Ежедневная флудилка
- Автор темы admin
- Дата начала
nastena
New member
Я сегодня была в Икее, покупала диван. Товарищи, там АД!!! Если ехать, то ближе к ночи, мне так думается, но мы безлошадные, поэтому гоняла на общ. транспорте. Так что кто хочет успеть до поднятия цен, правильно планируйте время поездки. И еще, система на сайте часто врет о наличии товаров, лучше звонить и узнавать, ну или на месте уже.
Мнение эксперта
"Резкое повышение ставки ЦБ – поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок по уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и физлиц.
Если ключевая ставка сохранится на уровне 17% больше двух-трех месяцев, то себестоимость строительства поднимется минимум на 10%. Рост стоимости стройматериалов на 30-35% к концу первого квартала 2015 года. Себестоимость всех материалов, в любом случае, привязана к доллару. Импортозамещение, к сожалению, в сегменте комфорт-класса и выше сейчас представляется затруднительно. Девелоперам придется перекладывать на покупателей "непроданные квадратные метры".При нынешнем уровне ставки рефинансирования девелоперы жилья эконом-класса получат отрицательную маржу.При подобном уровне ставок они смогут получить кредиты не менее, чем под 20% годовых. Для проектов эконом-класса это будет настоящей катастрофой, потому что их маржа уже сегодня не превышает 10-15%, а при новой ставке она станет отрицательной
По мнению эксперта, спрос на первичном рынке недвижимости сократится в 3-4 раза. Плачевными будут последствия и для вторичного рынка – не исключена вероятность.Вместе с тем, он полагает, что сегмент жилья эконом-класса, как наиболее устойчивый на рынке недвижимости, пострадает менее всего, хотя и значительно сократится в объемах. "Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье эконом-класса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов по ипотеке покупателям жилья, развития позитивных сценариев невозможно. Удорожания новостроек в ближайшие полгода на 20%. Потому что девелоперы, если будут продавать сейчас, не поднимая цен, будут продавать себе в убыток.Будут банкротства."
Что банкротства будут, я даже не сомневаюсь, в том числе и банкротства подмосковных владельцев земли. Сейчас рынок почистится. В прошлый раз государство забирало компании, потому что основными кредиторами были госбанки. Думаю, что в этот раз будет тоже самое
"Резкое повышение ставки ЦБ – поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок по уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и физлиц.
Если ключевая ставка сохранится на уровне 17% больше двух-трех месяцев, то себестоимость строительства поднимется минимум на 10%. Рост стоимости стройматериалов на 30-35% к концу первого квартала 2015 года. Себестоимость всех материалов, в любом случае, привязана к доллару. Импортозамещение, к сожалению, в сегменте комфорт-класса и выше сейчас представляется затруднительно. Девелоперам придется перекладывать на покупателей "непроданные квадратные метры".При нынешнем уровне ставки рефинансирования девелоперы жилья эконом-класса получат отрицательную маржу.При подобном уровне ставок они смогут получить кредиты не менее, чем под 20% годовых. Для проектов эконом-класса это будет настоящей катастрофой, потому что их маржа уже сегодня не превышает 10-15%, а при новой ставке она станет отрицательной
По мнению эксперта, спрос на первичном рынке недвижимости сократится в 3-4 раза. Плачевными будут последствия и для вторичного рынка – не исключена вероятность.Вместе с тем, он полагает, что сегмент жилья эконом-класса, как наиболее устойчивый на рынке недвижимости, пострадает менее всего, хотя и значительно сократится в объемах. "Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье эконом-класса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов по ипотеке покупателям жилья, развития позитивных сценариев невозможно. Удорожания новостроек в ближайшие полгода на 20%. Потому что девелоперы, если будут продавать сейчас, не поднимая цен, будут продавать себе в убыток.Будут банкротства."
Что банкротства будут, я даже не сомневаюсь, в том числе и банкротства подмосковных владельцев земли. Сейчас рынок почистится. В прошлый раз государство забирало компании, потому что основными кредиторами были госбанки. Думаю, что в этот раз будет тоже самое
bombovozik
New member
У меня написано ,что имеет право только снизить ставку)))
tommimoor
New member
Судебная практика говорит следующее: Исходя из положений статьи 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» (в редакции от 27.12.2009) кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом. Если у вас в договоре есть такое условие, можете направить копию договора в роспотребнадзор для проверки, они при его незаконности вынесут штраф и предприсание об устранении ваших прав.Muscari написал(а):
Но правильно сказано надо читать договор, многие мелкие банки прописывают форс мажор в виде повышения ставки рефинансирования и поднимают процент, но опять же суд на нашей стороне так как заемщик изначально считается слабой стороной.
YanaDonskaya
New member
А Сбербанк обнадежил подобными заявлениями?