УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

  • Автор темы Автор темы Dimitry
  • Дата начала Дата начала
А кто может заставить подписать акти приемки? У всех свои обстоятельства...
 
Прежде чем суд вменит))) они должны в суд иск подать и еа суде показать договор этот. А там многое противоречит ГК Рф.
То есть... уж поверьте (я нашей УК так и сказала год назад - обяжите меня через суд))) они в суд с этим вопросом не пойдут.
 
МаринаКор написал(а):
Прежде чем суд вменит))) они должны в суд иск подать и еа суде показать договор этот. А там многое противоречит ГК Рф.
То есть... уж поверьте (я нашей УК так и сказала год назад - обяжите меня через суд))) они в суд с этим вопросом не пойдут.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Моя любимая тема. Что уж говорить... Марина, личный вопрос - что движет Вами здесь? Откуда такая активность? Не могу понять мотивов... В чем прикол? :huh:
 
Dimitry написал(а):
Моя любимая тема. Что уж говорить... Марина, личный вопрос - что движет Вами здесь? Откуда такая активность? Не могу понять мотивов... В чем прикол? :huh:
Нажмите, чтобы раскрыть...



Моя дочь будет тут жить.
Я хочу чтоб ей было комфортно.

А так же опыт общения с двумя управляющими компаниями московской области и опыт работы с судами)))

Активность проявилась именно сейчас, так как вижу что с ПК происходит тоже, что ранее было в ГН (сейчас мы это уже жестко пресекаем). А в этом году уже принимать квартиру. И принимать я ее буду серьезно. И Укашный договор, в таком виде как он сейчас, даже листать не буду))) и аргументы у меня убедительные)))
Но если Вас это напрягает, не обращайте внимания на то что я пишу? Вас это сильно задевает почему то...
Вы на стороне ВИ и управляющей компании? Бог Вам в помощь))
Просто я категорически против что эти две структуры (афелированные) пытаются нагло обмануть нас тут всех. И если это не пресекать жестко - коммуналку в месяц за однушку Вы будете платить тыс 5...
воду вам и свет будут отключать регулярно ... ну и тарифы повышать как им в голову придет)) но услуг надлежащего качества вы не увидите: им надо быстро заработать и спилить деньги))
вам нравится что дома сдаются без балконов, с дырами, что лифты не работают и воды и света нет? Что никто не может нормально начать ремонт делать?
А вы знаете, что это незаконно? Уверена что и ВИ и УК утверждают что все законно, что раз получено разрешение на ввод в эксплуатация - то все хорошо.. Уверена что УК постоянно твердит что ничего пока сделать не может, так как дома от застройщика еще не приняли . Поэтому и грязь и темнота и бардак.
И это вранье! Нас так же пытались развести)) деньги за 3 месяца берут - значит есть лицевой счет - значит дом принят. Просто работать не хочется.

mirelen написал(а):
К кому? :D Ко всем Управляющим компаниям в принципе?:D
Нажмите, чтобы раскрыть...

Вы не правы)) я слишком хорошо знаю что такое УК от застройщика))) и уже знаю что ждать и не ждать от них)) их уловки))) их вранье и разводки))) в ПК это еще только начинается)) хотелось бы чтоб и не развивалось.
уже и имею опыт работы с ними.

Поверьте, схема одна и та же)))
 
Belara написал(а):
Сегодня утром мне позвонила женщина из УК с вопросом, подписала ли я новый договор с УК, который мне положили в почтовый ящик. Я ответила, что нет, она попросила меня поторопиться, заполнить его и передать в УК. Кажется, ее зовут Ирина Киселева. Была очень вежлива и приветлива. Она позвонила мне в неудобный момент, я не была настроена любезничать, тем более по такому вопросу, и я спросила ее, на каком основании я должна подписывать новый договор и попросила ее дать мне ссылку на норму закона. Она тут же перестала быть любезной и перешла в наступление. Сказала, что если я не подпишу новый договор, то УК перестанет меня обслуживать, что старый договор был заключен между мной и Застройщиком и заключен только на 2014 год; на мой вопрос про основание на подписание нового договора, она повторяла, что "это совершенно другой договор", а когда я попросила ее прописать мне это основание в письменном виде, она оборвала разговор, сказала, что все вопросы я могу задать в УК и положила трубку.

