УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

  • Автор темы Автор темы Dimitry
  • Дата начала Дата начала
Внесу своих пять капель по поводу теплоносителя.
В видо того, что работаю в теплоэнергетике -всю кухню знаю :)
Во первых у котельной должен быть график отпуска тепловой энергии согласно температурному режиму,в нем прописано + и - градусы-сколько могут не додать ,а также выше заданной температуры.Главный то момент это регистрируется на счетчике (ОБЯЗЫВАЮТ СТАВИТЬ в ИТП ли бо расчет ведется по "трубе" так называемые Гигаколории). ;) Котельная вам дает только теплоноситель!!!
Второй момент,ну котельная график то держит мы видим соответствие на прямой ,а на обратке нет..... и что нам делать то??????
АААААААА У НАС есть ЦТП (Центральный тепловой пункт-своего рода "разветвитель на дома" кирпичные домики видели с воротами,так вот это они :) .Там интересного мало,повысительные насосы,теплообменники и автоматика и куча манометров,но проблем бывает до попы.Тут тоже есть температурный график и автоматика не всегда работает корректно "ЕСЛИ ОНА ПРИСУТСТВУЕТ в обще :)",постоянно контролируется работа обходчиками ЦТП с записями в журнал
и тут все хорошоооо....
Осталось только ИТП (Индивидуальный тепловой пункт-в доме),часто они не настроены особенно в много секционных домах!!!График тоже есть у УК.за ИТП спрос с УК.
Почему и как настроить ИТП это всегда по разному и сразу сделать почти не реально,особенно с кривыми руками
Для вас нужно знать график температуры,так как вам предоставляют услуги.
Если они оказаны с нарушением вы вправе не платить.
Есть нормы,их легко найти в инете.
Протоколируете с представителем УК и инспектором.
Горячая вода такая же песня,только теплообменники в ИТП другие.
 
А Вы сможете вносить свои пять в УК периодически, если это понадобится, чтобы все жители ПК жили в тепле, а из крана с горячей водой тек кипяток?
 
Belara написал(а):
Здравствуйте. Качество воды оставляет желать лучшего. В ней что-то присутствует, и потом это что-то оседает на плитке, сантехнике, а если провести пальцем по сухой поверхности, то остается какая-то пыль серого цвета. По виду похоже на пыль. В посуде ее тоже видно, когда оседает.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Я вам скажу, что это такое. Поскольку вы получаете воду из артезианской скважины, то жители ПК сталкиваются с теми же проблемами, как и другие жители деревни Сабурово.
Проблема следующая - жесткость воды. Она в нашем горизонте (линза воды под деревней Сабурово) очень карбонатная - то есть очень жесткая.
Это очень плохо - очень быстро засираются все сантехническое и кухонное оборудование (души, унитазы, посудомоечные, стиральные машины - то есть все, что соприкасается с водой). Снаружи это выглядит как будто все вышеописанное покрывается толстым слоем белой соли. Но самое печальное даже не это - если употреблять эту воду в себя, то рано или поздно будет неизбежно мочекаменная болезнь (то есть камни в почках). Кстати, все покрывается белым налетом (ванна, унитаз и т.д.).

Потребуйте от застройщика и управляющей компании анализ воды из скважины!

Я могу не глядя предсказать, что будут превышены ПДК по жесткости воды и по железу.

Жители Сабурова разделяются на тех, кто получает воду из обычных колодцев (так называемая "верховодка" - не более 18 метров от поверхности) и те, кто пользуются артезианской водой с глубины 90-150 метров. Для вторых - ваши проблемы более, чем знакомы.

Выход один: установить оборудование, позволяющее смягчать и обезжелезивать воду. Оно, прямо скажем, недешевое. Хотя, кому как. На
блок таунхаусов из 12 домовладений оно стоит примерно 30000 евро.
Причем, это не единовременные затраты. Переодически приходится для смягчения воды в специальную емкость добавлять специальную соль.

Короче, трясите как грушу своих девелоперов и управляющих, чтобы они добавили в свою систему ВЗУ (водозаборный узел) оборудование, фильтрующую (совсем об этом забыл!), смягчающую и обезжелезивающую воду!
 
Dinya написал(а):
А Вы сможете вносить свои пять в УК периодически, если это понадобится, чтобы все жители ПК жили в тепле, а из крана с горячей водой тек кипяток?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Честно говоря, мой дом точно будет и с горячей водой и с теплом.
Можно всё .и допуски есть,но вы здраво понимаете как они не любят когда начинаешь задавать вопросы и интересоваться состоянием работоспособности оборудования.
Панацея конечно есть контролирующие органы,будем писать если понимать не будут

тоже местный житель написал(а):
Я вам скажу, что это такое. Поскольку вы получаете воду из артезианской скважины, то жители ПК сталкиваются с теми же проблемами, как и другие жители деревни Сабурово.
Проблема следующая - жесткость воды. Она в нашем горизонте (линза воды под деревней Сабурово) очень карбонатная - то есть очень жесткая.
Это очень плохо - очень быстро засираются все сантехническое и кухонное оборудование (души, унитазы, посудомоечные, стиральные машины - то есть все, что соприкасается с водой). Снаружи это выглядит как будто все вышеописанное покрывается толстым слоем белой соли. Но самое печальное даже не это - если употреблять эту воду в себя, то рано или поздно будет неизбежно мочекаменная болезнь (то есть камни в почках). Кстати, все покрывается белым налетом (ванна, унитаз и т.д.).

Потребуйте от застройщика и управляющей компании анализ воды из скважины!

Я могу не глядя предсказать, что будут превышены ПДК по жесткости воды и по железу.

Жители Сабурова разделяются на тех, кто получает воду из обычных колодцев (так называемая "верховодка" - не более 18 метров от поверхности) и те, кто пользуются артезианской водой с глубины 90-150 метров. Для вторых - ваши проблемы более, чем знакомы.

Выход один: установить оборудование, позволяющее смягчать и обезжелезивать воду. Оно, прямо скажем, недешевое. Хотя, кому как. На
блок таунхаусов из 12 домовладений оно стоит примерно 30000 евро.
Причем, это не единовременные затраты. Переодически приходится для смягчения воды в специальную емкость добавлять специальную соль.

Короче, трясите как грушу своих девелоперов и управляющих, чтобы они добавили в свою систему ВЗУ (водозаборный узел) оборудование, фильтрующую (совсем об этом забыл!), смягчающую и обезжелезивающую воду!
Нажмите, чтобы раскрыть...

Согласен на все +100 сделать забор воды и на полный анализ в
санэпидстанцию Красногорска .Там дадут заключение (В плоть для каких целей пригодна) ,(Если печалька с водой то) с ним пишите на администрацию с копией застройщику и УК.еще в Жил инспекцию Московской обл. паровозиком
 
Делали уже забор воды. Вода соответствует нормам.
Я вижу выход только один: от песка поставить фильтры на квартиру, для себя покупать в бутылках.
 
тоже местный житель написал(а):
Я вам скажу, что это такое. Поскольку вы получаете воду из артезианской скважины, то жители ПК сталкиваются с теми же проблемами, как и другие жители деревни Сабурово.
Проблема следующая - жесткость воды. Она в нашем горизонте (линза воды под деревней Сабурово) очень карбонатная - то есть очень жесткая.
Это очень плохо - очень быстро засираются все сантехническое и кухонное оборудование (души, унитазы, посудомоечные, стиральные машины - то есть все, что соприкасается с водой). Снаружи это выглядит как будто все вышеописанное покрывается толстым слоем белой соли. Но самое печальное даже не это - если употреблять эту воду в себя, то рано или поздно будет неизбежно мочекаменная болезнь (то есть камни в почках). Кстати, все покрывается белым налетом (ванна, унитаз и т.д.).

Потребуйте от застройщика и управляющей компании анализ воды из скважины!

Я могу не глядя предсказать, что будут превышены ПДК по жесткости воды и по железу.

Жители Сабурова разделяются на тех, кто получает воду из обычных колодцев (так называемая "верховодка" - не более 18 метров от поверхности) и те, кто пользуются артезианской водой с глубины 90-150 метров. Для вторых - ваши проблемы более, чем знакомы.

Выход один: установить оборудование, позволяющее смягчать и обезжелезивать воду. Оно, прямо скажем, недешевое. Хотя, кому как. На
блок таунхаусов из 12 домовладений оно стоит примерно 30000 евро.
Причем, это не единовременные затраты. Переодически приходится для смягчения воды в специальную емкость добавлять специальную соль.

Короче, трясите как грушу своих девелоперов и управляющих, чтобы они добавили в свою систему ВЗУ (водозаборный узел) оборудование, фильтрующую (совсем об этом забыл!), смягчающую и обезжелезивающую воду!
Нажмите, чтобы раскрыть...

Cпасибо Вам большое за информацию. Теперь мне лучше понятно. А то я думала, что это опять система у нас не отлажена, и что у меня зеркало в ванной бракованное, потому что на нем всегда разводы остаются. Чем только не натирала его..
 
Нужная информация, чтоб не получилось как в фильме "Эрин Брокович" ..
 
Соседи, всем привет. Вопрос - при приемке квартиры я не обнаружил трубки домофона, который должен стоять у нас по ДДУ. Коллеги из ОРК сослались на УК (это тенденция ;) ). Естественно, УК этот домофон зажала. По крайней мере я его пока что не видел... Кто-то получил свой комплектик? Или и тут "нас обманули, мы в *опе"? :)
 
Домофона у меня тоже нет...
И тоже посылают, так же как с телевизионной антенной, лифтами и т.п
Просто ходить к ним бесполезно. Можно только официально писать.... с ябидами для начала в администрацию..

Сейчас , когда денег у гос-ва не хватает любая жалоба имеет 3 ную силу.
 
И у меня нет. И у кого я была в квартирах, тоже нет. Но я почему-то думала, что в наши дома домофон будут позже проводить, ведь в ДДУ домофон присутствует.
 
К нам в субботу приезжал парень из Облтелекома. Она провел нам все провода, а за одно рассказал, что в ГН его только-только поставили. А в Опалихе (не помню) не то до сих пор не поставили, не то ставят сейчас. Но мы на всякий случай, все провода заложили сейчас, а вот когда их подключат, не подключат, это уже детали.
 
Вчера показывали по каналу "Москва-24" про ситуацию, которая на сегодняшний день в ЖК "Город набережных" (застройщик как мы с Вами помним УГ), а именно: Управляющая компания не осуществляет уборку прилегающей территории ЖК (либо очень редко это делает), большие сугробы, обледенелые дорожки, на одной из которых один из испытателей прокатился на роликах без проблем и куча всего. Плюс транспортный вопрос. У большинства жителей собственные автомобили, которыми заставлены все проезды. Всем мест под машины не хватает. Застройщик в свою очередь, задерживает открытие продаж на машиноместа, вроде как пытаясь нагнать ажиотаж по ценам, которые по информации будут составлять от 700-750 т.р. Тема передачи была - работа и планируемая процедура лицензирования Управляющих компаний в Москве. Вот как-то так!
 
Лицензия ничего не даст, кроме завуалированного роста цен на коммуналку.
 
Я тоже сегодня смотрела "доброе утро" по Первому и там тоже про УК вели тему, что если УК плохо выполняет свои обязательства надо пожаловаться, потому что мы за это платим деньги, и вследствии проверки УК может лишиться лицензии. Так что лицензии у них есть до 2015 года.
 
Karaman.k написал(а):
Я тоже сегодня смотрела "доброе утро" по Первому и там тоже про УК вели тему, что если УК плохо выполняет свои обязательства надо пожаловаться, потому что мы за это платим деньги, и вследствии проверки УК может лишиться лицензии. Так что лицензии у них есть до 2015 года.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Так 2015 год наступил! Мне говорили, что у нас 3 года будет Вектор Сервис, а потом мы сами сможем выбрать.
 
Так 2015 год наступил! Мне говорили, что у нас 3 года будет Вектор Сервис, а потом мы сами сможем выбрать.

вроде как по закону можно через год переизбрать УК
 
Перед тем, как рассуждать о другой УК, предлагаю выяснить: кто собственник ВЗУ, ЛОС, котельной?
 
в списке с рейтингом более чем 700 УК по МО, наименование нашей не засвечено даже с нулевым значением) возможно у них исключения по сроку с момента образования и начала деятельности.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху