Скачки валюты и стоимость квартир

[misha]

В середине декабря оформлялся как раз, за ценами следил, в процессе мне обещали если не потороплюсь изменить цену...
С момента резервирования (начало декабря) по сегодня цена изменилась на 3-3,5%. Причем цена покупки моей квартиры стояла без изменений с ноября... Так что за 2 месяца с учетом ростов курсов валют и подъемом дома считаю изменение цены не существенным. Сравниваю 2-х уровневые квартиры, возможно однушки/двуши изменились в цене больше, но за ними не следил. Хотя знакомая моя, взяла однушку в 17-м, говорила что ее квартира подорожала за декабрь почти на 10%.

 

[mirelen]

В середине декабря оформлялся как раз, за ценами следил, в процессе мне обещали если не потороплюсь изменить цену...
С момента резервирования (начало декабря) по сегодня цена изменилась на 3-3,5%. Причем цена покупки моей квартиры стояла без изменений с ноября... Так что за 2 месяца с учетом ростов курсов валют и подъемом дома считаю изменение цены не существенным. Сравниваю 2-х уровневые квартиры, возможно однушки/двуши изменились в цене больше, но за ними не следил. Хотя знакомая моя, взяла однушку в 17-м, говорила что ее квартира подорожала за декабрь почти на 10%.

А я как раз про однушки - двушки и пишу. Она присматривала двушку, цены поднялись. Забронировала однушку, но тут свистопляска началась с долларом, банками, процентами... Не успела, короче ...

 

[ZippO]

Если считать стоимость недвижимости в валюте, то цена на квадратный метр упадет. Если в рублях, то вырастет, но на меньшую стоимость, чем упал курс. Если кто закладывал 30% маржи, то я бы больше 5-ти в валюте бы не ожидал.
Сейчас как в 8-м году будет краткосрочный нагрев строительного рынка, т.к. люди понесут деньги в реальные инвестиции, но в 16-м году будет спад, который начнется в 3-м квартале 15-го, где недосчитается процентов 20 оборота. В 17-му году, если без потрясений, инвестиции окупятся, т.к. стоимость квадратного метра догонит девальвацию национальной валюты.

---

Ах, да, если у нас не совсем дураки в правительстве сидят, то к началу весны доллар должен подупасть до 42 руб.

---

52,20 сегодня, на середину весны... видать не совсем, но дураки

 

[Snow]

52,20 сегодня, на середину весны... видать не совсем, но дураки

Еще не все потеряно - бакс ниже 51-го уже! ) Хотя, 42 уже не жду, слишком оптимистичный прогноз дал. Да и вообще, прогнозы - дело неблагодарное)

 

[Karaman.k]

Подзабытая тема. Почти год прошол, как вам курс валюты в этом году? Чего ожидать? Понижение или повышение?

 

[glan]

Подзабытая тема. Почти год прошол, как вам курс валюты в этом году? Чего ожидать? Понижение или повышение?

уже дождались))
покупали квартиры "на яме" за 100т.$, а теперь построенную с ремонтом можно продать за 50т.$, а далее, такими темпами и до 10тыс..$ дойдет))

p.s. и для полного счастья, вместо Египта - "Всё включено", теперь Крым - "Всё выключено" )))

 

[misha]

непонятно только одно, где брать эти $ если все теперь в рублях... раньше помниться и з/п в $ и свободное обращение валюты было... а теперь все в рублях, валюта под "запретом" (с учетом новых требований по обмену валюты в стране)... все идет к тому что скоро Россияне забудут про любую валюту кроме рубля, жаль что при этом ритейлеры и производители про $ и евро не забывают и цены растут постоянно на все... Зп фактически у всех упали, затраты выросли...
Для тех кто покупал квартиры за $ (по старому курсу) это залет конечно колоссальный

 

[glan]

непонятно только одно, где брать эти $ если все теперь в рублях... раньше помниться и з/п в $ и свободное обращение валюты было... а теперь все в рублях, валюта под "запретом" (с учетом новых требований по обмену валюты в стране)... все идет к тому что скоро Россияне забудут про любую валюту кроме рубля, жаль что при этом ритейлеры и производители про $ и евро не забывают и цены растут постоянно на все... Зп фактически у всех упали, затраты выросли...
Для тех кто покупал квартиры за $ (по старому курсу) это залет конечно колоссальный

... в том числе многие банки выдавали ипотечные кредиты из своих долгосрочных валютных займов, которые им отдавать в валюте нужно)) я к тому, что и ипотечные платежи "обездоллариваются")