Продажа д.3, 1к., 31,5м2 +двойной балкон 7м2

[shevgenii]

Продаю 1-комнатную квартиру в СОБСТВЕННОСТИ СО СВИДЕТЕЛЬСТВОМ в доме 3, 31,5м2 + двойной балкон с 2мя выходами из комнаты и из кухни на гигантсткую лоджию 7м2, ключи на руках.
Площадь квартиры с лоджией 38,4м2.
Ипотека полностью погашена. Без обременения.
Лучшее предложение.
Цена 3,3млн.
ТОРГ.
Телефон для связи в личку по запросу.

Update 07.07.2015: Кадастровый номер на дом 3 получен. Квартира находится в стадии оформления собственности.

Update 04.08.2015: Свидетельство о собственности получено. ЦЕНА 3,15 млн.
82031 руб./м2

 

[shevgenii]

актуально актуально

 

[zeleb]

Добрый день!
А как быть с ипотекой? Сбербанк разрешает продать квартиру?
Есть некоторый интерес.
Спасибо.

 

[shevgenii]

Добрый день!
А как быть с ипотекой? Сбербанк разрешает продать квартиру?
Есть некоторый интерес.
Спасибо.

Добрый день!

Естественно у сбера есть отработанная схема по продаже недвижимости, находящейся в залоге у банка с остатком задолженности по ипотечному займу.
Если предложение интересно, то подробно опишу все шаги. Можно также встретиться и получить всю инфу в отделении, в котором оформялся кредит.

Спасибо.

---

Если учитывать двойной балкон, то цены за кв.м. получается около 83 тысяч рублей в СДАННОМ ДОМЕ!!!

Таких цен уже нет даже во второй опередил со сдачей через 2 года.

С 15 февраля новый ценник 3,4 млн. в связи с отсутствием срочности в продаже после этой даты.

 

[shevgenii]

Актуально

 

[shevgenii]

Пока ещё 3,2 млн, актуально.

 

[shevgenii]

Дом сдан, можно получать ключи.
Актуально.

 

[shevgenii]

Отличная однушка с гигантским балконом 7м2.
Новая цена 3,4 млн.
Переуступка включена в стоимость, торг уместен.
Ключи можно забирать в офисе.

 

[shevgenii]

Цена до 25/02 снижена до 3,1 млн.
Двойной балкон 7м2.

 

[shevgenii]

Актуально, жду предложений.

 

[ZippO]

Актуально, жду предложений.

Да не психуйте вы так, если конечно не ПРИСПИЧАЛО, по быстрому продать..
Сейчас Вы реально дешевИте....
31,5* на 115000, хотя бы, должно быть 3622000.
пол ляма на помойке не валяются....
Хотя, если к спеху.....

 

[shevgenii]

Приспичило 3шку покупаю, нужно срочно выйти в кэш.

 

[ZippO]

Приспичило 3шку покупаю, нужно срочно выйти в кэш.

Былоб лишнее бабло, взял бы сразу, без вопросов... Аннн Нэт, сори... Друзьям, что в ПК купить хотели, посоветую Ваше предложение!

 

[Rayne]

Былоб лишнее бабло, взял бы сразу, без вопросов... Аннн Нэт, сори... Друзьям, что в ПК купить хотели, посоветую Ваше предложение!

Я бы на 1-м этаже не советовала друзьям, после последних событий. :-/

 

[shevgenii]

ZippO, спасибо за рекомендации

 

[семен]

ZippO ,почему же пол ляма то? первый этаж всегда дешевле.... тысяч на 250 разница в цене между первым и средними этажами!

 

[mirelen]

ZippO ,почему же пол ляма то? первый этаж всегда дешевле.... тысяч на 250 разница в цене между первым и средними этажами!

Во второй очереди разницу между 1 и 2 этажом видела и почти в 500тысяч. А так 350-450 . По-разному. А выше в 35-50 тысяч. И все время недоумевала, почему так?

 

[ZippO]

1й этаж, 3й дом... если вид на главную аллею -делаем отдельный выход с балкона и переводим в коммерческую недвижимость... Магазин, аптека, юр.контора, нотариальная контора, офис-шоурум строительной фирмы (ремонт квартир), магазин дверей, отделение банка, кофетерий... блеск!
...А если соседи с права/с лева в процесс включатся, вообще Клондайк, так-как суммарно площади более привлекательные для арендаторов потенциальных получатся.... Тогда вообще, можно будет даже пекарню-пиццерию замутить. (Вопрос по вытяжке....думаю решаемый)....

 

[mirelen]

Красота, ZippO! Теперь квартиру с руками оторвут!

 

[ZippO]

Мало того, организовав на данной площади, к примеру "pizza 2 go", с достойным качеством и приемлимой ценой, при среднем счете 500 руб, со 100 заказами в день, при рентабельности бизза %%20, недвижимость отбивается за 1й год, а ремонт и оборудование за 2й... С 3-го года чистый доход под 300к в месяц
*Без учета налогообложения

Делим на 2, все равно не плохо.