Перенос кухни в комнату

[Ksen4ik]

2.1 - 9,5
1.1-16,5

Есть мысль перенести кухню в большую комнату и сделать кухню-гостиную, а на месте кухни маленькую спальню ( кровать, шкаф- больше ничего не нужно).
Знающие люди сказали, что это реально: трубы провести по полу, можно даже и лучше пол не заливать, а оставить зазор трубы/ламинат.
У кого-нибудь были такие же мысли? Насколько это реально в условиях ПК?

---

Да, и у нас 7 этаж

 

[MAS]

А слив будете делать через насос? Уклона в полу явно не хватит. Либо по стене под окнами вести. Но вот похоже утвердить этот проект не удастся никогда...

 

[musi-pusy]

что-то не получилось с первого раза разместить... если квартира в ипотеке, то банк должен все одобрить((

 

[Assa]

Я конечно, могу ошибаться, но разве при перепланировке, не запрещается уменьшать жилую площадь квартиры?

 

[nastena]

На сколько я знаю мокрые зоны не могут располагаться над жилыми.

 

[Марьяна]

По поводу мокрых зон... Кажется это касается только ванной с туалетом. А вот то, что жилая площадь может уменьшиться-это для БТИ проблема...

 

[Wencel]

2.1 - 9,5
1.1-16,5

Есть мысль перенести кухню в большую комнату и сделать кухню-гостиную, а на месте кухни маленькую спальню ( кровать, шкаф- больше ничего не нужно).
Знающие люди сказали, что это реально: трубы провести по полу, можно даже и лучше пол не заливать, а оставить зазор трубы/ламинат.
У кого-нибудь были такие же мысли? Насколько это реально в условиях ПК?

---

Да, и у нас 7 этаж

---

Проще снести санузел и перенести перегородки, тем самым увеличив площадь кухни.

 

[molkova]

Есть мысль перенести кухню в большую комнату и сделать кухню-гостиную, а на месте кухни маленькую спальню ( кровать, шкаф- больше ничего не нужно).Да, и у нас 7 этаж

На сколько я помню, кухня считается нежилой площадью, при этом нежилую над жилой размещать нельзя, если у Вас не 1 этаж. В одной из веток, кажется в теме про перепланировку об этом уже писали. Но если совсем абсурдно мыслить, то если все в подъезде под Вами согласятся на такую перепланировку, то наверное разрешат))

 

[GoodDay]

По поводу мокрых зон... Кажется это касается только ванной с туалетом. А вот то, что жилая площадь может уменьшиться-это для БТИ проблема...

В кухнях тоже вода льется, а также бывают посудомоечные и стиральные машины, случается и холодильники капают на пол.

 

[nastena]

Кухня также как и санузел относится к мокрым зонам.

 

[Ksen4ik]

Кухня также как и санузел относится к мокрым зонам.

Кухня точно не считается мокрой зоной.

---

2.1 - 9,5
1.1-16,5

Есть мысль перенести кухню в большую комнату и сделать кухню-гостиную, а на месте кухни маленькую спальню ( кровать, шкаф- больше ничего не нужно).
Знающие люди сказали, что это реально: трубы провести по полу, можно даже и лучше пол не заливать, а оставить зазор трубы/ламинат.
У кого-нибудь были такие же мысли? Насколько это реально в условиях ПК?

---

Да, и у нас 7 этаж

---

Проще снести санузел и перенести перегородки, тем самым увеличив площадь кухни.

---

Санузел точно не хочу совмещать, у нас сейчас так- это мучение!

---

Я конечно, могу ошибаться, но разве при перепланировке, не запрещается уменьшать жилую площадь квартиры?

Это я еще не изучала, спасибо за подсказку!

---

что-то не получилось с первого раза разместить... если квартира в ипотеке, то банк должен все одобрить((

У нас в договоре с банком написано, что пока квартира в ипотеке, перепланировку делать нельзя! (( собственно как и то, что представители банка будут ходить проверять квартиру ( не сдаем ли мы ее, нет ли перепланировки и т.п.); но наша менеджер сказала, что никто не ходит и не проверяет, потому что работников не хватит для этого дела...

 

[ZippO]

"Зя"... "Низя"... Я в Митино из однушки 8 лет назад сделал 2-ку - студию... Кухню перенес в комнату, разделил с гостинной барной стойкой, а из кухни сделал спальню... (Слив через потолок, насосом) ... Продавая квартиру правдо все вернул как было... 8 лет - без проблем...

 

[musi-pusy]

а зачем вернули? ведь хороший вариант был))

 

[Assa]

Потому что, перепланировка должна узаконена, иначе возникают сложности с продажей квартиры, поэтому, наверное, и пришлось все вернуть, как было

 

[musi-pusy]

ааа, все понятно. неужели проще все в обратный вид вернуть, чем узаконить перепланировку??)))

 

[molkova]

Коллеги, залезла на сайт жилэкспертизы:

Следующие работы запрещены законом:
запрет на согласование перепланировки
Перепланировка, которая ведёт к условиям способствующим ухудшению эксплуатации дома и проживания жильцов;
Перепланировка, влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
Полный демонтаж несущих конструкций;
Увеличение площади кухни или санузла, ванной за счет жилого помещения;
Увеличение площади жилого помещения за счет кухни или санузла, ванной;
Перенос кухни на территорию жилого помещения;
Установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
Ликвидация или заужение (подрезание) каналов естественной вентиляции;
Устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом (в случае, если такое помещение одно на квартиру);
Объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

Норматив еще поищу.

 

[Ksen4ik]

"Зя"... "Низя"... Я в Митино из однушки 8 лет назад сделал 2-ку - студию... Кухню перенес в комнату, разделил с гостинной барной стойкой, а из кухни сделал спальню... (Слив через потолок, насосом) ... Продавая квартиру правдо все вернул как было... 8 лет - без проблем...

Очень симпатично получилось!
Мои родители лет 20 назад сломали туалет и за счет этого сделали кухню больше ( туалет перенесли в ванную)

---

Коллеги, залезла на сайт жилэкспертизы:

Следующие работы запрещены законом:
запрет на согласование перепланировки
Перепланировка, которая ведёт к условиям способствующим ухудшению эксплуатации дома и проживания жильцов;
Перепланировка, влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
Полный демонтаж несущих конструкций;
Увеличение площади кухни или санузла, ванной за счет жилого помещения;
Увеличение площади жилого помещения за счет кухни или санузла, ванной;
Перенос кухни на территорию жилого помещения;
Установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
Ликвидация или заужение (подрезание) каналов естественной вентиляции;
Устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом (в случае, если такое помещение одно на квартиру);
Объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

Норматив еще поищу.

Фактически нельзя ничего!..(((
Я еще знаю такой бред: нельзя переносить плиту в другое место в этой же комнате!
Ок, если делать без согласования? Продавать мы не будем, ломать ничего тоже не будем

 

[terpkaya_vesna]

"Зя"... "Низя"... Я в Митино из однушки 8 лет назад сделал 2-ку - студию... Кухню перенес в комнату, разделил с гостинной барной стойкой, а из кухни сделал спальню... (Слив через потолок, насосом) ... Продавая квартиру правдо все вернул как было... 8 лет - без проблем...

оооооочень симпатичный вариант... а, если не секрет, сколько стоит "слив через потолок насосом", порядок цифры?))) не будет ли такой ремонт стоить дороже квартиры?

 

[Викториана]

Ну если по тихому то наверное можно все. а вот знакомые хотели с разрешением перенести кухню им не дали разрешения

 

[musi-pusy]

да, Ksen4ik, самое смешное, что если по правде и по совести все сделать хочешь, никто и не даст((
а так, конечно,чтобы все проверить - ресурсов у банков не хватит!