Вторая очередь, а стоит ли?

[Ares]

Вы все правильно говорите. Но! сумма на счете к сожалению ни такая большая, ежемесячный приход процентов под 40к, что позволит за 10-12 лет выплатить до 3м ипотечных денег, укладываюсь без вклада собственных средств. Если заплатить сразу, то на остаток за 10 лет набежит примерно половины суммы той что сейчас в банке.
Конечно плохо то , что квартира по закладной, но таких же много.

Сложный вопрос. По всей видимости у вас сейчас оч.хороший процент по вкладу, которого не будет после оплаты квартиры. Дело в готовности рисковать и что напишет в договоре банк. Если повышение суммы платежа не предусмотрено, то можно и рискнуть. Но это должно быть ваше обоюдное взвешенное решение.