Сроки сдачи

pravdorub написал(а):
А сейчас нет повода обращаться в суд. Все что требуется - привлечь внимание застройщика к проблеме что бы он ее решил. Если никто не будет требовать лифт, его не будет. Если никто не будет требовать электричество - все будут и дальше сидеть на солярке.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Напишите официальный запрос на имя директора СабУрбана, отправьте его заказным письмом и пометьте срок, в течение которого вам следует направить ответ (обычно это 30 дней). Спросите на счет солярки и лифтов. Пометьте, что вам непонятна позиция по этому вопросу застройщика, почему квартиры все еще питаются от дизель-генератора и что лифты не работают. Попросите прояснить позицию. Вам обязаны ответить.
Это будет гораздо эффективнее, чем разводить демагогию на форуме, о существовании которого знают от силы 20% от тех, кто приобрел или собирается приобрести жилплощадь в нашем квартале.
 
Из клиента превращаемся во врага .. это типа намёк на будущие проблемы с перепланировкой?
 
pravdorub написал(а):
я говорю о том что мне пытаются втюхать квартиру в недоделанном доме - лифт, фасад, энергоснабжение (как выяснилось)
Нажмите, чтобы раскрыть...
дак никтож не заставляет подписывать в недоделанном. Вон Assa не подписала, просрочка пошла... Пока не известно что на это говорит ВИ, будет ли какая-нибудь компенсация? или все же через суд.

Кстати если ВИ решился на временный источник питания - то это его проблемы, и они стараются решить их. Нет возможности сейчас заключить договор с МосЭнергоСбытом, нет адреса и кадастр.паспорта. нет права собственности. Соответственно нет постоянного источника. Пока временный. Мне все равно, лишь бы была бесперебойная работа или хотя бы расписание отключения! Раз он рассчитан на 500 часов, то когда будет аварийное отключение?
Тут еще другой вопрос с анализом воды... пока ее можно использовать только как техническую.
 
neveginka написал(а):
Пора собирать собрание дольщиков:-)
Нажмите, чтобы раскрыть...

А что предъявлять? Особенно тем, кто еще не принял квартиры?

Snow написал(а):
Напишите официальный запрос на имя директора СабУрбана, отправьте его заказным письмом и пометьте срок, в течение которого вам следует направить ответ (обычно это 30 дней). Спросите на счет солярки и лифтов. Пометьте, что вам непонятна позиция по этому вопросу застройщика, почему квартиры все еще питаются от дизель-генератора и что лифты не работают. Попросите прояснить позицию. Вам обязаны ответить.
Это будет гораздо эффективнее, чем разводить демагогию на форуме, о существовании которого знают от силы 20% от тех, кто приобрел или собирается приобрести жилплощадь в нашем квартале.
Нажмите, чтобы раскрыть...

100% согласна! Тем более, что официальных бумажек все очень боятся ( хотя делают вид, что это не так)
 
Snow написал(а):
Напишите официальный запрос на имя директора СабУрбана, отправьте его заказным письмом и пометьте срок, в течение которого вам следует направить ответ (обычно это 30 дней). Спросите на счет солярки и лифтов. Пометьте, что вам непонятна позиция по этому вопросу застройщика, почему квартиры все еще питаются от дизель-генератора и что лифты не работают. Попросите прояснить позицию. Вам обязаны ответить.
Это будет гораздо эффективнее, чем разводить демагогию на форуме, о существовании которого знают от силы 20% от тех, кто приобрел или собирается приобрести жилплощадь в нашем квартале.
Нажмите, чтобы раскрыть...

все уже написано мой друг и в мосэнерго в том числе, прояснить ситуацию.
 
cevals написал(а):
дак никтож не заставляет подписывать в недоделанном. Вон Assa не подписала, просрочка пошла... Пока не известно что на это говорит ВИ, будет ли какая-нибудь компенсация? или все же через суд.

Кстати если ВИ решился на временный источник питания - то это его проблемы, и они стараются решить их. Нет возможности сейчас заключить договор с МосЭнергоСбытом, нет адреса и кадастр.паспорта. нет права собственности. Соответственно нет постоянного источника. Пока временный. Мне все равно, лишь бы была бесперебойная работа или хотя бы расписание отключения! Раз он рассчитан на 500 часов, то когда будет аварийное отключение?
Тут еще другой вопрос с анализом воды... пока ее можно использовать только как техническую.
Нажмите, чтобы раскрыть...


Отвечаю, по поводу компенсации, я вопрос по задавала, в ОКС мне ответили, что ничего подобного не предусмотрено. Но после подписания акта-приема передачи я планирую задать этот вопрос еще раз, на всякий случай.
А вот вода меня тоже тревожит...

Anastasia_N написал(а):
А что предъявлять? Особенно тем, кто еще не принял квартиры?


100% согласна! Тем более, что официальных бумажек все очень боятся ( хотя делают вид, что это не так)
Нажмите, чтобы раскрыть...


А ничего не предъявлять, просто встретиться в дружественной обстановке)))
 
Assa написал(а):
Отвечаю, по поводу компенсации, я вопрос по задавала, в ОКС мне ответили, что ничего подобного не предусмотрено. Но после подписания акта-приема передачи я планирую задать этот вопрос еще раз, на всякий случай.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Узнала фишку: если не принимать квартиру, Застройщик же вправе в одностороннем порядке передать ее дольщику, НО только в том случае, если у него все подключено и введено в эксплуатацию правильно. если же нет, то он не может ее передать даже в одностороннем порядке , тогда и неустойка вытекает сама по себе.

Так же узнала (может быть это не 100 % верное утверждение), что есть 2 типа ввода в эксплуатацию: ввод в эксплутацию корпуса- дома не подключенного к коммуникациям и ввод в эксплуатацию жилого дома- уже с подключением. Интересно , как написано у домов, которые уже сдали???

cevals написал(а):
Кстати если ВИ решился на временный источник питания - то это его проблемы, и они стараются решить их. Нет возможности сейчас заключить договор с МосЭнергоСбытом, нет адреса и кадастр.паспорта. нет права собственности. Соответственно нет постоянного источника. Пока временный.
Нажмите, чтобы раскрыть...

А где связь между кадастровым паспортом и договором на подключение и почтовым адресом??? почему в других новостройках электричество поключено без кадастрового паспорта , а у нас типо все по Закону??:-/ В красной горке в люберцах 4 года сидели на дизеле и судились все эти 4 года, когда жильцам сказали, хотите постоянку- платите со своего кармана, а Застройщик сдал дома и благополучно обанкротился:)
 
Да уж, не соскучишься тут... Электричество временное,вода не питьевая... Отопление тоже будет временное на период холодов?! Странные эти типы из Вектора... Сначала строят а потом вспоминают что людям надо что то пить и мыться, пользоваться электричеством вместо лучинок, греться не у костров как доисторический человек,а от "гармошки" ... Недавно смотрел как жили жители старого Рима 2000 лет назад ... Оказывается были отличные системы водоснабжения и канализация с мусоропроводом... Но хозяева ВИ мысленно прибывают еще в допотопном измерении ... И им кажется что они построили "высотные пещеры" и этого уже хватит для заселения... Только мы заплатили за это не доисторическими костями Мамонта а современными денежными знаками... И поэтому : господа жрецы из Вектора! Хватит этих слов: "временное электричество","техническая вода","отпление и лифты включим потом" ... Если в своих снах вы мните себя сидящими на 60м этаже роскошного офиса "Москва-Сити" башня "Меркурий" по соседству с Capital Group, то надо и стремиться достичь этого в реальности... А достичь этого можно только правильными делами и мудрыми решениями...
 
Denizachka написал(а):
Узнала фишку: если не принимать квартиру, Застройщик же вправе в одностороннем порядке передать ее дольщику, НО только в том случае, если у него все подключено и введено в эксплуатацию правильно. если же нет, то он не может ее передать даже в одностороннем порядке , тогда и неустойка вытекает сама по себе.

Так же узнала (может быть это не 100 % верное утверждение), что есть 2 типа ввода в эксплуатацию: ввод в эксплутацию корпуса- дома не подключенного к коммуникациям и ввод в эксплуатацию жилого дома- уже с подключением. Интересно , как написано у домов, которые уже сдали???
Нажмите, чтобы раскрыть...

У нас вроде и в договоре прописано, что если с квартирой все хорошо, я владелец уклоняется от приемки, то застройщик передает в одностороннем порядке. Ну так и мы тут не деньги вообще-то вымогаем, а хотим вовремя получить нормальные квартиры.

В договорах 1 и 2 домов нет даты с указанием ввода в эксплуатацию. Только дата передачи квартиры дольщику.
 
Assa написал(а):
У нас вроде и в договоре прописано, что если с квартирой все хорошо, я владелец уклоняется от приемки, то застройщик передает в одностороннем порядке. Ну так и мы тут не деньги вообще-то вымогаем, а хотим вовремя получить нормальные квартиры.

В договорах 1 и 2 домов нет даты с указанием ввода в эксплуатацию. Только дата передачи квартиры дольщику.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Да все понятно, что мы хотим хорошее, только вот получается, что половины мы и не знаем...как подключены дома, к чему они там легально подключены и если не подключены то чего ждать.. документы не показывают... конечно, какие мысли в голову полезут?
 
Все это напрягает ... Электричество и канализация с водоснабжением... Остальное можно как то исправить... А если некуда будет нечистоты сбрасывать то это уже другая проблема , которую надо было решать 3 года назад а не сейчас когда все готово на 90 %!
 
А от куда кипеш по поводу подключения в воде , отоплению и электричеству???? У нас будет автономное свое, это я про воду и канализацию ну и отопление то же. Это сразу говорили нам при покупке в 2013 году. Все договора с энерго связями давно у застройщика есть. Комиссия не разрешит ввод в эксплуатацию без подключений. И в принцепе не разрешат приступать к стройке, если все эти службы не подключат данный район. Тем более Сьербанк никогда сомнительные объекты не окредитовывает. Что за дурак вам сказал всем про временное подключение. Читаем законы и в принцепе порядок начала стройки, и как застройщик получает разрешение и потом привлекает банки для инвестиций. Бред здесь пишут всякие , а вы верите и расстраиваетеся.
 
Это успокаивает ... Тогда можно дальше спокойно жить в ожидании ключей... Самое главное теперь что бы квадраты " лишние" не накрутили... А то бобла в обрез только на ремонт...
 
Накрутить могут разве что двухуровневым квартирам, что мы в принципе и наблюдаем. Пока еще не встречал соощения о прибавке в одноуровневой этих "сверх" метров.
А электричество как раз пока времянка. С канализацией вопрос для дольщиков так и остался закрыт. Но куда все это сливается. Вот куда?
 
Канализацию у нас сделали вроде централиз., подключили к Митинской, так в последнее время жильцам говорили на объекте, уже не помню в каой теме это все писали, вода и отопление свои, про электричество ничего не ясно пока..
 
Ashkhen написал(а):
Канализацию у нас сделали вроде централиз., подключили к Митинской,
Нажмите, чтобы раскрыть...
Очень сомнительно. У нас вроде установлены ЛОС со сливом в Синичку. По крайней мере про это писали на форуме где-то в марте.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху