работа управляющей компании
- Автор темы Marina
- Дата начала
Denizachka
New member
Вы вот обсуждаете тему домофона, консьержа. А вот реальная история: в новостройке тоже посадили консьержку, а выходы на крышу были не закрыты, человека пасли элементарно, то ли бумажки подсовывали, то ли печеньки под половик...вынесли все, что можно и никакой консьерж не остановил :-/.
а в наших подъездах 2 входа и я вот лично не знаю, оба будут открыты или один запасной...
а в наших подъездах 2 входа и я вот лично не знаю, оба будут открыты или один запасной...
ZippO
New member
Да много полярных мнений полезности и бесполезности присутствия консьержки в подъезде.
Выложу свои 5 копеек по теме:
1. Наличие консьержки поднимает статус жилья (При продаже квартиры наличие консьержа всегда указывается в объявлении);
2. При нормальной консьержке в подъезде всегда чисто, коврики, цветочки, картинки;
3. При наличии консьержки вероятность прохода посторонних и нежелательных элементов (В т.ч. и по малой нужде) в подъезд снижается, но не дает 100% гарантии;
4. С наличием консьержки количество рекламного мусора в почтовом ящике уменьшается;
5. Наличие консьержки минимизирует возможность пропажи колясок, санок и велосипедов из подъезда (На 1-м этаже у нас предусмотрен паркинг для колясок);
6. Наличие во всех домах входа в подъезд с 2-х сторон снижает "Охранные" свойства консьержки, но думаю подъезды устроены так, что оба входа попадают в зону видимости консьержки (Во всяком случае должно быть так);
7. В нашем случае (4-8 этажей в подъезде) наличие консьержки может существенно увеличить ежемесячные затраты на квартиру (В моем подъезде 4 этажа по 4 квартиры.. При з/п консьержки хотя бы 17-20000 с каждой квартиры оплата будет 1000-1250 р. в месяц, при условии, что во всех квартирах постоянно проживают жильцы).
Можете не соглашаться с моими аргументами, но большинство доказано в реальных полевых условиях.
Выложу свои 5 копеек по теме:
1. Наличие консьержки поднимает статус жилья (При продаже квартиры наличие консьержа всегда указывается в объявлении);
2. При нормальной консьержке в подъезде всегда чисто, коврики, цветочки, картинки;
3. При наличии консьержки вероятность прохода посторонних и нежелательных элементов (В т.ч. и по малой нужде) в подъезд снижается, но не дает 100% гарантии;
4. С наличием консьержки количество рекламного мусора в почтовом ящике уменьшается;
5. Наличие консьержки минимизирует возможность пропажи колясок, санок и велосипедов из подъезда (На 1-м этаже у нас предусмотрен паркинг для колясок);
6. Наличие во всех домах входа в подъезд с 2-х сторон снижает "Охранные" свойства консьержки, но думаю подъезды устроены так, что оба входа попадают в зону видимости консьержки (Во всяком случае должно быть так);
7. В нашем случае (4-8 этажей в подъезде) наличие консьержки может существенно увеличить ежемесячные затраты на квартиру (В моем подъезде 4 этажа по 4 квартиры.. При з/п консьержки хотя бы 17-20000 с каждой квартиры оплата будет 1000-1250 р. в месяц, при условии, что во всех квартирах постоянно проживают жильцы).
Можете не соглашаться с моими аргументами, но большинство доказано в реальных полевых условиях.
ZippO
New member
mirelen написал(а):
Еще один момент: Малое количество квартир в подъездах нашего ПК по сравнению с 14-17-22 этажными домами, существенно снижает "подъездный трафик" жильцов и посетителей.
Думаю, что дополнение консьержки к домофонам и видео наблюдению, на часы пиковой нагрузки будет достаточно (Несколько часов с утра и несколько вечером + уборка). Скорее всего, не будет необходимости присутствия консьержки 24 часа в сутки.
У нас в подъезде консьержка была одна, работала с 8 до 12 и с 16 до 20. И это в доме 22 этажа (Платили по 300 руб. с квартиры в месяц, в подъезде чисто и "Зелено"...Цветочки, деревья, практически зимний сад на 1-м этаже).
Анастасия
New member
Мне кажется, что с 20.00 и до 8.00 как раз самое время, когда в подъезде нужна консьержка. Она нужна 24 часа в сутки. Я думаю, это не на столь криминально, если мы будим платить за спокойствие и безопасность себя и своего жилья. Да, пусть это не дает ни какой гарантии, но по любому, процент безопасности увеличивается.
Я думаю, если кто-то захочет влезь в кв, консьерж ему не помеха.
В туалет ходить, подмываться или еще чего вряд ли у нас такое будет - ЖК находится не в центре бомжи или кто-нибудь подобный приезжать спец к нам за такими услугами вряд ли будут, да и рядом мест для их обитания вроде нет.
Убираться будет уборщица - это включено в счет коммуналки, по крайней мере в Новосходненском так.
Чисто аккуратно, никто не гадит, не мусорит, даже есть спец территория для колясок и великов. Рядом с ЖК там супер жилого района нет, жд дорога, авто дорога, дома частного сектора и поля с кустарником и деревьями - это я к тому что всякий "контингенту", которого многие опасаются, просто неоткуда вязаться.
В туалет ходить, подмываться или еще чего вряд ли у нас такое будет - ЖК находится не в центре бомжи или кто-нибудь подобный приезжать спец к нам за такими услугами вряд ли будут, да и рядом мест для их обитания вроде нет.
Убираться будет уборщица - это включено в счет коммуналки, по крайней мере в Новосходненском так.
Чисто аккуратно, никто не гадит, не мусорит, даже есть спец территория для колясок и великов. Рядом с ЖК там супер жилого района нет, жд дорога, авто дорога, дома частного сектора и поля с кустарником и деревьями - это я к тому что всякий "контингенту", которого многие опасаются, просто неоткуда вязаться.
Len4ik написал(а):
Поддерживаю полностью! Откуда такому контингенту взяться? Жить будут в основном молодые семьи с детьми. Дома небольшие, все друг друга знают. А то развели страшилки, как будто вокруг зона тюремная. И если уж охрана, то лучше КПП, охранники и видеокамеры в подъездах с выводом на КПП. Наверное, дешевле, чем в каждом подъезде по консьержке. Хотя, мне кажется, что и так все прекрасно будет.
Дмитрий, во-первых, может быть к вашему сожалению, но себя в данном тексте не узнаю, во-вторых, ни Вам ни кому иному никто не давал право оскорблять других и уж тем более мам, Вы сначала людей узнайте, а потом делайте выводы (даже использование классики не снимает с Вас ответственности за представленные слова), вообще - раз Вы перешли черту - это говорит лишь то, что Вы - слабый человек.
ИМХО - переходить на личности при разных взглядах на ситуацию это низко, а от взрослого мужчины вообще удивительно подобное слышать.
ИМХО - переходить на личности при разных взглядах на ситуацию это низко, а от взрослого мужчины вообще удивительно подобное слышать.