ВСЕМ!!!!!!ВСЕМ!!!!ВСЕМ!!!!!! ВАЖНО!!!!!!!!
- Автор темы sosedi
- Дата начала
Greenfox
New member
Знакомые в Брехово живут, тоже постоянно жалуются на эту Ук... говорят все жутко запущенно.... и постоянно меняются люди в офисе, типа обманывают с зп... там говорят хозяин какой то не русский всем заправляет и тупо высасывает деньги... особенно счета на кап ремонт...
вектор конечно тоже не подарок, но с ними можно договориться.
вектор конечно тоже не подарок, но с ними можно договориться.
nastena
New member
BSV написал(а):
Это не нижняя граница, я неправильно выразилась, это тот тариф, на который ориентируется УК и предлагает на ОСС. Он может быть как выше, так и ниже, но должен быть обязательно утвержден на ОСС. Потом уже УК не может его менять до следующего ОСС.
Проверять как работает УК должны сами собственники жилья и если Вы недовольны качеством и считаете, что деньги используются не по назначению (список работ и услуг, которые входят в "содержание и ремонт" перечислены в Постановлении), то можете обратиться и в Добродел, и в ГЖИ, и в Прокуратуру в том числе.
SaniaNET написал(а):
Вы все сделали так и это правильно. Но для этого нужно обсудить с УК сметы, т.е. как минимум разбираться в этом вопросе и самое главное - хотеть этого. У нас же людей не допросишься хотя бы войти в совет дома, не то что реально заниматься чем-то. Поэтому УК просто предлагает свой тариф, который берет не с потолка, а на ОСС уже утверждают сами жители. Я просто к тому, что все от нас зависит, а обвинять УК в том, что они тарифы завышают как минимум странно. Жители своим бездействием сами развязывают руки.
И еще расскажите, пожалуйста, какая у Вас УК и какой у Вас тариф? И какой дом? Сколько этажей, сколько лифтов и есть ли мусоропровод?
Отлично!
Вот я зашел в подвал и проверил. Я не доволен состоянием жилого фонда по тем деньгам, которые мы им платим. Что посоветуете?
И потом, кто видел детализированные сметы, список работ и услуг, которые входят в "содержание и ремонт"? Это открытые данные? Как их получить и как их можно проверить?
Вот Вы видели обоснование того тарифа на ремонт нового(!) дома, который УК берет "не с потолка"?
Вот я зашел в подвал и проверил. Я не доволен состоянием жилого фонда по тем деньгам, которые мы им платим. Что посоветуете?
И потом, кто видел детализированные сметы, список работ и услуг, которые входят в "содержание и ремонт"? Это открытые данные? Как их получить и как их можно проверить?
Вот Вы видели обоснование того тарифа на ремонт нового(!) дома, который УК берет "не с потолка"?
nastena
New member
Если Вы недовольны, то нужно идти в УК и разбираться. Если это не помогает, то жаловаться в вышестоящие инстанции.
Сметы и т.д. - открытые данные и УК обязана предоставить их совету дома, а может быть даже и любому собственнику. Также как обязана отчитаться о проделанных работах по истечении года. Раньше УК выкладывала у себя на сайте отчеты, так что это информация не засекречена.
Я не видела обоснование тарифа и не запрашивала его, т.к. я все равно не смогу понять правильно ли рассчитана смета. Лично для меня важно, чтобы тариф не превышал тот, который указан в Постановлении. Т.к. случаев, когда УК повышает этот тариф - полно. Про уменьшение я услышала сегодня впервые и хочется поскорее узнать что же это за волшебная УК такая
Сметы и т.д. - открытые данные и УК обязана предоставить их совету дома, а может быть даже и любому собственнику. Также как обязана отчитаться о проделанных работах по истечении года. Раньше УК выкладывала у себя на сайте отчеты, так что это информация не засекречена.
Я не видела обоснование тарифа и не запрашивала его, т.к. я все равно не смогу понять правильно ли рассчитана смета. Лично для меня важно, чтобы тариф не превышал тот, который указан в Постановлении. Т.к. случаев, когда УК повышает этот тариф - полно. Про уменьшение я услышала сегодня впервые и хочется поскорее узнать что же это за волшебная УК такая
С таким подходом, лучше жить в своем частном доме и устанавливать для себя любые правила и тарифы, хотя даже за электроэнергиию и водоснабжение и газ,например, все же придется платить по установленным тарифам. В т.ч.и за вывоз мусора и т.д., тогда и вопрос "обслуживания и ремонта " будет по" нулям" выходить.
