Новый строительный инвестор

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Plushkin написал(а):
Надо много кнопок нажать не тех, чтобы хотябы телефон поменять...
214-ФЗ от умышленного банкротства застройщика не убережет, и кстати от просроченных сроков сдачи тоже, застройщик может отбрыкаться и от неустоек
Если это в его интересах...ну это лирика))) Ладно, надо пятницы ждать, а там посмотрим что к чему...
Нажмите, чтобы раскрыть...

Насчет количества кнопок - зависит от устройства системы администрирования.
Насчет умышленного банкротства - убережет закон о банкротстве.
А насчет остального - все может быть... вообще, знаете, завтра может прилететь что-нибудь большое из космоса, и даже Брюс Уиллис нас не спасет:))) Давайте попсихуем?:)))

А пятница - она непременно придет, это точно!;)
 
Кстати есть еще один момент про разрешения на строительство, которые поменялись. Это новые разрешения с новыми номерами. Есть 2 причины при которых меняют разрешения:
1. Косяки в разрешении, которые естественным образом не соответствуют фактическим показателям строения, и обнаруживаются обычно на этапе ввода в эксплуатацию, вследствие чего в него вносят соответствующие коррективы, ручкой в старом бланке исправлять нельзя, поэтому бланк меняют и присваивают новый номер.
2. Таким же образом вносятся изменения и о смене застройщика(собственника земельного участка), т.к. он там прописывается. В принципе согласно части 21.5 ст. 51 ГрК РФ можно не менять существующее разрешение выданное прежнему застройщику, но этого требует банк аккредитовавший стройку...

Вопрос: по какой причине их поменяли???
 
Были сегодня на стройке,видно,что работа кипит,но смещена она в в сторону новых домов.Зайдя в офис продаж,нас поприветствовала девушка на ресепшене.Сразу же накинулись на неё по поводу слухов.Она действительно подтвердила,что УГ уходит из проекта и остаётся Вектор инвестментс,но переживать нам не стоит:стройка идёт полным ходом,приостанавливать её не собираются.Все сроки сдачи остаются прежними.Жители 4-го дома будут получать ключи в начале марта.
 
А договор нам изменять не надо будет или доп. соглашение подписывать? Вы не уточняли?

Хотя договор у нас не с УГ вроде....

Надеюсь ничего менять не придется)
 
Ashkhen написал(а):
А договор нам изменять не надо будет или доп. соглашение подписывать? Вы не уточняли?

Хотя договор у нас не с УГ вроде....

Надеюсь ничего менять не придется)
Нажмите, чтобы раскрыть...


в ДДУ застройщиком является Саб-Урбан
 
Саб-урбан это входящая в холдинг Урбан Груп компания, на которую оформлена земля. Если саб-урбан свалит вместе с УГ и передаст право на землю Вектору, то Вектор станет застройщиком и придется переделывать ДДУ... Надеюсь саб-урбан останется, хотя это было бы странным уходом УГ, а то получится , что УГ ушел но какбы несовсем...))))) Хотя в проектных декларациях где поменяли разрешения на строительство так и остался саб-урбан...Хрень какая-то)))
 
Скорей всего дело будет так. Это только предположение. Для строительства ПК была создан застройщик ЗАО «Саб-Урбан». Учредителями являются в равных долях ООО «Урбан-групп» и некая RAYNALO ENTERPRISES LIMITED (информации по ней не нашел, известно что зарегистрирована на Кипре. Возможно это и есть Вектор). В процессе стройки ЗАО «Саб-Урбан» оброс договорными отношениями с нами (дольщиками), банками, подрядчиками и т.д. и т.п. Строилось все под флагом Урбана. На данный момент у Урбана появилась «Солнечная система». Проект большой, требующий хороших инвестиций. И под это дело Урбан решил продать свою часть акций Вектору. Вектор становится полным владельцем ЗАО «Саб-Урбан». И тут уже все зависит от того, какую политику выберет Вектор. Если останется старый курс, то все договорные отношения меняться не будут, останется тот-же генподрядчик, субподрядчики и т.д. На стройке спускается флаг Урбана, подымается флаг Вектора и все идет своим чередом как и было. Еще раз повторюсь, что это только оптимистические догадки. Не известно, как изначально юридически был представлен Вектор в этом проекте и какие «рулевые» позиции он занимал. Ждем оф. информации, а там уже будет видно.
 
Linark написал(а):
Скорей всего дело будет так. Это только предположение. Для строительства ПК была создан застройщик ЗАО «Саб-Урбан». Учредителями являются в равных долях ООО «Урбан-групп» и некая RAYNALO ENTERPRISES LIMITED (информации по ней не нашел, известно что зарегистрирована на Кипре. Возможно это и есть Вектор). В процессе стройки ЗАО «Саб-Урбан» оброс договорными отношениями с нами (дольщиками), банками, подрядчиками и т.д. и т.п. Строилось все под флагом Урбана. На данный момент у Урбана появилась «Солнечная система». Проект большой, требующий хороших инвестиций. И под это дело Урбан решил продать свою часть акций Вектору. Вектор становится полным владельцем ЗАО «Саб-Урбан». И тут уже все зависит от того, какую политику выберет Вектор. Если останется старый курс, то все договорные отношения меняться не будут, останется тот-же генподрядчик, субподрядчики и т.д. На стройке спускается флаг Урбана, подымается флаг Вектора и все идет своим чередом как и было. Еще раз повторюсь, что это только оптимистические догадки. Не известно, как изначально юридически был представлен Вектор в этом проекте и какие «рулевые» позиции он занимал. Ждем оф. информации, а там уже будет видно.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Как вариант, кстати грамотно)))))
 
Plushkin написал(а):
Кстати есть еще один момент про разрешения на строительство, которые поменялись. Это новые разрешения с новыми номерами. Есть 2 причины при которых меняют разрешения:
1. Косяки в разрешении, которые естественным образом не соответствуют фактическим показателям строения, и обнаруживаются обычно на этапе ввода в эксплуатацию, вследствие чего в него вносят соответствующие коррективы, ручкой в старом бланке исправлять нельзя, поэтому бланк меняют и присваивают новый номер.
2. Таким же образом вносятся изменения и о смене застройщика(собственника земельного участка), т.к. он там прописывается. В принципе согласно части 21.5 ст. 51 ГрК РФ можно не менять существующее разрешение выданное прежнему застройщику, но этого требует банк аккредитовавший стройку...

Вопрос: по какой причине их поменяли???
Нажмите, чтобы раскрыть...

А, может, срок прежнего разрешения истек и получили новое? Обычная практика. Так это и делается.
 
Урбан уходит с объекта и как инвестор и как застройщик....придет другой подрядчик....
 
И еще. Не понимаю, зачем Урбану уходить??? Это его проект и очень успешный. А Вектор всего лишь инвестор. У Вектора главный проект "Истринская долина", а таких как "Пятницкие" воз и маленькая тележка. Но то , что перемены грядут, факт. Мои дети договора подписали еще 17 января. А в регпалату, им сказали, подадут только 25 января. Мол, очередь большая. Наверное, дело не в очереди. а в переменах. Интересно, что у них в договорах написано? Саб-Урбан дочернее предприятие. И в декларации написано, что Саб-Урбан не подлежит лицензированию и построенных объектов у них нет. В свое время меня это несколько напрягло, но по-скольку, Урбан-групп "голова", то я успокоилась. Может, перемены в переоформлении Урбан групп - Саб_Урбан? Остается только гадать, завтра узнаем. Но мне кажется, что бы ни случилось, все будет хорошо.
 
И цены, наверное, вырастут.... потому 11 дом и не выставляют до сих пор на продажу.
 
Да какая разница кто будет застраивать, Урбан или еще кто, главное чтобы построили и сдали в срок по ДДУ. В любом случае по 214 ФЗ мы защищены.
 
Linark написал(а):
Скорей всего дело будет так. Это только предположение. Для строительства ПК была создан застройщик ЗАО «Саб-Урбан». Учредителями являются в равных долях ООО «Урбан-групп» и некая RAYNALO ENTERPRISES LIMITED (информации по ней не нашел, известно что зарегистрирована на Кипре. Возможно это и есть Вектор). В процессе стройки ЗАО «Саб-Урбан» оброс договорными отношениями с нами (дольщиками), банками, подрядчиками и т.д. и т.п. Строилось все под флагом Урбана. На данный момент у Урбана появилась «Солнечная система». Проект большой, требующий хороших инвестиций. И под это дело Урбан решил продать свою часть акций Вектору. Вектор становится полным владельцем ЗАО «Саб-Урбан». И тут уже все зависит от того, какую политику выберет Вектор. Если останется старый курс, то все договорные отношения меняться не будут, останется тот-же генподрядчик, субподрядчики и т.д. На стройке спускается флаг Урбана, подымается флаг Вектора и все идет своим чередом как и было. Еще раз повторюсь, что это только оптимистические догадки. Не известно, как изначально юридически был представлен Вектор в этом проекте и какие «рулевые» позиции он занимал. Ждем оф. информации, а там уже будет видно.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Вот эта версия самая правдоподобная. 9 из 10, что именно так и есть. Чтобы Вектор стал непосредственным застройщиком, ему нужно оформлять права на землю, а это нереально, т.к. земля сейчас имеет обременение залогом и каждый дольщик является залогодержателем. Поэтому, чтобы не покупать/арендовать землю, достаточно просто купить собственника земли - Саб-урбан. К тому же, насколько я знаю, земля под последующие очереди строительства принадлежит Вектору, в связи с чем консолидация выглядит более, чем логично.
 
Linark написал(а):
Скорей всего дело будет так. Это только предположение. Для строительства ПК была создан застройщик ЗАО «Саб-Урбан». Учредителями являются в равных долях ООО «Урбан-групп» и некая RAYNALO ENTERPRISES LIMITED (информации по ней не нашел, известно что зарегистрирована на Кипре. Возможно это и есть Вектор). В процессе стройки ЗАО «Саб-Урбан» оброс договорными отношениями с нами (дольщиками), банками, подрядчиками и т.д. и т.п. Строилось все под флагом Урбана. На данный момент у Урбана появилась «Солнечная система». Проект большой, требующий хороших инвестиций. И под это дело Урбан решил продать свою часть акций Вектору. Вектор становится полным владельцем ЗАО «Саб-Урбан». И тут уже все зависит от того, какую политику выберет Вектор. Если останется старый курс, то все договорные отношения меняться не будут, останется тот-же генподрядчик, субподрядчики и т.д. На стройке спускается флаг Урбана, подымается флаг Вектора и все идет своим чередом как и было. Еще раз повторюсь, что это только оптимистические догадки. Не известно, как изначально юридически был представлен Вектор в этом проекте и какие «рулевые» позиции он занимал. Ждем оф. информации, а там уже будет видно.
Нажмите, чтобы раскрыть...

А в этом случает, если уходит УГ что будет со строительством Пятницы, ее расширении? как говорится УГ проявил там свою инициативу и предложил инвестировать расширение. Или теперь будет ее инвестировать Вектор?
 
И не только про Пятницу а то как бы не пришлось место фонтанов во дворе по доскам прыгать
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху