3. В данный момент мы ведем переговоры с одной из инвестиционно-строительных компаний, которая работает на рынке более 7 лет и имеет богатый опыт строительства жилых комплексов. После подписания договора и оформления всех документов будет официально объявлено название генподрядчика.
- Когда вы планируете завершение этого процесса? (Без "В ближайшее время" пожалуйста)
До смены генподрядчика работы будет продолжать Фактум-строй?
Заключение договора с генподрядчиком требует достаточного времени (до нескольких недель), ввиду того, что необходимо детальное согласование и проработка всех условий и пунктов в договоре, что, в конечном итоге, делается в интересах дольщиков. До смены генподрядчика все работы будет выполнять Фактум-строй.
Итог: Фактум –строй собрал свое материальное и нематериальное имущество и выехал с объекта. ВСЕ работы , как заявлено в ответе , не выполняются. Окончательно с новым генподрядчиком договор не заключен до сих пор, или нас не оповестили об ином.
4. г-е). Технические условия, поэтажные планы и прочие официальные документы будут предоставлены для ознакомления только дольщикам по их запросу.
Итог: В связи с какими существенными обстоятельствами, влияющими на деятельность компании, Технические условия на подключение ЖК (если они официальные и согласованы в установленном порядке) не могут быть размещены на официальном сайте?
Отметим, что ваши ответы дали мощный импульс для обсуждения накипевших вопросов. Просим вас, в рамках 1-й части нашего диалога, ответить также на следующие вопросы:
1. Электричество:срок ввода в эксплуатацию Трансформаторных подстанций:№1-для домов-1,2 №2-для домов-3,4,5. и т.д.
2. Водоснабжение:срок ввода в эксплуатацию артезианских скважин.
3. Канализация:срок ввода в эксплуатацию очистных сооружений.
4. Отопление:срок ввода в эксплуатацию котельной.
Жилые дома не будут приняты в эксплуатацию без коммуникаций, поэтому Вы можете ориентироваться на ранее заявленный срок сдачи в эксплуатацию дома.
Итог: скорее в данном случае наоброт: Пока не будет коммуникаций, жилые дома не будут приняты в эксплуатацию. Сколько уже месяцев отапливается и освещается дом 4 и дом 5? Не более 3 месяцев? Кто будет оплачивать ком услуги за срок более 3 месяцев, предусмотренные договором ДУ?
6. Некоторых наших будущих соседей интересует Окончательный вариант фасадов домов, с максимальной детализацией. Где можно ознакомиться с данными проектами (Визуализациями) фасадов (Особенно про ромбики на фасаде и балконы в доме№4)?
После передачи документов с визуализациями можно будет ознакомиться в офисе продаж в ЖК «Пятницкие кварталы», а также в центральном офисе «Вектор Инвестментс» на ул. Льва Толстого, д. 20.
Итог: Визуализация в офисе , не несет официальной нагрузки. Нужны соответствующие документы.
7. Настоятельно просим вас рассмотреть возможность размещения официальных документов на сайте не в набранном электронном виде, а "сканы" оригиналов, по подобному примеру :
http://povarovo.com/razreshitelnaya-dokumentaciya
Проектная декларация в полном объеме размещена на сайте надлежащим образом. Достоверность, точность и полнота сведений в ней проверена. В данный момент отсутствует срочная необходимость в размещении сканов.
Итог: Срочная необходимость у ВИ может и отсутствует, со стороны ДОЛЬЩИКОВ такая потребность и необходимость ЕСТЬ, иначе бы мы не поднимали эти вопросы в переписках с представителем ВИ
8. Когда начнется приёмка новым застройщиком объектов и как долго строители Urban Group еще останутся на объекте? Не будет ли простоя на объекте в случае затягивания сроков договорённостей с новым застройщиком?
Приемка объекта новым застройщиком начнется после подписания с ним договора. Простоя на объекте не будет.
Итог: см. п. 3
)
