Новый строительный инвестор

[mirelen]

менеджерам по продажам звонить бесполезно - они вообще ни о чем не знают! лично у меня информация об уходе УГ от одного из руководителей, он шутить не станет. Через месяц их там уже не будет. я тоже в шоке от этих новостей и не понимаю, что делать дальше. вроде как новый застройщик уже известен, кидать нас никто не собирается, но это же все драгоценное время! хотя, может все к лучшему - может, действительно начнут строить быстрее, а не хвататься за все дома и не один не доделать

Да, что же за бред вы тут несете? Куда УГ может уйти??? И зачем???? Если земля и объект в залоге у Сбербанка, то они просто по закону не имеют право ничего никому продавать. Это сбербанк может изъять объект вместе с землей и продать с аукциона тому, кто это достроит, если застройщик не выполнит свои обязательства перед банком и дольщиками. Без согласования со сбербанком УГ не могут уйти. Если только они действительно согласовали, тогда и волноваться нечего, объект будет достроен. Поправьте, если я не права.

---

Вот генподрядчика, действительно, УГ может поменять. И ничего страшного в этом нет. Может, УГ не устраивает качество нынешних строителей.

 

[admin]

Да не поднимайте панику, давайте дождемся какой-то официальной информации. Уверен, что ничего страшного не происходит!

 

[mirelen]

может, действительно начнут строить быстрее, а не хвататься за все дома и не один не доделать

А строят УГ и так быстро. Куда же еще быстрее? Проект стартовал в ноябре 2012. Прошел год с небольшим, а дома уже стоят. Покажите мне тех, кто еще быстрее строит? И надо ли быстрее?

 

[Rittar]

лично у меня информация об уходе УГ от одного из руководителей, он шутить не станет.

Уважаемая Елена, если у Вас есть выход на этого руководителя, может быть, Вы зададите ему вопрос: в связи с чем Урбан-Групп выходит из проекта (если он утверждает, что выходит)? Решили консолидировать ресурсы для нового проекта? Считают проект ПК неперспективным? Возникли проблемы с местными властями? Или что-то еще? Что стало основой? Зная причины, мы сможем рассуждать: к лучшему перемены или нет? Обусловлены они кризисом каким-то или это "просто бизнес".

---

Да не поднимайте панику, давайте дождемся какой-то официальной информации. Уверен, что ничего страшного не происходит!

Уважаемый админ, паника - неизбежное следствие информационного вакуума. Если официального заявления в ближайшее время не последует, все может закончится слухами о том, что у УГ возникли серьезные проблемы. Также высока вероятность, что слухи эти просочатся в прессу. Классическая схема возникновения кризиса. Так что если у кого-то есть возможность призвать застройщика к информационной открытости, пожалуйста, воспользуйтесь ею

 

[МаринаК]

ВООБЩЕ НИЧЕГО СТРАШНОГО НЕ ПРОИСХОДИТ!!!
Простыми словами: Есть основной холдинг - Урбан Групп.
В его состав входят строительные компании ("дочки" УГ). Одни могут называться как угодно.
У меня в ГН - Экотаун, здесь - Саб (чего-то там - не помню))))

Если вдруг (даже если это и случится )))), будет меняться застройщик, это достаточно трудоемкая процедура)))
1. Передаются права - от одного застройщика к другому, при этом!!!! в обязательном порядке уведомляются дольщики)))) не слухами "ля-ля-ля", а письменно.
2. Меняется сторона в договору ДУ и ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрируются изменения в соответствующих органах.
И нет в этом ничего страшного)))

Какой то... нехороший... человек)))) пытается посеять панику...
Причины достаточно ясны (работала я в свое время в определенном виде бизнеса - и этот принцип мне знаком) - озвучивать не буду.

Все нормально))) Ждем квартир)))


Что то подобное (несколько иное, но смысл был создать панику) появилось на форуме Города набережных. Только рассылали в личные сообщения)))
В итоге - многие впали в панику. Слава Богу - разобрались))))

P/S я не являюсь сотрудником УГ (чтоб избежать возможных инсинуаций). Более того, были даже трения некие раньше (в ГН), которые успешно решены путем переговоров)))

 

[ЛенаКос]

А строят УГ и так быстро. Куда же еще быстрее? Проект стартовал в ноябре 2012. Прошел год с небольшим, а дома уже стоят. Покажите мне тех, кто еще быстрее строит? И надо ли быстрее?

Дома-то стоят, и много, а есть хоть один достроееный полностью? меня это волнует! К нашему 12му дому не притрагиваються уже пару месяцев, зато заложили несколько других.

 

[МаринаК]

Застройщик - тот кто указан в ДДУ))

Урбан Групп является застройщиком и генподрядчиком. Но он собирает вещи и уходит с объекта это точно. А вот с чем это связано??? С продажей своей доли другому инвестору или со сменой генподрядчика? Вот этот вопрос пока открыт!!!!!

---

А вы посмотрите другие проекты. Все достраивается. так обычно и бывает - строят, строят... потом притормаживают и закладываю другие дома... потом опять Ваш будут строить. есть определенные график постройки (не по наслышке знаю что это такое - компания связана с постройкой катеров.. а это не легче)
Более того, открылся новый проект - одно это говорит о том, что есть финансовые возможности.

Дома-то стоят, и много, а есть хоть один достроееный полностью? меня это волнует! К нашему 12му дому не притрагиваються уже пару месяцев, зато заложили несколько других.

 

[Мишаня]

Честно говоря я не совсем понимаю, откуда и от кого вообще пошла информация такая??? И кому надо вообще и для чего сеять тут панику???

 

[Snow]

Дома-то стоят, и много, а есть хоть один достроееный полностью? меня это волнует! К нашему 12му дому не притрагиваються уже пару месяцев, зато заложили несколько других.

Елена, да бахните уже сто грамм и успокойтесь!
Ну или там пустырничка с иван-чаем в заварнике намешайте.
У вас есть ДДУ и 214 ФЗ. В нем такие условия, что затягивать срок дольше указанного в ДДУ никакому застройщику не выгодно. Особенно, если кредитуются они в банке и хотят и дальше заниматься строительной деятельностью.

 

[МаринаК]

Мишаня))) откуда, от кого и для чего ... долго объяснять, да и лениво (уж извините)))))) это бизнес)))
Повторюсь - в ГН это уже было)) только через личку)))

У кого то был знакомый в руководстве УГ?
Так ведь... не только у кого-то этого))))

 

[toplis]

Елена, да бахните уже сто грамм и успокойтесь!
Ну или там пустырничка с иван-чаем в заварнике намешайте.
У вас есть ДДУ и 214 ФЗ. В нем такие условия, что затягивать срок дольше указанного в ДДУ никакому застройщику не выгодно. Особенно, если кредитуются они в банке и хотят и дальше заниматься строительной деятельностью.

Про сто грамм это четко)) Я сама готова лично купить упаковку новопассита тем, кто уж оч очень нервничает))

 

[ЛенаКос]

Snow, я уже бахнула и спокойна)) Мишаня, действительно, долго обьяснять, поэтому давайте дождемся официальных объяснений! Я например, не рискну больше ничего рассказывать, ну нафиг, выселят еще))

 

[tommimoor]

Всем привет! Сейчас позвонил вот сюда:
Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования 8(495)592-05-47. Очень милая девушка ответила на интересующие меня вопросы. 1)А именно: подавали ли Саб Урбан заявку в комиссию на ввод в эксплуатацию домов первой очереди? Ответ : нет пока заявки от Саб Урбан не было. 2) В случае подачи заявки сколько по времени проходит комиссия? Ответ: около 10 дней если никаких нарушений не выявлено. 3)Что происходит далее? Ответ: документы подаются в регистрационную палату ,сроки регистрации объекта разные все зависит от обстоятельств. 4) скажите есть информация что Саб Урбан меняет подрядчика и сам уходит, у вас есть информация по этому поводу? И обязан ли застройщик информировать вас об изменениях? Ответ: Нет такой информации нет от Вас впервые слышу, в любом случае застройщик не обязан сообщать нам о смене подрядчика это внутренний регламент компании. Тем более Вы защищены ФЗ 214 мы не вмешиваемся пока не нарушены права дольщика. 5) Что слышно по поводу адресов, индекса, названий улиц в ПК ? Ответ : Все это будет известно только после ввода в эксплуатацию жилых домов пока ничего еще нет. 6) В реестре указаны не все дома которые строит Саб Урбан с чем это связано? Ответ: Не знаю не могу ничего сказать про реестр, но абсолютно все дома имеют разрешение на строительство что и прописано у вас в договорах. Вот как то так.....конечно это гос орган они не владеют полной инфой но в любом случае я не вижу поводов для паники.

 

[МаринаК]

застройщик обязан сообщить нам - дольщикам (изучаем Гражданский кодекс)))), если что то такое случается.



Повода для паники нет)))) все достроят и все сдадут нам))))
ответили Вам все правильно)))
Кстати, если ничего не происходит, то никаких офф. объяснений нам никто давать не обязан))))

 

[mirelen]

Всем привет! Сейчас позвонил вот сюда:
Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования 8(495)592-05-47. Очень милая девушка ответила на интересующие меня вопросы. 1)А именно: подавали ли Саб Урбан заявку в комиссию на ввод в эксплуатацию домов первой очереди? Ответ : нет пока заявки от Саб Урбан не было. 2) В случае подачи заявки сколько по времени проходит комиссия? Ответ: около 10 дней если никаких нарушений не выявлено. 3)Что происходит далее? Ответ: документы подаются в регистрационную палату ,сроки регистрации объекта разные все зависит от обстоятельств. 4) скажите есть информация что Саб Урбан меняет подрядчика и сам уходит, у вас есть информация по этому поводу? И обязан ли застройщик информировать вас об изменениях? Ответ: Нет такой информации нет от Вас впервые слышу, в любом случае застройщик не обязан сообщать нам о смене подрядчика это внутренний регламент компании. Тем более Вы защищены ФЗ 214 мы не вмешиваемся пока не нарушены права дольщика. 5) Что слышно по поводу адресов, индекса, названий улиц в ПК ? Ответ : Все это будет известно только после ввода в эксплуатацию жилых домов пока ничего еще нет. 6) В реестре указаны не все дома которые строит Саб Урбан с чем это связано? Ответ: Не знаю не могу ничего сказать про реестр, но абсолютно все дома имеют разрешение на строительство что и прописано у вас в договорах. Вот как то так.....конечно это гос орган они не владеют полной инфой но в любом случае я не вижу поводов для паники.

Браво!!!! Что и требовалось доказать. Тоже не вижу повода для паники.

 

[Anastasia_N]

Дома-то стоят, и много, а есть хоть один достроееный полностью? меня это волнует! К нашему 12му дому не притрагиваються уже пару месяцев, зато заложили несколько других.

Откуда вы знаете, что не притрагивались??? То, что облицовка кирпичем тормозится? Может это потому что по тех причинам в холода этого нельзя делать и это для благо жильцов же. Что бы потом плесен по стенам не собирать, и самим не делать кап ремонт. К тому же, возможно, делают какие-то внутренние коммуникации, которых на фото не видно.
К тому же, я согласна, что по пока УГ ничего не затянули. Все в рамках ДДУ.

наш 6.1 тоже очень отстает от своего собрата 6.2. Но поскольку еще не 30 июня, то волноваться пока не о чем. Скорее всего весной развернуться))

 

[Rittar]

Кстати, если ничего не происходит, то никаких офф. объяснений нам никто давать не обязан))))

Кое-что все-таки "происходит" )) Не в юридической сфере, а в репутационной. Так например, я, прежде чем вложить средства в ПК, внимательно изучила, в том числе, и данный форум. Не исключено, что кто-то из потенциальных дольщиков сейчас делает то же самое, и негативные слухи вполне способны посеять сомнения с последующим влиянием на продажи. Не обязаны - возможно. Но дать разъяснения и "погасить" слухи в зародыше - это было бы разумно.

 

[МаринаК]

частично на это и рассчитано)))))))))
насчет репутационной.... не соглашусь)))
репутация СУ-155 оставляет желать лучшего, если не сказать еще хуже)))
но квартиры в их домах разлетаются как горячие пирожки)))))

 

[toplis]

Вот только что мне сказали, очень важные источники из УГ, что все у нас будет хорошо. И дома сдадут вовремя. И ключи нам выдадут быстро, и косяков будет очень мало, потому строят по современным технологиям. И еще все кто получат ключи до 31 декабря 2014 года и успеет сделать ремонт, все дружно будут праздновать новый 2015 год, дружной компанией. )))

 

[МаринаК]

как то так))))
Знаете, в ГН сейчас уже вторая очередь получает ключи ( а паника и у нас там была)))))... так что... все будет хорошо)))