Охрана
- Автор темы ZippO
- Дата начала
Greenfox
New member
Опять сто листов срача и блуда)))
Решили же что будет голосование кто за и кто против и в какой форме оплата. Какой смысл спорить... Решит большинство. По теме оплаты однозначно будет по квадратам, непонимаю что уперлись в 100 руб... Владельцев однушек примерно 70% от общего числа кв а то и больше. Жк экономикласса, никто не будет переплачивать, будем спорить не будет охраны вообще... Вот и думайте... Хотя что думать... Просто не понимаю зачем спорить... Мне думается никакой охраны вообще уже не будет по крайне мере год точно... Пока все не заселятся...
Решили же что будет голосование кто за и кто против и в какой форме оплата. Какой смысл спорить... Решит большинство. По теме оплаты однозначно будет по квадратам, непонимаю что уперлись в 100 руб... Владельцев однушек примерно 70% от общего числа кв а то и больше. Жк экономикласса, никто не будет переплачивать, будем спорить не будет охраны вообще... Вот и думайте... Хотя что думать... Просто не понимаю зачем спорить... Мне думается никакой охраны вообще уже не будет по крайне мере год точно... Пока все не заселятся...
ZippO
New member
Оффтоп про котиков и писькомеры перенесен в болталку http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=18
Ekaterina1232
New member
Я из 10.2 и я за охрану. Охрана нужна 100%, но в наших домах, которые сдали только сейчас нужно время, чтобы найти всех жителей и их контакты, в также сделать тсж, чтобы тоже после обсуждения распределить расходы по охране и на наши дома.
nastena
New member
Результат встречи с руководителем ЧОП и представителями УК:
1. Определение контрольно-пропускного режима.
Допуск пешеходов и автомобилей только по пропускам. Форма пропусков: постоянный для жителей, временный для рабочих (оформляется по паспорту).
Допуск посетителей по заявке в форме звонка от собственника. Собственник предоставляет информацию: ФИО, улица, номер дома и квартиры, номер автомобиля, который въезжает
Отдельный вид пропуска для посетителей и сотрудников детского сада.
Беспрепятственный пропуск машин скорой помощи, пожарной, МЧС и других экстренных служб.
2. Контрольно-пропускной режим для автомобилей строителей/рабочих.
Въезд на территорию ЖК автомобилям строителей/ремонтных бригад разрешен только с целью разгрузки/погрузки строительных материалов и пр. Требуется проработка способа контроля процесса.
3. Определение количества постов и периодичность патруля.
2 спаренных поста охраны, всего 4 человека в смену. КПП-2 сотрудника охраны. Патруль-2 сотрудника охраны.
Периодичность патруля – 2 раза в час.
4. Действия охраны при обнаружении неправильной парковки.
При обнаружении нарушений правил парковки охранник выносит устное предупреждение если это возможно, регистрирует нарушение (фотосъемка) и передает в УК.
УК разрабатывает процедуру передачи информации о нарушении в соответствующие службы.
5. Действия охраны при обнаружении потенциальной угрозы жилищно-бытового характера (сосульки, торчащая арматура, открытые люки).
При обнаружении угрозы передает информацию в диспетчерскую УК.
6. Контроль шумового режима в доме.
Сотрудники ЧОП контролируют шумовой режим в доме: ¬
с 21 до 08 часов в будние дни;
с 22 до 10 часов в субботу, воскресенье и праздничные дни;
с 13 до 15 часов ежедневно
Нарушающим общественный порядок жильцам сделать замечание, при негативном отношении вызвать сотрудников полиции.
7. Действия, если охранник стал свидетелем ДТП в ЖК.
В случае ДТП на территории ЖК оповестить собственников автомобилей, если это сделать не удалось, записать данные нарушителя ПДД и сфотографировать место ПДД.
8. Контроль детских площадок.
Пресекать распитие алкогольных напитков и курение на детских площадках.
9. Связь с охранниками.
У смены должно находиться два работающих телефонных аппарата. Телефонные номера должны быть в открытом доступе для жильцов ПК.
1. Определение контрольно-пропускного режима.
Допуск пешеходов и автомобилей только по пропускам. Форма пропусков: постоянный для жителей, временный для рабочих (оформляется по паспорту).
Допуск посетителей по заявке в форме звонка от собственника. Собственник предоставляет информацию: ФИО, улица, номер дома и квартиры, номер автомобиля, который въезжает
Отдельный вид пропуска для посетителей и сотрудников детского сада.
Беспрепятственный пропуск машин скорой помощи, пожарной, МЧС и других экстренных служб.
2. Контрольно-пропускной режим для автомобилей строителей/рабочих.
Въезд на территорию ЖК автомобилям строителей/ремонтных бригад разрешен только с целью разгрузки/погрузки строительных материалов и пр. Требуется проработка способа контроля процесса.
3. Определение количества постов и периодичность патруля.
2 спаренных поста охраны, всего 4 человека в смену. КПП-2 сотрудника охраны. Патруль-2 сотрудника охраны.
Периодичность патруля – 2 раза в час.
4. Действия охраны при обнаружении неправильной парковки.
При обнаружении нарушений правил парковки охранник выносит устное предупреждение если это возможно, регистрирует нарушение (фотосъемка) и передает в УК.
УК разрабатывает процедуру передачи информации о нарушении в соответствующие службы.
5. Действия охраны при обнаружении потенциальной угрозы жилищно-бытового характера (сосульки, торчащая арматура, открытые люки).
При обнаружении угрозы передает информацию в диспетчерскую УК.
6. Контроль шумового режима в доме.
Сотрудники ЧОП контролируют шумовой режим в доме: ¬
с 21 до 08 часов в будние дни;
с 22 до 10 часов в субботу, воскресенье и праздничные дни;
с 13 до 15 часов ежедневно
Нарушающим общественный порядок жильцам сделать замечание, при негативном отношении вызвать сотрудников полиции.
7. Действия, если охранник стал свидетелем ДТП в ЖК.
В случае ДТП на территории ЖК оповестить собственников автомобилей, если это сделать не удалось, записать данные нарушителя ПДД и сфотографировать место ПДД.
8. Контроль детских площадок.
Пресекать распитие алкогольных напитков и курение на детских площадках.
9. Связь с охранниками.
У смены должно находиться два работающих телефонных аппарата. Телефонные номера должны быть в открытом доступе для жильцов ПК.
Дополню, что на встрече присутствовали представители всех семи домов, готовых к голосованию, кроме 1 и 5 по Парковой улиц, управляющий ЧОПом и представители УК.
Встреча была направлена на выяснение вопросов, которые возникли у жителей, а также после изучения договора и должностной инструкции охранников с компанией ЩИТ-С.
Также последующее уже информирование о результатах взаимодействия с ЧОП, заключения договоров и пр., будет после итогов голосования на ОСС через Председателей советов домов.
Встреча была направлена на выяснение вопросов, которые возникли у жителей, а также после изучения договора и должностной инструкции охранников с компанией ЩИТ-С.
Также последующее уже информирование о результатах взаимодействия с ЧОП, заключения договоров и пр., будет после итогов голосования на ОСС через Председателей советов домов.
Anastasia_N
New member
Девушки, огромное спасибо.
По должностным обязанностям понятно.
Что решили по оплате?
По должностным обязанностям понятно.
Что решили по оплате?
4й пункт не выполним (кроме парковки на газоне) если не будут установлены соответствующие знаки. Знаем проходили уже.nastena написал(а):
6й пункт будет действовать только если МВД заключили договор с Администрацией МО. Сейчас с этим все очень не просто - МВД -федеральная структура, а законы муниципальные, и если у администрации нет договора с МВД на контроль муниципальных законов то и выезжать они не будут. Даже об этом по телеканалу М24 показывали сюжет - кстати полиция имеет право сделать только предупреждение и не более. Суть в том что нет договора между администрацией и МВД и полиция выезжать не будет по поводу шумных соседей.
Если не прав - поправьте.
4-й пункт: теоретически выполним при наличии знаков. Знаки ставит администрация, штрафы делает госадмтехнадзор. Одно но - только сотрудник госадмтехнадзора может зафиксировать правонарушение согласно 51-р. Если будет приезжать оперативно, то все ОК. Может договоритесь, чтобы выписывал по вашим фото. Другой вопрос - газоны, кустарники - порча общедомового имущества, УК может подать в суд. В целом пункт очень важный особенно с учетом перспективы
6-й пункт: Закон о тишине МО 086-13 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Штраф выписывается, не только предупреждение.
Статья 5. О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области». Штрафы выписывает госадмтехнадзор
Т. е. ЖК нужно с инспектором Госадмтехнадзора договориться, на практике возможно
«Статья 4. Нарушение тишины и покоя граждан
Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом Московской области № /2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», –
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей; на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»;
в статье 5:
а) в наименовании слова «в ночное время» исключить;
б) части 1 и 2 изложить в следующей редакции:
«1. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляют должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора (далее – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области):
1) руководитель центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – главный государственный административно-технический инспектор Московской области;
2) первый заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области;
3) заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области;
4) начальники управлений и их заместители; заведующие отделами, начальники отделов и их заместители; заведующие отделами (начальники отделов) в управлениях и их заместители; консультанты – старшие государственные административно-технические инспекторы Московской области;
5) главные специалисты – государственные административно-технические инспекторы Московской области.
2. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, рассматривают:
1) мировые судьи – в случае совершения административного правонарушения гражданином;
2) должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, указанные в части 1 настоящей статьи, – в случае совершения административного правонарушения должностным лицом или юридическим лицом.».
6-й пункт: Закон о тишине МО 086-13 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Штраф выписывается, не только предупреждение.
Статья 5. О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области». Штрафы выписывает госадмтехнадзор
Т. е. ЖК нужно с инспектором Госадмтехнадзора договориться, на практике возможно
«Статья 4. Нарушение тишины и покоя граждан
Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом Московской области № /2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», –
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей; на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»;
в статье 5:
а) в наименовании слова «в ночное время» исключить;
б) части 1 и 2 изложить в следующей редакции:
«1. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляют должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора (далее – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области):
1) руководитель центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – главный государственный административно-технический инспектор Московской области;
2) первый заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области;
3) заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области;
4) начальники управлений и их заместители; заведующие отделами, начальники отделов и их заместители; заведующие отделами (начальники отделов) в управлениях и их заместители; консультанты – старшие государственные административно-технические инспекторы Московской области;
5) главные специалисты – государственные административно-технические инспекторы Московской области.
2. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, рассматривают:
1) мировые судьи – в случае совершения административного правонарушения гражданином;
2) должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, указанные в части 1 настоящей статьи, – в случае совершения административного правонарушения должностным лицом или юридическим лицом.».
М
МаринаК
Guest
1 пунк вызовет много скандалов.
Проверено.
В части : сообщить фио и номер авто, который едет к вам в гости.
Проще: вы сообщаете на кпп по телефону: в такую то квартиру в такой то дом к такому то едет доставка ... холодильника. Этого достаточно.
Так же и с гостями...
Проверено.
В части : сообщить фио и номер авто, который едет к вам в гости.
Проще: вы сообщаете на кпп по телефону: в такую то квартиру в такой то дом к такому то едет доставка ... холодильника. Этого достаточно.
Так же и с гостями...
М
МаринаК
Guest
Я ж не спорю. Но начнется... что то вроде: я не обязан предъявлять паспорт никому кроме полиции...
И в таком духе...
Особенно те, кто против охраны...
Опять же... выехал к вам холодильник на газели... вы узнали фио водителя...
Что то на конторе доставщике изменилось - машину поменяли на бычек. А иванова на пупкина)))
У меня так сосед ночью попал с доставкой))
Бегал ночью на кпп разбираться.. неприятненько.
Достаточно, мое мнение, к кому и куда и .. если везут что - что именно.
А для непарковки на газонах и тротуарах - столбики. Бывают очень симпатичные. В архитектурном облике.
И в таком духе...
Особенно те, кто против охраны...
Опять же... выехал к вам холодильник на газели... вы узнали фио водителя...
Что то на конторе доставщике изменилось - машину поменяли на бычек. А иванова на пупкина)))
У меня так сосед ночью попал с доставкой))
Бегал ночью на кпп разбираться.. неприятненько.
Достаточно, мое мнение, к кому и куда и .. если везут что - что именно.
А для непарковки на газонах и тротуарах - столбики. Бывают очень симпатичные. В архитектурном облике.
М
МаринаК
Guest
Вы думаете собственники больших квартир будут за такую оплату?
Поясню: мне все равно) не тот метраж (33 кв.м)чтоб переживать, но гораздо проше взять "среднюю температуру по больнице".
Безболезненней для любого жителя..
Вот пример : когда сажают консъержа, берут одну цену со всех.
То есть, не по кол-ву метров и жильцов, а по (примерно) 350 р. с каждой квартиры))
Кстати... задумалась.. а с коммерческих помещений... магазины, салоны и прочее, УК та же, КС так же...
Их же тоже охранять будут...
С них как с юр лиц можно поболее)))
Надо подумать над этим...
Поясню: мне все равно) не тот метраж (33 кв.м)чтоб переживать, но гораздо проше взять "среднюю температуру по больнице".
Безболезненней для любого жителя..
Вот пример : когда сажают консъержа, берут одну цену со всех.
То есть, не по кол-ву метров и жильцов, а по (примерно) 350 р. с каждой квартиры))
Кстати... задумалась.. а с коммерческих помещений... магазины, салоны и прочее, УК та же, КС так же...
Их же тоже охранять будут...
С них как с юр лиц можно поболее)))
Надо подумать над этим...
bombovozik
New member
МаринаК написал(а):