переуступка прав
- Автор темы Rayne
- Дата начала
Обычная практика. Покупают у надежного застройщика на стадии котлована, потом продают значительно дороже. И очень хорошо зарабатывают на этом. А с чего вы взяли, что по переуступке налог платится? Налог берут, если квартира меньше трех лет в собственности. А если собственность не оформлена, то какой налог?
Ну, так же можно сделать, даже если собственность оформлена. В договоре указать ту же цену, а остальное распиской.
moon написал(а):
Ну, так же можно сделать, даже если собственность оформлена. В договоре указать ту же цену, а остальное распиской.
Семен, и все же по закону налог платится если доходы превышают расходы с разницы, × 13%. То что вы продавали квартиру до оформления собственности и не заплатили налог с разницы-вам повезло, а видимо потому что у вас были договоры, которые не регистрировались в УФРС, иначе бы на ваши сделки подали сведения в ИФНС и вам бы пришлось отчитаться по сделке до 30апреля сл.года)) За не своевременный отчет штраф 5%за каждый месяц просрочки от суммы разницы(налога), но не более 30% и не менее 1т.руб(за даже не предоставленную нулевку)) При продаже квартиры наход. в собственности менее 3х лет, предоставляется налоговый имущественный вычет 2млн.руб (3млн.руб. при пользовании кредитом). Если продаваемая квартира в собственности более 3х лет, налог не платится и декларацию не нужно подавать.
При переуступке( до оформления собственности) вычет не предоставляется
См. nalog.ru
Собственность ждать надо)) а еще после подписания акта прима-передачи наступает обязанность по оплате обязательных платежей и коммуналки, а кому хочется нести дополнительные расходы.. можно уже и на новых вложениях заработать.
При переуступке( до оформления собственности) вычет не предоставляется
См. nalog.ru
mirelen написал(а):
Собственность ждать надо)) а еще после подписания акта прима-передачи наступает обязанность по оплате обязательных платежей и коммуналки, а кому хочется нести дополнительные расходы.. можно уже и на новых вложениях заработать.
Мне тоже один продаван продавал, говорит продам тебе ДДУ (а не квартиру!!!) вы и об этом не забывайте указывать, господа инвесторы, так вот по цене, что покупал, а ты мне навар налом. А я ему, а как-же я свой налоговый вычет получу с этого миллиона. А он мне, а это не мои трудности, но и был послан нах, как были посланы нах продаваны, которые с какого-то перепугу подумавшие, что я им оплачу их налоги - совсем оборзевший народец. Вообщем форумчан пора делить на будующих жителей и продаванов. На сколько я понял этот форум для будущих жильцов, судя из названия. В общем призываю идентифицировать спекулянтов и забанить их.
Zorro написал(а):
Налоговый вычет вы бы получили с 2х млн.р., если без кредита, неужели вам предлагали купить дешевле 3х млн? Здесь вроде не было таких цен?
На счет забанить инвесторов, глупо) Может и тех кто сдавать банить будете?)) Люди инвестируют и тоже несут риски, почему бы не заработать, свои же деньги вкладывают. Не хотите не покупайте по переуступке, вкладывайтесь и ждите сами.. Только не все ждать могут и иной раз по переуступке дешевле куиить можно чем от застройщика на этом же цикле.Может и банки игнорировать, совсем зверские проценты..