Общественный архитектурный надзор

[Snow]

Дорогие соседи, все, вероятно, уже поняли, что в нашем ЖК кроме недоделок от застройщика, начали появляться переделки от собственников жилья. Лично меня такое положение вещей категорически не устраивает. Ведь многие из нас купили квартиры в том числе и из-за архитектурного облика, который нам предлагал застройщик.
Предлагаю не только грозно хмуриться, глядя на произвол, начавший твориться в нашем ЖК, но и проявить инициативу.
В управляющей компании говорят, что всем собственникам жилья выданы предписания по возвращению архитектурного облика в исходное состояние, на которое они совершенно не реагируют. И как с ними бороться, они еще не совсем понимают.
Я предлагаю встретиться с Управляющей компанией и обсудить следующие вопросы:
1. Каким образом мы можем повлиять или помочь в борьбе с безответственными собственниками жилья в нашем ЖК.
2. Можно ли разработать какой-то план по размещению кондиционеров, который подразумевает как оснащение нашего жилья ими, так и сохранение архитектурного облика. Если придется вешать на фасады зданий кондиционеры, то давайте это сделаем стандартизировано.

Встречу предлагаю организовать 25 июля, в субботу, в офисе УК в третьем доме. Вектор Сервис со своей стороны согласны.

Прошу воздержаться от комментариев с разбором того, что "Застройщик, гад, никак не может нам хоть один дом полностью сдать без недоделок", "УК нам не может воду наладить" и проч. - для этого предлагаю другими ветками форума пользоваться.

UPD: ВНИМАНИЕ!
На завтра встреча отменяется, руководитель службы эксплуатации не может присутствовать. Как только договоримся о встрече в другой день, сразу же сообщу.

 

[Russo]

консультация юриста тоже не помешает, хотя в пунктах ее нет.

 

[Snow]

консультация юриста тоже не помешает, хотя в пунктах ее нет.

Ну у УК должен быть хоть какой-то юрист. Ведь кто-то предписания составляет. И, с их слов, они готовятся решать вопросы с самостроем на юридическом фронте.

 

[pravdorub]

как бороться в суд подать и заглушку на канализацию поставить

 

[An4ik]

Встречу предлагаю организовать 25 июля, в субботу, в офисе УК в третьем доме. Вектор Сервис со своей стороны согласны.

Я "за"! Время еще не оговаривали?

 

[Belara]

Ну у УК должен быть хоть какой-то юрист. Ведь кто-то предписания составляет. И, с их слов, они готовятся решать вопросы с самостроем на юридическом фронте.

На мой взгляд, это самое эффективное решение.

 

[Snow]

На мой взгляд, это самое эффективное решение.

Под лежачий камень вода не течет. Надо УК в том числе убедить, что на это стоит обращать внимание и бороться, потому что для нас - жильцов - это важно. А если они увидят, что всем глубоко плевать на архитектуру, то и заниматься будут спустя рукава.

 

[neveginka]

Я за. Смогу поучаствовать.

 

[Snow]

Я вот к чему. Каждый суд - это отъем финансовых и людских ресурсов. Сейчас понаставят все кондеи, УК задолбается ходить по судам и пустит все на самотек. А вот если жителям привить определенные правила и радиции в этом вопросе, то гораздо все проще будет. Если вдруг начнут заходить соседи безалаберных жильцов к ним и так говорить - "Слушай, Вася, ты, конечно, как сосед, золотой человек, но ты это.. антенку убери, что ж ты как колхозник какой себя ведешь?", то это даст больший шанс жить в месте чистом и красивом.

 

[nastena]

Я ЗА и я приду!

 

[Rayne]

Там щас начнется, помимо фасадов вообще-то УК выдала массу предписаний по устранению незаконной перепланировки и переустройства, и даже то, что не видно и не мешает остальным, является отступлением от проекта. Все отступления от проекта должны караться со стороны архитектурного надзора/
Сейчас УК найдет повод собрать в кучку инициативных граждан и стравить их с другими гражданами)

 

[neveginka]

Вы знаете, что незаконные перепланировки всё-таки не просто так придумали? сколько случаев, когда дома просто обрушиваются из-за того, что кто-то снес стену в неположенном месте.
Почему тогда другие жильцы должны от этого беспредела страдать? Правильно делают, что предписывают. Наши дома и так как коробочки. Не хватало нам еще обрушений каких-либо.

От встречи жду больше коллективного решения по кондиционерам, т.к. вопрос довольно важный.

