УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

[Виктория д.5]

Bagira_22, сразу понятно что Вы не житель, иначе знали бы о проблемах собственников. Когда зимой живешь 1, 5 месяца без отопления, т.к. никто не мог понять, почему батарея не греется, оказалось в подвале трубы перепутаны. Вы не видите, что отливы на балконах и окнах не сделаны у многих. Что могут не убираться в подъездах по несколько дней. Что постоянно приходится следить за начислениями в платеже и требовать перерасчетов..Что когда заливают соседи, нужно составить акт для предоставления в страховую компанию, а говорят что через 2-3 дня придем, оформим, сфотографируем... И это только мои личные попадосы. А сколько таких еще жильцов? А вы в шоколаде, видимо.

 

[SaniaNET]

Ребят, не кормите троллей, не вступайте в диалоги тут с Bagira__22 и им подобным, будьте выше.

 

[Олег]

по нашему дому 8,
человек с почты Застройщика sekretarev@vectorinvestments.ru рассылает сообщения о собрании, на котором будет переизбран наш председатель.
А подписывается этот "застройщик" сотрудником УК Вектор сервис
"С Уважением, администрация УК «Вектор Сервис»
Секретарев Андрей Николаевич
+7 (925) 001-75-32 "
Загуглила физиономию, этого Секретарёва хорошо видно на видео с нашего собрания, он кричит всем "пошли вон отсюда".
и почему застройщик инициирует переизбрание нашего председателя?

Да, юристы Вектора - это нечто. Этот больше похож на гопника, купившего диплом в переходе. Я с ним беседовал, он пытался объяснить мне, что даже отказавшись от Вектора, мы должны будем оплачивать счета за нынешнюю охрану... Сразу вспомнил Лаврова.

Вектору похоже не нужны хорошие юристы, им с Застройщиком, поставщиком ресурсов, администрацией, подрядчиками не бодаться! Они очевидно планируют судиться только с жильцами и считают, что для этого достаточно наглых, хамоватых и обязательно с отсутствием малейшего намека на совесть.

В таком положении предлагать сменить совет дома и его председателя - людей которые вцепились им в горло отстаивая интересы жильцов - это тоже самое, что признаться в том, что ничего не собираетесь исправлять и плевать хотели на возмущения жильцов. Вы лучше попытаетесь Просунуть в совет своих людей

---

Ребят, не кормите троллей, не вступайте в диалоги тут с Bagira__22 и им подобным, будьте выше.

К сожаление молчать тоже нельзя, не все кто читает периодически форум, представляют реальную картину. Будем молчать, этих тролей столько разведется.

Надо пояснять всем что это троль

 

[Gisaks]

Ребят, не кормите троллей, не вступайте в диалоги тут с Bagira__22 и им подобным, будьте выше.

Вы очень добры, второй раз призывая остановиться и не вступать в полемику с "псевдоСоседями" в лице Векторовцев.
Но Bagira_22 заявила, что не понимает, чем нам Вектор не угодил?
И реальные жители ей (ему) отвечают внушительными списками ФАКТОВ, перечисляя косяки, давая исчерпывающие ответы на её(его) тупые вопросы.
Пусть люди из других домов почитают, сделают выводы.

 

[zaj8]

---

Вот про Bagira_22 зарегистрировался 22.04.17 и след оставила два раза в этой ветке.

---

А форм читают люди которые еще не получили ключи и должны понимать с кем дело имеют и что такое Вектор.

 

[Олег]

Когда мой муж пошел в УК с претензией по перерасчету за некачественную воду, "юристы" его назвали халявщиком. Прям так и сказали "знаем вас, халявщиков". Когда он поставил их на место, начали ныть, что два месяца не получают зарплату. Поэтому рассказ о том, что у Вектора есть деньги - подлежит большому сомнению. Два месяца требуем от них починить лестницу к подъезду - там плитки отваливаются прям под ногами. Сколько подвернутых ног и падений с этой лестницы было - не сосчитать. Но воз и ныне там. Лежат рядом с лестницей отвалившиеся плитки и сколько пролежат - никто не знает.
Я предлагала новую крупную управляющую компанию - ПИК (группа компаний ПИК). Они, как управляющая компания от застройщика, прекрасно знают, на какие косяки застройщика обратить внимание при передаче жилого комплекса и как заставить застройщика устранить недоделки.

О предложении компании ПИК лично я слышу впервые. Конечно хорошо иметь вариант в запасе. Если у вас есть время, проработайте пожалуйста этот вариант, пока у нас в управлении Вектор, останавливаться нельзя.
В тех домах, где идет голосование, важно именно сейчас выгнать Вектор. Выгоним Вектор, значит дадим ВСЕМ (!) Управляющим компаниям понять, что мы в состоянии объединиться и отстаивать свои интересы и главное, что любая УК, которая окажется на месте Вектора должна учитывать наши интересы, слышать наши претензии и стараться работать для НАШЕГО блага, а не только ради своей прибыль. ЛЕТНИЙ ПЕРИОД ОЧЕНЬ ВАЖЕН ДЛЯ НАС! Это время, когда нужно исправлять все недочеты, восстанавливать разрушенное и разрушающееся. Ждать осени нам нельзя

 

[xorowko]

Уважаемые знатоки.
Немного не владею информацией, а кто может ответить на следующие вопросы:
(допустим наш дом выбрал новую УК) то с 2.06.2017
1. Где будут фактически располагаться обслуживающие инженерные системы специалисты? в консьержных или где?
2. Будет ли паспортный стол и бухгалтерия как есть сейчас? если да то где они будут располагаться?
3. Диспетчер - где он будет сидеть? сомневаюсь что в обнимку с диспетчером вектора.
4. За чей счет будет со слов новой УК отремонтирован наш дом? за бабки застройщика полученные через суд? - так пока они деньги получат пройдет еще год и пока денег не будет результата не будет.


Теперь ситуации:
- застрял в лифте, нажимаешь кнопочку диспетчера а там диспетчер вектора на проводе. говорит звоните своей УК, а связи нет - засада.
- сломался кран, протечка, нет света - звонишь в УК а там говорят все абоненты заняты, приедут через часа 3-4, сейчас в другом ЖК - засада.

Все эти моменты обсуждались с претендентом на УК?

PS
Только давайте не будет в ответ мне писать что я от лица действующей УК и т.д. мне просто нужен комфорт и предоставление услуг даже не этапе смены УК.

 

[KWG]

xorowko, хорошие и не политизированные у Вас вопросы!

Когда на первой встрече жителей всех домов с потенциально новой УК (не помню названия) задали вопрос о диспетчерской, то ответ был такой: диспетчерская будет не в нашем ЖК, т.к. на 1-2-3 дома отдельную диспетчерскую содержать убыточно.
В отношении размещения персонала/специалистов ответили, что осматривали дома, места для размещения найти можно.

 

[zarya]

В новых домах должны быть помещения для размещения специалистов по техническому обслуживанию дома, и эти помещения являются общедомовым имуществом. Думаю диспетчерская в 8 доме относится именно к таким помещения, возможно, что и рядом располагается помещение ,которое тоже принадлежит всем собственникам 8 дома в равной степени. И эти помещения может занимать не только вектор. Знающие, поправьте меня.

 

[zaj8]

Со слов застройщика диспетчерская в 8 доме не должна находится она там временно. И застройщик с вектором что то там под химичили как с магазином в 8 доме у жителей 8 дома по этой теме много вопросов. И на последних собраниях вектор и застройщик ничего внятного не ответили по этой теме.

 

[BSV]

Уважаемые знатоки.
Немного не владею информацией, а кто может ответить на следующие вопросы:
(допустим наш дом выбрал новую УК) то с 2.06.2017
1. Где будут фактически располагаться обслуживающие инженерные системы специалисты? в консьержных или где?
2. Будет ли паспортный стол и бухгалтерия как есть сейчас? если да то где они будут располагаться?
3. Диспетчер - где он будет сидеть? сомневаюсь что в обнимку с диспетчером вектора.
4. За чей счет будет со слов новой УК отремонтирован наш дом? за бабки застройщика полученные через суд? - так пока они деньги получат пройдет еще год и пока денег не будет результата не будет.


Теперь ситуации:
- застрял в лифте, нажимаешь кнопочку диспетчера а там диспетчер вектора на проводе. говорит звоните своей УК, а связи нет - засада.
- сломался кран, протечка, нет света - звонишь в УК а там говорят все абоненты заняты, приедут через часа 3-4, сейчас в другом ЖК - засада.

Все эти моменты обсуждались с претендентом на УК?

PS
Только давайте не будет в ответ мне писать что я от лица действующей УК и т.д. мне просто нужен комфорт и предоставление услуг даже не этапе смены УК.

1-3. А какой правовой статус нахождения существующей сейчас УК в их помещениях?
Скорее всего это аренда у собственника помещений, т.е. у Застройщика, а за эту аренду платят собственники.
Как вариант новой УК взять в аренду подвальные помещения или выкупить их, если они надолго решили здесь обосноваться.

4. А у Вас есть какие-то гарантии, что при существующей УК Ваш (и наш) дом будет вообще хоть как-то отремонтирован (даже за те деньги, которые Вы платите УК, а не за деньги Застройщика).

PS
Только давайте не будем в ответ мне писать что я от лица какой-то конкурирующей УК...
Я даже готов терпеть существующую УК, если она будет прозрачно и нормально работать, держать свое слово и начнет давать однозначные и ясные ответы.

У нас на собрании был Максецкий, держался нормально, разговаривал по существу, даже записывал что-то себе из жалоб жителей. Обещал исправить. Но вот одна беда: результатов-то пока что-то не видно(((

 

[Евгения]

Уважаемые соседи,Вектору пора прекратить "рвать рубаху",при чём купленную на наши с Вами деньги.Пора задуматься и начать решать текущие проблемы с ремонтом и прочими обращениями граждан.Денег,конечно,нет,потому что распихали их по карманам,а про нас сказали:"Аа,обойдуться,и так для них много делаем!"Пора им прекратить падать остатками физиономии в разбитый тротуар нашего ЖК.На собраниях только что делают,так стараются всеми способами очернить новую УК,а про свои косяки - ни слова.
Если новая УК всё-таки пробьётся в наш ЖК,то,надеюсь,что будет здоровая конкуренция,а не птичий базар.

PS А Максецкий,наверное,при обращении граждан, в блокнотике рожицы рисовал и любовался своим творчеством.

 

[SaniaNET]

Не нужно Вектору ни о чем задумываться и решать какие-либо проблемы! Даже не рассчитывайте на такой вариант событий, зачем оно вам надо. Забудьте о Векторе и выберите другую (предложенную, или какую угодно) управляющую компанию и всё.

 

[BSV]

PS А Максецкий,наверное,при обращении граждан, в блокнотике рожицы рисовал и любовался своим творчеством.

Не, реально записывал, я сам видел. Вопрос в том, куда он потом эти записи дел. Но тогда он производил впечатление вполне нормального и компетентного руководителя, готового работать и идти на встречу жителям.

 

[mirelen]

xorowko, хорошие и не политизированные у Вас вопросы!

Когда на первой встрече жителей всех домов с потенциально новой УК (не помню названия) задали вопрос о диспетчерской, то ответ был такой: диспетчерская будет не в нашем ЖК, т.к. на 1-2-3 дома отдельную диспетчерскую содержать убыточно.
В отношении размещения персонала/специалистов ответили, что осматривали дома, места для размещения найти можно.

Все время хочу задать вопрос и сама себя останавливаю. Знаю, сколько негатива это может вызвать. Но все - таки спрошу.
Кому принадлежат котельная, ВЗУ и все коммуникации? И не придется ли новой УК платить аренду застройщику за пользование коммуникациями? Ведь в собственности у жильцов только их дом и участок, на котором дом находится. Или я неправильно рассуждаю и чего- то не понимаю. Константин, Вы у нас самый разумный и информированный. Помогите, пожалуйста, разобраться.

 

[KWG]

Все время хочу задать вопрос и сама себя останавливаю. Знаю, сколько негатива это может вызвать. Но все - таки спрошу.
Кому принадлежат котельная, ВЗУ и все коммуникации? И не придется ли новой УК платить аренду застройщику за пользование коммуникациями? Ведь в собственности у жильцов только их дом и участок, на котором дом находится. Или я неправильно рассуждаю и чего- то не понимаю. Константин, Вы у нас самый разумный и информированный. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Я документов не видел, но насколько мне известно котельная, ВЗУ, очистные сооружения и инженерные коммуникации до ввода их в дом сейчас на балансе застройщика. Возможно трансформаторные подстанции тоже пока не переданы МОЭСК.

 

[mirelen]

Я документов не видел, но насколько мне известно котельная, ВЗУ, очистные сооружения и инженерные коммуникации до ввода их в дом сейчас на балансе застройщика. Возможно трансформаторные подстанции тоже не пока не переданы МОЭСК.

Спасибо, Константин. Вы написали , что до ввода в дом на балансе застройщика. А потом куда все это должно передаваться?

 

[KWG]

Спасибо, Константин. Вы написали , что до ввода в дом на балансе застройщика. А потом куда все это должно передаваться?

В нашем случае однозначно я ответить не могу. Дело в том, что вероятнее всего ВЗУ, очистные сооружения и котельная останутся собственностью застройщика и он будет их эксплуатировать сам или наймет/привлечет специализированную организацию (очень возможно уже привлек). В этой ситуации внешние сети ни кто на свой баланс не примет.

---

Я пишу свое мнение, основываясь на том, что земля принадлежит застройщику. Лучше все это выспрашивать у Сотрудника ОРК. Возможно я совсем не прав.
Например инфраструктура в виде детских садов и школы передается властям Красногорска, вероятно дороги тоже передадут.

 

[mirelen]

В нашем случае однозначно я ответить не могу. Дело в том, что вероятнее всего ВЗУ, очистные сооружения и котельная останутся собственностью застройщика и он будет их эксплуатировать сам или наймет/привлечет специализированную организацию (очень возможно уже привлек). В этой ситуации внешние сети ни кто на свой баланс не примет.

---

Я пишу свое мнение, основываясь на том, что земля принадлежит застройщику. Лучше все это выспрашивать у Сотрудника ОРК. Возможно я совсем не прав.
Например инфраструктура в виде детских садов и школы передается властям Красногорска, вероятно дороги тоже передадут.

---

Спасибо за ответ. Просто интересно, когда застройщик достроит все дома, он же уйдет? Саб- Урбан прекратит свое существование. А коммуникации кому передаст? УК? Или на баланс города? Или это коммуникации Вектора и они у него на балансе так и останутся? Наверняка в документах где- то такая информация есть.
А по- моему, где- то была инфа, что земля передается Красногорску. Мы же теперь городской округ Красногорск. Дороги , наверное, тоже. А еще писали на форуме Митино02, что канализацию будут тянуть из Красногорска.

 

[Palermo]

Вопрос в том, получает ли какой-то доход с обсуживания взу и котельной ВИ? Мне что-то кажется, что это дело скорее убыточное. Поэтому скорее передаст городу.