Судебные разбирательства с Саб урбаном
- Автор темы Denizachka
- Дата начала
Сергей Романов
New member
Roni написал(а):
Мне 27 декабря скинули 4% от суммы по ИЛ, стали выяснять, ответили, на мне деньги закончились.
Если логически рассуждать, наверное мы первые в очереди или хочется так верить)
Но, возникает следующий вопрос, сотрудники САБ УРБАН работают за спасибо или за зарплату?
Очередным визитом в ОРК нам девушка прокомментировала, деньги на счетах есть, в первую очередь идут на зарплату сотрудникам, далее на вторую очередь, а потом только выплаты по ИЛ.
Опять вопрос, а о каких счетах идет речь? Если счета арестованы!!! По ним не можем быть никакого движения денежных средств.
Сергей Романов
New member
Временный управляющий ответит на это вопрос, если будет введена процедура наблюдения.Pashasds написал(а):
После того, как станет ясно, одна из следующих стадий банкротства ожидает кредиторов. Либо конкурсное производство, т.е. распродажа имущества застройщика и оспаривание сомнительных сделок, или мировое соглашение и продолжение строительства.
P.S. Мировое соглашение обычно означает, что кредиторы отказываются от неустоек на следующие 3-5 лет.
Сергей, ну что же Вы продолжаете вводить в заблуждение и своих клиентов и других испуганных дольщиков((
Ведь уже даже не юристу ясно, что именно быстрое введение процедуры выголно сейчас застройщику, а никак не немчастным расторженцам((
Извините, но создается впечатление, что либо Вы работаете на Саб-Урбан, либо просто не имеете опыта в реальных банкротных делах
Я, кроме многочисленных интернет-консультациях и изучения дел о банкротствам, была уже на четырех очных консультациях у опытных в банкротствах юристах Москвы. Все в один голос говорят, что нет худшего совета от юриста - посоветовать дольщику расторжение, а тем более - добиваться банкротства((
Нас уже Ваши советы и таких, как Вы, довели уже почти до личного банкротства.
Пусть хотя бы другие не попадут в это.
Ведь уже даже не юристу ясно, что именно быстрое введение процедуры выголно сейчас застройщику, а никак не немчастным расторженцам((
Извините, но создается впечатление, что либо Вы работаете на Саб-Урбан, либо просто не имеете опыта в реальных банкротных делах
Я, кроме многочисленных интернет-консультациях и изучения дел о банкротствам, была уже на четырех очных консультациях у опытных в банкротствах юристах Москвы. Все в один голос говорят, что нет худшего совета от юриста - посоветовать дольщику расторжение, а тем более - добиваться банкротства((
Нас уже Ваши советы и таких, как Вы, довели уже почти до личного банкротства.
Пусть хотя бы другие не попадут в это.
Сергей Романов
New member
Тиана, скажите пожалуйста, как предложение "Временный управляющий ответит на это вопрос, если будет введена процедура наблюдения" вводит вас в заблуждение?
И если застройщику выгодно вводиться в наблюдение, зачем же он выплатил стоимость квартиры в прошлом деле?
Всё дело в том, что застройщику невыгодно банкротиться. Это лишает его 228 - 999 млн. руб. выручки в год. Из-за чего он и гасит задолженность.
Вы можете расторгать ДДУ только до подачи заявлений на введение процедуры наблюдения. После - не нужно: повышаются риски.
Если вы расторгли договор, то подавайте иск в арбитражный суд и возвращайте свои деньги. Дольщики могут расценивать эти заявления как желание расторженцев обанкротить застройщика, но расторженцам оно не нужно. Их цель – вернуть деньги.
Ни юрист, ни дольщик, ни расторженец, ни застройщик не выигрывает от банкротства за исключением нового застройщика. Ведь он получает от администрации бесплатную землю за достройку объекта или создание имитации по его достройке.
P.S. Владельцам же нежилых помещений нужно признать право собственности на помещения, иначе банкротство их заберет. Потому что по закону о банкротстве вы не можете требовать передачи нежилых помещений. Можно требовать только деньги за них в четвертой очереди кредиторов. А средств доходит сюда мало. Если повезет, то 20-30%.
И если застройщику выгодно вводиться в наблюдение, зачем же он выплатил стоимость квартиры в прошлом деле?
Всё дело в том, что застройщику невыгодно банкротиться. Это лишает его 228 - 999 млн. руб. выручки в год. Из-за чего он и гасит задолженность.
Вы можете расторгать ДДУ только до подачи заявлений на введение процедуры наблюдения. После - не нужно: повышаются риски.
Если вы расторгли договор, то подавайте иск в арбитражный суд и возвращайте свои деньги. Дольщики могут расценивать эти заявления как желание расторженцев обанкротить застройщика, но расторженцам оно не нужно. Их цель – вернуть деньги.
Ни юрист, ни дольщик, ни расторженец, ни застройщик не выигрывает от банкротства за исключением нового застройщика. Ведь он получает от администрации бесплатную землю за достройку объекта или создание имитации по его достройке.
P.S. Владельцам же нежилых помещений нужно признать право собственности на помещения, иначе банкротство их заберет. Потому что по закону о банкротстве вы не можете требовать передачи нежилых помещений. Можно требовать только деньги за них в четвертой очереди кредиторов. А средств доходит сюда мало. Если повезет, то 20-30%.
Немного статистики на основе открытой информации сайта судебных приставов.Сергей Романов написал(а):
На сегодня у судебного пристава по Саб-Урбан значится сумма взысканий задолженности более 110 млн. руб.
При этом, можно видеть, что по исполнитльным производствам (ИП) открытым до 01.06.17 практически всё взыскано,
по ИП открытым в июне-августе 2017 года взыскано почти по 50%,
по ИП открытым в сентябре-декабре 2017 по 4%,
а по ИП открытым с начала 2018г. на сегодня еще ничего не взыскано.
Как Вы оцениваете такую ситуацию?
NeofitovAlexey
New member
Обанкротятся по любому.Дело времени.
Сергей, Вы опять повторяете благостные мантры на основе декларации норм законов, которыми Вы зазываете клиентов в Ваших рекламных постах.
но ЗАСТРОЙЩИКИ ДАВНО НАУЧИЛИСЬ ОБХОДИТЬ ЗАКОНЫ И НЕ ВЫПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЯ СУДОВ!!!!! И наш уже с осени успешно это делает.
О каких ежегодных прибылях нашего застройщика Вы говорите сейчас???
От него давно официально не продается ни одной квартиры и уже продаваться не будет. Он что, играет на бирже еще?)))
Единственное, в чем Вы правы - выигрывает от банкротства новый застройщик, которым (по слухам), будет Урбан-групп. Вы то уж, в силу профессионального опыта, должны знать, чья марионетка наш новый Саб-Урбан)))
ОТ БАНКРОТСТВА В ПРОИГРЫШЕ БУДУТ ВСЕ ДОЛЬЩИКИ, включая расторженцев в первую очередь. А дольщики в результате получат квартиры, но оооочень не скоро
Из неофициальной статистики (со слов судебного пристава) исков у них уже более чем, на 300 миллионов (валом повалили с нового года). Это не считая тех наивных, кто еще держит ИЛ в банках в ожидании выплат с арестованных счетов((
но ЗАСТРОЙЩИКИ ДАВНО НАУЧИЛИСЬ ОБХОДИТЬ ЗАКОНЫ И НЕ ВЫПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЯ СУДОВ!!!!! И наш уже с осени успешно это делает.
О каких ежегодных прибылях нашего застройщика Вы говорите сейчас???
От него давно официально не продается ни одной квартиры и уже продаваться не будет. Он что, играет на бирже еще?)))
Единственное, в чем Вы правы - выигрывает от банкротства новый застройщик, которым (по слухам), будет Урбан-групп. Вы то уж, в силу профессионального опыта, должны знать, чья марионетка наш новый Саб-Урбан)))
ОТ БАНКРОТСТВА В ПРОИГРЫШЕ БУДУТ ВСЕ ДОЛЬЩИКИ, включая расторженцев в первую очередь. А дольщики в результате получат квартиры, но оооочень не скоро
Из неофициальной статистики (со слов судебного пристава) исков у них уже более чем, на 300 миллионов (валом повалили с нового года). Это не считая тех наивных, кто еще держит ИЛ в банках в ожидании выплат с арестованных счетов((
Попытки взыскать основной долг по расторжению вполне естественны. Люди что, должны пожертвовать своими деньгами дабы не дай бог застройщик не сыграл в ящик?
В целом то застройщику расторжения договоров выгодны, неустойки да - чистый убыток. А расторжение ДДУ дополнительный источник доходов. Стоимость расторжения вместе с практикой присуждения процентов за пользование денежными средствами в судах общей юрисдикции получается зачастую ниже стоимости этой квартиры в сданном доме. Он еще и наварится потом.
У меня было расторжение двушки, слава богу, вернули 4 ляма, а проценты вместо расчетных по закону 2 лямов - 800 000 (и это вместе с 50 % штрафа). У меня на ипотеку улетело больше ляма. К слову суд был в ноябре 2016, а исполнительный лист я надеюсь получить хотя бы в марте этого года. Т.е. даже если бы я получил проценты за пользование ДС , в сумме бы это был верхний потолок продажи квартиры на вторичке и дешевле чем продавал бы застройщик.
А должен был бы получить в апреле 2017 , если бы наша судебная система работала не через Ж.
Соответственно перестав возвращать основной долг в мае-июне 2017 застройщик расписался в том, что его не интересует возврат расторгнутых квартир (возможно по причине отсутствия перспектив продаж) и взял курс на банкротство (если рассуждать в рамках закона, а на деле , он просто понял что может всех кинуть и ему ничего за это не будет).
В целом то застройщику расторжения договоров выгодны, неустойки да - чистый убыток. А расторжение ДДУ дополнительный источник доходов. Стоимость расторжения вместе с практикой присуждения процентов за пользование денежными средствами в судах общей юрисдикции получается зачастую ниже стоимости этой квартиры в сданном доме. Он еще и наварится потом.
У меня было расторжение двушки, слава богу, вернули 4 ляма, а проценты вместо расчетных по закону 2 лямов - 800 000 (и это вместе с 50 % штрафа). У меня на ипотеку улетело больше ляма. К слову суд был в ноябре 2016, а исполнительный лист я надеюсь получить хотя бы в марте этого года. Т.е. даже если бы я получил проценты за пользование ДС , в сумме бы это был верхний потолок продажи квартиры на вторичке и дешевле чем продавал бы застройщик.
А должен был бы получить в апреле 2017 , если бы наша судебная система работала не через Ж.
Соответственно перестав возвращать основной долг в мае-июне 2017 застройщик расписался в том, что его не интересует возврат расторгнутых квартир (возможно по причине отсутствия перспектив продаж) и взял курс на банкротство (если рассуждать в рамках закона, а на деле , он просто понял что может всех кинуть и ему ничего за это не будет).