Комментарии к теме "Вопросы к Вектор Инвестментс"

  • Автор темы Автор темы adidas
  • Дата начала Дата начала
Уважаемые соседи очень много паники по поводу несвоевременной сдачи домов и наездов на ВИ и вот сейчас они что бы избежать судебных исков наймут толпы гастробайтеров и те начнут лепить горбатого что бы уложиться в сроки ? По мне так лучше принять приличную квартиру на 3 месяца позже чем в срок где будет течь крыша или канализация или замыкать проводка . В нашей стране видимо очень сложно всё делать в срок и при этом качественно даже в Сочи при миллиардных вложениях сроки срывали - предлагаю набраться терпения успокоится и дать возможность ИВ начать строить ! Житель дома 1
 
Да.... теперь мне предстоит конкретная корректировка планов. Я только сейчас понимаю как жестко нас Урбан нае....л. Уж простите не сдержался. А ведь звоночки были.. Началось с того, что очень странно продавали квартиры.То их нет, то вдруг появляются. Далее изменение фасада, крыши покраска в голубой цвет. Потом балконы которые непонятно как будут выглядеть. Далее убеждение что нам сдадут до конца 13 года. Минимум информации в офисе . Откладывание сроков открытия окс. Единственное что я не могу понять и простить, почему если между УГ иВИ готовились эти изменения ,нельзя было заранее передать доки,позаботится о новом подрядчике, без остановки стройки? Логично что теперь к июню будет все готово простой 2 месяца накладывается на сроки. Но самое печальное..что УГ нам собирался предавать дом который не готов по определению, а это жестко. В общем как пел В. Цой
Дом стоит, свет горит, из окна видна даль.
Так откуда взялась печаль?
И, вроде, жив и здоров, и, вроде, жить не тужить.
Так откуда взялась печаль?
 
Ну, почему же я не могу отделаться от мысли, что с коммуникациями не все в порядке?
 
ZippO написал(а):
В ДДУ, кстати, стоит срок ввода в эксплуатацию дома. Несоблюдение этой дата имеет юридическую силу для начала судебных разберательств? Или дата ввода дома в эксплуатацию в ДДУ и в Проектной декларации - всего лишь формальность, не обязательная для исполнения?

Вопрос ко всем: Кто-либо пробивал Урбан Групп на собственников (есть сомнительная инфа, что у УГ и ВИ конечный бенифициар одно и тоже лицо)?
Нажмите, чтобы раскрыть...

1) На сколько я понимаю срок ДДУ это сила :) и в несоблюдении его застройщик по моему платит штраф за неустойку. Не уверена, но по моему так.
2) Ну даже если это одно лицо, нам от этого какая разница не совсем понимаю? Это мне кажется нормальной практикой.
 
Ответ от Вектора :В проекте остаются работать привлеченные ранее субподрядчики по внеплощадочным сетям электроснабжения и газоснабжения. Просветите меня пожалуйста форумчане о каком газоснабжении идет речь? Для котельной?
 
Любая инфа рано или поздно может пригодиться. А если вдруг "лицо" и вправду одно и то же,
то на весь наш "Квадрат Малевича" надо бы с другой стороны посмотреть..
 
Да, за несоблюдение сроков застройщик должен платить неустойку. Но только тех сроков, что прописаны в ДДУ. А в реальности кто-нибудь платит? У меня подруга в Питере почти 8 лет ждала сдачи своего дома и никто ничего не платил. Наоборот, еще пытались с дольщиков дополнительно миллионы содрать. Но у них не по федеральному закону дом строился.

tommimoor написал(а):
Ответ от Вектора :В проекте остаются работать привлеченные ранее субподрядчики по внеплощадочным сетям электроснабжения и газоснабжения. Просветите меня пожалуйста форумчане о каком газоснабжении идет речь? Для котельной?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Скорее всего для котельной. Что же там с ТУ. У нас есть специалисты, чтобы изучить этот вопрос и просветить остальных?
 
mirelen написал(а):
Да, за несоблюдение сроков застройщик должен платить неустойку. Но только тех сроков, что прописаны в ДДУ. А в реальности кто-нибудь платит? У меня подруга в Питере почти 8 лет ждала сдачи своего дома и никто ничего не платил. Наоборот, еще пытались с дольщиков дополнительно миллионы содрать. Но у них не по федеральному закону дом строился.


Скорее всего для котельной. Что же там с ТУ. У нас есть специалисты, чтобы изучить этот вопрос и просветить остальных?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Вроде кто то писал что на мазуте или в этом роде котельная будет работать.
 
mirelen написал(а):
Да, за несоблюдение сроков застройщик должен платить неустойку. Но только тех сроков, что прописаны в ДДУ. А в реальности кто-нибудь платит? У меня подруга в Питере почти 8 лет ждала сдачи своего дома и никто ничего не платил. Наоборот, еще пытались с дольщиков дополнительно миллионы содрать. Но у них не по федеральному закону дом строился.



Нажмите, чтобы раскрыть...


Залезла на форумы, по темам неустойка ДДУ, первое сообщение на первом открытом форуме - "в Питере не всегда работает" :) :) :)
Оно правда к другой теме относилось, но просто как оно мне выпало я аж в слух засмеялась
 
потому что надо было подавать в суд на застройщика за несоблюдения договора а не просто сидеть и ждать пока они вам заплатят...
 
tommimoor написал(а):
Вроде кто то писал что на мазуте или в этом роде котельная будет работать.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Была инфа, что котельная и на газу может, если подведут. Газ ведь дешевле мазута.
 
iraklius написал(а):
потому что надо было подавать в суд на застройщика за несоблюдения договора а не просто сидеть и ждать пока они вам заплатят...
Нажмите, чтобы раскрыть...

А никто не сидел. Во-первых, они не по федеральному закону приобретали квартиру, тогда его еще не было. Во- вторых, вы даже не представляете, сколько бумаг было исписано. И в правительство Питере, и Президенту. И митинги устраивали и никто ничего не мог сделать. Дом сдался -таки , но в этом году. А должен был в 2006 г. Говорят, в Москве легче такие вопросы решаются.
 
Во первых Урбан уже перестраховывались в ДДУ, указав срок передачи квартир и ключей в течении шести месяцев! По закону, они указали в декларации и в ДДУ срок передачи дома на гос.комиссию, например по 9 дому - февраль 2015! И если все хорошо и дом сдали и приняли, то в течении двух месяцев ОБЯЗАНЫ передать квартиру дольщику. Но в ДДУ указали больше срок, чтоб неустойку не платить! А уж если в июле и августе не получаем ключи, можнл смело неустойку взыскивать!

Возможно Урбан знал заранее что не будут где то успевать!
 
tommimoor написал(а):
В ДДУ есть пункт где написано: 4.1.8. Участник принимает на себя обязательство до оформления прав собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, разводка внутриквартирных коммуникаций, электропроводки, пробивка проемов, ниш и т.д.) без письменного разрешения Застройщика.
У меня вопрос : изначально мы брали квартиру свободной планировки двухуровневую что предполагает добавление площади и выстраивание собственной планировки, кроме естественно несущих стен . Означает ли это что мне придется согласовывать проект планировки , электрики и коммуникаций с Вектор Инвестмент помимо БТИ ? Цитирую взятое с оф сайта:
1)Можно лучше обозначить зоны: детскую и взрослую, светскую и приватную, рабочую и личную.
2)Двухуровневое пространство позволит артистичным натурам выразить свою индивидуальность и жить в формате лофта, работать дома, устроив на одном из этажей мастерскую или рабочий кабинет.
3)Удобство для семейного проживания. Легко спланировать несколько изолированных комнат, не потеряв обаяния второго света. На каждом из двух уровней двухуровневых квартир — собственный выход в подъезд, благодаря чему жизнь нескольких поколений семьи можно организовать еще более комфортно.
4)Самая компактная двухуровневая квартира (48 м2) предполагает 2 комнаты, а в 108 м2 легко разместятся четыре спальни. Компактные четырех- и пятикомнатные квартиры — большой дефицит в сегменте доступного жилья.
5)Максимальная функциональность пространства. Технология монолитно-кирпичного строительства позволяет жильцам менять планировку по желанию, обеспечивая квартиру дополнительным изолированным помещением.
Возможно ли делать планировку (свободную) Без согласования с Вами? И если нет то во сколько мне это обойдется? Спасибо.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Мы узнавали про этот пункт! Это написано для того чтоб претензий не было, что если мы испортим, скпзать что это виноват Застройщик! Этот пункт сквозь глаза смотреть можно! А у Вас все через Бти делать над!!
 
Selena2222 написал(а):
Во первых Урбан уже перестраховывались в ДДУ, указав срок передачи квартир и ключей в течении шести месяцев! По закону, они указали в декларации и в ДДУ срок передачи дома на гос.комиссию, например по 9 дому - февраль 2015! И если все хорошо и дом сдали и приняли, то в течении двух месяцев ОБЯЗАНЫ передать квартиру дольщику. Но в ДДУ указали больше срок, чтоб неустойку не платить! А уж если в июле и августе не получаем ключи, можнл смело неустойку взыскивать!

Возможно Урбан знал заранее что не будут где то успевать!
Нажмите, чтобы раскрыть...
Я думаю именно по вашему дому они не будут тянуть до февраля, до нового года управятся, у вас уже коробка стоит скоро будут обкладывать, если бы не геморой смены власти 4 дом уже можно было бы принять. А еще года нет как его построили. А у вас еще куча времени а Вы неустойку хотите выбивать начать.

Ребят почему мой вопрос перенесли? Я Вектору его задавал .... и вопрос для меня актуальный. Я не помню что бы он значился в списке вопросов и ответов. Перенесите обратно или я сам его перезалью. Спасибо.
 
tommimoor написал(а):
Я думаю именно по вашему дому они не будут тянуть до февраля, до нового года управятся, у вас уже коробка стоит скоро будут обкладывать, если бы не геморой смены власти 4 дом уже можно было бы принять. А еще года нет как его построили. А у вас еще куча времени а Вы неустойку хотите выбивать начать.
Нажмите, чтобы раскрыть...

У меня тоже сроки не близкие и я согласна, что наши дома вероятнее всего никто уже не затянет. Первые дома сдадут и потом пойдет дело, там уже ни с коммуникациями, ни с тому подобными вопросами, возникать глобальных проблем не будет.
Сама болею уже за 4-ый дом, когда ночью прочитала ответы, прям представила, внутреннее негодование у людей и чуть не прослезилась (я очень ранимая).
 
Почему удалили мой вопрос? по поводу неустойки в случае задержки. Если удаляете то поясняйте ПОЧЕМУ.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху