работа управляющей компании

  • Автор темы Автор темы Marina
  • Дата начала Дата начала
Plushkin написал(а):
Спасибо)))

Я тут у себя глянул...Колпак этот с регулятора сдернул и сразу понял, что на родное "железо" от застройщика тюнинг Danfoss не подойдет...
...Видел в следующих домах уже с красными колпачками регуляторы ставили, на них может и прокатит...

Короче менять надо всю эту фигню от застройщика сомнительного качества, чтобы терморегуляторы человеческие поставить...
Нажмите, чтобы раскрыть...
Я попробую и отпишусь. Правда сразу скажу, что у меня "железо" от застройщика уже поменяно, а колпачки от застройщика стояли красные и регулятор был с нажимным штоком.
А запорные краны вообще значения не имеют - они же запорные, там, что вентиль поворачивать рукой, что шестигранным ключом - без разницы.

Не знал, что в других домах застройщик ставил регуляторы без нажимного штока.
 
Plushkin написал(а):
Да, чтобы поменять регулятор или кран, надо стояк отключать...А стук то глухой или щелкает звонко???
Нажмите, чтобы раскрыть...

Щелкает несколько раз подряд громко, потом может "передохнуть" и по новой, иногда и с новой силой. Бывает, несколько тихих щелчков, затем громкие.
Колпачок снимать пробовала, отключать батарею тоже - не помогает.
 
molcha написал(а):
Щелкает несколько раз подряд громко, потом может "передохнуть" и по новой, иногда и с новой силой. Бывает, несколько тихих щелчков, затем громкие.
Колпачок снимать пробовала, отключать батарею тоже - не помогает.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Так это может и не у вас щелкает если вы свой радиатор отключали? По трубам очень легко звук передается с квартиры через несколько этажей от вас, и кажется, что звук у вас раздается...Но если щелкает у вас, то может это радиатор с бракованным сварным швом "распирает" от температуры, это может быть опасно его внезапным прорывом! Вы давали радиатору остыть полностью когда перекрывали?
 
molcha написал(а):
Щелкает несколько раз подряд громко, потом может "передохнуть" и по новой, иногда и с новой силой. Бывает, несколько тихих щелчков, затем громкие.
Колпачок снимать пробовала, отключать батарею тоже - не помогает.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Если отключали батарею (полагаю вентиль внизу перекрывали) и не помогает, то это может быть не батарея, а сам стальной стояк.
Или, как Plushkin выше написал, щелкает не у Вас.
 
KWG написал(а):
Я попробую и отпишусь. Правда сразу скажу, что у меня "железо" от застройщика уже поменяно, а колпачки от застройщика стояли красные и регулятор был с нажимным штоком.
А запорные краны вообще значения не имеют - они же запорные, там, что вентиль поворачивать рукой, что шестигранным ключом - без разницы.

Не знал, что в других домах застройщик ставил регуляторы без нажимного штока.
Нажмите, чтобы раскрыть...

в других домах застройщик ставил-Конусный клапан с ручной регулировкой.
Так как в домах с 1 по 5 застройщик установил термостатический клапан.
И должен был выдать термостатический элемент(термоголовку).
При этом сделал грубое нарушение!!! Установив термостатический клапан не поставив запорный кран .Так как он(термостатический клапан) не может перекрывать воду на радиаторе.
 
KWG написал(а):
Если отключали батарею (полагаю вентиль внизу перекрывали) и не помогает, то это может быть не батарея, а сам стояк.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Спасибо! Дело ясное, что дело темное((( Вот из УК специалист тоже это предположил. А знакомый считает регулятор, а на работе, где батарея с иным, более "респектабельным" регулятором гудит мастер сказал, что и то, и другое, и еще много вариантов... А я так хочу спокойно спать!

Лирическое отступление:
На качество батарей и регуляторов от застройщика не грешу (не специалист, чтобы это определить), потому как однажды новое окно, по-моему мнению стало некачественно закрываться - щель образовывалась. Хотела поистерить на установщика окон, но взяла себя в руки и погуглила проблему. В результате оказалось я его неудачно открыла и согласно видео-инструкции починила собственными силами.

Застройщик и УК считаются невиновным, пока иное не доказано в суде... Можно только воздух сотрясать ругаясь с ними, а мне нужно решение проблемы.
 
molcha написал(а):
Спасибо! Дело ясное, что дело темное((( Вот из УК специалист тоже это предположил. А знакомый считает регулятор, а на работе, где батарея с иным, более "респектабельным" регулятором мастер сказал, что и то, и другое, и еще много вариантов... А я так хочу спокойно спать!

