Стоимость услуг охраны решается согласно ЗАКОНУ!
Гражданин купит пару этажей с квартирами ,а затем сделает перепланировку и оформит как одну двухуровневую.или офис УК или магазина тоже будем считать как одна квартира?
RE: Охрана - ZippO - 14-02-2016
Законы не совершенны
А-то оплата пропорционально доли, а голоса по уравниловке... не логично.
RE: Охрана - дмитрий - 14-02-2016
Голоса согласно доли ,но только по вопросу БУдет охрана или нет.Это по закону!!!
Читайте внимательно ЗАКОН!
RE: Охрана - KWG - 14-02-2016
(14-02-2016, 10:36)дмитрий Wrote: ...вы меня лично знаете.я базируюсь на ЗАКОН. СТатьи привёл выше.Приведите вы хоть одну статью ЗАкона согласно чего производится уравниловка при расчётах.дмитрий, я тоже Вас совсем немногого... просто внешне знаю...
...
Пожалуйста приведите (номер закона, статьи) и цитату из закона где указано, что за охрану оплата пропорционально площади собственности. Из ранее приведенных цитат я этого не увидел или плохо смотрел. Пожалуйста "ткните носом". Я серьезно, не подкалываю.
Может действительно, есть нормы закона и мы тут зря копья ломаем...
Правда у нас законы пишутся так, что без юриста не разобраться..., да и разные юристы бывает трактуют по разному.
RE: Охрана - дмитрий - 14-02-2016
(14-02-2016, 10:53)KWG Wrote: [quote='дмитрий' pid='76069' dateline='1455435361']дмитрий, я тоже Вас совсем немногого... просто внешне знаю...
...вы меня лично знаете.я базируюсь на ЗАКОН. СТатьи привёл выше.Приведите вы хоть одну статью ЗАкона согласно чего производится уравниловка при расчётах.
...
Пожалуйста приведите (номер закона, статьи) и цитату из закона где указано, что за охрану оплата пропорционально площади собственности. Из ранее приведенных цитат я этого не увидел или плохо смотрел. Пожалуйста "ткните носом". Я серьезно, не подкалываю.
Может действительно, есть нормы закона и мы тут зря копья ломаем...
выше приводил читайте внимательно статью 158 ЖК, ст.45 ЖК РФ,Статья 136 УК РФ Нарушение равенства прав ...,
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 июня 2010 г. по делу N 33-17508-сообщение Plushkin
Закон не описывает частные случаи. Он трактует как правильно их применять в том или другом случае.
Мне Юрист разжевал и объяснил это так,как я до вас доношу.согласно этим Законам.
Если вы знаете другие законы и их статьи велком
RE: Охрана - shveddv - 14-02-2016
Ну не является ДЕ ЮРЕ территория, которую мы охранять собрались, придомовой... Нет решения Отрадненской администрации, нет ОСС по этому вопросу.... . 158 тут не действует, т к. ЧОП охраняют не подъезды/квартиры и не отмостки дома, а территорию ЗАО САБ-УРБАН.
Загляните в Росреестр -выделены ли придомовые территории. Статус земли посмотрите. По факту охрана сейчас охраняет земли Саб-Урбана, а КПП воообще расположен на участке, принадлежащим ЗАО Саб-Урбан. Знаю это 100%. Сейчас по факту размер нашей придомовой территории равен площади, на которой стоит дом.
Вот такая действительность. Так может на ОСС вынести еще и выделение придомовой территории в собственность жильцов? Иначе бред получается.
RE: Охрана - moroza - 14-02-2016
При оформлении придомовой территории в собственность: необходимо оплачивать земельный налог; на территории не должно быть ничего кроме детских или спортивных площадок, а также гаражей для инвалидов; ремонт и содержание участка, в том числе дорог, становится обязанностью собственников жилья.
Источник: http://infonedvizhimost.com
RE: Охрана - Sorbino - 14-02-2016
Интересно, во всех ЖК такой хаус творится, или мы одни такие. ????
Думаю, что одни, у нас же уникальный комплекс