Ежедневная флудилка

[дмитрий]

Может у меня и есть какие то недоделки в квартире, бог его знает, я пока так критически к ним не подходила

Поэтому как к юристу и возник вопрос.
КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи если квартира не соответствует требованиям указанным в ДДУ.
Ну по крайней мере вы должны были нанять организацию ,которая описала бы все дефекты.затем вы как юрист оговорили бы сроки.(как пример :межквартирные стены не проходят по звукоизоляции-застройщик ввёл вас в заблуждение как минимум при продаже квартиры)А проект согласован.Застройщик должен был вас предупредить ,что стены нужно отштукатурить 7 см с каждой стороны .чтобы они соответствовали уровню допустимой шумоизоляции.А это неизбежно приведёт к потери площади.Ну дальше мысль надёюсь понятна.
А если с другой стороны стены(СОСЕДИ) этого не сделают .Страдать будете ВЫ!К кому претензию?ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ,УМЕНЬШЕНИЕ ПЛОЩАДИ?-к кому???
Лично я у себя почти не уменьшая площадь добился шумоизоляции(довёл до уровня даже без соседа по этажу)Удовольствие стоит денег.Опять затраты.
Вот с соседом сверху не повезло.дал бы шумку на пол,но он уже залил полы.с таким не смог договорится!!!сделаю по потолку ,но эффект будет хуже.
НЕ лично к вам!
Вы здесь все такие "дружные и добрые" соседи-аж зубы сводит.Может вы и не виноваты в своей технической безграмотности только от этого не легче..
Пример неправильной стяжки на форуме есть-маленькие дети + такая стяжка и сосед с низу ОТДЫХАЕТ.

 

[neveginka]

Поэтому как к юристу и возник вопрос.
КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи если квартира не соответствует требованиям указанным в ДДУ.
Ну по крайней мере вы должны были нанять организацию ,которая описала бы все дефекты.затем вы как юрист оговорили бы сроки.(как пример :межквартирные стены не проходят по звукоизоляции-застройщик ввёл вас в заблуждение как минимум при продаже квартиры)А проект согласован.Застройщик должен был вас предупредить ,что стены нужно отштукатурить 7 см с каждой стороны .чтобы они соответствовали уровню допустимой шумоизоляции.А это неизбежно приведёт к потери площади.Ну дальше мысль надёюсь понятна.
А если с другой стороны стены(СОСЕДИ) этого не сделают .Страдать будете ВЫ!К кому претензию?ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ,УМЕНЬШЕНИЕ ПЛОЩАДИ?-к кому???
Лично я у себя почти не уменьшая площадь добился шумоизоляции(довёл до уровня даже без соседа по этажу)Удовольствие стоит денег.Опять затраты.
Вот с соседом сверху не повезло.дал бы шумку на пол,но он уже залил полы.с таким не смог договорится!!!сделаю по потолку ,но эффект будет хуже.
НЕ лично к вам!
Вы здесь все такие "дружные и добрые" соседи-аж зубы сводит.Может вы и не виноваты в своей технической безграмотности только от этого не легче..
Пример неправильной стяжки на форуме есть-маленькие дети + такая стяжка и сосед с низу ОТДЫХАЕТ.

Дмитрий, не все как вы, к сожалению, разбираются в таких тонкостях. И это не означает, что мы тут все безграмотные и никчемные люди. Каждый 'шарит' в своей области. Человек не может знать всё. Все форумчане уже давно поняли, что вы круты в сфере строительства и ремонта. И все мы вправе решать, нужен ли нам подобного рода юридические услуги или нет. Вот всё то, о чем вы сейчас говорили - круто. Но у многих нет возможности иметь личного юриста при себе на каждом шагу, да и еще многопрофильного, знающего и уголовное право, гражданское, семейное и.т.п.

 

[molcha]

КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи, если квартира не соответствует требованиям, указанным в ДДУ? Извините, Жанна, но присоединяюсь к вопросу. Если Вы принимаете квартиру, не приглашая специалиста в данном вопросе, и самостоятельно не находите в ней недостатков, то потом при их обнаружении также, как и при приемке, вправе требовать устранения недостатков в рамках пятилетней гарантии, я правильно поняла?

 

[Жанна]

КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи, если квартира не соответствует требованиям, указанным в ДДУ? Извините, Жанна, но присоединяюсь к вопросу. Если Вы принимаете квартиру, не приглашая специалиста в данном вопросе, и самостоятельно не находите в ней недостатков, то потом при их обнаружении также, как и при приемке, вправе требовать устранения недостатков в рамках пятилетней гарантии, я правильно поняла?

Честно говоря мне непонятно, почему решили Вы, что у меня квартира не соответствует требованиям?

Да, в рамках гарантийных обязательств можно предъявить некоторые требования.

Каждый самостоятельно принимает решения при приемке квартиры, со специалистом приходить или без.

Меня в моей квартире В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ все устраивает. Если бы не устраивало, то давно бы уже пачку претензий листов так 100 выставила бы.
:sleepy:

 

[дмитрий]

Честно говоря мне непонятно, почему решили Вы, что у меня квартира не соответствует требованиям?

Всё гениальное просто:Есть СНиП и Есть ваши стены пол потолок.Так вот одно не соответствует другому.По ДДУ должно соответствовать,Там это прописано.Измерял не только в своей квартире.Да и стены выложены у вас из того же материала как у всех.
Не уходите от ответа Жанна.Если вас всё устраивает -этот не значит ,что правильно сделано.
ВЫ -юрист.Я-инженер.

 

[molcha]

Честно говоря мне непонятно, почему решили Вы, что у меня квартира не соответствует требованиям?
Нет, я не имела ввиду, что Вы приняли квартиру с недочетами, я просто процитировала чужую фразу на предмет приемки квартиры с недочетами (за что и извинилась), чтобы уточнить, могу ли я после обязать застройщика устранить выявленные позже недоделки. Спасибо за ответ.

 

[НАТАЛИ]

Часто к психологам подобные предъявы:"Ну ты же психолог, ты не должен злиться, ты не должен обижаться, ты не должен переживать"...
То есть получается, что психологу надо быть всегда со всеми милым и приветливым, а юристу всегда со всеми судиться?
Ну и меня тоже надо перенести, я поддержала здесь, а беседы -ап! - и нет!

 

[mirelen]

Натали, тут вопрос иначе звучал. Почему человек всем советует с неустойкой в суд идти, а сам этого не делает. При чем, человек этот юрист. Мне тоже интересно стало, почему? Но вот ответы почитала и понимаю, что гиблое это дело неустойка)... И не факт, что получится. Хотя, мне об этом рано еще думать.

 

[Жанна]

Всё гениальное просто:Есть СНиП и Есть ваши стены пол потолок.Так вот одно не соответствует другому.По ДДУ должно соответствовать,Там это прописано.Измерял не только в своей квартире.Да и стены выложены у вас из того же материала как у всех.
Не уходите от ответа Жанна.Если вас всё устраивает -этот не значит ,что правильно сделано.
ВЫ -юрист.Я-инженер.

От ответа никто не уходит. Захочу - предъявлю требования к застройщику или к УК, не будет такого желания и + доказательств вины - предъявлять не буду. Решать мне и принимать обоснованное Решение мне. И не только по таким вопросам.
Спасибо, Дмитрий, за советы, при необходимости, я ими обязательно воспользуюсь.

---

Не надо путать неустойку за нарушение сроков выполнения обязательств с другими требованиями, которые можно выставить. Я эту мысль и пытаюсь донести.
И не понятно, почему я должна выставить застройщику неустойку за нарушение сроков, если сроки передачи по моей квартире не нарушены.
Относительно качества работ, выполненных по моей квартире и сдачи объекта (квартиры) мне - меня все устраивает, а будет не устраивать, предъявлю необходимые требования.
Если прочитать очень внимательно мои рекомендации, как говорим мы юристы "при буквальном толковании слов и выражений, соблюдая ст. 431 ГК РФ", то они даны ТОЛЬКО в отношении нарушения застройщиком сроков передачи квартиры.
Крайне редко возникают вопросы у дольщиков относительно других обстоятельств (я имею виду мне они редко задают) и я давала советы, рекомендации.
Каждый человек волен самостоятельно принимать решение, и более того, не пользоваться советом или рекомендациями.
Всем хорошей рабочей недели.

 

[ZippO]

Вы здесь все такие "дружные и добрые" соседи-аж зубы сводит.Может вы и не виноваты в своей технической безграмотности только от этого не легче..
Пример неправильной стяжки на форуме есть-маленькие дети + такая стяжка и сосед с низу ОТДЫХАЕТ.

РАД, очень рад, что хоть в одной квартире в ПК будет ПРАВИЛЬНАЯ стяжка, со звукоэзоляцией!
Вы ведь именно такую, правильную сделали? Да все затраты за свой счет небось?
Respect & уважуха дмитрий!

 

[Жанна]

Натали, тут вопрос иначе звучал. Почему человек всем советует с неустойкой в суд идти, а сам этого не делает. При чем, человек этот юрист. Мне тоже интересно стало, почему? Но вот ответы почитала и понимаю, что гиблое это дело неустойка)... И не факт, что получится. Хотя, мне об этом рано еще думать.

Я рекомендации давала относительно выставления неустойки за нарушение СРОКОВ сдачи.
А Дмитрию интересно, как я приняла квартиру и выявленные недостатки + их устранение в рамках гарантийных обязательств.
Соединять две или три претензии в одну я считаю нецелесообразно.

 

[дмитрий]

От ответа никто не уходит. Захочу - предъявлю требования к застройщику или к УК, не будет такого желания и + доказательств вины - предъявлять не буду. Решать мне и принимать обоснованное Решение мне. И не только по таким вопросам.
Спасибо, Дмитрий, за советы, при необходимости, я ими обязательно воспользуюсь.

