ДДУ

[admin]

Думаю, страхуются, чтобы в любом случае достроить и сдать раньше срока в договоре.

[l0Jlbka]

Это подстраховка застройщика. Рассказывали, что у какого-то Застройщика (не Урбан) была задержка на несколько месяцев со сдачей дома, а сейчас есть какой-то закон, что при этих условиях застройщик должен выплачивать пени тем, кто купил квартиры, и вот все инициативные собрались и подали в суд, пока застройщик им выплачивал пени - обанкротился, вот и стройке конец. Остались они без квартир. Горе от ума. Думаю 2-3 месяца стоит потерпеть, если что (тьфу-тьфу-тьфу)
Единственное, что не оч.понимаю, как дом №1, например - срок август, а дом №3 - декабрь, а вся очередь первая и вроде сдаваться должна вся одновременно?

[CYXOB]

Всем привет. Я из дома №4, в Проектной декларации стоит срок сдачи 4 кв. 2013 а в договоре вообще стоит дата 30.09.2014.
Цитирую менеджера: "Срок сдачи по факту 2013 год(КОНЕЦ),в дду мы всегда по всем объектам проставляем больший срок."

[Ren]

странные они все-таки. где-то отсрочку делают на полгода, где-то на 9 месяцев

[iriska]

Единственное, что не оч.понимаю, как дом №1, например - срок август, а дом №3 - декабрь, а вся очередь первая и вроде сдаваться должна вся одновременно?

Сдаваться будут каждый дом отдельно, тоже менеджеры их сказали... не могу на 100% им доверять только. Но главное, чтобы в сроки прописанные в ДДУ сдали.

[Ares]

Это подстраховка застройщика. Рассказывали, что у какого-то Застройщика (не Урбан) была задержка на несколько месяцев со сдачей дома, а сейчас есть какой-то закон, что при этих условиях застройщик должен выплачивать пени тем, кто купил квартиры, и вот все инициативные собрались и подали в суд, пока застройщик им выплачивал пени - обанкротился, вот и стройке конец. Остались они без квартир. Горе от ума. Думаю 2-3 месяца стоит потерпеть, если что (тьфу-тьфу-тьфу)
Единственное, что не оч.понимаю, как дом №1, например - срок август, а дом №3 - декабрь, а вся очередь первая и вроде сдаваться должна вся одновременно?

Считаю глупо верить в такие истории. Это все равно, что жила была голодная собака и так хотела есть, что съела сама себя и умерла.
Не думаю, что застройщик обанкротился из-за того что выплачивал пени за просрочку.

---

в ГН нет никаких опозданий, наверное вы путаете с Опалихой. там пока задержка в 2 недели

Задержка действительно в Опалихе.
Разговаривал с человеком, купившим там квартиру. Срок в ДДУ стоит 31.03.2013. Однако справедливости ради надо сказать, что там все на финишной прямой и на задержку в 2 недели - 1 мес. можно закрыть глаза.

---

Как менеджеры сами объясняют, причина таких сроков - застройщик подстраховывается, прописывает с запасом. а вдруг медведь.
но тут же добавляют - не волнуйтесь-не волнуйтесь, 1-ый квартал 1-ый квартал!

Когда спросила, почему те дома - август, а эти дома - декабрь, внятного ответа не получила, девушка сама не в курсе. Видимо, эта идея пришла, когда на первые дома получали разрешение, а потом решили - почему бы и не декабрь? для полной подстраховки. имхо.

Я не волнуюсь. 1-ый квартал.

Если застройщик перестраховался и подложил себе "бумажку под попу" это хорошо только для него. Я тоже спросил своего менеджера про разницу в сроках ДДУ и ПД(проектн.декл.). Ответ как под копирку: На всякий случай. Не беспокойтесь. Можете обратиться на любой другой объект и к любому другому застройщику, они делают так же.

В связи с этим у меня вопрос к форумчанам: у кого-нибудь есть знакомые, купившие квартиры в других ЖК и при этом сроки передачи ключей были раньше сроков в ДДУ?

[admin]

В связи с этим у меня вопрос к форумчанам: у кого-нибудь есть знакомые, купившие квартиры в других ЖК и при этом сроки передачи ключей были раньше сроков в ДДУ?

Я!
уже вроде писАл, квартира в ГН получена 1 февраля 2013, срок в договоре - 13 августа 2013

[Kormyhai]

В новосходненском нам квартиру сдали год раньше))))

[sawa]

Добрый вечер,форумчане))) Я будущий житель дома №5. Сегодня подписывали договор в офисе продаж. Срок сдачи 5 дома 31 декабря 2014!!! На словах обещают январь 2014. А Вам что обещали?
Отдельное "спасибо" менеджеру Константину Зайцеву. При выборе квартиры приезжали несколько раз в офис продаж на Пятницкие кварталы. Вчера созвонились с менеджером и были приглашены на подписание договора. После посещения банка (мы ипотечники) нужно было со слов Константина срочным порядком приехать к ним. Отпросились с мужем с работы на половину дня. Сделали дела в ВТБ. Несколько раз созванивались с Константином, что едем... ждите...И тут началось веселье...Мало того, что от банка эваккуатором увезли машину и пришлось 1,5 часа потратить на возврат её со стоянки совместно с местными помощниками, которые за 2,5 тыс.руб. подсказали где искать и свозили куда нужно(всё налажено). Далее мы поехали в Пятницкие кварталы к Зайцеву за договором, т.к. даже представления не имели, что существуют другие офисы. . Добирались по пробкам, приехали и.... нам сообщили,что нужно ехать в офис через всю Москву. Константин по телефону извинился, что не проинформировал нас заранее о месте подписания договоров по причине занятости...замотался. Про доверенность тоже забыл сказать... Вот с таким настроением мы приехали к ним только в 16.00, день потерян- настроение испорчено. В офисе попросила заменить нам менеджера...иначе боялась за последствия. Другой менеджер Тимофей с нами доработал на совесть.Договорился с близ находящимся нотариусом о без очередном обслуживании. Вот такие первые впечатления о Урбан-Групп. Предлагаю ввести рубрику смешных и не очень курьезов. Кто за?

Я за) у нас сначала был Сережа с площадки, с агрессивными продажами прям видно после тренинга парень, мы его заменили на Костю, тот хороший но только если чай попить а так не рыба не мясо, забывает все, приехали подписывать отпросились с работы, нам говорят договор будет завтра либо ждите час, уехали и нам вообще никто не звонил, потом Костя очнулся через 3 дня... Договор подписали 5.04, 15.04 зарегистрировали. Вчера забрала, Тимофей и Ксения самые адекватные и толковые. Первый дом будет сдаваться 4 в этом году, потом будут 1,2,3 и 5

---

Забронировали квартиру в начале марта(дом №2). Ждем заключения
ДДУ. Обещали в конце марта.....посмотрим

Ну как заключили договор?

---

5 апреля заключили договор, вчера отвезли доверенности

А срок сдачи какой в договоре указан у Вас?

1 квартал, 30 августа 2014 ключи, а у вас?

Что то я не понял вас. У вас в договоре стоит дата 31.08.2014??? А почему так. У нас 5 дом уже кирпичом обкладывают а в договоре написано 31.12.2014. В чем прикол? Есть кто то кто договор по 5 дому подписал? Какая дата у вас?

Думаю они просто подстраховываются 1,2,3,5 в одной очереди

[Katerina]

13.04.2013 подписали ДДУ. В четверг уже вернулся с регистрации, это по дому 5.