ДДУ
- Автор темы iriska
- Дата начала
Это подстраховка застройщика. Рассказывали, что у какого-то Застройщика (не Урбан) была задержка на несколько месяцев со сдачей дома, а сейчас есть какой-то закон, что при этих условиях застройщик должен выплачивать пени тем, кто купил квартиры, и вот все инициативные собрались и подали в суд, пока застройщик им выплачивал пени - обанкротился, вот и стройке конец. Остались они без квартир. Горе от ума. Думаю 2-3 месяца стоит потерпеть, если что (тьфу-тьфу-тьфу) 
Единственное, что не оч.понимаю, как дом №1, например - срок август, а дом №3 - декабрь, а вся очередь первая и вроде сдаваться должна вся одновременно?
Единственное, что не оч.понимаю, как дом №1, например - срок август, а дом №3 - декабрь, а вся очередь первая и вроде сдаваться должна вся одновременно?
Ares
New member
l0Jlbka написал(а):Это подстраховка застройщика. Рассказывали, что у какого-то Застройщика (не Урбан) была задержка на несколько месяцев со сдачей дома, а сейчас есть какой-то закон, что при этих условиях застройщик должен выплачивать пени тем, кто купил квартиры, и вот все инициативные собрались и подали в суд, пока застройщик им выплачивал пени - обанкротился, вот и стройке конец. Остались они без квартир. Горе от ума. Думаю 2-3 месяца стоит потерпеть, если что (тьфу-тьфу-тьфу)
Единственное, что не оч.понимаю, как дом №1, например - срок август, а дом №3 - декабрь, а вся очередь первая и вроде сдаваться должна вся одновременно?
Считаю глупо верить в такие истории. Это все равно, что жила была голодная собака и так хотела есть, что съела сама себя и умерла.
Не думаю, что застройщик обанкротился из-за того что выплачивал пени за просрочку.
Задержка действительно в Опалихе.admin написал(а):
Разговаривал с человеком, купившим там квартиру. Срок в ДДУ стоит 31.03.2013. Однако справедливости ради надо сказать, что там все на финишной прямой и на задержку в 2 недели - 1 мес. можно закрыть глаза.
Tutu написал(а):
Если застройщик перестраховался и подложил себе "бумажку под попу" это хорошо только для него. Я тоже спросил своего менеджера про разницу в сроках ДДУ и ПД(проектн.декл.). Ответ как под копирку: На всякий случай. Не беспокойтесь. Можете обратиться на любой другой объект и к любому другому застройщику, они делают так же.
В связи с этим у меня вопрос к форумчанам: у кого-нибудь есть знакомые, купившие квартиры в других ЖК и при этом сроки передачи ключей были раньше сроков в ДДУ?
Я за) у нас сначала был Сережа с площадки, с агрессивными продажами прям видно после тренинга парень, мы его заменили на Костю, тот хороший но только если чай попить а так не рыба не мясо, забывает все, приехали подписывать отпросились с работы, нам говорят договор будет завтра либо ждите час, уехали и нам вообще никто не звонил, потом Костя очнулся через 3 дня... Договор подписали 5.04, 15.04 зарегистрировали. Вчера забрала, Тимофей и Ксения самые адекватные и толковые. Первый дом будет сдаваться 4 в этом году, потом будут 1,2,3 и 5Виктория д.5 написал(а):
:angel:
Aleks_ написал(а):
Думаю они просто подстраховываются 1,2,3,5 в одной очереди
lemma
New member
Приветствую, будущие соседи!
На днях подписала договор, со стороны застройщика всё прошло нормально, только Сбер нервы потрепал. Мой менеджер заболел и его заменили на небезызвестного Константина Зайцева, я очень переживала по этому поводу, но, как оказалось, зря. Улыбнула девушка, также приехавшая на подписание ДДУ и беседовавшая с менеджером в соседней переговорной. Она была крайне удивлена срокам, указанным в ДДУ, возмущалась и требовала разъяснений. Вот тут и ее позиция непонятна - покупать квартиру, не выяснив важнейших деталей, и менеджера - реклама рекламой, а про сроки сроки передачи, обозначенные в договоре, они старательно умалчивают, пока не спросишь в лоб или не запросишь "рыбу" договора для ознакомления.
На днях подписала договор, со стороны застройщика всё прошло нормально, только Сбер нервы потрепал. Мой менеджер заболел и его заменили на небезызвестного Константина Зайцева, я очень переживала по этому поводу, но, как оказалось, зря. Улыбнула девушка, также приехавшая на подписание ДДУ и беседовавшая с менеджером в соседней переговорной. Она была крайне удивлена срокам, указанным в ДДУ, возмущалась и требовала разъяснений. Вот тут и ее позиция непонятна - покупать квартиру, не выяснив важнейших деталей, и менеджера - реклама рекламой, а про сроки сроки передачи, обозначенные в договоре, они старательно умалчивают, пока не спросишь в лоб или не запросишь "рыбу" договора для ознакомления.
verkholyak
New member
Всем привет! У меня вопрос по ДДУ...были ли реальные случаи, когда построенная кв. оказалась больше чем оговаривалось?... меня "беспокоит" пункт 3 :s
3.2. В случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м. по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) по сравнению с той, что указана в п.2.2.1. настоящего Договора, Участник обязуется доплатить Застройщику цену Договора, исходя из расчетной цены 1 (одного) кв.м., указанной в п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней после направления письменного требования Застройщика к Участнику.
3.2. В случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м. по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) по сравнению с той, что указана в п.2.2.1. настоящего Договора, Участник обязуется доплатить Застройщику цену Договора, исходя из расчетной цены 1 (одного) кв.м., указанной в п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней после направления письменного требования Застройщика к Участнику.
verkholyak
New member
[/quote]
Были, но разница обычно несущественная.
[/quote]
Т.е. лишний метр это десятки тыс.руб., а сантиметры...это тысячи? Так? =)))
Сколько же может реально стоить такой "сюрприз"? Кто может назвать сумму? =)
Были, но разница обычно несущественная.
[/quote]
Т.е. лишний метр это десятки тыс.руб., а сантиметры...это тысячи? Так? =)))
Сколько же может реально стоить такой "сюрприз"? Кто может назвать сумму? =)
glan
New member
Были, но разница обычно несущественная.
[/quote]
Т.е. лишний метр это десятки тыс.руб., а сантиметры...это тысячи? Так? =)))
Сколько же может реально стоить такой "сюрприз"? Кто может назвать сумму? =)
[/quote]
+/- от 82 т.р...до 120т.р в какую-либо сторону (больше 1.5м2 расхождения быть не должно)...
...тем более, как говорится: деньги или м2 - лишними не бывают:exclamation:
Другой вопрос- как БТИ измерять будет. Почитайте другие форумы УГ, там есть ответы на многие вопросы...
ЮЛЛИ
New member
Были, но разница обычно несущественная.
[/quote]
Т.е. лишний метр это десятки тыс.руб., а сантиметры...это тысячи? Так? =)))
Сколько же может реально стоить такой "сюрприз"? Кто может назвать сумму? =)
[/quote]
Ваш сюрприз будет стоить ровно столько, на сколько по замерам БТИ у Вас получилось больше площади. Цена доплаты за кв.м. остается такой же, как была при заключении ДДУ. Если у Вас больше получилось 1 кв.м., то доплатить придется. До 1кв.м. прощается
но что Вы сразу о доплате. Квадратные метры имеют свойство при обмере как увеличиваться, так и уменьшаться 