bombovozik
New member
julia150_10@mail.ru написал(а):
Информационно:В бюллетенях заочного голосования дома 1 (бывший 2) сумма за проведение общего собрания -175,43 руб с квартиры.
Охрана
- Автор темы ZippO
- Дата начала
Информационно:В бюллетенях заочного голосования дома 1 (бывший 2) сумма за проведение общего собрания -175,43 руб с квартиры.
bombovozik
New member
KWG написал(а):
Эта сумма и данный вид оплаты уже вынесено на утверждение,как считалось и как принималось решение не знаю,не интересовалась .за каждое собрание я так понимаю ,сколько будет проводиться по факту за столько и платим .
julia150_10@mail.ru
New member
"Заочно"...это означает, что к тем кто не смог присутствовать на собрании пришли позже ...озвучили тему собрания и предложили сделать выбор...сумма...кратность...за\против\воздержался...проголосовавших...для законности происходящего должно быть не менее 92% ..ни 50 и ни 80%...как мне кто то говорил...в противном случае...роспотребнадзор все верет на круги своя...
KWG написал(а):
Константин, я могу попробовать объяснить))))) На другом примере, который описывает принцип доли в общаке, а то по другому не получится и муторно будет.
Вот представьте, что 3 человека скинулись и купили один земельный участок на троих за 10 000р. №1 скинул 5000р., №2 - 3500р., №3 - 1500р. Купили его для того, чтобы построить на нем себе дома для личного пользования. И тут бац и №3 начал строить самый здоровый дом на участке, который занимает больше половины участка! Ясен пень с ним будет диалог:
№1 и 2 - "Ты че оборзел?"
№3 - "А че такого то?"
№1 и 2 - "Да ни х*я, строй соразмерно своей доле!!!"
Потом №2 и №3 покумекали и говорят на собрании:
№2 и 3 - "А давайте одинаковые дома строить, поровну участок поделим и все"
№1 - "Да шли бы вы лесом ребят, я че вам лошара что ли?"
№2 и 3 - "А че такого то?"
№1 - "На х*й говорю идите, половина участка моя, я половину стоимости за него отдал"
Ну построили они дома соразмерно доле и дошло дело до охраны:
№1 - "Ребят, а давайте поровну за охрану платить"
№2 и 3 - "Да пошел ты...соразмерно дружище, со-раз-мер-но"
Во всех диалогах кто-то с особой хитрожопостью борзел, а кто-то отстаивал свое, т.к. у него что-то отжимали, а на соразмерности все сошлись.
Вот по тому, что хитрожопых в стране пруд-пруди и все они друг другу не друзья и узаконили вариант соразмерности в общем имуществе, оплата коммуналки в общем между собственниками доме с кв.м. узаконена на тех же принципах. Потому, что если у всех разные доли в чем то общем, то между ними не будет достигнуто равенство в пользовании этим общим, пока они не договорятся об этом. Но кто у нас в социуме на это согласиться??? Если только родственники и хорошие друзья... А остальные то не лохи, чтобы тратить больше всех денег на общак, а этим будут распоряжаться другие больше чем они...
Хоть кто-то, кто до сюда дочитал, согласится отдать как №1 - 5000р. за половину участка, чтобы на нем какой-то ГУСЬ))) как №3 дом построил, а вам место под собачью будку оставил???
Теперь про придомовую ТЕРРИТОРИЮ ПК, она по закону является общим имуществом собственников дома, и распределяется она меду собственниками соразмерно доле в этом общем имуществе, а доля каждого выражается в кол-ве квадратных метров в его собственности...
Можно я дальше не буду продолжать, а? Ну пожалуйста
Ну ладно, продолжу немного
По какому принципу у нас достигается равенство содержания этой придомовой территории, если у нас доли разные в ней??? Мы что братья, сестры, друзья??? Я не против как №1 за охрану платить, че бы и мне хитрожопым не побыть, если остальные не против Но я в отличии от №1 - не такой ганд*н, и не против платить соразмерно своей доле, о чем сразу и говорил А еще мы можем договориться как хотим, но только вот не братья мы друг другу судя по таким долгим дебатам в этой ветке...от чего дебаты такие долгие и есть...
weasty85
New member
KWG написал(а):
Я с телефона с трудом все листаю,поэтому просто напишу,что знаю. Извиняйте))
Я не юрист ук, да и вообще не юрист. Так уж сложилось, что когда затевалось собрание, а его по закону необходимо уже было достаточно срочно проводить с данных в 2014 году, от нашего дома на просьбу откликнуться и стать инициатором, увы, желающих не нашлось. В связи с этим мне, как человеку, которому спокойнее будет жить в лесу в окружении трех строек с охраной, пришлось взять эту миссию на себя, чтоб наш дом не остался в стороне.
По охране знаю, что дома, в которых собрания провели значительно раньше нас, проголосовали за охрану и за способ оплаты 8р/ кв м. В связи с этим другим домам придется также идти этим путем. Потом, когда мы решим вопрос с оставлением (не оставлением) охраны можно будет собраться старшим по домам и принять решение о проведении нового собрания , где можно будет решить вопрос о системе оплаты.
К сожалению, на наши призывы помочь в организации собрания откликнулись единицы (ребята, вам искреннее спасибо). Но никто из тех, кто считает, что наш чоп плох, не проявился и не предложил иной вариант. Это не в Ваш огород камень, а просто комментарий тем, кто возмущен ЧОПом.
julia150_10@mail.ru
New member
а Вы что думаете, что больше "подкованных" в ЖК нет? Думаю их много..просто все станет явным когда дело дойдет до сбора денег...
когда неоплаты по тем или иным строкам пойдут..тогда и выяснится, что фактически...законодательно деньги востребовать не выйдет...ни 175 руб ...ни 500 руб...
ага... кризис в стране..а Вам по 175 руб за каждое собрание плати...да еще и за охрану 500...а потом выяснится что и перерасход воды по дому обнаружен...тоже все на жильцов раскинут....
Может инициативной группе сначала заняться сокращением расходов за коммуналку? У нас на каждом доме установлен счетчик отопления\калорий...почему тогда в квитанциях расход насчитывается по среднему? Это выгодно только управляющей компании... за десять лет, что я прожила в доме, в котором расчет отопления производился по счетчику...только один раз..за один месяц я заплатила по нормативу...т.е. количество калорий тепла было околонормативным... Расчет отопления по счетчику - это ооочень выгодно..экономия примерно 700-800 руб в месяц
Только вот почему то ...имея счетчик...управл. комп. нам расчет ведет по нормативу... вот для этого и стоит собрание провести...
Это кстати ...еще одно собрание... а год еще только начался..
когда неоплаты по тем или иным строкам пойдут..тогда и выяснится, что фактически...законодательно деньги востребовать не выйдет...ни 175 руб ...ни 500 руб...
ага... кризис в стране..а Вам по 175 руб за каждое собрание плати...да еще и за охрану 500...а потом выяснится что и перерасход воды по дому обнаружен...тоже все на жильцов раскинут....
Может инициативной группе сначала заняться сокращением расходов за коммуналку? У нас на каждом доме установлен счетчик отопления\калорий...почему тогда в квитанциях расход насчитывается по среднему? Это выгодно только управляющей компании... за десять лет, что я прожила в доме, в котором расчет отопления производился по счетчику...только один раз..за один месяц я заплатила по нормативу...т.е. количество калорий тепла было околонормативным... Расчет отопления по счетчику - это ооочень выгодно..экономия примерно 700-800 руб в месяц
Только вот почему то ...имея счетчик...управл. комп. нам расчет ведет по нормативу... вот для этого и стоит собрание провести...
Это кстати ...еще одно собрание... а год еще только начался..
Илья, по придомовой территории. На сколько я знаю межевание еще не сделано. Но когда оно будет сделано, то придомовая территория как максимум ограничится прилегающими к дому тротуарами, а как минимум - отмостками. И при чем тогда вся территория ПК в контексте охраны? кто платить будет за остальное, сколько и почему?
weasty85
New member
Во-первых, вы платите НЕ нам. Я, к слову, потратила кучу своего времени, личной бумаги и картридж на распечатку всего по оповещению, и никто мне это никогда не компенсирует. Во-вторых, никто из подкованных каким-тт образом не проявился.julia150_10@mail.ru написал(а):
Инициативная группа не имеет прав на решение вопросов по коммуналке. мы просто энтузиасты, которые взялись помогать. Все подобные вопросы решает совет дома, который и должен быть избран на данном собрании. У вас есть масса идей и желание все изменить, тогда вступайте в совет вашего дома и помогайте менять жизнь к лучшему. Здесь все горазды писать, а вот после работы тратить личное время на дела дома гас оказались единицы.
KWG написал(а):
Потому, что это общак, а в общаке у всех есть доли, ну ё моё
Я принцип объяснил, и даже государство к этому пришло в плане расчетов за коммуналку и узаконило это. Да охрана в обязательные платежи не входит, т.к. ее много где нет, она много где есть, это на усмотрение жителей, но если бы она была везде и она входила бы в обязательные платежи, то ее бы тоже считали исходя из доли в общем имуществе, т.к. она обслуживает общее имущество, т.е. землю общую охраняет...так же как УК обслуживает общее имущество...Мне обратное объяснить может кто-нибудь? Почему должна быть оплата с квартир, с чего вдруг возникло равенство между всеми на ровном месте??? Я НИКОГО НЕ ПЫТАЮСЬ ПЕРЕУБЕДИТЬ, я просто объяснение хочу увидеть этому, обоснованное как у меня, а не просто заявления беспочвенные и ни чем не подкрепленные, типа "Вот так и все тут"...
Почему мы УК тогда одинаково все не платим??? Закон есть??? Ну ок! А если от закона абстрагироваться, то почему бы нам всем УК одинаково не платим фикс. стоимость с квартиры??? Кто-нибудь ответит обоснованно хотя бы на это??? Только не надо "Охрана это охрана, а УК это УК", что те что другие одинаково для всех обслуживают наш общак...
М
МаринаК
Guest
Aleks_ написал(а):
И там соседи?)))
Коммуналка как раз зависит от доли, а охрана нет.Plushkin написал(а):Потому, что это общак, а в общаке у всех есть доли, ну ё моё
Уважаемый Михаил, как я понимаю. вот вы не разобравшись, делаете слишком быстрые и обидные выводы. Услышали звон как говорится...mihail.mix написал(а):
На собрании конечно же все всем объяснят, про каждый пункт для голосования.
Касаемо данного немного поясню. Первое собрание собственников проводится за счет средств управляющей компании. В затраты для собрания входит: покупка конвертов, печать уведомлений, оформление заказных писем и уведомлений, печать прочих документов, необходимых для проведения собраний.
В дальнейшем УК эти расходы поддерживать не будет. и мы все на собрании должны будем решать, каким образом должны будут ложиться расходы - а нужны ли нам будут для оповещений заказные письма или достаточно объявлений в подъездах или e-mail рассылка, например, которая не требует затрат. Как-то так. И не думать, что кому-то из нас тут что-то идет в карман. Это глубокое заблуждение. Только лично потраченное время, причем очень много ради благ нашего района на добровольной основе. Грязь тут не надо разводить, пожалуйста.
М
МаринаК
Guest
Опять же, пардон что вмешиваюсь... заинтересовала фраза о то что " раз те дома решили на ОСС платить по 8 р/кв.м, то и другие так будут"...
Позвольте... но это противоречит законодательству. Каждый дом может ставить свои вопросы на голосование, у каждого дома может быть даже при одной УК различные тарифы...
А у ж платеж не относящийся к обязательным... тут все на усмотрение собственников
И кстати .... ЧОП охраняет территорию.. а не отдельно квартиры, дома.. машины и дворы.
А что с тарифом коммерческих помещений?)))
У них вообще отдельные счетчики... коммерческая цифра тарифа "содержание и ремонт:....
А сама УК занимает помещение на территории))) почём платить будет?))
Позвольте... но это противоречит законодательству. Каждый дом может ставить свои вопросы на голосование, у каждого дома может быть даже при одной УК различные тарифы...
А у ж платеж не относящийся к обязательным... тут все на усмотрение собственников
И кстати .... ЧОП охраняет территорию.. а не отдельно квартиры, дома.. машины и дворы.
А что с тарифом коммерческих помещений?)))
У них вообще отдельные счетчики... коммерческая цифра тарифа "содержание и ремонт:....
А сама УК занимает помещение на территории))) почём платить будет?))