Жанна-и всё таки от ответа вы ушли!!! Предсказуемо было.Очень жаль.
Приятно было с вами побеседовать.
почему то на ум приходит поговорка:"Совесть есть ,но её не есть."

 

[Жанна]

Ну хоть у Дмитрия будет идеальная квартира. Это хорошо.

 

[дмитрий]

такая юридическая тонкость-не сделанный балкон-нарушение СРОКОВ сдачи или выявленные недостатки в рамках гарантийных обязательств

---

Ну хоть у Дмитрия будет идеальная квартира. Это хорошо.

и не только у меня.близкая к идеалу.экономлю.нехватает.

 

[mirelen]

Жанна, продолжаю разговор, заодно и консультируюсь с вами. Вы написали, что если в уже принятой вами квартире, при чем принятой давно, вы обнаружите какие-то недостатки относительно качества работ, то тогда можете предъявить требования застройщику. Так? Значит, есть какие-то гарантийные обязательства по квартире? Возможно, я юридически неграмотна, но у меня была ситуация, когда в уже принятой квартире обнаружилось, что поставлены некачественные трубы и к тому же неправильно смонтированные. Но застройщик отказался исправлять , мотивируя тем, что гарантия пять лет дается на дом, а все что в квартире, это уже моя проблема. Скажите , пожалуйста, есть какая-то статья, которая обязывает застройщика исправлять недочеты в таком случае? В принятой квартире по происшествии какого-то времени? Это было бы хорошо. Заранее спасибо за ответ.

 

[Dimitry]

Почитал перед сном ответы Сотрудника. Изнеможденного и истощенного каверзными вопросами KWG и других соседей по несчастью... Несчастью потому, что еще почитал 5 страниц эмоций коллег из 6-ых домов... Почему меня, жителя дома #4 это волнует? Потому что впереди сдача 7, 8, 9, 10, 11-ых.... Когда начинаю думать про это - тоска. Снежный ком. Проблемы плодятся. Ресурсы застройщика - нет. Смею предположить, что де-факто застройщик банкрот. Дома с более поздней сдачей, опять же предположу, может достраивать кто-то другой. Дабы оправдать срыв сроков. Так уже было год назад: полгода будут стройку передавать. Потом еще полгода новый подрядчик красиво будет рассказывать, какой плохой старый... А дольщики будут на него молиться, лишь бы достроил. А из окон моих прекрасный вид... на котлованчик, вместо которого уже давно должны были появиться тауны. Где они?...
Работаю в такой сфере, что многие мои коллеги (и я в том числе) узнали про кризис тогда, когда среднестатистический житель РФ попивал в беспамятстве пивко на пляжах заграничных за тогда еще дешевый доллар и евро. А мы обновляли резюме. На всякий случай Если так дальше пойдет, тот же совет я бы дал и всем сотрудникам застройщика. Всем, кто работает с клиентами. Уже сегодня очевидно, что ситуация вышла из-под контроля. Дальше будет только хуже...

 

[KWG]

Читать такое перед сном вредно - это очевидно! Депресняк налицо.
Есть инфа от уважаемого человека, что контейнер между домом 2 и 6.1 поставили

 

[mirelen]

Дмитрий, не читайте форум перед сном и за обедом. Это вредит пищеварию)))) Утро вечера мудренее и завтра будет лучше, чем вчера. Ваш прогноз неверный. Все достроится, наконец-то, хоть и с опозданием. А в следующем году проблем уже не будет)))

 

[Dimitry]

Дмитрий, не читайте форум перед сном и за обедом. Это вредит пищеварию)))) Утро вечера мудренее и завтра будет лучше, чем вчера. Ваш прогноз неверный. Все достроится, наконец-то, хоть и с опозданием. А в следующем году проблем уже не будет)))

Доброе утро! Мой "прогноз" - достроится не в срок и не теми, кто сейчас Верный он или нет покажет время...
P.s. Mirelen, признавайтесь, где жизнью наслаждаетесь? Не первый раз обращаю внимание, что часовые пояса у нас с Вами разные

 

[mirelen]

Доброе утро! Мой "прогноз" - достроится не в срок и не теми, кто сейчас Верный он или нет покажет время...
P.s. Mirelen, признавайтесь, где жизнью наслаждаетесь? Не первый раз обращаю внимание, что часовые пояса у нас с Вами разные

Доброе, доброе... Ну, в этой части прогноза вы правы, скорее всего. А вот , что застройщик банкрот-не думаю. А то , что все достроится, не сомневаюсь. Вопрос когда? Время покажет.
P.s. Да, часовые пояса разные, вы правы. На Крайнем севере жизнью наслаждаюсь вот вчера -30 было, пурга, метель, а сегодня -25. И солнце светит. Счастье правда ветер в лицо ледяной. Сплошная криосауна. При чем, бесплатно