УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
- Автор темы Dimitry
- Дата начала
Если я правильно понимаю существует норматив отчислений на капремонт и больше этого с жителей принудительно взять денег не смогут. Конечно при этом входы в подвал могут сначала разрушиться до железобетона, а потом и железобетон будет разрушаться.... Все происходит не только из-за просчетов проекта и низкого качества исполнения, но и от отсутствия сколь нибудь грамотной эксплуатации этих мест. У нас например со скатной крыши льет именно на лестницу, ведущую в подвал. Для того, что бы это понять УК необходимо делать обходы..., для того чтобы исправить - вылезти на кровлю и исправить водосточный желоб, проходящий по краю крыши, плюс перекрыть поликарботатом весь проем лестницы в подвал и поднять верхние площадки лестниц выше уровня прилегающего рельефа.... Надеюсь понятно написал - т.е. технические решения существуют, они не дороги и они очевидны.ALEXLI написал(а):
Ниже пример более удачной реализации таких мест в ЖК Замитино
Что тут задумываться - ответ очевиден, так больше можно содрать денег. Должно быть так: ежемесячно избранные доверенные собственниками представители дома должны с представителем управляющей компании снимать показания этих счетчиков и фиксировать подписями. далее если согласно нормативам и площади МОП определяется сумма начислений: превышает ли она норму или нет, если не превышают расчет должен быть исходя из этих показаний счетчиков, если превышают, то сумма обрезается сверху по нормативу - превышение в таком случае УК уплачивает за свой счет.
shveddv написал(а):
Ни в коем случае нельзя выносить на ОСС вопрос платы ОДН по счетчикам, иначе если будут показания по счетчикам выше норматива, заплатите по полной. А выше норматива показания обязательно будут как только вы на ОСС примите решение платить по счетчикам.
Согласно письмам Минстроя оплата и так должна производиться по счетчикам в случае, если показания не превышают норматив и для этого решения ОСС не требуется!
У Вас умножается площадь вашей квартиры на некий показатель и формируется плата за электроэнергию ОДН. Этот показатель месяц к месяцу не меняетсяKWG написал(а):Не видя Вашей квитанции понять как раз не очень просто. Догадываюсь, что речь наверное о потреблении электроэнергии, хотя потребление измеряется в кВт.ч, а не в кВт.
В моей квитанции за апрель нет норматива/тарифа (на что либо) равного 2.88 кВт за кв.м.
Это просто плата в рублях за метр площади. Вообще платежка от УК это нечто необъяснимое
Спасибо за разъяснения. В платежках выставили нормативное.Olga80 написал(а):
shveddv,
ну не в 8-9 раз, но ниже, также был и месяц, когда показания превышали норматив. В информации на оборотной стороне квитанции по показаниям электроэнергии ОДН не забывайте показания умножать на коэффициент 40. Показания инд. отображены уже фактически, т.е. умножать ничего не надо.
ну не в 8-9 раз, но ниже, также был и месяц, когда показания превышали норматив. В информации на оборотной стороне квитанции по показаниям электроэнергии ОДН не забывайте показания умножать на коэффициент 40. Показания инд. отображены уже фактически, т.е. умножать ничего не надо.
Angelina.x написал(а):
ЗДРАВСТВУЙТЕ УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
В домах,где разбросали ложные квитанции от "Городка" повесили сообщение , что сделано это ошибочно!
Приведу еще один пример. "В Замитино" "Вектор" взял на обслуживание 2 дома. Но потом отказались от обслуживания - очень много недоделок строителей !
Жильцы начали по своему усмотрению "оптимизировать " расходы!
Отключили отопление в коридорах , холлах, лестницах!
За зиму разморозили систему отопления в этих местах!
Теперь чтобы восстановить отопление, надо менять трубы и батареи- догадайтесь за чей счет?
У нас тоже хотят "оптимизировать " "Городошники" наши расходы!
Вы можете ругать меня как хотите, я переживу, но включите мозги-все познается в сравнении!
:huh:
Bagira22 как всегда в своем репертуаре. Опять задание получила от руководителя. Уже не знает что писать и про что. От нее не одной конкретики только нытье про то какой хороший вектор. И ни слова, что бухгалтерия уже разбегается. Ни слово про космические счета за отопление кладовок-офисов от Вектора. Ни слово про платежки от УКА Городка которые раскидывал сотрудник вектора вмести с Платежками Вектора (Видать подрядились к УКА Годку) и т.д. Щас Bagira22 отстала от "Город Набережных". Нашла тему про "За Митино". теперь его надо промусолить и сказать при этом какой плохой Городок. Видать сна нет у Bagira22. Лишь бы что сморозить снова. Bagira22 ответе на вопросы выше и изложенные косяки Вектора. Промусольте Вектор а не всех и вся в округе.
KWG написал(а):
Для уточнения реального уровня электропотребления, необходимо снять показания с общедомового прибора учета электроэнергии и умножить его на коэффициент трансформации трансформатора (то есть в 30,40 или 60 раз). Это будет выглядеть приблизительно следующим образом. На циферблате установленного общедомового счетчика учета электроэнергии, показана цифра (например) 60 кВт*ч. В доме используется трансформатор, понижающий напряжение в 40 раз (это коэффициент). Умножаем цифры (60*40=2400кВт*ч). Получившаяся цифра и есть реальный расход электроэнергии. Снятые показания со счетчика можно сопоставить только с информацией в квитанции.
В квитанции на оборотной стороне есть информация сколько кВт затрачено на дом за месяц, вот эти цифры надо умножить на 40, также в квитанции есть общие квартирные показания, их надо вычесть из затраченных кВт на дом, остаток это ОДН.
Есть счетчики ОДН, там разницу между двумя месяцами в показаниях умножить на трансформирующий коэффициент. Учтите, что Вектор написанием показаний за предыдущий месяц счетчика себя не утруждает. Ту галиматью которая написана в Векторовских платежках, я не понимаюOlga80 написал(а):