Вторая очередь, а стоит ли?

[Karaman.k]

А вот когда все заселятся все заработает, даже не представляю какие цены будут. Если бы смогла еще бы купила квартирку в ПК.

 

[mirelen]

Я по другому немного мыслю, странно почему Вы меня не понимаете.
Вот смотрите у меня есть сумма в банке с которой ежемесячные проценты будут покрывать ипотеку в течении 10 лет. По истечении срока ипотеки у меня также останется эта сумма и будет квартира. Если я сразу куплю квартиру то денег на счете ни сейчас ни потом уже не будет. А по страховке, можно ее и ни делать, но тут нужно уточнит какие риски и что выгоднее.

Я вас прекрасно понимаю. Только деньги обесцениваются. Инфляция. И через 10 лет это будут уже совсем не те деньги. Прслушайтесь к совету Жозефины. Деньги должны работать. Лучше купить две квартиры. Потом одну продать или сдавать. кстати, да. Страховку можно не платить. Мы и не платили. Есть обязательная страховка на квартиру, но это после оформления в собственность. И в каком банке, интересно, такие ежемесячные проценты? В Хоум кредит у меня был вклад, там ежемесячные были хорошие проценты. Но я его в квартиру вложила. И, потом, мы все знаем больше 700 тысяч в одном банке хранить нельзя. Время нестабильное, банк тоже лопнуть может.

 

[mirelen]

Тем более, что если посчитать какие у вас платежи в первые года, то и получается, что ипотека выгодна в первые 5 лет, дальше уже большие переплаты получаются.

Как вы ошибаетесь, , Elkasergevna, самые большие выплаты по процентам именно в первые годы. Возьмите вашу распечатку и посмотрите, сколько в первые годы вы платите основной долг, а сколько проценты банку. Через несколько лет соотношение меняется, потому что проценты начисляются на остаток.
Поэтому с самого начала надо как можно больше вносить денег по возможности.

 

[Senya]

Огромное спасибо откликнувшимся.
Да плюсов много согласен, но и минусы есть. Опять-же непонятная ситуация с первоначальный застройщиком?! С водой, где они будут строить очистные сооружения, их обслуживание как скажешься на квартплате, да и и запах и экология не изменится ли от этого?
Еще у меня вопрос по ипотеки может кто сможет проконсультировать? Жена боится брать ипотеку, а вдруг говорит как в 90-х рубль обесценится и все накопления в банках будут ничем , с чего тогда ипотеку выплачивать. На мои доводы только машет рукой.
Senya у Вас в доме вода , канализация есть , свет? Все нормально работает , нет замечаний? У Вас или у тех кто ремонт делает.

Да, все есть и все работает пока)) У меня там рабочие живут, не жалуются.

 

[Elkasergevna]

Тем более, что если посчитать какие у вас платежи в первые года, то и получается, что ипотека выгодна в первые 5 лет, дальше уже большие переплаты получаются.

Как вы ошибаетесь, , Elkasergevna, самые большие выплаты по процентам именно в первые годы. Возьмите вашу распечатку и посмотрите, сколько в первые годы вы платите основной долг, а сколько проценты банку. Через несколько лет соотношение меняется, потому что проценты начисляются на остаток.
Поэтому с самого начала надо как можно больше вносить денег по возможности.

Возможно, я не так выразилась, но имелла ввиду именно то, что Вы и сказали, что в первые года нужно максимально вносить больше денег, я видела распечатку безъусловно и видела, что 90% от суммы - это проценты по кредиту.

 

[KainVampa]

Добрый день коллеги)). Был в выходные в офисе. Общался с менеджером Дмитрием, ну честно говоря вообще ничего не узнал о комплексе. Может конечно я не так себе представляю менеджера но есть с чем сравнивать. При покупке таунхауса в немецкой деревни, менеджер и сводила в квартиру и съездили на стройку, там все показала рассказала о планах и т.д. На макете все объяснила. А этот ну говорит видимо вы давно смотрите и ни кому ни верите, как хотите клиентов много мол я париться не буду.

 

[pravdorub]

вот лентяй )))

 

[moroza]

только не сравнивайте с Немецкой деревней. Сын купил таун в Белом городе (застройщик один) 1год и 4 мес. назад. Их застройщик и на вертолете катал, и фуршеты бесплатные устраивал, какие-то подарки еще раздавали, только за 1 год и 4 месяца даже фундамент не залит еще. Кому что. А срок сдачи у них еще на год сдвинули. Здесь хоть реально строят. Да, с недоделками, но сдают. А сколько новостроек заторможено. У меня у знакомых на 2 года сдачу задержали, и суды не помогли.

 

[KainVampa]

Вот именно по этому я и избавился от тауна в немецкой деревни))
Но зато манагеры там работяги!

 

[toplis]

Лично я, еслиб знала, что все так будет, не купила бы здесь квартиру. Да на макете красиво, да рядом лес и экология. Но есть более надежные застройщики, которые в срок сдают, и сдают дома в хорошем состоянии. Конечно может жителям второй очереди повезет и их дом за месяц до сдачи будет выглядить хорошо, с окнами, с балконами. У нас же печалька, дом стоит и не меняет своего вида уже 7 месяцев. Поэтому верни время назад сейчас, я бы даже не поехала смотреть....

 

[Assa]

Лично я, еслиб знала, что все так будет, не купила бы здесь квартиру. Да на макете красиво, да рядом лес и экология. Но есть более надежные застройщики, которые в срок сдают, и сдают дома в хорошем состоянии. Конечно может жителям второй очереди повезет и их дом за месяц до сдачи будет выглядить хорошо, с окнами, с балконами. У нас же печалька, дом стоит и не меняет своего вида уже 7 месяцев. Поэтому верни время назад сейчас, я бы даже не поехала смотреть....

А я бы все равно купила, несмотря на все терзания конкретно с моей квартирой. Потому что мне нравится в ПК и еще потому что на самом-то деле неизвестно какие еще косяки у других застройщиков. А без косяков их не бывает.

 

[mirelen]

А более надежные застройщика это кто? Мы здесь покупали именно потому, что застройщик надежный. И все остальные плюсы. Лес, авторская архитектура и Москва рядом, и т. Д.

 

[KainVampa]

А более надежные застройщика это кто? Мы здесь покупали именно потому, что застройщик надежный. И все остальные плюсы. Лес, авторская архитектура и Москва рядом, и т. Д.

Здесь застройщик уже поменялся.)) И если был достаточно известный и надежный то сейчас новичёк в этом деле, ну это насколько я владею информацией. За все остальное согласен +

 

[iriska]

Я уже много лет работаю в компании недвижимости, и уж поверьте, практически в каждой новостройке есть недоделки, проблемы с коммуникациями, с получением собственности, с пропиской, и тд... Нарушение сроков передачи квартиры встречается не реже, дольщики судятся, получают денежки и делают потом на них ремонт)... Всё решается и все исправляется. Просто на все нужно время! Москва тоже не сразу строилась)

 

[toplis]

А более надежные застройщика это кто? Мы здесь покупали именно потому, что застройщик надежный. И все остальные плюсы. Лес, авторская архитектура и Москва рядом, и т. Д.

Да, мы тоже покупали именно у УРБАНА.... в результате получили ВИ....Я просто знаю, как у многих моих знакомых сдавались дома и в каком виде. Где уже отделаны подьезды внутри, все красиво, даже цветочки стоят. И причем дом сдан вовремя.
Это лично мое мнение, я не довольна работой. Я бы не выступала, еслиб видела, как течет работа. А то с января я наблюдала не закрытый верхний этаж.... потом его закрыли вроде бы летом, окна не везде вставлены и это уже я наблюдаю с того же лета. Я имею права быть не довольной, т.к в моем окружение ни у кого таких проблем не было. Да были проблемы с водой, были со светом, но при этом дома были отделаны как внутри так и снаружи.

 

[KSU70]

Да, мы тоже покупали именно у УРБАНА.... в результате получили ВИ....Я просто знаю, как у многих моих знакомых сдавались дома и в каком виде. Где уже отделаны подьезды внутри, все красиво, даже цветочки стоят. И причем дом сдан вовремя.
Это лично мое мнение, я не довольна работой. Я бы не выступала, еслиб видела, как течет работа. А то с января я наблюдала не закрытый верхний этаж.... потом его закрыли вроде бы летом, окна не везде вставлены и это уже я наблюдаю с того же лета. Я имею права быть не довольной, т.к в моем окружение ни у кого таких проблем не было. Да были проблемы с водой, были со светом, но при этом дома были отделаны как внутри так и снаружи.

Еду в эти выходные "помогать" продавать им вторую очередь!!!!! Терпение закончилось!!!!

 

[НАТАЛИ]

Еду в эти выходные "помогать" продавать им вторую очередь!!!!! Терпение закончилось!!!!

Опачки!!! ВИ попал!!!

 

[mirelen]

Здесь застройщик уже поменялся.)) И если был достаточно известный и надежный то сейчас новичёк в этом деле, ну это насколько я владею информацией. За все остальное согласен +

Ну, я бы не сказала, что ВИ новичок. Они специализировались на коттеджной застройке. А этот проект начинали вместе с Урбаном. Урбан групп помог Вектору войти в сегмент среднеэтажного строительства, а потом вышел из проекта. Вот, как-то так... А проблемы есть везде.

 

[Катерина]

Ну, я бы не сказала, что ВИ новичок. Они специализировались на коттеджной застройке. А этот проект начинали вместе с Урбаном. Урбан групп помог Вектору войти в сегмент среднеэтажного строительства, а потом вышел из проекта. Вот, как-то так... А проблемы есть везде.

Коттеджное строительство и жилая застройка пусть и среднежная, но это два разных понятия, поэтому ВИ абсолютный новичок и тренеруется на кошечках)))) т.е. на нас.
Насчет надежности застройщиков, то прокатитесь по стройкам Москвы, особенно элитного жилья в ЦАО, сроки срывают все. А ВИ еще молодцы, рвутся на британский флаг, но стараются сдать в срок. Это у нас нервы уже сдают, т.к. у всех разная жизненная ситуация и материальная. А ждать всегда не просто.

Дом 3.

 

[toplis]

Коттеджное строительство и жилая застройка пусть и среднежная, но это два разных понятия, поэтому ВИ абсолютный новичок и тренеруется на кошечках)))) т.е. на нас.
Насчет надежности застройщиков, то прокатитесь по стройкам Москвы, особенно элитного жилья в ЦАО, сроки срывают все. А ВИ еще молодцы, рвутся на британский флаг, но стараются сдать в срок. Это у нас нервы уже сдают, т.к. у всех разная жизненная ситуация и материальная. А ждать всегда не просто.

Дом 3.

Я не спорю, есть компании, которые сдают не во время, но у моих друзей, которые получили квартиры, не было сорванных сроков и сдали дома в визуально нормальном состоянии. И это не один дом...