Вторая очередь, а стоит ли?

KWG написал(а):
Поддерживаю. Надо смотреть только в ДДУ, если в ДДУ два срока (как у многих), то только на второй более поздний срок.

Еще сейчас очень советую поинтересоваться - 22 дом это последний дом в проекте Пятницкие Кварталы или будут еще..., понимаете мою мысль?

В порядке информации: три дома первой очереди еще не получили разрешение на ввод, два из них не достроены, крайний срок в ДДУ по этим трем домам истек в феврале 2016.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Т.е. если последний, то лучше не ввязываться, верно поняла?))

Ого! А какже так...я тут читала-читала, вроде максимальная задержка полгода была, а оказывается... А какие-то хоть подвижки есть? или просто заморозили стройку
 
Стройку не останавливали. По одному из трех домов перед НГ получили ЗОС и скорее всего в январе получат РВ и начнут выдавать ключи.
Два других дома доделывать месяц-два, но это если ДЕЛАТЬ свое дело.

На счет ввязываться или нет - я комментировать не буду. Здесь, этой теме, излагаю не мнение, а только факты.
 
а про вторую очередь почему молчат?
17 и 19 дома - весной будет год просрока
23 дом окончание стройки в июне, выдача до декабря, стоит пока только скелет, даже окна не все
20 дом был сначала так же как и 23 по срокам, на данный момент стоит только 4 этажа и срок на год передвинули

По проекту там много еще домов, но честно (купили 3ку в 23 доме) сами переживаем - хочется жить в полноценном ЖК, а не на вечной стройке. Своего мнения никому не навязываю, делайте выводы сами
 
Да, у нас не совсем все плохо. Насчет вечной стройки. Она же все равно огорожена. Мешает если только шумом и то, большая часть работает с утра до ночи. А на выходных по-моему строители не работют.
 
Olesya_K написал(а):
Т.е. если последний, то лучше не ввязываться, верно поняла?))

Ого! А какже так...я тут читала-читала, вроде максимальная задержка полгода была, а оказывается... А какие-то хоть подвижки есть? или просто заморозили стройку
Нажмите, чтобы раскрыть...
Мне кажется, целесообразность покупки квартиры в ПК зависит от Ваших индивидуальных целей. Все привлекательные стороны ПК, из-за которых мы покупали, никуда не делись.
Главный недостаток - сроки строительства. Если для Вас (как для нас, например) это является критичным, тогда не стоит покупать, потому что задержка от указанного срока выдачи ключей, и немалая (думаю, годом на последующих домах уже не ограничатся) будет обязательно. По всей видимости, она уже заложена в планы застройщика. А нереальные сроки устанавливаются с целью привлечения практически даровых (по сравнению с кредитами) денег дольщиков.
Если сроки не так важны, то ПК - прекрасный вариант, по-моему.
 
ika86-86 написал(а):
ПО 17 -19 домам в сентябре будет год , а не весной
Нажмите, чтобы раскрыть...

Простите соседи 17 и 19 за "дезу", Вы знаете больше, Но ситуация у нас общая))))

Да, мы с женой и выбирали из-за этих плюсов - архитектура (старая Европа), природа рядом, от города нормальная удаленность (не близко и не далеко), да и инфраструктура своя и "Отрада" рядом. Главное - пусть достроят....
 
Задержка конечно очень планы поменяла. Но вот куда деваться. Я слишком долго жду эту квартиру, чтобы отказаться от нее и снова начинать поиски. Тем более, уверена, что все будет достроено. Вопрос в том, как быстро.
 
житель23 написал(а):
а про вторую очередь почему молчат?
17 и 19 дома - весной будет год просрока
23 дом окончание стройки в июне, выдача до декабря, стоит пока только скелет, даже окна не все
20 дом был сначала так же как и 23 по срокам, на данный момент стоит только 4 этажа и срок на год передвинули

По проекту там много еще домов, но честно (купили 3ку в 23 доме) сами переживаем - хочется жить в полноценном ЖК, а не на вечной стройке. Своего мнения никому не навязываю, делайте выводы сами
Нажмите, чтобы раскрыть...

А можно вопрос - откуда данные по 23-му дому: июнь, декабрь. Жду там 2-ку и волнуюсь.
 
Нет. Имелось ввиду что в дду у нас срок ввода в эксплуатацию 30 июня, срок выдачи ключей 31 декабря. 2016-го конечно же. Вот и паникует наш сосед на чем свет стоит. А может и не сосед. Нет его в шахматке. :cool:
 
Xmypblu написал(а):
Нет. Имелось ввиду что в дду у нас срок ввода в эксплуатацию 30 июня, срок выдачи ключей 31 декабря. 2016-го конечно же. Вот и паникует наш сосед на чем свет стоит. А может и не сосед. Нет его в шахматке. :cool:
Нажмите, чтобы раскрыть...

Паникую, негодую, как хотите называйте - хочу уже в свою квартиру, задолбало по съемным шататься. Мы в Митино год назад переехали (специально) как купили 3ку в ПК. Когда строили дом , так мы каждую неделю ездили смотреть в дырки в заборе, как она там)))) Моя жена в шахматке записалась. Будем знакомы 9 секция 3й этаж 268 квартра, 3ка 72 м в квадрате))))

Lenovo1 написал(а):
А можно вопрос - откуда данные по 23-му дому: июнь, декабрь. Жду там 2-ку и волнуюсь.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Я писал про старые сроки, в которые должны были нам все с Вами передать. А теперь разрешение на строительство продлили до 30 июня. И потом где то в нашей ветке писали, что ВИ по телефону сказал апрель месяц. Очень надеюсь
 
житель23 написал(а):
Паникую, негодую, как хотите называйте - хочу уже в свою квартиру, задолбало по съемным шататься. Мы в Митино год назад переехали (специально) как купили 3ку в ПК. Когда строили дом , так мы каждую неделю ездили смотреть в дырки в заборе, как она там)))) Моя жена в шахматке записалась. Будем знакомы 9 секция 3й этаж 268 квартра, 3ка 72 м в квадрате))))
Нажмите, чтобы раскрыть...


О! Привет сосед! Я тоже из 9ой но 7 этаж. Тоже жду с нетерпением и тоже задолбало по съемным шляться. И переезжать нам надо край летом, что бы ребенка в другую школу переводить пока учебный год не наступил. В общем у всех свои жизненные нюансы и все мы в одной лодке №23
 
bombovozik написал(а):
Если есть вклад в банке лучше его большую сумму за взнос первоначальный внести,и в ипотечный кредит взять меньшую часть (соотвественно ежемесячный платеж будет разумный).переплату по % от кредита,не перекрывает доход от вклада.еще плюс имущественный вычет за покупку квартиры-вам вернут 260 000 р.(опять же ими можно погасить ипотеку).
Нажмите, чтобы раскрыть...

Подскажите, пожалуйста, а эти 260 000 когда должны вернуть?
 
ingvardg написал(а):
Подскажите, пожалуйста, а эти 260 000 когда должны вернуть?
Нажмите, чтобы раскрыть...
После подписания акта приемки-передачи квартиры можно заполнить форму 3НДФЛ и подать документы в налоговую на получение налогового вычета. Вычет за покупку квартиры дается один раз в жизни и равен 13% с суммы 2 млн.рублей, если квартира стоит больше, то все равно с 2 млн., если меньше, то с меньшей суммы. С момента подписания акта приемки-передачи налоговая с Ваших доходов условно готова возвращать 13%. Вычет можно получать через саму налоговую, подав документы в январе следующего года или путем неудержания вашим работодателем подоходного налога.

Ответ на вопрос когда должны вернуть 260 000, звучит -тогда, когда после получения ключей Вы заработаете 2 000 000. В зависимости от уровня дохода процесс может растянуться не на один год.
 
KWG написал(а):
Ответ на вопрос когда должны вернуть вернуть 260 000, звучит -тогда, когда после получения ключей Вы заработаете 2 000 000. В зависимости от уровня дохода процесс может растянуться не на один год.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Добавлю, что не с месяца регистрации права собственности, а с года, т. е. вычет можно использовать за весь год, когда получил квартиру!
 
KWG написал(а):
Ответ на вопрос когда должны вернуть 260 000, звучит -тогда, когда после получения ключей Вы заработаете 2 000 000. В зависимости от уровня дохода процесс может растянуться не на один год.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Простите, но у Вас неверная информация! Так как квартира куплена по ДДУ, то для подачи Декларации достаточно Акта приема квартиры в собственность. Подать декларацию Вы можете за три предыдущих года. И если у Вас доход за эти три года был меньше 2млн руб, то в следующем году Вы можете опять подать декларацию и так каждый год, пока в общем у вас не получится доход в 2млн руб.
Как пример: В начале 2015 года вы купили квартиру за 2 500 000 рублей. Весь год вы официально работали и получали заработную плату в размере 60 000 рублей в месяц. Таким образом, в начале 2016 года вы имеете право обратиться в вашу налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на возврат средств за приобретенное имущество. Максимум, что вам положено в этом случае – это 13% от 2 000 000, т.е. всего 260 000 рублей. Т.к. ваши годовые отчисления подоходного налога за 2015 год составили суммарно 93 600 рублей (60 000*0,13*12), то именно на такую сумму возврата (93 600) в 2016 году вы сможете рассчитывать. Остальные деньги вам будут возвращать в последующие годы, если вы все так же будете официально трудоустроены. К примеру, в 2016 году вы официально отработали только три месяца с зарплатой 20 000 рублей, соответственно в начале 2017 вы можете получить налоговый вычет равный 7800 рублям (20 000*0,13*3). Таким образом на последующие годы у вас еще останется сумма для возврата равная 158 600 рублей (260 000 – 93 000 - 7800).
 
DENIS81 написал(а):
Простите, но у Вас неверная информация! ....
Нажмите, чтобы раскрыть...
Я пишу на основании личного опыта, а Вы?
Далеко не все налоговые возвращают за три предыдущих года.
Про акт приемки - передачи квартиры в моем сообщении наверное пропустили или просто решили еще раз написать. Акта приема квартиры в собственность не существует. Есть акт приемки - передачи квартиры и есть свидетельство о собственности ;)
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху