+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Официально (https://pkvartal.ru/forum-52.html)
+--- Forum: Общение с застройщиком (https://pkvartal.ru/forum-53.html)
+--- Thread: Обсуждения вопросов из темы ОКС (/thread-446.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - Anyik - 26-03-2015
(26-03-2015, 20:12)molcha Wrote: Здравствуйте! У меня знакомая из Города Набережных не может ключи получить с декабря, так по ее словам, зайчиком прыгают там дольщики, пока безрезультатно.
В вконтакте дольщик писал что им сразу предлагали допник и помощь в черновой отделке
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - Oliya - 26-03-2015
Моим знакомым в ГН в счет неустойки за 3 месяца сделали разводку электрики и сантехнику в течение 14 дней.
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - Rayne - 27-03-2015
в соответствии со ст. 161 ЖК РФ переданы в управление ООО «Вектор Сервис» на основании Договора о передаче многоквартирных жилых домов в управление с целью организации их эксплуатации и технического обслуживания № 03-05/2014 от 31.12.2014 года заключенного между ЗАО «Саб-Урбан» и ООО «Вектор Сервис».
Согласно ст. 161 ЖК РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(26-03-2015, 18:47)МаринаКор Wrote: Сотрудник, а вы в курсе что договор может быть заключен ТОЛЬКО НА 3 МЕСЯЦА по закону?
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
То есть в соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ договор продлевается каждые 3 месяца, получается.
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - molcha - 27-03-2015
(26-03-2015, 21:42)Anyik Wrote: В вконтакте дольщик писал что им сразу предлагали допник и помощь в черновой отделке
У нее с так называемым муниципальным ремонтом, ей ничего в УГ не предлагали пока в качестве компенсации. Я рассказала ей, что другим идут на уступки, как вы написали.
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - МаринаКор - 27-03-2015
Предлагали всем разное. Кого то устроило, кого то нет.
и не надо говорить что дольщики прыгают)))
Сейчас ситуация кардинально изменилась...
И застройщик и УК поняли, что люди тут не глупые и свои права знают.
Раскачивались мы долго, но теперь...
Если их не пинать.. не письмами им, а массовыми жалобами в надзор, они плюют. Как только мы понаписали кучу жалоб, за них серьезно взялись. Проверки и вызовы в прокуратуру еженедельно.
Теперь они нам звонит и просят немножко поубавить пыл. И начали все исправлять и идти на уступки. И парковку бесплатную сделали. И чинят все...
Но этим надо заниматься вплотную и чем быстрее тем лучше. И не бояться. ОНИ полностью в нарушениях.
Через три месяца администрация обязана провести конкурс на управление МКД. ЛУЧШЕ их попинать.
И имейте ввиду, пока не было собрания ОСС.. тарифы должны быть муниципальные, а не как УК хочет. Хоть они и пытались нас обмануть. Если обманывают - пишите в прокуратуру и ГЖИ.
Мы этим сейчас занялись и прокуратура все это проверяет.
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - YRIADOVA2901 - 29-03-2015
(26-03-2015, 11:19)mega2904 Wrote: У нас , к сожалению, только активные дебаты на форуме,десять тоже не один, можно начать и с 10 я думаю остальные присоединятся, на меня можете расчитывать я приеду ради такого дела, но чтобы быть утром нажо вечером сесь на поезд, поэтому заранее знать
на предложение собраться откликаются жители 6-10 квартир из двух домов 6.1. и 6.2, о какой МАССОВОСТИ может идти речь?
А застройщик видя нашу реакцию машет рукой, " ну принимают же", ну подписывают же", "ну соглашаются же на погашение неустойки в 170тыс руб, на оформление в собственность, которое больше 10 тыс по факту не стоит".
МЫ САМИ творцы своего счастья.
Я ГОТОВА последовать примерам жителей других домов и ЖК, но толк возможен только когда нас будет МАССА.
В отделе ОРК врут в глаза и не краснеют или делают вид что ОООЧень заняты.
Как можно так относиться к дольщикам , которые принесли и доверили вам деньги. Хотя нет, не вам, а УГ....
Собираете по 4500руб с комнаты на вывоз мусора ,а контейнеров НЕТ. КУДА ТРАТЯТСЯ ДЕНЬГИ В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ?
Или теперь нужно и с этим вопросом бегать?
В общем, я очень советую всем, кто не принял свои квартиры и имеет возможность ждать, ждите устранения всех недоделок, потом только обещания, к сожалению...
По неустойке и суду каждый сам способен принять решение.
RE: Отдел по работе с клиентами - pravdorub - 30-03-2015
(30-03-2015, 8:37)НАТАЛИ Wrote: Прошло 7 месяцев, как дом принят. Для того, чтобы лифты заработали - это чересчур!!!
Еще в феврале мне рассказывали, что ЭТИ же подрядчики после запуска 4-5 домов перейдут на 1-2.
Что мне надо сделать, чтобы лифт в подъезде 1 дома 2 запустили в кратчайший срок???
написать сюда www.angrycitizen.ru или http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/
RE: Отдел по работе с клиентами - Belka.1707@mail.ru - 30-03-2015
Да мы то же это заметили,запахи ужас,просто свинство.И ни кто ни за что не отвечает,это что за бардак?
RE: Отдел по работе с клиентами - xxx - 30-03-2015
Нужно памперсы выдавать рабочим,
еще можно дрожей насыпать в туалет офиса продаж, пусть почуствуют как пахнет
RE: Отдел по работе с клиентами - Viku1984 - 30-03-2015
(30-03-2015, 9:04)pravdorub Wrote: написать сюда www.angrycitizen.ru или http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/
всем привет, Отправил заявление в Правительство региона и Государственную жилищную инспекцию через сайт www.angrycitizen.ru, все легко и просто.
Предыдущий подрядчик по лифтам в доме 1 и 2 (работал по моему мнению, очень хорошо, встречал их в шахте часто и работали до 23.00) в очередной раз кинут застройщиком, сейчас никто не занимается лифтами в доме №1 , как во втором не знаем.
Очень много подрядчиков уходят с объекта, в связи не уплатой за проделанную работу со стороны застройщика.