Я достала оба договора и стала читать. Старый договор от 01 сентября 2014 года, подписан между мной и ООО "Вектор Сервис". Срок действия договора с момента подписания сроком в течение 1 (одного) года. (п.6.1). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Такой порядок продления договора может применять неограниченное количества раз. По указанным "заявлением одной из сторон договора" понимается принятие на общем собрании собственников помещений в Здании решения о выборе другой УК или другого способа управления Зданием (п.6.2).

Новый договор с ООО Вектор Сервис уже имеет дату - 12 декабря 2014. Данный договор мне положили в почтовый ящик в феврале 2015, достала я его оттуда 25 февраля 2015, а 26 февраля получила сообщение по эл. почте от Ирины Киселевой с указанием подписать его.
Новый договор уже содержит номер дома - указан дом 1 - и множественные характеристики по дому 1, в то, время, как я проживаю в доме 2.
Новый договор содержит множество табличек, в т.ч. анкетные данные сторон, при этом, данные УК , такие как наименование, юр. адрес, ИНН, КПП и тд и тп, не заполнены; характеристики и перечень имущества многоквартирного дома, такие как межквартирные лестничные площадки, лифтовые шахты, лифтовые кабины, крыши, тепловой пункт, предподъездные лавочки, и тд и тп, которые не заполнены и требуют заполнения и указания их площади, штук, количества. Вот что имела в виду Ирина Киселева, говоря мне "заполнить договор".

Получается, что Ирина Киселева не только демонстрировала некомпетентное, непрофессиональное поведение, врала и угрожала прекращением обслуживания, но вдобавок хочет, чтобы я таблички заполняла в этом договоре, считала площадь крыши в доме, в котором я не проживаю и предподъездные лавочки, которых нет.

Прошу ЮРИСТОВ прокомментировать следующее:
1. может ли УК на законном основании обязать меня подписать этот договор?
2. Если да, то дайте ссылки на закон, пожалуйста.
3. Если нет, то в какую инстанцию(ии) я могу написать уже прям щас? Руки чешутся.
4. Если вдруг завтра у меня потечет кран, и я вызову слесара, а тетя из диспетчерской скажет, что "этот столик больше не обслуживается", что нужно делать? Идти в диспетчесркую и просить письменный отказ?
Нажмите, чтобы раскрыть...
заставить вас точно не могут, я не юрист, но немного соображаю в этом вопросе, а жалобу в жилищную инспекцию, или в роспотребнадзор, эффект лучше, но дольше ждать решения

Belara написал(а):
Спасибо. Я уже сама вчера нашла 445 статью и п. 91. постановления №75, и тоже склоняюсь думать, что мы обязаны подписать. Но. На руках есть действующий договор. Зачем мне 2 договора и 2 комплекта обязательств? Старый тогда нужно расторгнуть, но этого мне никто не предложил. Тогда я сама предложу. И еще вопрос по дате. Новый договор датируется 12 декабря 2014, а сегодня 27 марта 2015 года. Следоваетльно, дата в новом должна быть актуальной, а не задним числом. Есть ли закон в ГК, который говорит про дату?
Нажмите, чтобы раскрыть...
задним числом не надо, а у вас есть конверт где есть дата отправки вам
договор на то и ДОГОВОР, что договариваются как минимум 2 стороны

МаринаКор написал(а):
Моя дочь будет тут жить.
Я хочу чтоб ей было комфортно.

А так же опыт общения с двумя управляющими компаниями московской области и опыт работы с судами)))

Активность проявилась именно сейчас, так как вижу что с ПК происходит тоже, что ранее было в ГН (сейчас мы это уже жестко пресекаем). А в этом году уже принимать квартиру. И принимать я ее буду серьезно. И Укашный договор, в таком виде как он сейчас, даже листать не буду))) и аргументы у меня убедительные)))
Но если Вас это напрягает, не обращайте внимания на то что я пишу? Вас это сильно задевает почему то...
Вы на стороне ВИ и управляющей компании? Бог Вам в помощь))
Просто я категорически против что эти две структуры (афелированные) пытаются нагло обмануть нас тут всех. И если это не пресекать жестко - коммуналку в месяц за однушку Вы будете платить тыс 5...
воду вам и свет будут отключать регулярно ... ну и тарифы повышать как им в голову придет)) но услуг надлежащего качества вы не увидите: им надо быстро заработать и спилить деньги))
вам нравится что дома сдаются без балконов, с дырами, что лифты не работают и воды и света нет? Что никто не может нормально начать ремонт делать?
А вы знаете, что это незаконно? Уверена что и ВИ и УК утверждают что все законно, что раз получено разрешение на ввод в эксплуатация - то все хорошо.. Уверена что УК постоянно твердит что ничего пока сделать не может, так как дома от застройщика еще не приняли . Поэтому и грязь и темнота и бардак.
И это вранье! Нас так же пытались развести)) деньги за 3 месяца берут - значит есть лицевой счет - значит дом принят. Просто работать не хочется.


