Оценка квартиры на 18.01.16

[neveginka]

Нам в Сбербанке на сухаревской сказали,если есть кадастровый, то хорошо. Нет-ничего страшного, без него можно. А так сказали 'все что есть, приносите')))))

 

[TatianaSh]

Нам в Сбербанке на сухаревской сказали,если есть кадастровый, то хорошо. Нет-ничего страшного, без него можно. А так сказали 'все что есть, приносите')))))

А Вы уже заказали Кадастровый?
Я никак не могу понять, если для оценки он необязателен, то зачем он вообще нужен? Где его спросят?

 

[Karaman.k]

А Вы уже заказали Кадастровый?
Я никак не могу понять, если для оценки он необязателен, то зачем он вообще нужен? Где его спросят?

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

А Вы уже заказали Кадастровый?
Я никак не могу понять, если для оценки он необязателен, то зачем он вообще нужен? Где его спросят?

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

В Красногорском р-не открылись еще 5 МФЦ, может кому пригодится.

Если будете оформлять документы на Оптической, обязательно предварительно запишитесь заранее через интернет, на месте талонов нет, зря только время потратите.

 

[Plushkin]

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

---

Не нужен кадастровый паспорт для оформления в собственность, он не является обязательным документом. Росреестр сам его запрашивает по базе.

---

Были вдвоем с мужем, точно про кадастровый говорили) Сначала девушка-сотрудница затруднилась ответить, пошла к начальнице. Та сказала нужно. В общем кто их знает! Там такие грамотеи сидят (мы в Химках были, где брали ипотеку), что не знаю теперь кого слушать.
А где Вы взяли выкопировку из тех паспорта? В ОРК?
И Вам кадастровый в принципе не понадобился? (у меня бесспорно нет желания ехать его оформлять, если сотрудники просто чего то напутали или решили подстраховаться).

Вам в Сбере надо было спросить и про кадастровый паспорт и про технический паспорт, это и есть "потянуть за язык"))))).
Выкопировку из Технического паспорта можно взять в ОРК без проблем!

Я так понял, что вы адрес квартиры еще не меняли??? Вам в любом случае его менять надо, при смене адреса КВАРТИРЫ (не путать с адресом дома, на дом адрес поменяли, но каждому собственнику собственноручно надо менять еще и адрес квартиры в кадастре) кадастровый паспорт бесплатно выдадут уже с нормальным почтовым адресом. Если не поменяете адрес то вам собственность по старому (строительному) адресу выдадут (они адрес из кадастра берут по базе), и будете потом переделывать 100%, т.к. Сбера скорее всего не устроит, если Вы отчет об оценке и закладную по новому адресу оформите, а собственность принесете им потом со старым адресом. Не запутал надеюсь)))))

У меня со Сбером такая схема:
1. Меняю адрес квартиры (дадут и кадастровый паспорт, пусть будет, может оценщикам пригодится, в Сафети я не пойду))) )
2. Оформляю собственность без закладной (в Сбере так можно 100%, они не против)
3. Делаю оценку, пока идет оформление в собственность.
4. Иду в Сбер с отчетом об оценке и остальной "макулатурой") оформлять закладную, ну и страховку за одно в Сбере делаю сразу.
5. Иду и регистрирую в росреестре закладную.

 

[ElenaM]

Plushkin, а почему вы в Сафети не пойдете?

 

[Plushkin]

Plushkin, а почему вы в Сафети не пойдете?

У меня свой вариант есть, мне так удобнее)))

 

[Andrew]

Всем привет! Что касается САФЕТИ. Для информации тем, у кого ипотека в ВТБ 24. Банк исключил данную компанию из своего реестра оценщиков с декабря 2015 г. Сделанную до 3 февраля 2016 г. оценку они принимать будут, после указанной даты нет. Информация от менеджера ВТБ 24.

 

[ElenaM]

Андрей, есть два типа заказа оценки в ВТБ24: 1. оценку заказывает банк (по условиям кредитного договора), в таком случае есть отдельный список оценщиков, которым банк на конкурсной основе высылает оценочные заявки. 2. оценку заказывает сам заемщик по списку оценщиков, который есть на сайте банка. Менеджер Вам, скорее всего, сообщил об окончании работы в системе заявок банка, а не о аккредитации в банке. Это разные вещи. Менеджер Вам неправильно объяснил.

 

[neveginka]

Ребята, подскажите, в отчете об оценке должен стоять уже новый адрес верно ведь? Несмотря на то что, что в дду, акте, техническом паспорте стоит строительный адрес?
На какие ещё нюансы нужно обратить внимание при проверке отчета? Есть ли советы у кого?

 

[Plushkin]

Ребята, подскажите, в отчете об оценке должен стоять уже новый адрес верно ведь? Несмотря на то что, что в дду, акте, техническом паспорте стоит строительный адрес?
На какие ещё нюансы нужно обратить внимание при проверке отчета? Есть ли советы у кого?

Да, в отчете новый адрес должен стоять не смотря на строительный адрес в ДДУ и т.д.!!! И чтобы быть уверенным и не париться, что что-то надо будет переделывать, старайтесь все сделать с новым адресом.

Перед оформлением в собственность обязательно поменяйте адрес КВАРТИРЫ в кадастре, можно через кадастровую палату на Школьной 6, либо через МФЦ но Оптическом. (В МФЦ поприятнее как-то, чем на Школьной, но как оказалось, по моему делу в МФЦ накосячили немного, хорошо вовремя на Школьной оказался)

Если не горит особо по времени, то советую начинать именно с изменения адреса КВАРТИРЫ (2 недели по времени займет и кадастровый паспорт дадут, по которому так много у всех вопросов...нужен, не нужен...а он будет), а потом все остальное, оценку, закладную, собственность, и про страховку после собственности не забываем...

 

[TatianaSh]

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

В Красногорском р-не открылись еще 5 МФЦ, может кому пригодится.

Если будете оформлять документы на Оптической, обязательно предварительно запишитесь заранее через интернет, на месте талонов нет, зря только время потратите.

---

Спасибо за информацию!!!
А Вы через услуги.мосрег записывались? Я правильно думаю, что нужно при выборе услуги выбрать "Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"? или "Осуществление в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества"?
(если я собралась сначала поменять адрес почтовый и заказать кадастровый)

---

Я так понял, что вы адрес квартиры еще не меняли??? Вам в любом случае его менять надо, при смене адреса КВАРТИРЫ (не путать с адресом дома, на дом адрес поменяли, но каждому собственнику собственноручно надо менять еще и адрес квартиры в кадастре) кадастровый паспорт бесплатно выдадут уже с нормальным почтовым адресом. Если не поменяете адрес то вам собственность по старому (строительному) адресу выдадут (они адрес из кадастра берут по базе), и будете потом переделывать 100%, т.к. Сбера скорее всего не устроит, если Вы отчет об оценке и закладную по новому адресу оформите, а собственность принесете им потом со старым адресом. Не запутал надеюсь)))))

У меня со Сбером такая схема:
1. Меняю адрес квартиры (дадут и кадастровый паспорт, пусть будет, может оценщикам пригодится, в Сафети я не пойду))) )
2. Оформляю собственность без закладной (в Сбере так можно 100%, они не против)
3. Делаю оценку, пока идет оформление в собственность.
4. Иду в Сбер с отчетом об оценке и остальной "макулатурой") оформлять закладную, ну и страховку за одно в Сбере делаю сразу.
5. Иду и регистрирую в росреестре закладную.

Спасибо Вам большое!!!!!! У меня наконец в голове схема сложилась как действовать! :angel:
Поеду на днях в МФЦ адрес менять (я честно говоря и не знала, что нужно...думала застройщик автоматом меняет. А оказывается только дом...)

 

[neveginka]

Да, в отчете новый адрес должен стоять не смотря на строительный адрес в ДДУ и т.д.!!! И чтобы быть уверенным и не париться, что что-то надо будет переделывать, старайтесь все сделать с новым адресом.

Перед оформлением в собственность обязательно поменяйте адрес КВАРТИРЫ в кадастре, можно через кадастровую палату на Школьной 6, либо через МФЦ но Оптическом. (В МФЦ поприятнее как-то, чем на Школьной, но как оказалось, по моему делу в МФЦ накосячили немного, хорошо вовремя на Школьной оказался)

Если не горит особо по времени, то советую начинать именно с изменения адреса КВАРТИРЫ (2 недели по времени займет и кадастровый паспорт дадут, по которому так много у всех вопросов...нужен, не нужен...а он будет), а потом все остальное, оценку, закладную, собственность, и про страховку после собственности не забываем...

Спасибо, Plushkin, за разъяснения. Так и сделаем.

А как вообще посмотреть кадастровый адрес своей квартиры?

 

[Plushkin]

Спасибо Вам большое!!!!!! У меня наконец в голове схема сложилась как действовать! :angel:
Поеду на днях в МФЦ адрес менять (я честно говоря и не знала, что нужно...думала застройщик автоматом меняет. А оказывается только дом...)

Я тоже думал, что вместе с домом и квартиры поменяются, и пошел на собственность сдал, через два дня очухался и поехал адрес менять и хорошо, что талонов в МФЦ не оказалось, поехал в кадастровую палату напрямую, там мне все четко разжевали, еще и косяки МФЦ рассказали...Короче я приостановку сделал по собственности, как кадастровый паспорт сделают, я прям в кадастровой палате сразу же на возобновление собственности подаю с новыми данными по адресу квартиры в кадастре...Адрес квартиры в свидетельстве о собственности пишут из кадастрового паспорта (они по базе его смотрят, а вот мне к делу его приобщать придется после получения в момент возобновления). Если через МФЦ делать, то надо, чтобы все четко было, если путаница, то лучше на Школьную 6.

 

[neveginka]

Спасибо за информацию!!!
А Вы через услуги.мосрег записывались? Я правильно думаю, что нужно при выборе услуги выбрать "Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"? или "Осуществление в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества"?
(если я собралась сначала поменять адрес почтовый и заказать кадастровый)

---

Спасибо Вам большое!!!!!! У меня наконец в голове схема сложилась как действовать! :angel:
Поеду на днях в МФЦ адрес менять (я честно говоря и не знала, что нужно...думала застройщик автоматом меняет. А оказывается только дом...)

---

Татьян, мы с вами две Татьяны с кучей вопросов))но благо все разъяснилось. Только теперь тоже думаю, как талончик оформить))))))

 

[Karaman.k]

Спасибо за информацию!!!
А Вы через услуги.мосрег записывались? Я правильно думаю, что нужно при выборе услуги выбрать "Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"? или "Осуществление в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества"?
(если я собралась сначала поменять адрес почтовый и заказать кадастровый)

---

Да в мосрег. Записывайтесь на услугу-кадастровый учет. Когда прийдете скажите что надо поменять адрес в кадастре на основании постоновления. Постоновление обязательно возьмите в ОРК ксерокопию (оригинал не надо), если даже Вас спросят оригинал с печатью, отвечайте что-не надо. В МФЦ сейчас много сотрудников начинающих, они сами толком все не знают. После чего внесете изменения в кадасте подавайте на регистрацию собственности.

 

[neveginka]

Были сегодня в мфц в Пашинской пойме. Впечатления отрицательные-видимо из-за того, что все новенькие ещё, как поменять адрес в кадастре разбирали минут 30. Потом пришла какая-то опытная девушка и за 2 минуты все рассказала и объяснила. Вообщем заявление на смену адреса квартиры с горем пополам написали и сразу же в этом заявлении изготовление кадастрового паспорта. Паспорт доставят в мфц через 2 недели. Как-то так. Народу не было (суббота, около 15.00), все новенькое)

 

[Plushkin]

Были сегодня в мфц в Пашинской пойме. Впечатления отрицательные-видимо из-за того, что все новенькие ещё, как поменять адрес в кадастре разбирали минут 30. Потом пришла какая-то опытная девушка и за 2 минуты все рассказала и объяснила. Вообщем заявление на смену адреса квартиры с горем пополам написали и сразу же в этом заявлении изготовление кадастрового паспорта. Паспорт доставят в мфц через 2 недели. Как-то так. Народу не было (суббота, около 15.00), все новенькое)

В кадастровой на Школьной 6 заявление даже не надо писать, только подписать его дадут, они сами заполняют все! Говорят давайте паспорт, постановление, и кадастровый номер квартиры, 5 минут максимум и готово. Они даже сходу спрашивают: "Парковая да?"))))), уже в курсе, что это массово.

 

[neveginka]

В кадастровой на Школьной 6 заявление даже не надо писать, только подписать его дадут, они сами заполняют все! Говорят давайте паспорт, постановление, и кадастровый номер квартиры, 5 минут максимум и готово. Они даже сходу спрашивают: "Парковая да?"))))), уже в курсе, что это массово.

Да, наверное точнее будет, что просто дали подписать бумажку, скопировали мой
Паспорт и постановление о смене адреса, переписали кадастровый
Номер квартиры и все))

 

[bombovozik]

Да, наверное точнее будет, что просто дали подписать бумажку, скопировали мой
Паспорт и постановление о смене адреса, переписали кадастровый
Номер квартиры и все))

Добрый день! Собираемся в МФЦ 23.01.2016, подскажите пожалуйста какие нужны там документы ?если ДДУ на 2-ух человек оформлен на меня и на брата надо всем ехать или я могу одна поменять кадастровый номер квартиры ?Спасибо.

 

[nshigina1105]

Соседи, вопрос такой, если я не подавала заявление на изменения адреса, то при оценке или оформлении его запишут строительным?
Вопрос по поводу оценки на 18.01
нужны копии всех необходимых документов в понедельник или только оригиналы? Квитанцию что-то они мне не прислали. Кому прислали?