Судебные разбирательства с Саб урбаном

Кукушка написал(а):
Вообще-то там не мнение А ссылка на ответ по запросу как обстоят дела с постановкой на кадастр конкретно д11 к2 К сожалению не знаю можно ли его как то перенести сюда
И прежде чем писать подобные комментарии потрудитесь узнать суть дела,а не вводить остальных в заблуждение. А то напрашивается вывод что делается это намеренно

А вы откуда знаете как обстоит дело на самом деле? Нам Минстрой не один раз писал, что исправленные документы не подавались. И я с этим заявлением ходила в ОРК, где мне были представлены документами с датами и печатями. И с отказом от Минстроя. А вы сами почитайте внимательно документ. Там черным по белому написано, что представлены документы были 2 апреля 2018 года, по результатам которого принято решение о приостановлении кадастрового учёта. Сегодня какое число? И вовсе не значит, что это делается умышленно. Что там на самом деле и какие причины не знает никто. Предполагать можно все что угодно. Вот я вам тоже прикрепляю документ. Видите? Написано, что 11.1 и 11.2 поставлены на кадастровый учёт. А на самом деле не поставлены. Я тоже могу предположить, что Минстрой не глядя, что у этих домов разные почтовые адреса,,посколько по проектной декларации это один дом и только разные корпуса, решил, что и адрес у них один. И поставил на один адрес: Вишневый проезд 1. В результате, на кадастровый поставлен только 11.3 дом. Но это только мои домыслы. А, может, и скорее всего это так, в документах 11.1 и 11.2 опять ошибки? Мы может только гадать.
 

Вложения

  • epwsXDZ3Cq4.jpg
    epwsXDZ3Cq4.jpg
    119,5 КБ · Просмотры: 23
Я пожалуй с вами соглашусь. Но тем печальнее получается ситуация.И тем более надо что то делать. Иначе мы вообще не дождемся кадастра.
Хотя получается ерунда в документе:
Тип-8этажные дома, а
Этажность-9
 
Этажность 8.
"Девятый" этаж - это антресоль :)
Владельцы двухуровневых квартир, где есть эта антресоль - хорошо знают о чем речь.


mirelen написал(а):
...Вот я вам тоже прикрепляю документ. Видите? Написано, что 11.1 и 11.2 поставлены на кадастровый учёт. А на самом деле не поставлены. Я тоже могу предположить, что Минстрой не глядя, что у этих домов разные почтовые адреса,,посколько по проектной декларации это один дом и только разные корпуса, решил, что и адрес у них один. И поставил на один адрес: Вишневый проезд 1. В результате, на кадастровый поставлен только 11.3 дом. Но это только мои домыслы. А, может, и скорее всего это так, в документах 11.1 и 11.2 опять ошибки? Мы может только гадать.

Возможно это ошибка Росреестра, а не Минстроя.
Вообще бардак, я удивлен, что все настолько печально.
 
KWG написал(а):
Этажность 8.
"Девятый" этаж - это антресоль :)
Владельцы двухуровневых квартир, где есть эта антресоль - хорошо знают о чем речь.



Возможно это ошибка Росреестра, а не Минстроя.
Вообще бардак, я удивлен, что все настолько печально.


Если все пойдет по логике этого письменного ответа Минстроя, то Росреестр приостановил до 2 июля, а потом снова откажет, так как Саб-Урбан не предоставляет в Минстрой исправленный техплан. И снова будут подаваться по-новой((
Если не обжаловать, затянется еще на полгода((


Мне кажется,можно убыстрить процесс путем обжалования в суд решения Росреестра, подав от группы жильцов домов административный иск в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ. Там срок рассмотрения ограничен месяцем.
Если будет предписание суда, Росреестр не сможет долго тянуть с постановкой на кадастр.


Вообще, если молчать как ягнята и ждать, когда они там разберутся, можно ждать до бесконечности. Дольщики 2-й очереди уже убедились, что только собственная активность может сдвинуть эту махину с места.
 
Tiana, а с чего вы взяли что никто ничего не делает? Вы же не знаете сколько писем уже написано во все вышестоящие инстанции. И дело наконец сдвинулось с мертвой точки. И Константин прав. Бардак везде.
 
Tiana написал(а):
Если все пойдет по логике этого письменного ответа Минстроя, то Росреестр приостановил до 2 июля, а потом снова откажет, так как Саб-Урбан не предоставляет в Минстрой исправленный техплан. И снова будут подаваться по-новой((
Если не обжаловать, затянется еще на полгода((


Мне кажется,можно убыстрить процесс путем обжалования в суд решения Росреестра, подав от группы жильцов домов административный иск в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ. Там срок рассмотрения ограничен месяцем.
Если будет предписание суда, Росреестр не сможет долго тянуть с постановкой на кадастр.


