УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
- Автор темы Dimitry
- Дата начала
НАТАЛИ написал(а):
Я может быть ошибусь, но скорее всего его доделают после истечения гарантийного срока, т.е. года через 2, за счет средств кап.ремонта.
Ну или если всё же выберете отличную от Вектора УК и та в законном порядке затребует от застройщика устранить недочеты по гарантии.
Прошу прощения за опечатки: с телефона почти на ходу)
Далее: ВЕКТОР самозахватил общедомовое имущество. ФАКТ? да.
И когда жители возмутились... начал тянуть ....хота за хвост..... "ах давайте заключим договор и мы вам заплатим"....
С декабря 2016.... разработали договор.... и.... до сих пор он на подписании у директора))) это мы услышали 29 апреля.
При этом Вектор.... поняв что халява не прокатила..... собрал своих сотрудников и забрал их из общедомового имущества... типа их не было....
Ну чтоб не платить)))
Фу как противно.....
Далее: ВЕКТОР самозахватил общедомовое имущество. ФАКТ? да.
И когда жители возмутились... начал тянуть ....хота за хвост..... "ах давайте заключим договор и мы вам заплатим"....
С декабря 2016.... разработали договор.... и.... до сих пор он на подписании у директора))) это мы услышали 29 апреля.
При этом Вектор.... поняв что халява не прокатила..... собрал своих сотрудников и забрал их из общедомового имущества... типа их не было....
Ну чтоб не платить)))
Фу как противно.....
Да как же так, Дмитрий Владимирович?Demitrium написал(а):
Вот Вы там писали:
С того момента приведено достаточно мнений, материалов (фото, видео), говорящих о том, что "в процессе текущей деятельности" "такие вопросы" у нас не решаются. Проблема в этом: обещают, но не делают, а вместо этого нанимают сильных юристов- профессионалов.Demitrium написал(а):
В этой ситуации Вы предлагаете каждому заинтересованному собственнику подавать в суд индивидуальный иск
вместо того, чтобы все эти иски подавала та Управляющая компания, которая представляет интересы собственников?
Или от их имени как-то еще договаривалась с Застройщиком и оперативно решала "в процессе текущей деятельности" "такие вопросы"?
Не понял, это к чему? Я привел конкретный пример из своей жизни полуторагодовалой давности, в листе голосования пункты "проголосовать за принятие договора управления из приложения такого то", "установить тариф содержание и ремонт 31 руб" - проголосовали, выбрали УК, имеем договор управления с данным тарифом и так далее. Что у нас не так?Demitrium написал(а):
По телевидению - провайдер телевидения поставляет сигнал на дом: протягивает провода на дом, или ставит соответствующие приемные антенны для него, разводит провода по стоякам. За использование общедомового имущества этот провайдер ТВ платит арендную плату на спец.счет, с целевым расходованием средств с него - на общедомовые нужды на какие именно - по решению собственников.Demitrium написал(а):
Demitrium написал(а):
Вот вы хоть как крутите запорные краны в квартире - от этого управляющая компания не перестанет затапливать дом с избытком тепла и выдавать огромные счета на оплату. Помочь может только установка теплосчетчиков, но для этого нужно их установить во все помещения дома.
Полностью согласна.
Мы платим УК. и УК обязана стребовать с застройщика.
Они наши представители перед завстройщиком с момента: первого им от нас платежа)))
И еще.... решения принятые на ОСС и неопротестованные в далтнейшем - обязательны доя исполнения собственниками и УК.
Наш Вектор.... так не считает. Почему? Внятного объяснения мы не услышали .... а мяукать я сама умею.
Мы платим УК. и УК обязана стребовать с застройщика.
Они наши представители перед завстройщиком с момента: первого им от нас платежа)))
И еще.... решения принятые на ОСС и неопротестованные в далтнейшем - обязательны доя исполнения собственниками и УК.
Наш Вектор.... так не считает. Почему? Внятного объяснения мы не услышали .... а мяукать я сама умею.
TessNa
New member
Demitrium написал(а):
То есть вы сотрудник юридической конторы, которая защищает интересы Саб-Урбан, так?
Demitrium написал(а):
Вот вы говорите, что это очень просто. Так почему же эти самые вопросы освещения решаются (или НЕ решаются, это с какой стороны посмотреть) 5 дней? Это имеет отношение к добросовестности УК?
Demitrium написал(а):
Дмитрий, вы, видимо, просто не в курсе. У нас до конца февраля никто не платил за воду, потому что вода не соответствовала нормам. Никто - сдавал он показания или нет. Потом УК прошла по квартирам, зафиксировала показания счетчиков и с этого момента стала начислять плату за воду. Но с чего-то люди, которые до момента фиксации показания счетчиков специалистами УК не передавали свои показания, стали должны и за некачественную воду тоже.
Причем тут показания, если вода некачественная? Как ни рассчитывай, а оплачивать ее не должен никто.
Хорошо, работники бухгалтерии крайние, их заменят, а уплаченные за некачественную воду средства жильцам вернут?
О теплосчетчиках
Вот тут проектом не предусмотрена установка индивидуальных счетчиков отопления в каждую квартиру. И УК лукавит когда говорит о том что это возможно.
Надо просто отрегулировать котельную автоматику. Но это не выгодно поставщику отопления: Саб урбану - папе УК))
Вот тут проектом не предусмотрена установка индивидуальных счетчиков отопления в каждую квартиру. И УК лукавит когда говорит о том что это возможно.
Надо просто отрегулировать котельную автоматику. Но это не выгодно поставщику отопления: Саб урбану - папе УК))
Можно технически поставить индивидуальные счетчики тепловой энергии или нет - не важно. Любая УК так или иначе будет брать деньги с жителей за фактическую тепловую энергию потребляемую домом по общедомовому счетчику. Ни одна УК не сможет нести расходы погашая разницу между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков. Очевидно, что разница будет немалая т.к. МОПы у нас отапливают часто лучше, чем некоторые квартиры.TessNa написал(а):
Поэтому единственный путь - квалифицированно выполненные пусконаладочные работы и корректная работа автоматики системы отопления каждого нашего дома.
Мари73 написал(а):
Согласен с вами на все 100%.Требовать можно чтобы отрегулировали котельную автоматику в ИТП дома.Но:
1 в нашем доме она смонтирована ну очень плохо
2 В УК нет специалиста по регулировке(из личного опыта общения)
3 Есть кладовки на балансе застройщика(за них не платят или нет)
4 УК берёт деньги за отключение стояков(при замене батареи).а за воду берёт отдельно как общедомовые расходы там присутствует двойная оплата.
Вектор вообще мало о чем имеет представление,они сейчас очень заняты подсчетами чужой экономики(своя то в минусе из за несознательных жителей), вот они и полезли в чужом дерьме ковыряться и по всей видимости им это очень нравиться)))). Вместо того что бы заняться своими обязанностями они у нас на форуме поселились вместе с застройщиком. Вот я думаю как же Капитал Инвест жил и существовал без подсчётов Вектора и как же они находили в своих 365 домах место где расположиться)))). Застройщик суетится потому что вскроется вся правда о собственности и что они утяпали у жителей,да и за кладовки придется платить, а также за антенну которую они расположили на крыше 8 дома ведь как написано в идиотской листовке что антенна это собственность застройщика(в чем ну очень сомневаюсь) а крыша это собственность 8 дома и тогда вопрос:как можно размещать оборудование на чужом имуществе. Раньше никак не относилась к Вектору,но после всего стала просто брезгливо к ним относиться.Лазить по чужому дерьму,когда сами в нем по самую мокушку , фу на вас и ещё раз фу,фу.
Я все думала,почему Вектор и застройщик так забегали и испугались Капитал Инвест,столько грязи и суеты,потом тоже как они наняла в открытом доступе портретов Капитала и все поняла)))) Вот они:: В настоящий момент партнерские, договорные отношения сложились с такими компаниями, как:
ОАО «ДСК-1»
ОАО «Туполев»
ЗАО «Горпроект»
Группа компаний «ПИК»
ЧОО «Легион-М»
Следственный комитет Российской Федерации
Министерство обороны Российской Федерации
Я все думала,почему Вектор и застройщик так забегали и испугались Капитал Инвест,столько грязи и суеты,потом тоже как они наняла в открытом доступе портретов Капитала и все поняла)))) Вот они:: В настоящий момент партнерские, договорные отношения сложились с такими компаниями, как:
ОАО «ДСК-1»
ОАО «Туполев»
ЗАО «Горпроект»
Группа компаний «ПИК»
ЧОО «Легион-М»
Следственный комитет Российской Федерации
Министерство обороны Российской Федерации
Здравствуйте уважаемые соседи! Форум разделился на 2 части !
Сторонники Капитала -"Капиталисты" и сторонники Вектора!
По прежнему нет никаких серьезных претензий по работе Вектора-одни дебаты!
Переизбрать потому, что переизбрать!
"Капиталисты"- ничего слушать не хотят! Если кто имеет отличное от них мнение-тот
"агент Вектора"! Набрасываются всей "стаей" на инакомыслящих! Чувствуется организация!
Схема работы Капитала понятна!
Создать максимум "дочек" и "сыночков"! Впиться в деньги наивных жильцов наобещав "златые горы" ! Отсосать сколько можно и ....ОБАНКРОТИТЬСЯ! Затем создать другую дочку с другим названием! А "счастливые жильцы" остаются с долгами за отопление , свет и другие ресурсы и услуги и радостной возможностью походить по судам и получать свет и воду по 2 часа в день!
У Вас сейчас все есть, но может быть на 1 рубль дороже!
Кому это надо? " Оранжевая Революция" я думаю никому не нужна!
Лучьше жарить шашлыки!
Сторонники Капитала -"Капиталисты" и сторонники Вектора!
По прежнему нет никаких серьезных претензий по работе Вектора-одни дебаты!
Переизбрать потому, что переизбрать!
"Капиталисты"- ничего слушать не хотят! Если кто имеет отличное от них мнение-тот
"агент Вектора"! Набрасываются всей "стаей" на инакомыслящих! Чувствуется организация!
Схема работы Капитала понятна!
Создать максимум "дочек" и "сыночков"! Впиться в деньги наивных жильцов наобещав "златые горы" ! Отсосать сколько можно и ....ОБАНКРОТИТЬСЯ! Затем создать другую дочку с другим названием! А "счастливые жильцы" остаются с долгами за отопление , свет и другие ресурсы и услуги и радостной возможностью походить по судам и получать свет и воду по 2 часа в день!
У Вас сейчас все есть, но может быть на 1 рубль дороже!
Кому это надо? " Оранжевая Революция" я думаю никому не нужна!
Лучьше жарить шашлыки!
Конкретные претензии, та часть что прямо сейчас в голове:
1) дома приняты с недостроем и управляющая компания не требует от застройщика устранить недострой
2) тариф "содержание и ремонт" - ничем не подкрепленный, кроме фразы "мы тут не причем это максимально допустимый тариф утвержденный администрацией города, платите и сидите помалкивайте".
3) отопление. тут больше добавлять нечего, адские суммы говорят сами за себя
4) некорректно рассчитываемые ОДН в базу расчета которых включены площади, которые по закону не относятся к МОП (чердаки, подвалы, инженерные помещения)
5) электричество - невозможность заключить прямые договоры с энергоснабжающей компанией по двухтарифному счетчику.
6) услуга "охрана" незаконно включенная в состав платежей, не имеющая отношения к ЖКУ. может это вопрос для кого-то спорный, ну да бог с ним.
7) денежные средства за аренду общедомового имущества (оборудование провайдеров и прочих сторонних юр.лиц) где они?
PS: банкротствами своими вы тут уже всех достали.
PPS: и кто тут сторонники Вектора? не видно ни одного вменяемого, кроме Дмитрия, с которым можно поболтать, выслушать, и всё равно сделать по своему.
1) дома приняты с недостроем и управляющая компания не требует от застройщика устранить недострой
2) тариф "содержание и ремонт" - ничем не подкрепленный, кроме фразы "мы тут не причем это максимально допустимый тариф утвержденный администрацией города, платите и сидите помалкивайте".
3) отопление. тут больше добавлять нечего, адские суммы говорят сами за себя
4) некорректно рассчитываемые ОДН в базу расчета которых включены площади, которые по закону не относятся к МОП (чердаки, подвалы, инженерные помещения)
5) электричество - невозможность заключить прямые договоры с энергоснабжающей компанией по двухтарифному счетчику.
6) услуга "охрана" незаконно включенная в состав платежей, не имеющая отношения к ЖКУ. может это вопрос для кого-то спорный, ну да бог с ним.
7) денежные средства за аренду общедомового имущества (оборудование провайдеров и прочих сторонних юр.лиц) где они?
PS: банкротствами своими вы тут уже всех достали.
PPS: и кто тут сторонники Вектора? не видно ни одного вменяемого, кроме Дмитрия, с которым можно поболтать, выслушать, и всё равно сделать по своему.
Извините,а стая это кто? Когда люди научаться уважать друг друга и не важно за кого они. Все претензии к Вектору люди пишут здесь на форуме. Конечно лучше не иметь ни дочек ни сыночков(зачем лишняя родня),а обдирать нас в одно лицо,а потом когда все высосут,можно и свалить по тихому)))))
maxim1900 написал(а):Как всегда после дельных вопросов возникает неловкое молчание )))
максим ну сам же сказал - редко появляюсь. ну вот ты появился, ну набросил возможно какой то умный вопрос, и ждешь что сразу тебе ответят? странно.
Bagira22 написал(а):
не надо придумывать. претензии к вектору есть. в письменном виде. направлены. можно еще раз перечислить по тексту ниже, но зачем? откройте папочку входящих писем по восьмому дому и ознакомьтесь. в рабочее время в помещении ук.
