УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
- Автор темы Dimitry
- Дата начала
Обсуждали сегодня с соседями тему УК. Мнения разные, вывод один - надо действовать. Пустой треп и разговоры, пусть даже с пеной у рта, приводят к дальнейшему бездействию и ощущению безнаказанности... Сегодня понятно одно - у нас достаточно "мозгов", чтобы отстаивать свои интересы, и достаточно упорства, чтобы делать это в рамках закона. Заявления в Прокуратуру по поводу неработающих лифтов - только начало. Не хотите слышать нас - слушайте "их"... Спасибо всем, кто поучаствовал!
anikeevaira
New member
Интересно , а те кто подписали договор смогут его изменить или нет? А если не подпишешь ключи отдадут?
Я тоже за изменения в договоре.
Я тоже за изменения в договоре.
У меня вопрос :официальный представитель УК должен присутствовать при приемке квартиры и заключении с ней договора или нет?
Ведь после подписания ДДУ , застройщик снимает свои обязанности с себя, перекладывая на плечи УК, и в том числе вопрос по ручкам на окнах, домофонам, лифтам, доделке фасадов и пр...
Вчера были в ПК с10 утра, двор домов 3,4,5 был нечищен, только следы первопроходцев. Елка все еще стоит (красиво соглашусь и не первое мая еще).
Что касается стоимость услуг УК . Я так понимаю, что договорная часть договора она на то и договорная, что стороны сами определяют свои взаимоотношения (которые конечно не должны противоречить законодательству РФ). Но конечно УК предложили нам свой вариант договора. Тем не менее все тарифы на «доп.услуги» должны быть обоснованы, т.е. УК должны предоставить расчет (на основании ст.161 жилищного кодекса – см.ниже):
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. ….
Не понятно почему вывоз КГМ рассчитывается из количества комнат, а не квадратных метров, например?
Ведь после подписания ДДУ , застройщик снимает свои обязанности с себя, перекладывая на плечи УК, и в том числе вопрос по ручкам на окнах, домофонам, лифтам, доделке фасадов и пр...
Вчера были в ПК с10 утра, двор домов 3,4,5 был нечищен, только следы первопроходцев. Елка все еще стоит (красиво соглашусь и не первое мая еще).
Что касается стоимость услуг УК . Я так понимаю, что договорная часть договора она на то и договорная, что стороны сами определяют свои взаимоотношения (которые конечно не должны противоречить законодательству РФ). Но конечно УК предложили нам свой вариант договора. Тем не менее все тарифы на «доп.услуги» должны быть обоснованы, т.е. УК должны предоставить расчет (на основании ст.161 жилищного кодекса – см.ниже):
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. ….
Не понятно почему вывоз КГМ рассчитывается из количества комнат, а не квадратных метров, например?
e.mereshko
New member
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, по какому телефону можно связаться с УК по вопросу перепланировки?
Спасибо!
Подскажите пожалуйста, по какому телефону можно связаться с УК по вопросу перепланировки?
Спасибо!
М
МаринаКор
Guest
Бред. Вы имеете право не подписывать договор, который является по сути кабальным и нарушает Ваши права и интересы. Мы в городе набережных отказались. И нас большинство, чтоб там не врали работники УК. У нас еще договор противоречит нормам ЖК и ГК РФ.
Любые попытки заставить нас подписать этот бред, заканчивались претензиями в УК с требованием привести договор в соответствие с нормами закона.
Так же, если вам скажут что не отдадут ключи если не подпишете, так же - претензия о нарушении ваших прав и намеренном затягивании сроков передачи вам квартиры.
Очень даже можно и так))):еще желательно прошить его, так как в УК любители листы подменивать. У нас в городе набережных так.
Любые попытки заставить нас подписать этот бред, заканчивались претензиями в УК с требованием привести договор в соответствие с нормами закона.
Так же, если вам скажут что не отдадут ключи если не подпишете, так же - претензия о нарушении ваших прав и намеренном затягивании сроков передачи вам квартиры.
Rayne написал(а):попробуйте конечно протокол разногласий составить к договору, подписать договор на посл. странице и приписку сделать "действительно с протоколом разногласий", посмотрите как пройдет подобный финт) даже интересно...
Очень даже можно и так))):еще желательно прошить его, так как в УК любители листы подменивать. У нас в городе набережных так.