Вы не правы)) я слишком хорошо знаю что такое УК от застройщика))) и уже знаю что ждать и не ждать от них)) их уловки))) их вранье и разводки))) в ПК это еще только начинается)) хотелось бы чтоб и не развивалось.
уже и имею опыт работы с ними.

Поверьте, схема одна и та же)))
Нажмите, чтобы раскрыть...

полностья с вами согласна, УК работают на прибыль 80% наших платежей официально это их з/п, что не потратили на нас премия из оставшихся 20% иплевать им на все, а мы не должны позволять им это делать
 
А вы думаете другая УК будет лучше???? Они все одинаковы- лишь бы денег по-больше с людей содрать. В ПК еще не живу, поэтому пока ничего сказать не могу, но там, где я сейчас живу, УК хуже не придумаешь. Их там, видимо, по конкурсу набирают , да, по особым критериям: сволочизм, кретинизм, стервозность. Может, лучше ТСЖ организовать?
 
mirelen написал(а):
А вы думаете другая УК будет лучше???? Они все одинаковы- лишь бы денег по-больше с людей содрать. В ПК еще не живу, поэтому пока ничего сказать не могу, но там, где я сейчас живу, УК хуже не придумаешь. Их там, видимо, по конкурсу набирают , да, по особым критериям: сволочизм, кретинизм, стервозность. Может, лучше ТСЖ организовать?
Нажмите, чтобы раскрыть...
значит у нас один выход не соглашаться с их требованиями, они не законны и хоть в чем-то отстаивать свои права, писать жалобы и т.д.
 
Вот именно это я и хотела донести)))
И чем быстрее тем лучше.
Жалобу написали, в копии поставили надзорные органы и ... отправили всем.
После пары вызовов в прокуратуру запрыгают и начнут хоть немного соблюдать закон и ваши интересы.
 
В теме "Получение ключей" обсуждали "анкету", которую раздают при приемки и при других удобных случаях. Получили анкету, подписывать пока не стали - сначала вчитаемся. Вчитались. Да, это, действительно, симуляция общего собрания с безальтернативным голосованием за УК "Вектор Сервис".
Содержание следующее. Имя сотрудницы ОРК из документа оставляю за кадром.


 
Ого... в ГН до такого не додумалась УК.
А тут.. уже зарвались...
 
1. Вообще на каком законном основании ВИ взяло на себя проведение заочного общего собрания дольщиков? ее уполномочили на то собственники или как?
2. Из пункта "не подписанное собственником решение считается недействительным" получается так же как и в голосовании на выборах голоса всех воздержавшихся уходят по умолчанию действующему главе, а в нашем случае Вектор Сервису?

кто в курсе -разъясните, пжста
 
GoodNeighbour написал(а):
В теме "Получение ключей" обсуждали "анкету", которую раздают при приемки и при других удобных случаях. Получили анкету, подписывать пока не стали - сначала вчитаемся. Вчитались. Да, это, действительно, симуляция общего собрания с безальтернативным голосованием за УК "Вектор Сервис".
Содержание следующее. Имя сотрудницы ОРК из документа оставляю за кадром.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Жилищный комплект "Пятницкие кварталы")) юмористы-специалисты по заочным голосованиям:D
 
Denizachka написал(а):
1. Вообще на каком законном основании ВИ взяло на себя проведение заочного общего собрания дольщиков? ее уполномочили на то собственники или как?
2. Из пункта "не подписанное собственником решение считается недействительным" получается так же как и в голосовании на выборах голоса всех воздержавшихся уходят по умолчанию действующему главе, а в нашем случае Вектор Сервису?

кто в курсе -разъясните, пжста
Нажмите, чтобы раскрыть...
по закону РФ заочное голосование проводится только когда было объявлено очное как положено за 10 дней и оно не состоялось по причине неявки собственников, а просто провести заочное это нарушение жилищного кодекса и легко оспаривается, и они будут доказывать, что пытались провести очное

Denizachka написал(а):
1. Вообще на каком законном основании ВИ взяло на себя проведение заочного общего собрания дольщиков? ее уполномочили на то собственники или как?
2. Из пункта "не подписанное собственником решение считается недействительным" получается так же как и в голосовании на выборах голоса всех воздержавшихся уходят по умолчанию действующему главе, а в нашем случае Вектор Сервису?

кто в курсе -разъясните, пжста
Нажмите, чтобы раскрыть...
а это значит не надо подписывать вот и все
 
GoodNeighbour написал(а):
В теме "Получение ключей" обсуждали "анкету", которую раздают при приемки и при других удобных случаях. Получили анкету, подписывать пока не стали - сначала вчитаемся. Вчитались. Да, это, действительно, симуляция общего собрания с безальтернативным голосованием за УК "Вектор Сервис".
Содержание следующее. Имя сотрудницы ОРК из документа оставляю за кадром.


Нажмите, чтобы раскрыть...

о прекрасные картинки. отправляю в жилинспекцию

вообще то на этой "бумажке" должно быть написано кем инициировано это собрание/голосование. я вот не очень понимаю из бумажки кто инициатор проведения заочного голосования, а раз так то нарушен сам порядок голосования, не говоря уже о том что необходимо провести было само собрание (о чем в бумажке на верхней строчке написано) собрание было? нет. значит нарушена процедура и эти бумажки можно использовать лишь в отхожем месте в офисе застройщика.
 
pravdorub написал(а):
о прекрасные картинки. отправляю в жилинспекцию

вообще то на этой "бумажке" должно быть написано кем инициировано это собрание/голосование. я вот не очень понимаю из бумажки кто инициатор проведения заочного голосования, а раз так то нарушен сам порядок голосования, не говоря уже о том что необходимо провести было само собрание (о чем в бумажке на верхней строчке написано) собрание было? нет. значит нарушена процедура и эти бумажки можно использовать лишь в отхожем месте в офисе застройщика.
Нажмите, чтобы раскрыть...

очень правильно поступите, а лучше в прокуратуру это скорее их вопрос и написать, что очного собрания не было
 
mirelen написал(а):
А вы думаете другая УК будет лучше???? Они все одинаковы- лишь бы денег по-больше с людей содрать. В ПК еще не живу, поэтому пока ничего сказать не могу, но там, где я сейчас живу, УК хуже не придумаешь. Их там, видимо, по конкурсу набирают , да, по особым критериям: сволочизм, кретинизм, стервозность. Может, лучше ТСЖ организовать?
Нажмите, чтобы раскрыть...

а вы думаете как они будут управлять домом если они дома так строят и сдают без воды, света и лифтов ? есть шанс что за наши деньги что то будут делать, а не размазывать сопли по стенам как они это делают сейчас ?

YRIADOVA2901 написал(а):
очень правильно поступите, а лучше в прокуратуру это скорее их вопрос и написать, что очного собрания не было
Нажмите, чтобы раскрыть...

уже отправил. больше обращений - больше шансов оперативно обуздать этих жуликов
через angrycitizen уходит сразу в ГЖИ и в прокуратуру МО одновременно.
 
pravdorub написал(а):
а вы думаете как они будут управлять домом если они дома так строят и сдают без воды, света и лифтов ? есть шанс что за наши деньги что то будут делать, а не размазывать сопли по стенам как они это делают сейчас ?


уже отправил. больше обращений - больше шансов оперативно обуздать этих жуликов
через angrycitizen уходит сразу в ГЖИ и в прокуратуру МО одновременно.
Нажмите, чтобы раскрыть...

очень и очень правильно

pravdorub написал(а):
о прекрасные картинки. отправляю в жилинспекцию

вообще то на этой "бумажке" должно быть написано кем инициировано это собрание/голосование. я вот не очень понимаю из бумажки кто инициатор проведения заочного голосования, а раз так то нарушен сам порядок голосования, не говоря уже о том что необходимо провести было само собрание (о чем в бумажке на верхней строчке написано) собрание было? нет. значит нарушена процедура и эти бумажки можно использовать лишь в отхожем месте в офисе застройщика.
Нажмите, чтобы раскрыть...

кем инициировано собрание, пишется в объявлении о собрании очном, в протоколе, а в решении не пишется
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху