Получение ключей
- Автор темы quarezhma
- Дата начала
nastena
New member
neveginka написал(а):
Согласна!
Я вот не понимаю, почему градус напряженности на форуме по отношению к Вектору такой высокий? Они пока что выполняют свои обязательства. Да даже если 1 и 2, да и 6-е, в одном из которых мы купили квартиру, задержат на неделю, да что же в этом такого. Ну требуйте неустойку, ну выпрашивайте скидки, но по факту! Зачем заранее нагнетаете? С нами представитель общается, отвечает на вопросы, не держит в неведении, но сколько человеку добра не делай, все мало...
nastena написал(а):
По-моему обстановку никто не нагнетает. То, что сроки по домам 1 и 2 указанные в ДДУ нарушены, уже свершившийся факт (хотя именно ВИ заявлял о том, что сроки указанные в ДДУ нарушны не будут). Сроки будут задержаны не наделю, а на месяц точно (почему я писал на официальной страницу ПК в VK). Кстати, ВИ никогда на вопросы адекватно не отвечал. Сначала их представитель появился на форуме, потом сразу исчез. Это все помнят. Повторное появление застройщика произошло только тогда, когда они сдали 4 дом, который был по факту готов еще в декабре 2013 года.
Лично для меня срок в неделю критичен (моя жизненная ситуация такая), но судя по качеству сданных объектов они опоздают не на неделю, а более чем на месяц. На все вопросы о сроках Вектор отвечал : "смотрите ДДУ". Думаю, большинство дольщиков, для которых сроки имеют значение, свои планы подгоняло под законные/договорные сроки. Если отражение данной ситуации в моем комментарии со ссылками на договорные нормы -это "нагнетание", то для чего вообще форум?
nastena написал(а):
Неделя в принципе не страшно, хотя тем, кто квартиру снимает и она будет важна, но ведь может потребоваться и устранение недоделок, а на это в 4 и 5 домах вектор берет месяц. Сразу оговорюсь, не пытаюсь нагнетать, но ведь мне свои планы по переселению как-то нужно организовать, а пока я даже толком с бригадой определиться не могу, в том числе и потому, что неясно, когда будут ключи...
А вопрос такой:квартиру нам должны сдать в сроки по дду уже с учетом всех недоделок? Т.е. если у меня срок стоит 31 дек. Меня приглашают на прием квартиры 15 декабря, например (пока еще сроки передачи ключей не нарушены). Но в ходе осмотра квартиры выявились недоделки. ВИ на устранение, как я поняла, берет месяц. Т.е. доделанную полностью квартиру я получу к 15 января. В этом случае сроки договора будут нарушены? Имею ли я право на компенсацию/штрафа с ви и т.п.?
ЮЛЛИ
New member
neveginka написал(а):
В этом случае сроки будут нарушены и Вы имеете право на компенсацию и т.д. Срок сдачи Вам квартиры- это дата подписания акта. Другое дело- на сколько Вам нужно будет за просрочку в пол месяца затевать судебные тяжбы. Компенсация копеечная получится, да еще и суд может ее подрезать ( что обычно и происходит), а возни с этим будет достаточно.
Опять у кого то раньше времени нервный срыв случился... Уже понятно что никто раньше времени сдавать ничего не будет... Пора как ослики Иа опустить свои головы и брести на работу как за марковкой время от времени почитывая сайт. То что 3 й дом начнут "сдавать" 15 декабря это 100%, а потом начнется медленная приемка упирающееся плавно в НГ с последующим "устранением недоделок" хотя эти недоделки и сейчас на своих не доделанных местах... И так 10дней до Нового Года... Корпоратив совмещеный с УГ и Вектора в Крокус Сити Молле в разгаре... Виагры-Михайловы-Ваенги уехали... Мега боссы тоже ...Пьяные менеджеры среднего звена начинают выходить курить на мороз... И размахивая руками объяснять собутыльникам свою крутость... Офис продаж Вектора в Сабурово в полной темноте,лишь одинокий угрюмый сторож сурово курит самокрутку гладит пса на привязи...поглядывает на окна первых переселенцев 4 дома... Приговаривая - Да уж...
ЮЛЛИ написал(а):В этом случае сроки будут нарушены и Вы имеете право на компенсацию и т.д. Срок сдачи Вам квартиры- это дата подписания акта. Другое дело- на сколько Вам нужно будет за просрочку в пол месяца затевать судебные тяжбы. Компенсация копеечная получится, да еще и суд может ее подрезать ( что обычно и происходит), а возни с этим будет достаточно.
[/
Компенсация неочень копеечная получается, ставка рефинансирования 8,25%, плюс, если покупатель гражданин, то неустойка удваивается,
например цена кв 3 000 000
вот и получается за день: 3000000*8,25%*2*/300=1650 руб., за 15 дн. это около 25 к, а месяц все 50 к выходит
Ну может кому-то это и копейки
yurdin
New member
Оформляя ипотеку, я познакомился с счастливым обладателем квартиры в О2. Там застройщиком был УГ. Ему задержали выдачу ключей на два месяца. По договоренности с УГ они ему за задержку бесплатно оформили ее в собственность.
Хотя по мне так уж лучше ключи раньше получить..., чем ждать до февраля
Хотя по мне так уж лучше ключи раньше получить..., чем ждать до февраля
ЮЛЛИ
New member
Len4ik написал(а):Компенсация неочень копеечная получается, ставка рефинансирования 8,25%, плюс, если покупатель гражданин, то неустойка удваивается,
например цена кв 3 000 000
вот и получается за день: 3000000*8,25%*2*/300=1650 руб., за 15 дн. это около 25 к, а месяц все 50 к выходит
Ну может кому-то это и копейки
Вы забыли еще % причитающийся по закону о защите прав потребителей. Но есть еще одна практика в судах- если застройщик предоставляет обоснование своей задержки по сдаче квартиры, то суд эту неустойку очень здорово подрезает. У нашего застройщика таких обоснований полная энциклопедия. Процент присуждаемой выплаты, по сложившейся в судах практике, максимум 60%, но в основном составляет около 30-40%. Вот теперь и считайте не по бумагам, а в реальности что получите. Не считая затрат на адвоката, пошлины и потраченное время.