Председатель нашего совета мкд (пока могла активно работать) писала и не раз в надзорные органы по недоделкам цоколя фасада, наружным лестницам у под'ездов и реакция была - сделали. Не скажу, что прямо очень хорошо, но сделали.
Кстати, на сколько я знаю недоделки устранял застройщик.
Как с этим обстоят дела в других домах я точно не знаю. Дыры конечно я вижу, но обращался ли кто то в гжи, добродел, прокуратуру и т.п.?
Кстати, на сколько я знаю недоделки устранял застройщик.
Как с этим обстоят дела в других домах я точно не знаю. Дыры конечно я вижу, но обращался ли кто то в гжи, добродел, прокуратуру и т.п.?
KWG написал(а):
Объясните, на кой сдалась такая управляющая компания, на которую постоянно нужно давить, доводить дело до прокуратур и прочих надзорных органов? Еще раз на своем личном примере: мы сменили на адекватную управляющую компанию, озвучили ей все проблемы, эти проблемы включены в сметы и большая часть уже решена, часть запланирована. Всё. Без никакой нервотрепки и прочих криков на управляющую компанию с пеной у рта.
Отлично, что у Вас есть личный опыт по смене управляющей компании. Реализуйте его еще раз в ПК с таким же успехом.SaniaNET написал(а):
Я вижу недостатки действующей УК, но не вижу достойной альтернативы.
Процитирую Вас ниже и еще раз скажу, что никогда такую позицию не поддержу.
SaniaNET написал(а):
Елена 007, написал в ЛС.
Поясняю. Это нужный шаг. Найти в данный ЖК прям хорошую УК - это очень сложная задача. Главное на данном этапе - разрушить монополию в виде единственной УК. Пусть даже какие то другие ЖК жалуются на эти УК не важно. Если у вас есть выбор голосовать между несколькими УК это конечно лучше. Впустить на район дополнительно к монополисту 2-3 УК в идеале. Вот тогда возникнет конкуренция, УК будут вынуждены работать лучше других, а у собственников будет возможность ещё проще сменить УК в случае чего, нежели в условиях монополии. Не знаю доходчиво ли донес суть. Кратко суть простая: не смените УК сейчас значит не смените ее никогда.
KWG написал(а):
Поясняю. Это нужный шаг. Найти в данный ЖК прям хорошую УК - это очень сложная задача. Главное на данном этапе - разрушить монополию в виде единственной УК. Пусть даже какие то другие ЖК жалуются на эти УК не важно. Если у вас есть выбор голосовать между несколькими УК это конечно лучше. Впустить на район дополнительно к монополисту 2-3 УК в идеале. Вот тогда возникнет конкуренция, УК будут вынуждены работать лучше других, а у собственников будет возможность ещё проще сменить УК в случае чего, нежели в условиях монополии. Не знаю доходчиво ли донес суть. Кратко суть простая: не смените УК сейчас значит не смените ее никогда.
Это не важно. Наша УК первое время вообще не базировалась на районе, потом быстро появилась диспетчерская и слесаря для экстренных вызовов, потом и офис появился. Главное начать, УК сама найдет где ей базироваться. Не забывайте что рядом есть Митино О2 и ЗаМитино, которые тоже кому-то нужно обслуживать.
Ага, а еще представьте только весь абсурд предполагаемой ситуации: 2 дома, к примеру, почистили снег одна управ.компания, остальные дома стоят в снегу и ждут, когда другая управ.компания приедет и чистит еще 2 дома и т.д.
Чуть, не дай Бог, протечка или трубы прорвало, это жизнь, всякое бывает, здесь придут за 2 минуты, а из других управ.компаний сантехники едут откуда-то, когда вопрос на минуты и секунды идет.
Я категорически против таких экспериментов.
Если и переходить, то только на БОЛЕЕ ДОСТОЙНУЮ и всем городком.
Чуть, не дай Бог, протечка или трубы прорвало, это жизнь, всякое бывает, здесь придут за 2 минуты, а из других управ.компаний сантехники едут откуда-то, когда вопрос на минуты и секунды идет.
Я категорически против таких экспериментов.
Если и переходить, то только на БОЛЕЕ ДОСТОЙНУЮ и всем городком.