Лирическое отступление:
На качество батарей и регуляторов от застройщика не грешу, потому как однажды новое окно, по-моему мнению стало некачественно закрываться - щель образовывалась. Хотела поистерить на установщика окон, но взяла себя в руки и погуглила проблему. В результате оказалось я его неудачно открыла и согласно видео-инструкции починила собственными силами.

Застройщик и УК считаются невиновным, пока иное не доказано в суде... Можно только воздух сотрясать ругаясь с ними, а мне нужно решение проблемы.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Не забывайте про скрытые недостатки и гарантийный срок, который по нашем ДДУ составялет 3 года. Если речь идет о принятой квартире в ПК, то начать надо с обращения к застройщику.
 
molcha написал(а):
Спасибо! Дело ясное, что дело темное((( Вот из УК специалист тоже это предположил. А знакомый считает регулятор, а на работе, где батарея с иным, более "респектабельным" регулятором гудит мастер сказал, что и то, и другое, и еще много вариантов... А я так хочу спокойно спать!

Лирическое отступление:
На качество батарей и регуляторов от застройщика не грешу (не специалист, чтобы это определить), потому как однажды новое окно, по-моему мнению стало некачественно закрываться - щель образовывалась. Хотела поистерить на установщика окон, но взяла себя в руки и погуглила проблему. В результате оказалось я его неудачно открыла и согласно видео-инструкции починила собственными силами.

Застройщик и УК считаются невиновным, пока иное не доказано в суде... Можно только воздух сотрясать ругаясь с ними, а мне нужно решение проблемы.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Образование течи. Во время обрыва или даже маленькой течи в системе по всему стояку может фиксироваться неприятный звук, похожий на далекое шипение. Устранив утечку, вы избавитесь от мучений, и обезопасите себя от более серьезных поломок и их последствий.
Неправильное соединение труб. Когда сильно резко уменьшается переход одного диаметра трубы на другой, происходит перепад давления в системе, который так же может привести к образованию шумов и стуков.
Повреждение вентиля или клапана системы.-выдают периодический, щёлкающий звук(из-за износа прокладки или сломанной пружины).

есть ещё причина
Если перемещаемая часть трубопровода или радиатора плотно прижата к чему-либо, то можно услышать скрип, а в ряде случаев треск или щелчки.осмотрите места крепления батарей, а при необходимости проложить фторопластовые прокладки.
 
Господа, мы все живем на стройке:) Согласно нашим менеджерам, на землю есть собственник (Застройщик) и он принимает решения, кого пустить, а кого нет в ЖК Пятницкие Кварталы. С такой ситуацией сталкиваюсь впервые:) Застройщик единолично может поставить шлагбаумы, охрану... Меня в воскресенье и сегодня отказались пропускать в кладовую, которую я официально снимаю в 4-м доме:) Видимо придется вызывать полицию и телевидение:) Администрация МО говорит, что такого быть не может:) Отказывается верить в происходящее. На вопрос о том, что перегораживать доступ к жилым домам уже сданным нехорошо, ответ ОРК - мы принимаем решение, кого впускать, а кого нет.
 
Пишите жалобы в администрацию района, в администрацию МО, в прокуратуру МО (сюда обязательно).
Земля на которой расположен многоквартирный дом принадлежит не застройщику, а собственникам этого дома с момента передачи им квартир. ДО ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА!!! Достаточно акта.
застройщику принадлежит земля под не сданными домами и дороги.
Жалобы пишите и на застройщика и на УК..

В ГН застройщик так же пытался говорить что ВСЕ ЕГО... получил по сраке!
Шлагбаум застройщик имеет право ставить пока идет стройка.
так как - строительный объект - объект повышенной опасности.
Но и эта охрана за ЕГО счет!!!

При этом, законом запрещено застройщику перекрывать доступ к чужой собственности (кладовки, квартиры и прочее)
ПИШИТЕ ЖАЛОБЫ!!!
Вот я дождусь акта.... не слезу с живых!

При этом, запрещать доступ к собственности они не имеют права , так как запрещено чинение препятствий к пользованию своей собственностью.
 
дмитрий написал(а):
Образование течи. Во время обрыва или даже маленькой течи в системе по всему стояку может фиксироваться неприятный звук, похожий на далекое шипение. Устранив утечку, вы избавитесь от мучений, и обезопасите себя от более серьезных поломок и их последствий.
Неправильное соединение труб. Когда сильно резко уменьшается переход одного диаметра трубы на другой, происходит перепад давления в системе, который так же может привести к образованию шумов и стуков.
Повреждение вентиля или клапана системы.-выдают периодический, щёлкающий звук(из-за износа прокладки или сломанной пружины).

есть ещё причина
Если перемещаемая часть трубопровода или радиатора плотно прижата к чему-либо, то можно услышать скрип, а в ряде случаев треск или щелчки.осмотрите места крепления батарей, а при необходимости проложить фторопластовые прокладки.
Нажмите, чтобы раскрыть...


Дмитрий, спасибо высокопрофессиональный совет! Постараюсь все это учесть)))
 
дмитрий написал(а):
....
Так как в домах с 1 по 5 застройщик установил термостатический клапан.
И должен был выдать термостатический элемент(термоголовку).
При этом сделал грубое нарушение!!! Установив термостатический клапан не поставив запорный кран .Так как он(термостатический клапан) не может перекрывать воду на радиаторе.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Дмитрий, из Вашего сообщения следует, что термостатическую головку установить можно в домах с 1 по 5. Опустим вопрос о том, кто ее должен установить/выдать, главное технически это возможно, так?
У меня дом 6.1.
В отношении запорного крана - полностью согласен, что он нужен, но вероятно застройщик все сделал по проекту (обязан был сделать по проекту), значит запорных кранов в проекте нет.
 
KWG написал(а):
Дмитрий, из Вашего сообщения следует, что термостатическую головку установить можно в домах с 1 по 5. Опустим вопрос о том, кто ее должен установить/выдать, главное технически это возможно, так?
У меня дом 6.1.
В отношении запорного крана - полностью согласен, что он нужен, но вероятно застройщик все сделал по проекту (обязан был сделать по проекту), значит запорных кранов в проекте нет.
Нажмите, чтобы раскрыть...
из моего сообщения следует, что термостатическую головку установить можно ,где застройщик установил термостатический клапан(красная крышечка)

вероятно застройщик все сделал по проекту-как можно заметить в проекте много ошибок.
Это и :отсутствие пандусов и их неправильное расположение,отсутствие манометров и термометров в ТП,отсутствие на должном уровне шумоизоляции,неправильная вытяжка в домах со скатной крышей и т.д. и т.д.
 
А еще сегодня утром заметил из окна, что на козырьке балкона в доме напротив толи лед был, толи какие то материалы полосками...подумал если это лед, то в оттепель будет полосками падать прям перед выходом из подъезда, а козырька то у подъезда нет...пинка под зад проектировщикам...зато у мусорокамеры нафиг ненужный козырек есть))))) Тут одна мадам рассказывала как то про вытяжку(дырку в стене между туалетом и ванной), затирала, что проект мол грамотный и все такое... Так вот Мадам, я Вам еще раз говорю, ваш проект по сравнению с настоящими грамотными проектами откровенное дерьмо)))Больно много для грамотного проекта мелких недочетов, с которыми можно в принципе жить...а можно и не жить, "снег в бошка попадет..."


 
дмитрий написал(а):
из моего сообщения следует, что термостатическую головку установить можно ,где застройщик установил термостатический клапан(красная крышечка)

вероятно застройщик все сделал по проекту-как можно заметить в проекте много ошибок.
Это и :отсутствие пандусов и их неправильное расположение,отсутствие манометров и термометров в ТП,отсутствие на должном уровне шумоизоляции,неправильная вытяжка в домах со скатной крышей и т.д. и т.д.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Хорошо, я понял про красную крышечку, о которой Вы раньше не писали. ;) В моем доме 6.1 стоят такие крышечки, красного или или серого цвета они - не важно.. или важно??? Вне зависимости от цвета термостатический клапан под крышечками одинаковый.
 
МаринаК написал(а):
Пишите жалобы в администрацию района, в администрацию МО, в прокуратуру МО (сюда обязательно).
Земля на которой расположен многоквартирный дом принадлежит не застройщику, а собственникам этого дома с момента передачи им квартир. ДО ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА!!! Достаточно акта.
застройщику принадлежит земля под не сданными домами и дороги.
Жалобы пишите и на застройщика и на УК..

В ГН застройщик так же пытался говорить что ВСЕ ЕГО... получил по сраке!
Шлагбаум застройщик имеет право ставить пока идет стройка.
так как - строительный объект - объект повышенной опасности.
Но и эта охрана за ЕГО счет!!!

При этом, законом запрещено застройщику перекрывать доступ к чужой собственности (кладовки, квартиры и прочее)
ПИШИТЕ ЖАЛОБЫ!!!
Вот я дождусь акта.... не слезу с живых!

При этом, запрещать доступ к собственности жильцов застройщик прав не имеет. Огородить строящийся комплекс и оградить от черти кого - обязан. От собственников - чинение препятствий. Нельзя.
Нажмите, чтобы раскрыть...
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху