+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Объявления (https://pkvartal.ru/forum-44.html)
+--- Forum: Недвижимость (https://pkvartal.ru/forum-45.html)
+---- Forum: Купля/продажа (https://pkvartal.ru/forum-67.html)
+----- Forum: Куплю квартиру/Продам квартиру (https://pkvartal.ru/forum-70.html)
+----- Thread: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? (/thread-1120.html)
за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - praul90 - 08-08-2015
за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? думал вот строиться от застройщика во второй очереди , цены в 20 доме где только вырыт котлован идут по 2,7-2,9млн , и ждать я так понял придётся года 2 , тут на депозит положить даже под каких 14 процентов набежит за год более 400 тысяч , и цены видел здесь на готовые по 3 млн , смысла даже нету особого я так понял вложить почти 3 млн на стадии котлована и в надежде продать дороже за 4 млн )))....
Хочется просто вложить рубли , как можно ликвидней , я тут покупал после нового года готовую квартиру на окраине Екатеринбурга от застройщика, за 1,9 млн , вложил туда почти 200 тысяч с ремонтом и мебелью , думал через некоторое время продам с выгодой , сдавал несколько месяцев , а потом решил всё таки продать , рынок недвиги в екате сейчас стоит колом , ели не делать уступок то можно продавать и 3-5 месяцев . что в итоге продал с помощью риэлтора за эти же самые 2,1 млн что и вложил , плюс с этой суммы 70 тысяч отдал им за услуги .
Сейчас в качестве вложения рассматривал пятницкие . опалиху 3 и солнечную систему , в химках как то мне показалось более выгодное расположение .
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - Sky - 08-08-2015
Ну, вроде сейчас торгуются однушки 3.1-3.5.
А разве у застройщика 2.7?
ЗЫ:
Купите однушку, пусть за 3.1-3.3, подождите, пока Пятницу сделают
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - praul90 - 08-08-2015
а солнечная система в химках как считаете хорошее вложение ? те же 3 млн только ключи через 2 года
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - Sky - 08-08-2015
С точки зрения транспортной доступности Ленинградское ш, а равно как и Химки - не лучший вариант. Хотя имхо.
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - praul90 - 08-08-2015
мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .
[quote='praul90' pid='58463' dateline='1439037837']
мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .
в этом плане лучше переплатить 300 тысяч конечно и купить готовую квартиру с другой стороны если такая небольшая нацентка , ликвидное ли это вложение ...
место мне понравилось .
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - Sky - 08-08-2015
(08-08-2015, 15:43)praul90 Wrote: мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .
[quote='praul90' pid='58463' dateline='1439037837']
мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .
в этом плане лучше переплатить 300 тысяч конечно и купить готовую квартиру с другой стороны если такая небольшая нацентка , ликвидное ли это вложение ...
место мне понравилось .
Конечно покупают. А почему нет? Просто посмотрите форум, люди полгода-год продают, квартиры стоят. Застройщик продает и в ипотеку, я не знаю просто, может ли физик продать в ипотеку
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - praul90 - 08-08-2015
(08-08-2015, 15:52)Sky Wrote: Конечно покупают. А почему нет? Просто посмотрите форум, люди полгода-год продают, квартиры стоят. Застройщик продает и в ипотеку, я не знаю просто, может ли физик продать в ипотеку
можно у меня так покупали часть деньгами рассчитались, а часть ипотекой от сбербанка процент разве будет чуть больше чем при покупки новостройки .
в плане выжидания когда закончится продажа второй очереди и цены подрастут тоже наверно не вариант , так как ещё думаю много будут строить аналоги замитино как сейчас готовится застройка возле сабурово http://www.otradnenskoe-adm.ru/upload/iblock/12a/459-ppt-rezerford-apr.pdf
соседнее поле .
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - Karaman.k - 08-08-2015
Лучше купите готовую и сдавайте. Ничего не надо ждать и деньги капают.
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - praul90 - 08-08-2015
согласен когда видишь что цена практически не отличается, по регионам россии также . в тех же Чебоксарах недавно пришлось побывать . двушки по 76 квадратов с автономным отоплением продаются по 2180 млн в готовых новостройках при том что люди на стадии котлована покупали по 2700 млн их а после сдачи дома продают на 500 тысяч дешевле уже .
RE: за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? - Valerymoscow - 08-08-2015
Посмотрите раздел для инвесторов на сайте. Год назад брал в 17 доме однушку за 2.58 млн. Рассчитываю, что вырастет к моменту сдачи дома тысяч на 500 и еще на 300 к моменту прав собственности. Но нужно изучать ситуацию. Никто не знал, сто будет кризис и всё так провисает. С другой стороны, в 17 однушек уже нет, а дом интенсивно строится. Инвестируйте в Калининградской области. Там сейчас бум строительство сова отличных домов на море.