Вообще, если молчать как ягнята и ждать, когда они там разберутся, можно ждать до бесконечности. Дольщики 2-й очереди уже убедились, что только собственная активность может сдвинуть эту махину с места.
Полностью поддерживаю данное предложение.Нашёлся хоть один человек,которого интересует судьба его квартиры.Видимо,всем остальным всё равно,перейдёт ли их жильё к ним в собственность или нет.Наверное,mirelen, явно действующая в интересах застройщика,удалось убедить всех жителей,что без этого можно жить?По-другому такую пассивность ничем не объяснишь!!
 
Если дом сдан и у Вас есть подписаный Акт приемки-передачи квартиры, при отсутствии кадастрового учета, Росреестр зарегистрирует Ваше право собственности, просто вместо кадастрового № укажут условный. Но если вдруг откажут (письменно), тогда в судебном пордке, обычно без проблем.
 
Alabama написал(а):
Если дом сдан и у Вас есть подписаный Акт приемки-передачи квартиры, при отсутствии кадастрового учета, Росреестр зарегистрирует Ваше право собственности, просто вместо кадастрового № укажут условный. Но если вдруг откажут (письменно), тогда в судебном пордке, обычно без проблем.

Все верно! :) .
 
Было бы здорово новый закон изучить. Невозможно сейчас признать через суд право собственности на отдельную квартиру в доме, который не поставлен на кадастровый учет, точнее, возможно, только никто это право, в том числе, и Росреестр, не признает, не смотря на решение суда. Уже все эти шаги продуманы, все консультации получены. Так что, одно действенное предложение от Tiana, но, повторюсь, кому-то очень не хочется, чтобы эта ситуация сдвинулась с мертвой точки. Жаль, что большинство жильцов не догадывается кому, хотя достаточно почитать несколько страниц переписки, чтобы стало понятно, кто есть кто.
 
masssa72 написал(а):
Было бы здорово новый закон изучить. Невозможно сейчас признать через суд право собственности на отдельную квартиру в доме, который не поставлен на кадастровый учет, точнее, возможно, только никто это право, в том числе, и Росреестр, не признает, не смотря на решение суда. Уже все эти шаги продуманы, все консультации получены. Так что, одно действенное предложение от Tiana, но, повторюсь, кому-то очень не хочется, чтобы эта ситуация сдвинулась с мертвой точки. Жаль, что большинство жильцов не догадывается кому, хотя достаточно почитать несколько страниц переписки, чтобы стало понятно, кто есть кто.

Tiana у нас из расторженцев и к нашим домам, к сожалению, уже отношение не имеет. Правда, может , ей и всем остальным , кто расторг ДДУ , удастся вернуть свои квартиры. Тогда мы за них порадуемся. А вы не в теме. Дело уже сдвинулось с мертвой точки, благодаря многочисленным письмам дольщиков во все инстанции. 11.3 дом 10 апреля был поставлен на кадастровый учёт. 11.1 и 11.2 тоже должны были поставить на кадастр вместе с 11.3 домом. Но что- то пошло не так. Думаю, 11.1 и 11.2 корпус в ближайший месяц все- таки будут поставлены на кадастр. Очень на это надеюсь. А все рассуждения об умышленно сделанных ошибках - это всего лишь домыслы. Застройщик по закону не обязан ставить дом на кадастровый учёт. Но кто, если не он должен готовить документы? Для них это лишние проблемы. А при чем здесь непроданные квартиры расторженцев, я не понимаю. Но , может, я действительно чего- то не понимаю?
 
Да, мы, в силу личных обстоятельств и по незнанию реалий отношений с мошенниками-застройщиками как наш Саб-Урбан, имели такую неосторожность расторгнуть ДДУ.
Но, как бы ни нехотелось нашему застройщику и тем, кто его так активно тут лоббирует, МЫ ИМЕЕМ ПОЛНОЕ ОТНОШЕНИЕ К НАШЕМУ ДОМУ И К КВАРТИРЕ, КОТОРАЯ ПОСТРОЕНА ЗА НАШИ ДЕНЬГИ!!!!!!!!!!!!!!! И эти деньги нам никто не вернул!!!!!!!!!!!
К счастью, постепенно рэкет диких 90-х уходит и уже много возможностей есть если не вернуть деньги, то квартиру мы вернем уж точно)))
Так что возможность порадоваться за расторженцев у Вас будет))
 
Мы-то как раз очень даже в теме, но не имеет смысла продолжать разговор с заинтересованной стороной. Общение с представителем застройщика на данном форуме не входило в наши планы Так что просьба писать в личку жителям, которые страдали и продолжают страдать от действий нечестного застройщика, у которого сил не хватает ни на что, кроме как писать ответы на все сообщения по всем домам и темам на форуме, больше он не способен ни на что. У этого состояния есть диагноз, но он не очень приличный, чтобы его здесь озвучивать. А Tianе, которая расторгла договор, если ей удалось вернуть свои деньги, можно только позавидовать. Жаль, что мы в свое время этого не сделали.
 
А возврат нам законного права на квартиры как раз и в некоторой степени зависит от постановки на кадастр. А вор-застройщик ну никак не хочет возвращать украденное. По логике вора - зачем возвращать, если можно этого не делать, затягивая время и ища возможности уйти от любой ответственности через банкротство.
И поверьте, это не только мое мнение, но и убеждение юристов, с которыми мы консультировались))


masssa72 , увы, у вора забрать украденное не так просто))
Но мы постараемся и, я уже уверена, сделаем это))
 
Дааа, не знали мы, что у других все еще хуже! Вот вляпались-то!!!!! Как хочется забыть тот день, когда связались с ПК!!!!!!
 
Tiana написал(а):
Да, мы, в силу личных обстоятельств и по незнанию реалий отношений с мошенниками-застройщиками как наш Саб-Урбан, имели такую неосторожность расторгнуть ДДУ.
Но, как бы ни нехотелось нашему застройщику и тем, кто его так активно тут лоббирует, МЫ ИМЕЕМ ПОЛНОЕ ОТНОШЕНИЕ К НАШЕМУ ДОМУ И К КВАРТИРЕ, КОТОРАЯ ПОСТРОЕНА ЗА НАШИ ДЕНЬГИ!!!!!!!!!!!!!!! И эти деньги нам никто не вернул!!!!!!!!!!!
К счастью, постепенно рэкет диких 90-х уходит и уже много возможностей есть если не вернуть деньги, то квартиру мы вернем уж точно)))
Так что возможность порадоваться за расторженцев у Вас будет))

Хорошо, но вы не в курсе всей ситуации по постановке на кадастр. И я искренне желаю вам вернуть ваши квартиры. К застройщику не имею никакого отношения. Руководствуюсь всегда здравым смыслом.
 
Похоже мы скоро тут все в какой-то степени станем и юристами и адвокатами, т.к. верить заинтересованным лицам(как пример-необходимость подать в суд на признание права собственности до вынесения решения о несостоятельности застройщика) ну никак нельзя.
Приходится самостоятельно изучать правовые документы.
Вот только жаль что время работает в основном против дольщиков
___________________________
д11к2


А что хорошего от того что не в курсе всей ситуации по постановке на кадастр?
 
Кукушка написал(а):
Похоже мы скоро тут все в какой-то степени станем и юристами и адвокатами, т.к. верить заинтересованным лицам(как пример-необходимость подать в суд на признание права собственности до вынесения решения о несостоятельности застройщика) ну никак нельзя.
Приходится самостоятельно изучать правовые документы.
Вот только жаль что время работает в основном против дольщиков
___________________________
д11к2


А что хорошего от того что не в курсе всей ситуации по постановке на кадастр?



Ничего хорошего, но тут, похоже, я не в курсе всех этих схем. Я не знала, что у расторженцы тоже зависят от постановки на кадастр.
 
masssa72 написал(а):
.... Уже все эти шаги продуманы, все консультации получены...
Не занимайтесь дезинформацией. Это не консультация, это реальная практика. Если Вы выполнили все свои договорные обязанности, дом сдан и акт подписан, любой суд за одно-два заседания примет решение о признании Вашего права собственности и обяжет Росреестр его зарегистрировать. Слово "кадастр" даже не будет упомянуто. Нет никаких "новых" законов на эту тему и быть не может.
 
А тем временем застройщик ЖК Царицино ОАО "МКХ" уже официально банкрот и открыто конкурсное производство. А ведь наблюдение было введено меньше полугода назад.
Это к вопросу о сладкоголосых песнях нашего застройщика дольщикам 2-й очереди, что им введение процедуры наблюдения только на пользу - мол, снимаются обязательства по ИЛ со счетов и ничто не помешает стройке......а процедура наблюдения может быть продлена до бесконечности....или вообще отменена)))
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e2...-2016_20180405_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e2...-2016_20180411_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Так там застройщик всячески сопротивлялся введению процедуры и банкротству, а не подгонял ее, как наш((
 
Сейчас меня тоже запишут в агенты застройщика, но не могу не согласится - с mirelen, здравый смысл желательно сохранять, несмотря на бурю эмоций. А уж «консультация юриста» как истина в последней инстанции... мой муж, когда мы обдумывали вопрос с подачей иска на неустойку, тоже консультировался с юристом, своей коллегой. Она сказала - на фиг вам это все надо, расторгайте дду. Но мы решили, что при построенном доме - в данной ситуации у нас хотя бы будет квартира. А потом прочитала тут историю Tiana - и я Вам очень сочувствую, но и понимаю, что сама была в шаге от такого решения благодаря полученному совету юриста.
 
Назад
Сверху