СМИ о ЖК "Пятницкие кварталы"

  • Автор темы Автор темы admin
  • Дата начала Дата начала
Plushkin написал(а):
Народ, не нагнетайте панику!!! Как вошли в список проблемных, так и выйти могут, потенциальных покупателей не надо отпугивать просто:D Темпы стройки то вверх пошли!!! Все хорошо будет!!!
Нажмите, чтобы раскрыть...

:D мне сегодня sms рассылка пришла от Вектора про квартиры без первоначального взноса от 2,3 млн руб. Вот, кто-кто, а потенциальных покупателей отпугивает именно застройщик)
 
Plushkin написал(а):
Вы внимательно читайте условия акции. Дают деньги в кредит под 10,8 % покупателям под одобрение ипотеки банком. То есть дают возможность взять льготную ипотеку на всю сумму. Там все хорошо продумано. Банки тоже свои риски страхуют. Во второй очереди крутые планировки есть, был бы доход больше еще бы взял себе.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Это вопрос скорее другой темы, но ВИ привлекает уже тех, у кого и первого взноса нет (никого не хочу обидеть), тем самым стремясь получить хоть каике то средства .

А ООО Микрофинанс это что банк???
Я прочитала внимательно условия: 10,8% за заем на первый взнос (20% от стоимости квартиры)- это очень круто, сколько выходит годовых при стандартной ипотеке + 10, 8 %??? Микрофинанс и иже с ней выбьют денежки свои , в случае, если заемщик платить не будет. только вопрос в том, получит ли дольщик при такой политике застройщика свою квартиру..
Вот что страшно!
Нажмите, чтобы раскрыть...
И еще раз внимательнее, кредит под первоначальный взнос только тому, у кого по доходам одобрена ипотека, а не всем подряд. И так удивительно, маркетологи и продавцы придумали как лучше продать для привлечения денег на стройку!! Просто ужас какой-то. Они ведь деньги получают за ковыряние в носу, а не за продажи!! Выведем их на чистую воду с их схемами! Продавцы не должны продавать, врач лечить и т. д. Деньги вздумали они привлекать!!!
 
Ну сам по себе вход в этот реестр на стройке никак не отразится скорее всего. Там включают в том числе за то компания показывает (отражает, но по факту это не всегда так) орицательные прибыли и т.п. Причем, особенно интересен список тек, кого исключили - там есть такие веселые ребята))
 
Denizachka написал(а):
ну и не удивительно, они свои отрицательные показатели (значения в круглых скобках) в проектных декларациях разместили за первый квартал 15

Зато стройка под контролем более пристальным со стороны Минстроя, и так как ЭТИ крутили-вертели уже не получится

А сколько мы все дружно писали во все мыслимые и немыслимые инстанции)))) тоже наверное даром не прошло..
Нажмите, чтобы раскрыть...

Поздравляю, за что боролись, на то и напоролись. Добились своего. Пусть теперь застройщик многотысячные и миллионные штрафы платит, вместо того, чтобы строить вторую очередь. С вашим 9 домом -то все в порядке.:D
 
molcha написал(а):
Это не тот результат, которого дольщики добиваются. Вот, не понимаю я вашего торжества? Когда строка на 100% встанет или Саб Урбан будет признан банкротом, может, салют в ПК устроить? Ведь тогда дольщикам не видать ни квартир, ни денег. Просто праздник какой-то! А вот проценты по ипотеке никто не отменит при этом.
Нажмите, чтобы раскрыть...

И, в продолжение, могу добавить. Если Саб-Урбан будет признан банкротом, то ВИ ничего не стоит отсечь его, как аппендикс. И тогда остальной бизнес Вектора не пострадает, ведь договора у нас заключены с Саб-Урбан. А с банкрота взятки гладки. У него денег нет на достройку. У УГ вон на каждый объект свое дочернее предприятие. Видимо, так застройщики стараются обезопасить свой бизнес. И кому тогда хуже, если стройка превратится в долгострой? У второй очереди хотя бы сертификат страхования от недобросовестности застройщика есть. Закон действует с 01.01.2014 года. У первой очереди такого счастья нет. А у нас 11-е сиротливо ждут, когда же их строить начнут. Зато все радуются.
 
mirelen написал(а):
Поздравляю, за что боролись, на то и напоролись. Добились своего. Пусть теперь застройщик многотысячные и миллионные штрафы платит, вместо того, чтобы строить вторую очередь. С вашим 9 домом -то все в порядке.:D
Нажмите, чтобы раскрыть...

Если Вы лично мне это писали, mirelen, то спасибо большое! :D
боремся мы за качество, а не за то, о чем пишете Вы. А вообще что вы панику то такую подняли? многомилионные.. банкрот... что до этого объявления, что после как было , так и останется
 
mirelen написал(а):
Valentina, я даже не сомневаюсь, что все построится. Вот увидите! ВИ самим выгодно все построить. Ну, сами подумайте. У них солидный бизнес. Много земли в собственности, на которой они строили жилье бизнес-класса, которое приносило очень хороший доход. Но среднеэтажное строительство принесет доход намного-намного больше. ( читала аналитику). Кто же от такого жирного куша откажется? Они наконец-то пробились в сектор среднеэтажки. Куда им сбегать? И зачем? В их интересах сделать из ПК конфетку. И это будет их визитной карточкой, чтобы продолжать дальше строить и получать прибыль. Имхо.
Нажмите, чтобы раскрыть...

mirelen написал(а):
И, в продолжение, могу добавить. Если Саб-Урбан будет признан банкротом, то ВИ ничего не стоит отсечь его, как аппендикс. И тогда остальной бизнес Вектора не пострадает, ведь договора у нас заключены с Саб-Урбан. А с банкрота взятки гладки. У него денег нет на достройку.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Я все-таки не пойму Вашу точку зрения про добросовестность ВИ - кинет или нет в случае банкротства Саб-Урбана?
 
кинет или нет все зависит от того насколько прибыльный данный проект.
если доходность высокая, то нет конечно, какой смысл кидать? лучше показать что вот ВИ взял на себя все обязательства саб-урбана и он то не такой как саб, все делает... в общем сделать себе хорошую рекламу на этом и заработать больше и быстрее...

но если данный проект не выгоден, то проще отказаться в такой ситуации от него...



в общем как добьете застройщика будем знать...
пойду наверно застрахуюсь еще где-нибудь на всякий пожарный... а то чувствую со своей писаниной вы таки усугубите ситуацию до абсурдной...
 
Народ, да харе уже с ума сходить... Вы че экстрасенсы или шаманы какие??? Какое банкротство, почему стройка встать должна?? Увидили, что в реестр проблемных застройщик попал, и чего, это информация о том, что уже случилось, а не о том, что будет!!! Че вы как бабки у подъезда конец света предсказываете??? Сегодня в реестре, а завтра уже нет... Вы хоть когда анализируете ситуацию берите все вводные, а не только то, что на заборе написали...Харе панику поднимать там, где толком не знаете, что на самом деле происходит у застройщика...Моя компания тоже влипала в этот список, и чего, да ничего, все нормально, уже вышли оттуда давно и как на недоразумение на это смотрели...
 
Впервые увидела фото выдачи ключей счастливчикам дома №1.
Круто!!! Радостные глаза дольщиков, шары на входе в подъезд, фотосессия.
При сдаче 6-х таким и не пахло. До сих пор Евгений ходит с владельцами неприняных квартир, а прошло не много не мало полгода "с момента введения дома в эксплуатацию". А управляющая компания приняла дома частично.
Если бы застройщик уважительно относился к своим дольщикам никто бы не ходил и не писал в разные инстанции.
Они сами творцы своего счастья.
Говорить о том, что если они не будут продавать квартиры новым покупателям , стройка остановится, тоже не совсем верно. Наши квартиры оплачены, куда делись эти деньги. Куча брошенных подрядчиков с невыплаченными зарплатами (как им платят, так они и строят).
В том что, у СабУрбан проблемы, виноваты они сами и никто другой. Нет причины винить в этом жителей ПК.
Мы оплатили деньги 100% еще два года назад и хотим взамен получить качественный товар.
Им еще надо радоваться, что основная масса людей согласилась на их 1/3 от просрочки в виде каких-то бонусов. Если бы все пошли в суд, тогда какой бы был результат?
Странная политика у некоторых форумчан обвинять таких же как они дольщиков в наличии проблем у застройщика.
Давайте жить дружно.
 
очевидно что плохие показатели финансовой отчетности у застройщика потому что все деньги с продажи квартир ушли ген.подрядчику (какой нибудь афилированной конторке вектора) которая в свою очередь должна платить бабки строителям, но этого как известно не делает.
делается это для того что бы по искам дольщиков кто начал судиться нечего было отжимать. думаю новые дома второй очереди и третей будет продавать не зао саб-урбан а другою юр.лицо. и возможно квартиры которые еще не распродал саб-урбан частникам, проданы в какую нибудь ооо помойку, что бы на балансе саб-урбана не было вообще ничего. - схема не новая. у нас в доме (застройщик которого тоже к окончанию стройки попал в реестр проблемных и висит кстати там до сих пор) после того как люди пошли судиться и получать присужденые компенсации застройщик слил несколько последних квартир в какую то помойку и показал что на счетах у него пусто все деньги он уже отдал подрядчикам.
 
Уважаемые форумчане, настоящее и будущие соседи я читаю и реально не понимаю почему одни обвиняют других. Я согласна с Plushkin-ым попасть в этот реестр это ничего пока не значит, т.к. в стране кризис и в первом квартале было затишье на рынке недвижимости, сейчас то не айс!
А про письмо в разные инстанции их нужно писать-это наше право, т.к. дома сдаются в ужасном состоянии, по крайне мере наши 6-е и если мы не будем писать то все так и останется. И не факт что все остальные сдадут в лучшем виде, но искренне на это надеюсь! Мы живем в ПК с 18 мая, квартиру приняла в феврале, недоделок практически не было (мне видимо просто повезло). Но есть соседи (уже даже не просто соседи и друзья, а реально люди которые стали родными уже) у которых течет крыши и еще куча мелких недоделок до сих пор, а люди там живут. А ОРК их игнорят и практически посылает... Как не писать в вышестоящее органы, проглотить и жить с капающей крышей или самим ее отремонтировать?
 
Друзья, по крайней мере по отчетам за май и июнь, а также результатам личного посещения стройки в эти выходные, не скажешь, что что-то происходит нехорошее. Первая очередь активно достраивается, да и 2ая тоже активизировалась=))
Кроме того заправляет этим всем Вектор, у которого еще 2 крупных проекта, и я думаю, есть возможность, откуда взять деньги. Согласна с Тиной, что в 1 квартале у всех был застой, что и могло стать причиной финансовой неустойчивости. А по поводу качества сдаваемых домов и сроков, по примеру моих знакомых скажу, что в одном случае в Павшинской пойме сдача дома переносилась несколько лет, пока его наконец-то не сдали, а Железнодорожном всеми известный Мортон также сдал дом на 1,5 г позже обещанного, а недоделки смог предложить устранить только через полгода после приемки квартиры, когда знакомые уже сами все устранили. Еще одни знакомые в том же Павшино в новостройке заделывали сквозные щели к соседям и дыры на улицу=))) И вообще у ПК прикольное расположение и симпатичная архитектура, которая не сравнится с панельными многоэтажками многих известных застройщиков)))
 
pravdorub написал(а):
передаю привет отделу продаж
Нажмите, чтобы раскрыть...

Если это адресовано мне, то я не из отдела продаж, а из 17го дома=))) И все что написано - моё личное мнение и реальные примеры из жизни новоселов!)))
 
реальные примеры из жизни новоселов
http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=422&pid=54445#pid54445
http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=422&pid=54342#pid54342
да весь раздел про дома первой очереди какие нас подъезды фасады и лифты - вот реальная тема. а все что относится к каким то другим стройкам...да какая разница? от того в павшинской пойме не сдаются годами дома у нас что лифты поедут ? или фасады декором обрастут?
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху