Судебные разбирательства с Саб урбаном

А почему нельзя узнать у новых дольщиков? Они же перечисляют им деньги...
 
Сергей Романов написал(а):
Как говорила моя маленькая сестра, что, и ни поросенка, ни совы? А откуда сведения, что у застройщика ничего нет?
Нажмите, чтобы раскрыть...

очень много обсуждалось в соседних ветках и вк. "Ни поросенка, ни совы" и даже больше того - уставной капитал 50 т р и усе!)))

Nova написал(а):
А почему нельзя узнать у новых дольщиков? Они же перечисляют им деньги...
Нажмите, чтобы раскрыть...

что узнать? Реквизиты? И кто кому деньги перечисляет???
 
Я сам не знаю, что с имуществом застройщика: я не смотрел, не узнавал, не искал. Если кто-то компетентный писал в этом вопросе, возможно, он прав. Если, как обычно, на уровне кухонных разговоров, что происходит в 9 из 10 случаев, то, конечно, этому верить не стоит.

Помимо ареста самого имущества приставы вот что еще делают.
 
В этом случае, необходимо спрашивать у тех, кто хоть однажды получил неустойку с данного застройщика.
 
Architect написал(а):
очень много обсуждалось в соседних ветках и вк. "Ни поросенка, ни совы" и даже больше того - уставной капитал 50 т р и усе!)))


что узнать? Реквизиты? И кто кому деньги перечисляет???
Нажмите, чтобы раскрыть...


Ну конечно реквизиты, куда дольщики деньги перечисляют...
 
Тут есть 7 путей, как можно узнать, где находятся деньги застройщика:

- Через дольщиков, действительно узнав у них где находятся клад застройщика
- Через свой договор, куда вы переводили деньги застройщику, возможно эти счета всё еще актуальны
- Через застройщика, придя к нему как новый покупатель, взять его договор ДДУ на анализ, где, возможно, также будут актуальные счета застройщика
- Через олдскульных дольщиков, кто уже приобрел квартиры, посудился и недавно получил деньги с застройщика
- Через юристов, кто недавно получил какие-то деньги с застройщика, узнать в какой банк топать
- Через налоговую, узнать самые актуальные счета, а потом ловить рыбку в банках
- Через приставов
 
Сергей Романов написал(а):
Тут есть 7 путей, как можно узнать, где находятся деньги застройщика:

- Через дольщиков, действительно узнав у них где находятся клад застройщика
- Через свой договор, куда вы переводили деньги застройщику, возможно эти счета всё еще актуальны
- Через застройщика, придя к нему как новый покупатель, взять его договор ДДУ на анализ, где, возможно, также будут актуальные счета застройщика
- Через олдскульных дольщиков, кто уже приобрел квартиры, посудился и недавно получил деньги с застройщика
- Через юристов, кто недавно получил какие-то деньги с застройщика, узнать в какой банк топать
- Через налоговую, узнать самые актуальные счета, а потом ловить рыбку в банках
- Через приставов
Нажмите, чтобы раскрыть...

Это все в теории.. на практике же получается, что застройщик поменял форму организации с АО на ООО; через юристов, тусующихся на данном форуме, ничего не узнать - не хотят делиться или не знают ничего; новый договор если попросить (рыбу) - действующих счетов не увидишь (не пропишут); олдскульные дольщики - это уже мы сами, пытающиеся узнать актуальную информацию! Судебные приставы работают крайне медленно и неэффективно, а вот последнее что остается - пойти с ИЛ в налоговую и получить инфу о размещенных у застройщика актуальных счетах... коих может быть много!))
 
Деньги не выплачиваются. Кто то выложил фото о блокировании счетов в Тушинском суде. Я попросил своего юриста посмотреть. Так он мне сказал что там готовых решений очень много как по АО , так уже и по ООО и говорит , если бы платили , то список бы уменьшался, а он увы....
 
Не факт, что они не выплачиваются, я так утверждать не могу. Я вижу, что на сайте службы судебных приставов лежит 11 задолженностей застройщика (госпошлины по 2 тыс. руб не в счет). Это на 4 задолженности меньше, чем у него было в феврале месяце, еще во вконтакте об этом писали.

Если мы посмотрим на один долг от мая месяца, то он всего на 50 тыс. руб. Вы можете себе представить, чтобы дольщик пошел в суд и взыскал всего 50 тыс. руб.? Я с трудом. Скорее всего, он минимум получил 300-400 тыс. руб. Значит после того, как дольщик не получил деньги, он скорее всего пошел к судебным приставам и они денежные средства ему по исполнительному листу всё-таки получали, раз сумма долга в 50 тыс. руб. висит.

На другом листке задолженности и тем паче на 30 тыс. руб. Исполнительное производство началось в июне месяца. Опять же, чисто логически, вы можете предположить, что дольщик взыскал только 30 тыс. руб. неустойки в суде? Я нет. Это означает, что денежные средства через приставов дольщик, скорее всего, получил.

Те же, кто обращался к приставам уже в июле месяце - вот тут у меня есть все основания полагать, что они если и получили какие-то деньги, то их было совсем немного. Но те не менее не так много времени еще прошло, чтобы судить.
 
Сергей Романов написал(а):
Ну раз так всё плохо, всёгда на безвозмездной основе можно переписать лист на надежного человека :)
Нажмите, чтобы раскрыть...

а смысл? Подарить честно отсуженные деньги "надежному человеку"? Это вам что ли?)))

Nova написал(а):
Ну конечно реквизиты, куда дольщики деньги перечисляют...
Нажмите, чтобы раскрыть...

да кто ж вам так просто возьмет и скажет про них, да еще и достоверно?:)))
 
житель23 написал(а):
Деньги не выплачиваются. Кто то выложил фото о блокировании счетов в Тушинском суде. Я попросил своего юриста посмотреть. Так он мне сказал что там готовых решений очень много как по АО , так уже и по ООО и говорит , если бы платили , то список бы уменьшался, а он увы....
Нажмите, чтобы раскрыть...

Денежные средства перечисляются, к сожалению, не по решениям судов, а по исполнительным листам. Причем обязательно, чтобы лист был оформлен правильно, особенно это касается правильного наименования ответчика - ООО, а не АО Саб-Урбан.
 
Анна Сычугова написал(а):
Денежные средства перечисляются, к сожалению, не по решениям судов, а по исполнительным листам. Причем обязательно, чтобы лист был оформлен правильно, особенно это касается правильного наименования ответчика - ООО, а не АО Саб-Урбан.
Нажмите, чтобы раскрыть...

дольщики имеют право организовать аудиторскую проверку застройщика или получить результат имеющейся аудиторской проверки застройщика? там все должно быть указано , счета и т.д.
 
С 01 января 2017 года вступили в силу уточнения 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 4 ст. 18 ФЗ 214 годовая финансовая отчетность застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, подлежит обязательному аудиту.

Согласно п. 2 ч. 2. ст. 3.1. ФЗ 214 на официальном сайте застройщика в электронном виде должно быть размещено аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности в срок не позднее пяти рабочих дней с даты выдачи аудиторского заключения.

Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию.

Ответственность за непроведение обязательного аудита и нарушение раскрытия информации установлена с учетом размеров штрафов за правонарушения на финансовых рынках. Нарушение установленного порядка опубликования аудиторского заключения, а равно и нарушение сроков опубликования влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 000 тыс. руб. до 15 000 тыс. руб.; на юридических лиц – от 300 000 тыс. руб. до 400 000 тыс. руб.
 
Так это получается качается только ДДУ, заключенных после этой поправки? или всех кто покупал по 214 ФЗ?
 
Это на самом деле касается непосредственно застройщика и его хозяйственной деятельности. А когда он заключал договор - роли не играет. В конце концов он же и сейчас продолжает их заключать, если говорить о продолжительном действии. А если продолжает, то поправки уже по умолчанию на него распространяются, если бы даже они не действовали на договоры, которые заключены до 2017 года
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху