УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

  • Автор темы Автор темы Dimitry
  • Дата начала Дата начала
ivalex написал(а):
И, в чем это выражается "человек - дела"? Реально достали своим Капиталом! Если бы, наш договор с Вектором противоречил закону, ГЖИ бы не внесло из в лицензию, и Вектор не управлял бы нашими домами до исправления договоров...

Поэтому перестаньте бросать эту "пыль" в глаза... без Вас найдем нормальную УК.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Никто вас не доставал))) у вас есть альтернатива? Давайте))))0 найдите нормальную УК))) нет таких)))
Договор с Вектором некоторыми пунктами идет вразрез с НПА, и местами невыгоден собственникам.
Лицензия и договор - никакой связи))
Позволю разъяснить:
Застройщик после сдачи дома передает дом в управление СВОЕЙ компании. НО... не на удобный УК срок....
Через три месяца Администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК новостройки. С ТИПОВЫМ договором, который будет опубликован на сайте администрации.
Обычно, это в срок не делается..... Но закон есть закон ....
Опять же: ВСЕГДА застройщик и его УК "дружат" с администрацией... до определенного момента)))) и дружат так, чтоб затягивали проведение конкурса.....
Именно поэтому УК от застройщика ТОРОПИТ собственников с ОСС где ставится вопрос о выборе ИМЕННО ИХ.
Вопрос... зачем же... если договоры уже подписать подсовывают при приемке квартиры?
Именно потому, что ДО ПРОВЕДЕНИЯ ОСС (с выбором именно этой УК) управление после 3 месяцев - нелегитимно.
И любой собственник может обратиться в администрацию с ТРЕБОВАНИЕМ соблюсти закон и провести конкурс. А если проигнорируют - в прокуратуру, за соблюдением законности. Сейчас это стало очень массово.

ivalex написал(а):
Так, почитайте... есть грамотное предложение при выборе опираться на рейтинг ГЖИ... Там что, Вектор, что КИ даже в сотню не входят... Т.е. выбор то большой...


:D:D:D:D... Судью не забудьте предупредить о сроках... Ох... и смеяться и плакать хочется...
Нажмите, чтобы раскрыть...



Прочитала: рейтинг есть.... но только вашего (нашего) желания не достаточно. Должно быть желание еще и этих УК...
Если почитаете Выше.. я писала - что пока ни одна из УК входящих в первую 10-ку не изъявила желания работать в ПК.
Или Вы что то иное знаете?

Судью)))? Простите, ну вот учить меня работе с судьями точно не надо))))) Посмейтесь... поплачьте... найдите хорошую УК и Вам все скажут спасибо)))))

Ощущение, что сторонники Вектора... которые тоже имеют право быть!! не читаю ВСЕ. а только выборочно...
Никто не тянет к Капиталу..... но больше пока ничего иного нет. если б появилась УК из первой десЯтки - я бы и их замучала с договором))))
Мораль такова: ЛЮБАЯ ИНАЯ УК - не от застройщика - принесет больше пользы, ибо ей не надо ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ своему хозяину)))
 
Мари73 написал(а):
Застройщик после сдачи дома передает дом в управление СВОЕЙ компании. НО... не на удобный УК срок....
Через три месяца Администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК новостройки. С ТИПОВЫМ договором, который будет опубликован на сайте администрации.
Обычно, это в срок не делается..... Но закон есть закон ....
Опять же: ВСЕГДА застройщик и его УК "дружат" с администрацией... до определенного момента)))) и дружат так, чтоб затягивали проведение конкурса.....
Нажмите, чтобы раскрыть...

О боже, а наши председатели даже не знают на основании чего действует наша УК? Зайдите на сайт реформа ЖКХ... И после этого, Вы мне будете рассказывать "про бурную деятельность...", "неподкупность...", " и грамотность... Вы в УК то хоть раз были? Кроме того раза когда обсуждали будут ли Вам платить?
 
Мари73 написал(а):
Никто вас не доставал))) у вас есть альтернатива? Давайте))))0 найдите нормальную УК))) нет таких)))
Договор с Вектором некоторыми пунктами идет вразрез с НПА, и местами невыгоден собственникам.
Лицензия и договор - никакой связи))
Позволю разъяснить:
Застройщик после сдачи дома передает дом в управление СВОЕЙ компании. НО... не на удобный УК срок....
Через три месяца Администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК новостройки. С ТИПОВЫМ договором, который будет опубликован на сайте администрации.
Обычно, это в срок не делается..... Но закон есть закон ....
Опять же: ВСЕГДА застройщик и его УК "дружат" с администрацией... до определенного момента)))) и дружат так, чтоб затягивали проведение конкурса.....
Именно поэтому УК от застройщика ТОРОПИТ собственников с ОСС где ставится вопрос о выборе ИМЕННО ИХ.
Вопрос... зачем же... если договоры уже подписать подсовывают при приемке квартиры?
Именно потому, что ДО ПРОВЕДЕНИЯ ОСС (с выбором именно этой УК) управление после 3 месяцев - нелегитимно.
И любой собственник может обратиться в администрацию с ТРЕБОВАНИЕМ соблюсти закон и провести конкурс. А если проигнорируют - в прокуратуру, за соблюдением законности. Сейчас это стало очень массово.



Прочитала: рейтинг есть.... но только вашего (нашего) желания не достаточно. Должно быть желание еще и этих УК...
Если почитаете Выше.. я писала - что пока ни одна из УК входящих в первую 10-ку не изъявила желания работать в ПК.
Или Вы что то иное знаете?

Судью)))? Простите, ну вот учить меня работе с судьями точно не надо))))) Посмейтесь... поплачьте... найдите хорошую УК и Вам все скажут спасибо)))))

Ощущение, что сторонники Вектора... которые тоже имеют право быть!! не читаю ВСЕ. а только выборочно...
Никто не тянет к Капиталу..... но больше пока ничего иного нет. если б появилась УК из первой десЯтки - я бы и их замучала с договором))))
Мораль такова: ЛЮБАЯ ИНАЯ УК - не от застройщика - принесет больше пользы, ибо ей не надо ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ своему хозяину)))
Нажмите, чтобы раскрыть...



Ну да, им нужно СЕБЕ зарабатывать)))
За идею работали только в СССР товарищи)))
Была я в Брехово, жесть, зимой не разъехаться из подьезда не выйти-каток!!! Мусорки битком и стоят в 3х метрах от дома. А у нас как мы знаем все первые этажи против, тк 3 метра это мало и будет вонь.
Была зимой после 19:00, там даже фонари не везде горят. Конечно нам такая УК нужна))))))
 
Мари73 написал(а):
Прочитала: рейтинг есть.... но только вашего (нашего) желания не достаточно. Должно быть желание еще и этих УК...
Если почитаете Выше.. я писала - что пока ни одна из УК входящих в первую 10-ку не изъявила желания работать в ПК.
Или Вы что то иное знаете?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Т.е. при учете что, в первой сотне самые крупные с миллионами кв.м. в управлении по всей М.О. и домами еще 20 века постройки... , Мы им не подходим???:-/:-/:-/ Ну граждане мне стыдно рядом с вами жить:D:D:D Съезжаю в "сталинку":D:D:D
 
Честно, я за картиной во круг нового УК которое нам активно пиарят, тут прям попахивает не плохим откатом!
 
Жуть... пойду требовать откат)))
Картина такая из за того... что других не предлагается))
Критики дофига - предложений... не абстрактных (в первой сотне), а конкретных - нет.
 
Мари73 написал(а):
Никто вас не доставал))) у вас есть альтернатива? Давайте))))0 найдите нормальную УК))) нет таких)))
Договор с Вектором некоторыми пунктами идет вразрез с НПА, и местами невыгоден собственникам.
Лицензия и договор - никакой связи))
Позволю разъяснить:
Застройщик после сдачи дома передает дом в управление СВОЕЙ компании. НО... не на удобный УК срок....
Через три месяца Администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК новостройки. С ТИПОВЫМ договором, который будет опубликован на сайте администрации.
Обычно, это в срок не делается..... Но закон есть закон ....
Опять же: ВСЕГДА застройщик и его УК "дружат" с администрацией... до определенного момента)))) и дружат так, чтоб затягивали проведение конкурса.....
Именно поэтому УК от застройщика ТОРОПИТ собственников с ОСС где ставится вопрос о выборе ИМЕННО ИХ.
Вопрос... зачем же... если договоры уже подписать подсовывают при приемке квартиры?
Именно потому, что ДО ПРОВЕДЕНИЯ ОСС (с выбором именно этой УК) управление после 3 месяцев - нелегитимно.
И любой собственник может обратиться в администрацию с ТРЕБОВАНИЕМ соблюсти закон и провести конкурс. А если проигнорируют - в прокуратуру, за соблюдением законности. Сейчас это стало очень массово.



Прочитала: рейтинг есть.... но только вашего (нашего) желания не достаточно. Должно быть желание еще и этих УК...
Если почитаете Выше.. я писала - что пока ни одна из УК входящих в первую 10-ку не изъявила желания работать в ПК.
Или Вы что то иное знаете?

Судью)))? Простите, ну вот учить меня работе с судьями точно не надо))))) Посмейтесь... поплачьте... найдите хорошую УК и Вам все скажут спасибо)))))

Ощущение, что сторонники Вектора... которые тоже имеют право быть!! не читаю ВСЕ. а только выборочно...
Никто не тянет к Капиталу..... но больше пока ничего иного нет. если б появилась УК из первой десЯтки - я бы и их замучала с договором))))
Мораль такова: ЛЮБАЯ ИНАЯ УК - не от застройщика - принесет больше пользы, ибо ей не надо ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ своему хозяину)))
Нажмите, чтобы раскрыть...


А по поводу, что ни кто не хочет к нам идти, РЕБЯТА, а , что у нас тендер открыт на новое УК или, что??? От куда им знать, что нужно бежать и предлагать. Когда будет открыт тендер, тогда мы увидим активность, а пока это голословное высказывание.
 
Ивалекс... не вопрос))) помочь с переездом?
Мы им походим или нет... а вы им задайте этот вопрос.
Или только критиковать?))))
Давайте бросим спор... все равно в разных домах могут быть разные УК)))
И решает все ОСС.

Ната вы правы отчасти. Но конкурс должна провести администрация. И в тех домах где на осс еще не выбрали Вектор.
А в этой ситуации как у нас - самим надо узнавать... кто возьмется заменить Вектор. Увы... самим.
 
Мари73 написал(а):
Жуть... пойду требовать откат)))
Картина такая из за того... что других не предлагается))
Критики дофига - предложений... не абстрактных (в первой сотне), а конкретных - нет.
Нажмите, чтобы раскрыть...

А, я вот и не пойму, от куда они взялись? И кто их к нам привел!? Вот и возник вопрос отката!!! Т.к я не видела объявлений или распечаток в почтовых ящиках о них, значит они не сами к нам пришли! А Вы их привели и не просто так. Не нужно сейчас строить саму невинность....... Все шито белыми нитками, любой скажет об этом, просто стеснялись, а мне стеснятся не чего, т.к это видно невооруженным взглядом.

Мари73 написал(а):
Ивалекс... не вопрос))) помочь с переездом?
Мы им походим или нет... а вы им задайте этот вопрос.
Или только критиковать?))))
Давайте бросим спор... все равно в разных домах могут быть разные УК)))
И решает все ОСС.

Ната вы правы отчасти. Но конкурс должна провести администрация. И в тех домах где на осс еще не выбрали Вектор.
А в этой ситуации как у нас - самим надо узнавать... кто возьмется заменить Вектор. Увы... самим.
Нажмите, чтобы раскрыть...


Все верно, жители открывают тендер и смотрят! Все. Меня просто удивило, что к нам никто не идет, ну смех да и только. По требованию собственников открыть тендер, как все и делается. Тут вот вопрос в получении согласия на открытие тендера от собственников в обращение к администрации, это ДА. Это займет не один день и нужна инициативная группа, чтобы это все организовать.
 
Мари73 написал(а):
Но конкурс должна провести администрация. И в тех домах где на осс еще не выбрали Вектор.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну что за бред... Во всех домах было ОСС (сходите в УК, ну хоть разок;)), на котором выбирали Вектор, решаем только мы с Вами, а ни какая не Администрация!!!
 
Читайте внимательнее. Мы выбрали вектор. Но...администрация обязана!! Провести конкурс среди ук. И та которая выиграет будет управлять. Но... в это только в том случае если не провели осс с выбором определенной УК.
Поэтому вектор и торопил с осс... чтоб утвердиться.
Господи... почитайте ЖК РФ)))
 
Вы выбрали вектор? Я честно говоря не понимаю, чем думали когда это делали.
 
Мари73 написал(а):
Читайте внимательнее. Мы выбрали вектор. Но...администрация обязана!! Провести конкурс среди ук. И та которая выиграет будет управлять. Но... в это только в том случае если не провели осс с выбором определенной УК.
Поэтому вектор и торопил с осс... чтоб утвердиться.
Господи... почитайте ЖК РФ)))
Нажмите, чтобы раскрыть...
Читайте- читайте... Администрация обязана, только если это не сделали собственники... И в тендере администрации один участник, и один победитель - "Жилищник"...
 
Ивалех, у вас есть дельные предложения по вопросу этой темы? Сразу подчеркну, что оставить Вектор управляющей компанией - к дельному предложению не относится.
 
Кстати... ни разу я не позволила себе некорректного отношения к оппонентам..а от сторонников Вектора в мой адрес уже куча не тактичных и местами грубых выражений))
Поэтому вопрос о лоббировании и откатах скорее не ко мне)))

Ивалекс... уж извините... но... а вы когда нибудь проводили конкурсы? Или участвовали в них?
Кстати в векторе толковый юрист.... и когда в нашем доме проводили осс... был по всем нашим требованиям с нами согласен)))
Но ... он работает на вектор)))
Но наш дом единственный который смог добиться внесения корректив в договор управления))
И если в других домах собственники не отстаивали свои права.... он и не обязан им это предлагать)))
Хороший спец пропадает... жаль.
 
SaniaNET написал(а):
Ивалех, у вас есть дельные предложения по вопросу этой темы? Сразу подчеркну, что оставить Вектор управляющей компанией - к дельному предложению не относится.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну если к общему знаменателю с выбором не можем прийти, так как я за УК (ну хоть не из десятки, так из сотни!), вы за КИ. Предлагаю создавать свою, не ТСЖ, т.к. председателя в одном лице тяжело контролировать.

Кстати юриста из УК перетащим;)
 
Я ВООБЩЕ за УК из первой тройки)))
Но...не берут нас))) может кто иной сможет уговорить)))
 
Соседи!

Вопрос не в том, кого выбрать вместо Вектора. Вопрос стоит: "убирать Вектор или нет?".
К сожалению, у нас нет выбора на кого менять. Иллюзия того, что у нас аж 500 с гаком УК в Красногорском районе, не делает доступными эти 500 УК для нашего ЖК.
Критика "Капитал Инвест" понятна и правильна, но её нужно использовать продуктивно. Разве критики предлагают составить правильно договор или готовы начать работу с новым кандидатом? Нет, они предлагают дальше бубнить в форуме про штукатурку и самозахваты.
На предложение принять участие в работе по смене УК слышится только гыгыканье и обвинения в ангажированности.
 
SaniaNET написал(а):
Вы выбрали вектор? Я честно говоря не понимаю, чем думали когда это делали.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Так какая альтернатива. Я в принципе не думаю, что люди, долгое время ждущие квартиру, будут сильно заморачиваться насчет УК при получении ключей. И в течение еще как минимум полгода спустя, пока длится ремонт и люди еще не въехали.
 
ivalex написал(а):
И, в чем это выражается "человек - дела"? Реально достали своим Капиталом! Если бы, наш договор с Вектором противоречил закону, ГЖИ бы не внесло из в лицензию, и Вектор не управлял бы нашими домами до исправления договоров...

Поэтому перестаньте бросать эту "пыль" в глаза... без Вас найдем нормальную УК.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Идите лесом..... тошно от вас тут уже... лишь бы влезть везде ничего не зная.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху