Просрочка ДДУ и неустойки

[emel.dv]

Добрый вечер! Не подскажете, есть ли альтернатива в выборе суда при подаче иска о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

[PRO100]

Добрый вечер! Вы подаете апелляционную жалобу в суд с приложением копии жалобы для ответчика. Суд самостоятельно направляет приложенную Вами копию жалобы застройщику, а потом извещает стороны о направлении дела в Мособсуд, который в свою очередь известит о дате и времени заседания. Параллельно можете отслеживать движение дела и назначение заседания на сайте Мособлсуда.

Анна, спасибо!
Кроме самой апеляционной жалобы и ее копии для ответчика никаких документов больше не надо прикладывать? Оплату госпошлину, например?

[Гуд Эстейт Консалтинг]

Добрый вечер! Не подскажете, есть ли альтернатива в выборе суда при подаче иска о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Здравствуйте.
Да, дольщик вправе подавать иск в суд либо по своему месту жительства /адресу пребывания (временная регистрация), либо по месту нахождения застройщика (юридический адрес), либо по месту заключения/исполнения договора (как правило, местом исполнения договора является место нахождения объекта долевого строительства).
В случае если в ДДУ указано условие о договорной подсудности, но Вы не хотите подавать иск в указанный в договоре суд, то помимо требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, также следует включить требование о признание условия ДДУ о договорной подсудности недействительным (поскольку указанное условие нарушает Ваши права и не соответствует требованиям закона о защите прав потребителей, устанавливающего право выбора суда при обращении по искам о защите прав потребителей).

---

Анна, спасибо!
Кроме самой апеляционной жалобы и ее копии для ответчика никаких документов больше не надо прикладывать? Оплату госпошлину, например?

Истцы освобождены от оплаты госпошлины, поэтому к апеляционной жалобе прилагаете только экземпляр для ответчика.

[PRO100]

Дина, спасибо!

[Katyaeg235]

Добрый вечер! Не подскажете, есть ли альтернатива в выборе суда при подаче иска о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Здравствуйте! Конечно, альтернатива есть! Вы можете подавать иск по месту нахождения застройщика либо по месту вашего проживания или пребывания, а также по месту совершения договора. Более того, от выбора подсудности зависит исход вашего дела, поскольку нередко некоторые суды взыскивают неустойку в большем размере, а некоторые, наоборот, её снижают. Вот, прочитайте статью, там про это более подробно написано: http://www.s-u-d.ru/kak-poluchit-bolshe-...14-fz.html

[Юридический центр Advisor]

Анна, спасибо!
Кроме самой апеляционной жалобы и ее копии для ответчика никаких документов больше не надо прикладывать? Оплату госпошлину, например?

Добрый вечер!
Коллега уже ответила - да, госпошлину при подаче апелляции Вы не платите, поскольку освобождены от ее уплаты как потребитель.
При этом у нас были случаи (последний раз,наверное, около года назад), когда судьи требовали уплатить 150 р. в счет госпошлины и оставляли жалобу без движения на этом основании. Конечно, такое определение судьи можно было обжаловать, но в целях экономии времени мы платили, чтобы скорее рассмотреть дело в апелляции.

[Olga132]

Добрый день!
Подскажите, прошел суд о выплате неустойки, которая рассчитывалась по 14.10.2016г., деньги еще не выплачены. Можно ли сейчас заняться расторжением договора?

[Ramsey]

Добрый день! Можно ли не платить налог с неустойки в счет налогового вычета при покупке квартиры?

[Юридический центр Advisor]

Добрый день!
Подскажите, прошел суд о выплате неустойки, которая рассчитывалась по 14.10.2016г., деньги еще не выплачены. Можно ли сейчас заняться расторжением договора?

Добрый день! Да, если квартира не принята Вами по акту приема-передачи, Вы вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по п. 1 ч. 1 ст. 9 214-ФЗ в одностороннем порядке и потребовать выплатить цену ДДУ и проценты за пользование денежными средствами. При этом, поскольку Вы уже взыскали неустойку за определенный период просрочки, данный период исключается при расчете процентов за пользование денежными средствами. А по вступившему в силу решению суда о неустойке получаете взысканное по исполнительному листу.

[Olga132]

Хорошо

Добрый день! Да, если квартира не принята Вами по акту приема-передачи, Вы вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по п. 1 ч. 1 ст. 9 214-ФЗ в одностороннем порядке и потребовать выплатить цену ДДУ и проценты за пользование денежными средствами. При этом, поскольку Вы уже взыскали неустойку за определенный период просрочки, данный период исключается при расчете процентов за пользование денежными средствами. А по вступившему в силу решению суда о неустойке получаете взысканное по исполнительному листу.

Спасибо!!! Ответчик может подать апелляцию по решению суда, которое было 20.12.2016г. Не сможет ли как-то получиться, что мы останемся без выплат?