Двухуровневая квартира в стиле "лофт"

[Сотрудник]

Из Вашего сообщения следует, что можно делать перепланировку вт.ч затрагивающую несущие конструкции - устройство лестницы и продление второго уровня в двухуровневых без согласования, если владелец квартиры имеет проект от лицензированной проектной организации и уверен, что этими переустройствами его квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Когда затрагиваются несущие конструкции, например балочная система перекрытия опирается на несущие ж/б балки (ригели) и само перекрытие второго уровня станет несущей конструкцией, то необходим проект и техническое заключение. Проект представляет владелец квартиры (ответчик) который утверждает, что у него все сделано согласно строительных норм и правил, а техническое заключение тогда должен организовать тот, кто это утверждение оспаривает (истец).
Требовать от владельца квартиры оба документа не логично.
Тогда получается лучше или как минимум дешевле узаконивать по суду?

При перепланировке не допускается увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, деформациям). "Допустимая по проекту нагрузка" - это и есть техническое заключение, которое дает автор проекта (дома). Далеко не все виды перепланировки требуют данного заключения.
Истцом в данных вопросом выступает Жилищная инспекция. И это задача ответчика доказать правомочность осуществленной перепланировки.

---

---

я к слову, что уже принципиально ничего согласовывать не буду! никому до нашей квартиры и дело нет!
[/quote]
Есть жители нижерасположенных квартир. Вы уверены, что им безразлично, каким образом наращивают пол в квартире сверху? Они вправе обратиться в УК для подтверждения правомерности Ваших действий. Те, в свою очередь, обязаны проверить и, при необходимости, сообщить о фактах нарушения в Жилищную инспекцию. Поверьте, последних ждать долго не придется