Просрочка ДДУ и неустойки

[elvira]

Про суммы писать пока не буду. Как вступит в силу решение суда отпишусь. Чтоб не сглазить)))? В целом: неустойка, штраф, моральный ущерб, расходы.

[Т-1000]

А в мировом что предлагали?

[elvira]

А в мировом что предлагали?

Сама в судебном заседании не присутствовала, списывались с адвокатом по средством WhatsApp). Предлагали типа размер неустойки. И то это не точная сумма. Может около того. Мне не понравилось, что в таком случае мяч опять был на их стороне. То есть получается, что опять таки они решают сколько и кому платить... Сказала, что неоднократно пыталась в досудебном порядке решить этот вопрос, но они "забили", ну соответственно - не хотите, как хотите. Пусть решает суд. Вот суд и решил...

[Юридический центр Advisor]

Если застройщик готов выплатить часть неустойки добровольно, то обычно в ходе рассмотрения претензии озвучиваются и предлагаются конкретные суммы. А если такие предложения поступают уже когда иск подан в суд, то,как правило, это делается для того, чтобы в отзыве на иск в качестве дополнительных аргументов и возражений указать, что застройщик предлагал мирное урегулирование, а дольщик не согласился, потому что хочет взыскать явно несоразмерную неустойку с ответчика.

[Mariya]

Elvira, вы большая молодец! Вот все бы так сделали, и глядишь, застройщик начал бы укладываться в сроки...а то нас тоже кормили завтраками (вернее следующими месяцами), и в срок по ДДУ, ровно 31 декабря, прислали квитанции и приглашения на приёмку квартиры, и живем уже 4 месяца, до сих пор лифт не работает, и вода с перебоями...ужас просто...

[RITA]

elvira, поздравляю вас с успешным делом! Надеюсь что наш дом сдадут вовремя и нам не придется участвовать в подобных судебных процессах.

[An4ik]

А у меня вчера было предварительное. Я подтвердила свои исковые требования, ответчик подтвердил, что не согласен с ними и к основному заседанию подготовит отзыв на мой иск. Всё

Следующее заседание назначили на 15 сентября.

[elvira]

А у меня вчера было предварительное. Я подтвердила свои исковые требования, ответчик подтвердил, что не согласен с ними и к основному заседанию подготовит отзыв на мой иск. Всё

Следующее заседание назначили на 15 сентября.

Да конечно не будет согласен. Только вот очень интересно, какие доводы он приведет... Факт просрочки на лицо. Я вообще пожалела, что через три месяца просрочки приняла квартиру. Боялась, что в суде застройщик будет говорить, что специально тянули. Чтоб побольше дней просрочки было. Хотя до сих пор куча косяков недоделанных так еще и новых.
У меня вообще на первое заседание сторона ответчика не явилась. Потом по их просьбе отложили одно заседание. Но кара их всё же настигла!!!
Всем удачи)!

---

Elvira, вы большая молодец! Вот все бы так сделали, и глядишь, застройщик начал бы укладываться в сроки...а то нас тоже кормили завтраками (вернее следующими месяцами), и в срок по ДДУ, ровно 31 декабря, прислали квитанции и приглашения на приёмку квартиры, и живем уже 4 месяца, до сих пор лифт не работает, и вода с перебоями...ужас просто...

Так больше всего меня взбесило то, что при написании первой претензии им, они как под копирку один ответ всем присылали. Типа сами дураки. Мы все во время сделали, это вы к приемке только приступили в конце января в феврале. А то, что запись 5 января была уже только на февраль- это ничего... Так!

---

Если застройщик готов выплатить часть неустойки добровольно, то обычно в ходе рассмотрения претензии озвучиваются и предлагаются конкретные суммы. А если такие предложения поступают уже когда иск подан в суд, то,как правило, это делается для того, чтобы в отзыве на иск в качестве дополнительных аргументов и возражений указать, что застройщик предлагал мирное урегулирование, а дольщик не согласился, потому что хочет взыскать явно несоразмерную неустойку с ответчика.

А то, что не единожды были написаны претензии застройщику с предложениями мирно урегулировать конфликт?... Ведь не один раз! Вон кто-то по 5 и больше пишет)))

[Юридический центр Advisor]

Да конечно не будет согласен. Только вот очень интересно, какие доводы он приведет... Факт просрочки на лицо. Я вообще пожалела, что через три месяца просрочки приняла квартиру. Боялась, что в суде застройщик будет говорить, что специально тянули. Чтоб побольше дней просрочки было. Хотя до сих пор куча косяков недоделанных так еще и новых.

Если недостатков много, к тому же если они существенные (невозможно проживать в квартире, существенное отступление от проекта), необходимо требовать составления акта осмотра с указанием дефектов. В этом случае аргументы застройщика о Вашем уклонении от приемки не пройдут. К тому же после подписания Вами акта приема-передачи застройщику вообще нет никакого смысла торопиться с устранением недоделок, квартиру-то Вы уже приняли,значит,застройщик выполнил свои обязательства, и неустойка больше не растет.

[элико]

..... необходимо требовать составления акта осмотра с указанием дефектов. В этом случае аргументы застройщика о Вашем уклонении от приемки не пройдут.

Требовала в письменном виде, именно что бы стояло слово АКТ осмотра,на что мне застройщик ответил, Вы мол злостно уклоняетесь от приемки)))) а про готовность подписать АКТ не слова))))