 

[Rayne]

Вы знаете, что незаконные перепланировки всё-таки не просто так придумали? сколько случаев, когда дома просто обрушиваются из-за того, что кто-то снес стену в неположенном месте.
Почему тогда другие жильцы должны от этого беспредела страдать? Правильно делают, что предписывают. Наши дома и так как коробочки. Не хватало нам еще обрушений каких-либо.

От встречи жду больше коллективного решения по кондиционерам, т.к. вопрос довольно важный.

Я-то знаю, но есть те, кто не бегает с бумажками и делает как надо (без всяких рисков), но и без разрешительных бумаг. Поэтому от этой инициативной группы могут пострадать не только люди с кондеями на фасаде и застекленным открытым балконом, но и другие безобидные соседи.

 

[neveginka]

Я-то знаю, но есть те, кто не бегает с бумажками и делает как надо (без всяких рисков), но и без разрешительных бумаг. Поэтому от этой инициативной группы могут пострадать не только люди с кондеями на фасаде и застекленным открытым балконом, но и другие безобидные соседи.

Я видимо формалистка, но даже если вы уверенны в своих знаниях строительства и инженерии, то не мешает всё-таки оформлять такие вещи официально.

 

[Snow]

Там щас начнется, помимо фасадов вообще-то УК выдала массу предписаний по устранению незаконной перепланировки и переустройства, и даже то, что не видно и не мешает остальным, является отступлением от проекта. Все отступления от проекта должны караться со стороны архитектурного надзора/
Сейчас УК найдет повод собрать в кучку инициативных граждан и стравить их с другими гражданами)

В смысле стравить? Есть позиция - архитектурный облик должен сохраняться. Есть нарушители. И о каком стравлении тут может идти речь? Если я правильно понимаю значение, которое ты вкладываешь в это слово, то это тоже самое, как говорить - вон, государство стравило бандитов и обычных граждан, какое оно плохое, пытается бандитов противопоставить другим людям.

Незаконная перепланировка, если она даже невидная, то от этого она не становится более законной. Что мешало ее согласовать? Отличнейший пример - семья Натали. Они вообще полностью изменили свою двухуровневую, нарастили площадь, добавили сложных инженерных элементов, все согласовали и к ним никаких претензий.

 

[Rayne]

Я видимо формалистка, но даже если вы уверенны в своих знаниях строительства и инженерии, то не мешает всё-таки оформлять такие вещи официально.

Причем тут лично я? В моей квартире всё будет с согласованиями
НО есть люди, кто уже сделал перепланировки, предположим, без согласования.
Эти люди не портят внешний фасад, за который инициативная группа так радеет, но они также могут пострадать при разборе полётов, вот я о чем.

 

[Snow]

Эти люди не портят внешний фасад, за который инициативная группа так радеет, но они также могут пострадать при разборе полётов, вот я о чем.

Ты себе эту группу представляешь как толпу спятивших Санта-Клаусов из Футурамы?))

 

[Rayne]

В смысле стравить? Есть позиция - архитектурный облик должен сохраняться. Есть нарушители. И о каком стравлении тут может идти речь? Если я правильно понимаю значение, которое ты вкладываешь в это слово, то это тоже самое, как говорить - вон, государство стравило бандитов и обычных граждан, какое оно плохое, пытается бандитов противопоставить другим людям.

Незаконная перепланировка, если она даже невидная, то от этого она не становится более законной. Что мешало ее согласовать? Отличнейший пример - семья Натали. Они вообще полностью изменили свою двухуровневую, нарастили площадь, добавили сложных инженерных элементов, все согласовали и к ним никаких претензий.

Поверь, есть семьи, в которых нет лишних 200 т.р. на согласование и они делают перепланировку без документов. Семья Натали - молодцы, я за них очень рада! Всё, я свое мнение высказала, больше в эту тему не лезу

 

[Belara]

На мой взгляд, посыл это встречи с УК должен быть следующий: Вы, УК, должны следить за тем, чтобы внешний облик домов соответствовал проекту, и мы, жители, пришли вам сказать, что нам не нравится самодеятельность некоторых жильцов, поэтому мы просим вас, УК, бороться с этим. А если сказать, что сейчас инициативная группа начнет заниматься этим вопросом, то наша УК будет счастива отойти в сторону и наблюдать.

 

[neveginka]

у меня тоже перепланировочка была небольшая. Несмотря на то, что я заранее знала, что мои действия не повлекут за собой страшных последствий, начала делать ремонт, а параллельно сделала соответствующие документы. Всё гуд - было бы желание, как говорится.

Моя цель - не заложить всех "неправильных" жильцов, а добиться коллективного решения в части кондиционеров. Плюс я тоже против уродства фасадов.