ДДУ

[Muscari]

у меня ДДУ на руках... метраж балкона не указан. Балкон перечислен в составе кухни. Мне тоже говорили, что балкон не оплачивается.

в составе кухни? это хорошо, хоть где-то он фигурирует)) а то ведь в дду пишут, если согласно БТИ размеры общей площади будут больше, доплачивать нужно, но ведь балкон-то к общей площади относится, у кого не спроси...

 

[glan]

у меня ДДУ на руках... метраж балкона не указан. Балкон перечислен в составе кухни. Мне тоже говорили, что балкон не оплачивается.

в составе кухни? это хорошо, хоть где-то он фигурирует)) а то ведь в дду пишут, если согласно БТИ размеры общей площади будут больше, доплачивать нужно, но ведь балкон-то к общей площади относится, у кого не спроси...

...балкон не будет Вашей собственностью... и этим всё сказано)

 

[mirelen]

у меня ДДУ на руках... метраж балкона не указан. Балкон перечислен в составе кухни. Мне тоже говорили, что балкон не оплачивается.

в составе кухни? это хорошо, хоть где-то он фигурирует)) а то ведь в дду пишут, если согласно БТИ размеры общей площади будут больше, доплачивать нужно, но ведь балкон-то к общей площади относится, у кого не спроси...

нет, балкон к общей площади не относится. Вернее, указывается обычно вроде коэффициент, если не ошибаюсь. Что-то вроде 1,6 или 1,3. И приплюсовывается к общей площади. У меня, например, в другой квартире, это было 1,6, расстояние от стены до края балкона. Но здесь вообще метраж балкона никак не фигурирует.

 

[Muscari]

всем спасибо за ответы, действительно, согласно ЖК РФ, не входит балкон в общую площадь, но многие крупные застройщики включают его в так называемую проектную площадь вспомогательного назначения... как-то так.

 

[molkova]

Подписала!!! "Стройся большой корпус и маленький!"

 

[НАТАЛИ]

Поздравляю!!!

 

[Muscari]

скорее всего, маленькие дома быстрее сдавать будут, отсюда и даты в дду. 3 дом вообще огромный! нам менеджер также объяснял, что сдача дома растягивается пропорционально количеству жильцов: пока со всеми акты приемки-передачи подпишешь, выбьешь деньги за 3 месяца ком.платежей...) меня тоже расстроили даты в дду, но что делать) остается надеяться на лучшее)

 

[Ватрушка]

Нашла интересные брошюрки:

В помощь дольщикам в случае банкротства застройщика - http://kds.mosreg.ru/userdata/213140.pdf
ПАМЯТКА ДОЛЬЩИКА - http://kds.mosreg.ru/userdata/210182.pdf
Федеральные конституционные законы, Федеральные законы, Законы РСФСР - http://www.fondrgs.ru/about/law/law_detail.php?ID=392

Сама еще не читала 214-ФЗ, но в ближайшее время осилю! По поводу сроков сдачи квартир в Опалихе: В офисе говорили одно, в ДДУ писали больше (как и у нас), сдают дома примерно с месячной задержкой от сроков ДДУ.

 

[Anastasia_N]

Сдача домов от 1-3 месяцев больше, чем в ДДУ - это нормальная практика. У нескольких моих друзей так же было. У родственников в другом городе тоже самое. Так что я больше ориентируюсь на банк ( у меня ипотека), там сразу сказали, что 6 дом- 1 квартал 2015 ( в ДДУ крайний срок 31.12.2013).
А сам ДДУ подписали четко за 5 рабочих дней, как и было обещано.
Пока "Урбан" все свои обещание ( лично передо мной) сдержали. Надеюсь и дальше не разочаруют ))

 

[Muscari]

Сдача домов от 1-3 месяцев больше, чем в ДДУ - это нормальная практика. У нескольких моих друзей так же было. У родственников в другом городе тоже самое. Так что я больше ориентируюсь на банк ( у меня ипотека), там сразу сказали, что 6 дом- 1 квартал 2015 ( в ДДУ крайний срок 31.12.2013).
А сам ДДУ подписали четко за 5 рабочих дней, как и было обещано.
Пока "Урбан" все свои обещание ( лично передо мной) сдержали. Надеюсь и дальше не разочаруют ))

2014 год вы, наверное, имели в виду?

 

[Anastasia_N]

Сдача домов от 1-3 месяцев больше, чем в ДДУ - это нормальная практика. У нескольких моих друзей так же было. У родственников в другом городе тоже самое. Так что я больше ориентируюсь на банк ( у меня ипотека), там сразу сказали, что 6 дом- 1 квартал 2015 ( в ДДУ крайний срок 31.12.2013).
А сам ДДУ подписали четко за 5 рабочих дней, как и было обещано.
Пока "Урбан" все свои обещание ( лично передо мной) сдержали. Надеюсь и дальше не разочаруют ))

2014 год вы, наверное, имели в виду?

Ой, да 31.12.2014...извиняюсь :blush:

 

[KRUMUS]

Товарищи, прям сильно-присильно смущаюсь из-за подписанта.. Как-то плавно Управляющий Директор, действующий на основании Устава (фигурировавший в драфте договора) был сменен на просто г-жу Клинову, просто физ. лицо, действующей просто по доверенности..
пожалуйста, скажите, кто у вас подписанты? у меня маразьм?

 

[iraklius]

Да они все там по доверенности работают именно сам ген директор я так понял не подписывает... У меня также Клинова какая то

 

[toplis]

И у нас Клиновая. Юрист наш смотрела, сказала все норм. И доверенность тоже проверяли, сказали все хорошо)

 

[irina]

И у меня все так же и те же. Тоже юристы сказали, что так можно..

 

[KRUMUS]

ну раз так - начну спасть спокойно)
а то мы со своей логичной натурой подумали, и решили - раз физ лицо и даже должность не прописана - потом какие с нее взятки)
уууууу, прямо везже скелеты мерещатся)) мы одни такие?)

 

[Anastasia_N]

Мой ДДУ лежал 3 дня на подписи у ген директора, но подписал все он сам. И все зарегистрировали...Зато кредиты договор из банка по доверенности.

 

[irina]

Мой ДДУ лежал 3 дня на подписи у ген директора, но подписал все он сам. И все зарегистрировали...Зато кредиты договор из банка по доверенности.

как интересно...

 

[Oliya]

Всем привет. А меня интересует, прописано ли в договоре, что если срок сдачи дома (указанный в ДДУ) не сдается в срок, застройщик обязан выплачивать нам неустойку??? В "рыбе" договора я этого не увидела. Просто знаю, что в других ЖК и у других застройщиков, если дом не сдан в срок выплачивают неустойку или ... кому-то ставят дверь железную и т.д......

 

[nastena]

Это прописано в ФЗ-214. А ПК продают тоже на основании этого закона, так что не переживайте, неустойку получите в любом случае, либо в добровольном порядке, либо через суд)) Но надеюсь, что нам это не понадобится)))

---

Да, либо дверь железную, либо собственность за свой счет оформляют))